350 000 EUR
280 000 EUR
340 000 EUR
250 000 EUR
5 dv
166 m²
295 000 EUR
295 000 EUR
The location provides the perfect balance between peace, privacy and proximity to all amenities, which makes this property ideal for both permanent residence and vacation or tourist rental.The property consists of a residential house divided into two parts (the old part and the extension) and an auxiliary building, with a total usable area of 154.30 m².
Old part of the house (approx. 1920) – 83.17 m²
This part of the house exudes authentic Istrian character and is built with stone walls approximately 55 cm thick, which ensures natural insulation and a pleasant climate throughout the year. The house is spread over several floors:
- on the ground floor there is a living room with a dining room and a kitchen
- on the mezzanine floor there is a bathroom
- on the first floor there is a spacious bedroom
- additional space is provided by the attic, which can be used as storage or converted according to the needs of the future owner.
The wooden mezzanine structures and the traditional roof structure further emphasize the historical character of the building. A new roof was also built this year.The extended part of the house – 57.32 m²
The extension was built as a high single-storey house and functionally complements the old part of the house. This part includes:
living room with dining room
kitchen
2 bedrooms
bathroom
hallway and staircase
covered terrace, ideal for outdoor living during the warmer months
The extended part is built of brick blocks, with high-quality coarse and fine plaster, while the roof is made of wooden rafters, battens and gutters.Auxiliary building – 13.81 m²
On the plot there is also an auxiliary building with a fireplace, built of concrete blocks, which provides additional space for socializing, a summer kitchen, a workshop or storage, depending on the wishes of the future owner.This property represents an excellent opportunity for buyers looking for a house with character and history, but also the possibility of modernization and adaptation to their own needs. Due to its location and layout, the house is suitable for family life, but also as an investment for tourist rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44159Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Veja mais Veja menos ISTRIE, POREČ - Autentický istrijský dům se dvěma bytovými jednotkamiV klidné a příjemné istrijské vesnici se prodává dům se dvěma bytovými jednotkami a pomocnou budovou, který se nachází v mimořádně atraktivní a vyhledávané lokalitě v blízkosti moře a města Poreč. Nemovitost se nachází pouhých 5 kilometrů od centra Poreče, asi 3 kilometry od pobřežního města Funtana a přibližně 3 kilometry od nejkrásnějších turistických oblastí Poreče - Modré a Zelené laguny.Lokalita poskytuje perfektní rovnováhu mezi klidem, soukromím a blízkostí veškeré občanské vybavenosti, což z této nemovitosti činí ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro dovolenou či turistický pronájem.Nemovitost se skládá z obytného domu rozděleného na dvě části (stará část a přístavba) a pomocné budovy s celkovou užitnou plochou 154,30 m².
Stará část domu (cca 1920) – 83,17 m²
Tato část domu vyzařuje autentický istrijský charakter a je postavena s kamennými zdmi o tloušťce přibližně 55 cm, což zajišťuje přirozenou izolaci a příjemné klima po celý rok. Dům se rozkládá na několika podlažích:
- v přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou a kuchyní
- v mezipatře se nachází koupelna
- v prvním patře se nachází prostorná ložnice
- další prostor poskytuje půda, kterou lze využít jako úložný prostor nebo ji přestavět dle potřeb budoucího majitele.
Dřevěné mezipatrové konstrukce a tradiční střešní konstrukce dále zdůrazňují historický charakter budovy. Letos byla také postavena nová střecha.Přístavba domu – 57,32 m²
Přístavba byla postavena jako vysoký přízemní dům a funkčně doplňuje starou část domu. Tato část zahrnuje:obývací pokoj s jídelnou
kuchyň
2 ložnice
koupelnu
chodbu a schodiště
krytou terasu, ideální pro venkovní bydlení v teplejších měsících
Přístavba je postavena z cihelných bloků s kvalitní hrubou a jemnou omítkou, zatímco střecha je z dřevěných krokví, latí a okapů.Pomocná budova – 13,81 m²
Na pozemku se nachází také pomocná budova s krbem, postavená z betonových bloků, která poskytuje další prostor pro společenské akce, letní kuchyň, dílnu nebo sklad, v závislosti na přání budoucího majitele.Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají dům s charakterem a historií, ale také s možností modernizace a přizpůsobení vlastním potřebám. Díky své poloze a dispozici je dům vhodný pro rodinný život, ale také jako investice pro turistický pronájem.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44159Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ – Authentisches istrisches Haus mit zwei WohneinheitenIn einem ruhigen und idyllischen istrischen Dorf steht ein Haus mit zwei Wohneinheiten und einem Nebengebäude zum Verkauf. Es befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage nahe dem Meer und der Stadt Poreč. Das Anwesen liegt nur 5 Kilometer vom Zentrum Porečs, etwa 3 Kilometer vom Küstenort Funtana und ca. 3 Kilometer von den schönsten touristischen Gebieten der Region Poreč – der Blauen und der Grünen Lagune – entfernt.Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und macht diese Immobilie ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Ferien- oder touristische Vermietung.Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, das in zwei Teile (den Altbau und den Anbau) unterteilt ist, und einem Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 154,30 m².Altbau (ca. 1920) – 83,17 m²
Dieser Teil des Hauses versprüht authentischen istrischen Charme und ist mit ca. 55 cm dicken Steinmauern erbaut, die für natürliche Isolierung und ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen:- Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche- Im Zwischengeschoss befindet sich ein Badezimmer- Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges SchlafzimmerZusätzlicher Raum wird durch den Dachboden geschaffen, der als Abstellraum genutzt oder nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden kann.Die hölzernen Zwischengeschosskonstruktionen und die traditionelle Dachkonstruktion unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes. Das Dach wurde in diesem Jahr erneuert.Anbau – 57,32 m²
Der Anbau wurde als hohes, eingeschossiges Haus errichtet und ergänzt den Altbau funktional. Dieser Teil umfasst:
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Flur und Treppenhaus
Überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien in den wärmeren Monaten.
Der Anbau ist aus Ziegelsteinen mit hochwertigem Grob- und Feinputz errichtet, das Dach besteht aus Holzsparren, -latten und -rinnen.Nebengebäude – 13,81 m²
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit Kamin aus Betonsteinen. Es bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen, als Sommerküche, Werkstatt oder Abstellraum – je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers.Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Geschichte suchen, das sich modernisieren und an ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Dank seiner Lage und seines Grundrisses eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44159Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA,POREČ - Autentična istarska kuća s dvije stambene jediniceU mirnom i ugodnom istarskom naselju prodaje se kuća s dvije stambene jedinice i pomoćnim objektom, smještena na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji u blizini mora i grada Poreča. Nekretnina se nalazi svega 5 kilometara od centra Poreča, oko 3 kilometra od obalnog mjesta Funtana, te približno 3 kilometra od najljepših turističkih zona Poreštine – Plave i Zelene Lagune.
Lokacija pruža savršen balans između mira, privatnosti i blizine svih sadržaja, što ovu nekretninu čini idealnom kako za stalni boravak, tako i za odmor ili turistički najam.Nekretnina se sastoji od stambene kuće podijeljene u dva dijela (stari dio i dogradnju) te pomoćnog objekta, ukupne korisne površine 154,30 m².
Stari dio kuće (cca 1920. godina) – 83,17 m²
Ovaj dio kuće odiše autentičnim istarskim karakterom te je građen kamenim zidovima debljine cca 55 cm, što osigurava prirodnu izolaciju i ugodnu klimu tijekom cijele godine. Kuća se prostire na više etaža:
- u prizemlju se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinja
- na međukatu je smještena kupaonica
- na katu se nalazi prostrana spavaća soba
- dodatni prostor pruža tavan, koji se može koristiti kao spremište ili prenamijeniti prema potrebama budućeg vlasnika.
Drvene međukatne konstrukcije i tradicionalna krovna struktura dodatno naglašavaju povijesni karakter objekta. Napravljen je i novi krov ove godine.Dograđeni dio kuće – 57,32 m²
Dogradnja je izvedena kao visoka prizemnica te funkcionalno nadopunjuje stari dio kuće. Ovaj dio obuhvaća:
dnevni boravak s blagovaonicom
kuhinju
2 spavaće sobe
kupaonicu
hodnik i stubište
natkrivenu terasu, idealnu za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci
Dograđeni dio građen je od opečnih blokova, s kvalitetnom grubom i finom žbukom, dok je krov izveden od drvenih rogova, letvi i kanalica.Pomoćni objekt – 13,81 m²
Na parceli se nalazi i pomoćna zgrada s kaminom, građena od betonskih blokova, koja pruža dodatni prostor za druženja, ljetnu kuhinju, radionicu ili spremište, ovisno o željama budućeg vlasnika.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kuću s karakterom i poviješću, ali i mogućnost modernizacije i prilagodbe vlastitim potrebama. Zbog svoje lokacije i rasporeda, kuća je pogodna za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44159Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Autentikus isztriai ház két lakóegységgelEgy csendes és kellemes isztriai faluban eladó egy két lakóegységgel és egy melléképülettel rendelkező ház, amely rendkívül vonzó és keresett helyen található, a tenger és Poreč városa közelében. Az ingatlan mindössze 5 kilométerre található Poreč központjától, körülbelül 3 kilométerre Funtana tengerparti városától, és nagyjából 3 kilométerre a poreči régió legszebb turisztikai területeitől - a Kék és Zöld Lagúnáktól.A helyszín tökéletes egyensúlyt biztosít a béke, a magánélet és az összes szolgáltatás közelsége között, így ez az ingatlan ideális mind állandó lakhatásra, mind nyaralásra vagy turisztikai bérbeadásra.Az ingatlan egy két részre (a régi rész és a bővítmény) osztott lakóházból és egy melléképületből áll, összesen 154,30 m² hasznos alapterülettel.
A ház régi része (kb. 1920) – 83,17 m²A háznak ez a része autentikus isztriai jelleget sugároz, és körülbelül 55 cm vastag kőfalakkal épült, amelyek természetes szigetelést és kellemes klímát biztosítanak egész évben. A ház több szinten terül el:
- a földszinten található egy nappali étkezővel és konyhával
- a galérián található egy fürdőszoba
- az első emeleten található egy tágas hálószoba
- további helyet biztosít a padlás, amely tárolóként is használható, vagy a leendő tulajdonos igényei szerint átalakítható.A fa galériás szerkezetek és a hagyományos tetőszerkezet tovább hangsúlyozzák az épület történelmi jellegét. Idén új tetőt is építettek.A ház bővített része – 57,32 m²A bővítmény egy magas, egyszintes házként épült, és funkcionálisan kiegészíti a ház régi részét. Ez a rész a következőket tartalmazza:
nappali étkezővel
konyha
2 hálószoba
fürdőszoba
előszoba és lépcsőház
fedett terasz, ideális a szabadtéri tartózkodásra a melegebb hónapokbanA kibővített rész téglablokkokból épült, kiváló minőségű durva és finom vakolattal, míg a tető fa szarufákból, lécekből és ereszcsatornákból készült.Melléképület – 13,81 m²A telken található egy betonblokkokból épült, kandallóval ellátott melléképület is, amely további helyet biztosít a társasági élethez, nyári konyhához, műhelyhez vagy tárolóhoz, a leendő tulajdonos kívánságaitól függően.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik karakteres és történelmi házat keresnek, de a modernizáció és a saját igényeikhez való alkalmazkodás lehetőségét is. Elhelyezkedésének és elrendezésének köszönhetően a ház alkalmas családi életre, de befektetésként vagy turisztikai bérbeadás céljából is.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44159Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, PARENZO - Autentica casa istriana con due unità abitativeIn un tranquillo e piacevole villaggio istriano, è in vendita una casa con due unità abitative e un edificio annesso, situata in una posizione estremamente attraente e ricercata, vicino al mare e alla città di Parenzo. La proprietà si trova a soli 5 chilometri dal centro di Parenzo, a circa 3 chilometri dalla cittadina costiera di Fontane e a circa 3 chilometri dalle più belle zone turistiche della regione di Parenzo: la Laguna Blu e la Laguna Verde.
La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi, il che rende questa proprietà ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze o l'affitto turistico.La proprietà è composta da una casa residenziale divisa in due parti (la parte vecchia e l'ampliamento) e un edificio annesso, per una superficie utile totale di 154,30 m².
Parte antica della casa (circa 1920) – 83,17 m²
Questa parte della casa trasuda l'autentico carattere istriano ed è costruita con muri in pietra spessi circa 55 cm, che garantiscono un isolamento naturale e un clima piacevole durante tutto l'anno. La casa si sviluppa su più piani:
- al piano terra si trovano un soggiorno con sala da pranzo e cucina
- al piano mezzanino si trova un bagno
- al primo piano si trova un'ampia camera da letto
- ulteriore spazio è offerto dalla soffitta, che può essere utilizzata come ripostiglio o trasformata in base alle esigenze del futuro proprietario.
Le strutture in legno del mezzanino e la struttura tradizionale del tetto sottolineano ulteriormente il carattere storico dell'edificio. Quest'anno è stato costruito anche un nuovo tetto.Parte ampliata della casa – 57,32 m²
L'ampliamento è stato costruito come una casa alta a un solo piano e integra funzionalmente la parte antica della casa. Questa parte comprende:
soggiorno con sala da pranzo
cucina
2 camere da letto
bagno
disimpegno e scala
terrazza coperta, ideale per vivere all'aperto durante i mesi più caldi
La parte ampliata è costruita in blocchi di mattoni, con intonaco grezzo e fine di alta qualità, mentre il tetto è costituito da travi, listelli e grondaie in legno.Edificio ausiliario - 13,81 m²
Sul terreno si trova anche un edificio ausiliario con camino, costruito in blocchi di cemento, che offre ulteriore spazio per socializzare, una cucina estiva, un laboratorio o un ripostiglio, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa con carattere e storia, ma anche la possibilità di ammodernarla e adattarla alle proprie esigenze. Grazie alla sua posizione e alla sua disposizione, la casa è adatta alla vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto turistico.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44159Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Authentiek Istrisch huis met twee wooneenhedenIn een rustig en aangenaam Istrisch dorp staat een huis met twee wooneenheden en een bijgebouw te koop, gelegen op een zeer aantrekkelijke en gewilde locatie nabij de zee en de stad Poreč. De woning ligt op slechts 5 kilometer van het centrum van Poreč, ongeveer 3 kilometer van de kustplaats Funtana en circa 3 kilometer van de mooiste toeristische gebieden van de regio Poreč - de Blauwe en Groene Lagune.De locatie biedt de perfecte balans tussen rust, privacy en nabijheid van alle voorzieningen, waardoor deze woning ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantie- of toeristenverhuur.Het pand bestaat uit een woonhuis, verdeeld in twee delen (het oude gedeelte en de aanbouw), en een bijgebouw, met een totale bruikbare oppervlakte van 154,30 m².Oud gedeelte van het huis (ca. 1920) – 83,17 m²
Dit deel van het huis ademt een authentiek Istrische sfeer en is gebouwd met stenen muren van circa 55 cm dik, wat zorgt voor natuurlijke isolatie en een aangenaam klimaat gedurende het hele jaar. Het huis is verdeeld over meerdere verdiepingen:
- op de begane grond bevindt zich een woonkamer met eetkamer en keuken
- op de tussenverdieping een badkamer
- op de eerste verdieping een ruime slaapkamer
- extra ruimte wordt geboden door de zolder, die kan worden gebruikt als berging of naar eigen wens kan worden ingericht.De houten tussenverdieping en de traditionele dakconstructie benadrukken het historische karakter van het gebouw. Dit jaar is er ook een nieuw dak geplaatst.De aanbouw – 57,32 m²
De aanbouw is gebouwd als een gelijkvloerse woning en vormt een functionele aanvulling op het oude gedeelte van het huis. Dit gedeelte omvat:
woonkamer met eetkamer
keuken
2 slaapkamers
badkamer
hal en trap
overdekt terras, ideaal om buiten te leven tijdens de warmere maanden
Het uitgebouwde gedeelte is opgetrokken uit bakstenen met hoogwaardig grof en fijn stucwerk, terwijl het dak is gemaakt van houten spanten, latten en goten.Bijgebouw – 13.81 m²
Op het perceel bevindt zich ook een bijgebouw met een open haard, opgetrokken uit betonblokken, dat extra ruimte biedt voor gezelligheid, een zomerkeuken, een werkplaats of opslagruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.Deze woning is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met karakter en geschiedenis, maar ook naar de mogelijkheid tot modernisering en aanpassing aan hun eigen behoeften. Door de ligging en indeling is het huis geschikt voor gezinsleven, maar ook als investering voor toeristische verhuur.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44159Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Autentyczny istryjski dom z dwoma lokalami mieszkalnymiW spokojnej i przyjemnej istryjskiej wiosce na sprzedaż jest dom z dwoma lokalami mieszkalnymi i budynkiem pomocniczym, położony w niezwykle atrakcyjnej i pożądanej lokalizacji, blisko morza i miasta Poreč. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 kilometrów od centrum Poreča, około 3 kilometrów od nadmorskiej miejscowości Funtana i około 3 kilometrów od najpiękniejszych atrakcji turystycznych regionu Poreč – Błękitnej i Zielonej Laguny.
Lokalizacja zapewnia idealną równowagę między spokojem, prywatnością i bliskością wszystkich udogodnień, co czyni tę nieruchomość idealną zarówno na pobyt stały, jak i na wakacje lub wynajem turystyczny.Nieruchomość składa się z domu mieszkalnego podzielonego na dwie części (starą część i dobudówkę) oraz budynku pomocniczego o łącznej powierzchni użytkowej 154,30 m².
Stara część domu (ok. 1920 r.) – 83,17 m²
Ta część domu emanuje autentycznym istryjskim charakterem i została zbudowana z kamiennych ścian o grubości około 55 cm, co zapewnia naturalną izolację i przyjemny klimat przez cały rok. Dom jest rozłożony na kilku kondygnacjach:
- na parterze znajduje się salon z jadalnią i kuchnią
- na antresoli łazienka
- na piętrze przestronna sypialnia
- dodatkową przestrzeń zapewnia strych, który można wykorzystać jako schowek lub zaadaptować według potrzeb przyszłego właściciela.
Drewniana konstrukcja antresoli i tradycyjna konstrukcja dachu dodatkowo podkreślają historyczny charakter budynku. W tym roku położono również nowy dach.Rozbudowana część domu – 57,32 m²
Rozbudowa została wzniesiona jako wysoki, parterowy dom i funkcjonalnie uzupełnia starą część domu. W skład tej części wchodzą:
salon z jadalnią
kuchnia
2 sypialnie
łazienka
korytarz i schody
zadaszony taras, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu w cieplejszych miesiącach
Dodatkowa część domu zbudowana jest z bloczków murowanych, z wysokiej jakości tynkiem grubo i drobnoziarnistym, a dach z drewnianych krokwi, łat i rynien.Budynek pomocniczy – 13,81 m²
Na działce znajduje się również budynek pomocniczy z kominkiem, zbudowany z bloczków betonowych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do spotkań towarzyskich, letnią kuchnię, warsztat lub schowek, w zależności od upodobań przyszłego właściciela.Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących domu z charakterem i historią, ale z możliwością modernizacji i adaptacji do własnych potrzeb. Ze względu na lokalizację i układ, dom nadaje się zarówno do zamieszkania przez rodzinę, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44159Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Аутентичный истрийский дом с двумя жилыми помещениямиВ тихой и уютной истрийской деревне продается дом с двумя жилыми помещениями и пристройкой, расположенный в чрезвычайно привлекательном и востребованном месте недалеко от моря и города Пореч. Недвижимость находится всего в 5 километрах от центра Пореча, примерно в 3 километрах от прибрежного города Фунтана и примерно в 3 километрах от самых красивых туристических мест региона Пореч – Голубой и Зеленой лагун.
Расположение обеспечивает идеальный баланс между тишиной, уединением и близостью ко всем удобствам, что делает эту недвижимость идеальной как для постоянного проживания, так и для отдыха или туристической аренды.Недвижимость состоит из жилого дома, разделенного на две части (старая часть и пристройка), и пристройки общей полезной площадью 154,30 м².Старая часть дома (примерно 1920 г.) – 83,17 м²
Эта часть дома излучает подлинный истрийский колорит и построена из каменных стен толщиной около 55 см, что обеспечивает естественную теплоизоляцию и приятный климат в течение всего года. Дом расположен на нескольких этажах:
- на первом этаже находится гостиная с обеденной зоной и кухней;
- на антресольном этаже – ванная комната;
- на втором этаже – просторная спальня;
- дополнительное пространство обеспечивает чердак, который может использоваться как кладовая или переоборудоваться в соответствии с потребностями будущего владельца.
Деревянные конструкции антресольного этажа и традиционная конструкция крыши еще больше подчеркивают исторический характер здания. В этом году также была построена новая крыша.Расширенная часть дома – 57,32 м²
Пристройка построена как высокий одноэтажный дом и функционально дополняет старую часть дома. Эта часть включает в себя:
гостиную со столовой зоной
кухню
2 спальни
ванную комнату
коридор и лестницу
крытую террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе в теплое время года
Пристройка построена из кирпичных блоков с высококачественной грубой и тонкой штукатуркой, а крыша выполнена из деревянных стропил, обрешетки и водостоков.Вспомогательная постройка – 13,81 м²
На участке также находится вспомогательная постройка с камином, построенная из бетонных блоков, которая предоставляет дополнительное пространство для отдыха, летнюю кухню, мастерскую или кладовую, в зависимости от пожеланий будущего владельца.Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих дом с характером и историей, а также возможность модернизации и адаптации под свои нужды. Благодаря своему расположению и планировке, дом подходит для семейной жизни, а также в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44159Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Autentický istrijský dom s dvoma bytovými jednotkamiV tichej a príjemnej istrijskej dedinke sa predáva dom s dvoma bytovými jednotkami a pomocnou budovou, ktorý sa nachádza na mimoriadne atraktívnom a vyhľadávanom mieste v blízkosti mora a mesta Poreč. Nehnuteľnosť sa nachádza len 5 kilometrov od centra Poreču, približne 3 kilometre od pobrežného mestečka Funtana a približne 3 kilometre od najkrajších turistických oblastí regiónu Poreč - Modrej a Zelenej lagúny.Poloha poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojom, súkromím a blízkosťou všetkých služieb, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna na trvalý pobyt aj na dovolenku alebo turistický prenájom.Nehnuteľnosť pozostáva z obytného domu rozdeleného na dve časti (stará časť a prístavba) a pomocnej budovy s celkovou úžitkovou plochou 154,30 m².
Stará časť domu (cca 1920) – 83,17 m²
Táto časť domu vyžaruje autentický istrijský charakter a je postavená s kamennými múrmi s hrúbkou približne 55 cm, čo zaisťuje prirodzenú izoláciu a príjemnú klímu počas celého roka. Dom sa rozprestiera na niekoľkých poschodiach:
- na prízemí sa nachádza obývacia izba s jedálňou a kuchyňou
- na medziposchodí sa nachádza kúpeľňa
- na prvom poschodí sa nachádza priestranná spálňa
- ďalší priestor poskytuje podkrovie, ktoré je možné využiť ako úložný priestor alebo prestavať podľa potrieb budúceho majiteľa.
Drevené medziposchodové konštrukcie a tradičná strešná konštrukcia ešte viac zdôrazňujú historický charakter budovy. V tomto roku bola postavená aj nová strecha.Prístavba domu – 57,32 m²
Prístavba bola postavená ako vysoký jednoposchodový dom a funkčne dopĺňa starú časť domu. Táto časť zahŕňa:obývaciu izbu s jedálňou
kuchyňu
2 spálne
kúpeľňu
chodbu a schodisko
krytú terasu, ideálnu na vonkajšie bývanie počas teplejších mesiacov
Prístavba je postavená z tehlových blokov s kvalitnou hrubou a jemnou omietkou, pričom strecha je z drevených krokiev, latovania a odkvapov.Pomocná budova – 13,81 m²
Na pozemku sa nachádza aj pomocná budova s krbom, postavená z betónových blokov, ktorá poskytuje dodatočný priestor na spoločenské stretnutia, letnú kuchyňu, dielňu alebo sklad, v závislosti od želania budúceho majiteľa.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s charakterom a históriou, ale aj možnosťou modernizácie a prispôsobenia vlastným potrebám. Vďaka svojej polohe a dispozícii je dom vhodný na rodinný život, ale aj ako investícia na turistický prenájom.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44159Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA,POREČ - Authentic Istrian house with two residential unitsIn a quiet and pleasant Istrian village, a house with two residential units and an auxiliary building is for sale, located in an extremely attractive and sought-after location near the sea and the city of Poreč. The property is located only 5 kilometers from the center of Poreč, about 3 kilometers from the coastal town of Funtana, and approximately 3 kilometers from the most beautiful tourist areas of the Poreč region - the Blue and Green Lagoons.
The location provides the perfect balance between peace, privacy and proximity to all amenities, which makes this property ideal for both permanent residence and vacation or tourist rental.The property consists of a residential house divided into two parts (the old part and the extension) and an auxiliary building, with a total usable area of 154.30 m².
Old part of the house (approx. 1920) – 83.17 m²
This part of the house exudes authentic Istrian character and is built with stone walls approximately 55 cm thick, which ensures natural insulation and a pleasant climate throughout the year. The house is spread over several floors:
- on the ground floor there is a living room with a dining room and a kitchen
- on the mezzanine floor there is a bathroom
- on the first floor there is a spacious bedroom
- additional space is provided by the attic, which can be used as storage or converted according to the needs of the future owner.
The wooden mezzanine structures and the traditional roof structure further emphasize the historical character of the building. A new roof was also built this year.The extended part of the house – 57.32 m²
The extension was built as a high single-storey house and functionally complements the old part of the house. This part includes:
living room with dining room
kitchen
2 bedrooms
bathroom
hallway and staircase
covered terrace, ideal for outdoor living during the warmer months
The extended part is built of brick blocks, with high-quality coarse and fine plaster, while the roof is made of wooden rafters, battens and gutters.Auxiliary building – 13.81 m²
On the plot there is also an auxiliary building with a fireplace, built of concrete blocks, which provides additional space for socializing, a summer kitchen, a workshop or storage, depending on the wishes of the future owner.This property represents an excellent opportunity for buyers looking for a house with character and history, but also the possibility of modernization and adaptation to their own needs. Due to its location and layout, the house is suitable for family life, but also as an investment for tourist rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44159Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com