585 000 EUR
580 000 EUR
560 000 EUR
620 000 EUR
630 000 EUR
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49432Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Veja mais Veja menos Nabídka zahrnuje moderní vilu situovanou v klidné zelené oblasti nedaleko Umagu. Lokalita je vhodná pro kupující, kteří hledají soukromí, kvalitní výstavbu a blízkost moře. Letiště Pula je vzdálené 45 minut, Terst 60 minut a Benátky a Treviso necelé dvě hodiny jízdy. Pláže jsou vzdálené asi 1500 metrů a v blízkosti se nachází Parenzana, vinařství, olivové háje, restaurace, wellness a golfové centrum.Vila má celkovou plochu 474 metrů čtverečních, z čehož 202 metrů čtverečních je pod střechou. Vnitřní obytná plocha je 105 metrů čtverečních a další prostory zahrnují 65 metrů čtverečních krytých teras, 16 metrů čtverečních krytého balkonu a 16 metrů čtverečních úschovny kol. Exteriér tvoří soukromá zahrada o rozloze 208 metrů čtverečních, vstupní zahrada o rozloze 16 metrů čtverečních, soukromý bazén o rozloze 22 metrů čtverečních a dvě parkovací místa o rozloze 26 metrů čtverečních. Vila má také výhled na moře.Konstrukce je vyrobena z masivního dřeva iQwood, což je systém, který zajišťuje energetickou účinnost, stabilitu, regulaci vlhkosti a příjemné mikroklima po celý rok. Tato ekologická stavba je obzvláště ceněna mezi evropskými kupujícími díky své udržitelnosti a dlouhodobé hodnotě.Přízemí se skládá z otevřeného obývacího pokoje s velkými prosklenými stěnami vedoucími na terasu, kuchyně propojené s jídelnou, šatní skříně a toalety pro hosty. Koncept je světlý, funkční a dobře propojený s exteriérem.V nádvoří se nachází soukromý bazén, krytá terasa a krytá venkovní kuchyně, která umožňuje využití prostoru po celou sezónu. Soukromá zahrada poskytuje klid a diskrétnost a úschovna kol je užitečná díky blízkosti četných cyklistických stezek.V patře se nacházejí dvě ložnice, obě s vlastní koupelnou. Podlahové vytápění, klimatizace, elektrické žaluzie a velké prosklené stěny zvyšují úroveň komfortu. Jeden z pokojů má přístup na krytý balkon s výhledem na zeleň a moře.Vila je vhodná jako rodinný dům, druhý domov u moře nebo investice do luxusního turistického pronájmu. Soukromý bazén, zahrada a vysoce kvalitní konstrukce ji odlišují od trhu a činí z ní bezpečnou dlouhodobou koupi.Další informace, půdorysy, vizualizace a domluvení prohlídky jsou k dispozici na vyžádání. Takové nemovitosti se obvykle rychle prodávají, proto doporučujeme včasné ověření dostupnosti.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49432Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Das Angebot umfasst eine moderne Villa in ruhiger, grüner Lage unweit von Umag. Die Lage ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Bauweise und die Nähe zum Meer legen. Der Flughafen Pula ist 45 Minuten, Triest 60 Minuten und Venedig sowie Treviso weniger als zwei Autostunden entfernt. Die Strände sind ca. 1500 Meter entfernt, und in der Nähe befinden sich Parenzana, Weingüter, Olivenhaine, Restaurants sowie Wellness- und Golfanlagen.Die Villa hat eine Gesamtfläche von 474 Quadratmetern, davon 202 Quadratmeter überdacht. Die Wohnfläche beträgt 105 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es 65 Quadratmeter überdachte Terrassen, 16 Quadratmeter überdachten Balkon und 16 Quadratmeter Fahrradabstellfläche. Zum Außenbereich gehören ein 208 Quadratmeter großer Privatgarten, ein 16 Quadratmeter großer Eingangsbereich, ein 22 Quadratmeter großer privater Swimmingpool und zwei 26 Quadratmeter große Parkplätze. Die Villa bietet zudem Meerblick.Die Konstruktion besteht aus massivem iQwood, einem System, das Energieeffizienz, Stabilität, Feuchtigkeitsregulierung und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über gewährleistet. Diese ökologische Bauweise wird von europäischen Käufern aufgrund ihrer Nachhaltigkeit und ihres langfristigen Werts besonders geschätzt.Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohnzimmer mit großen Glasfronten zur Terrasse, eine mit dem Esszimmer verbundene Küche, einen Ankleideraum und ein Gäste-WC. Das Konzept ist hell, funktional und harmonisch mit dem Außenbereich verbunden.Im Innenhof befinden sich ein privater Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und eine überdachte Außenküche, die eine ganzjährige Nutzung ermöglichen. Der private Garten bietet Ruhe und Privatsphäre, und der Fahrradabstellplatz ist dank der Nähe zu zahlreichen Radwegen praktisch.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien und große Glasfronten sorgen für hohen Wohnkomfort. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und auf das Meer.Die Villa eignet sich als Familienhaus, als Zweitwohnsitz am Meer oder als Kapitalanlage in eine luxuriöse Ferienimmobilie. Der private Pool, der Garten und die hochwertige Bauweise heben diese Immobilie auf dem Markt hervor und machen sie zu einer sicheren Investition für die Zukunft.Weitere Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie auf Anfrage. Solche Objekte sind in der Regel schnell vergriffen, daher empfehlen wir Ihnen, die Verfügbarkeit rechtzeitig zu prüfen.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49432Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.U ponudi je moderna vila smještena u mirnom zelenom okruženju nedaleko od Umaga. Lokacija je pogodna za kupce koji traže privatnost, kvalitetnu gradnju i blizinu mora. Aerodrom u Puli udaljen je 45 minuta, Trst 60 minuta, a Venecija i Treviso manje od dva sata vožnje. Plaže su na oko 1500 metara, a u blizini se nalaze Parenzana, vinarije, maslinici, restorani, wellness i golf sadržaji.Vila ima ukupnu površinu od 474 kvadrata, od čega je 202 kvadrata pod krovom. Unutarnji stambeni dio iznosi 105 kvadrata, a dodatni prostori uključuju 65 kvadrata natkrivenih terasa, 16 kvadrata natkrivenog balkona i 16 kvadrata spremišta za bicikle. Vanjski dio čine privatni vrt od 208 kvadrata, ulazni vrt od 16 kvadrata, privatni bazen površine 22 kvadrata i dva parkirna mjesta površine 26 kvadrata. Vila ima i pogled na more.Gradnja je izvedena masivnim drvom iQwood, sustavom koji osigurava energetsku učinkovitost, stabilnost, regulaciju vlage i ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine. Ovakva eco-gradnja posebno je cijenjena među europskim kupcima zbog održivosti i dugoročne vrijednosti.Prizemlje se sastoji od open-space dnevnog boravka s velikim staklenim stijenama koje vode na terasu, kuhinje povezane s blagovaonicom, garderobe i gostinjskog toaleta. Koncept je svijetao, funkcionalan i dobro povezan s eksterijerom.U dvorištu se nalaze privatni bazen, natkrivena terasa i natkrivena vanjska kuhinja, što omogućuje korištenje prostora kroz cijelu sezonu. Privatni vrt pruža mir i diskreciju, a spremište za bicikle korisno je zbog blizine brojnih biciklističkih ruta.Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama. Podno grijanje, klima uređaji, električna sjenila i velike staklene stijene podižu razinu komfora. Jedna od soba ima izlaz na natkriveni balkon s pogledom prema zelenilu i moru.Vila je pogodna kao obiteljski dom, drugi dom blizu mora ili investicija u luksuzni turistički najam. Privatni bazen, vrt i visoka kvaliteta gradnje izdvajaju je na tržištu i čine je dugoročno sigurnom kupnjom.Za dodatne informacije, tlocrte, vizualizacije i dogovor termina razgledavanja, dostupno je na upit. Takve nekretnine obično se brzo prodaju, pa se preporučuje pravodobna provjera dostupnosti.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49432Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Az ajánlat egy modern villát tartalmaz, amely Umag közelében, csendes zöldövezetben található. A helyszín alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik a magánéletet, a minőségi építkezést és a tenger közelségét keresik. A pulai repülőtér 45 percre, Trieszt 60 percre, Velence és Treviso pedig kevesebb mint két órányi autóútra található. A strandok körülbelül 1500 méterre találhatók, a közelben pedig Parenzana, borászatok, olajfaligetek, éttermek, wellness- és golflétesítmények találhatók.A villa teljes területe 474 négyzetméter, amelyből 202 négyzetméter fedett. A belső lakóterület 105 négyzetméter, további terek közé tartozik a 65 négyzetméteres fedett terasz, a 16 négyzetméteres fedett erkély és a 16 négyzetméteres kerékpártároló. A külső rész egy 208 négyzetméteres privát kertből, egy 16 négyzetméteres előkertből, egy 22 négyzetméteres privát úszómedencéből és két darab 26 négyzetméteres parkolóhelyből áll. A villából tengerre néző kilátás is nyílik.A szerkezet tömör iQwood fából készült, amely energiahatékonyságot, stabilitást, nedvességszabályozást és kellemes mikroklímát biztosít egész évben. Ez az ökoépítmény különösen nagyra értékelt az európai vásárlók körében fenntarthatósága és hosszú távú értéke miatt.A földszinten egy nyitott terű nappali található, nagy üvegfalakkal, amelyek a teraszra vezetnek, egy konyha, amely az étkezőhöz csatlakozik, egy gardrób és egy vendégmosdó. A koncepció világos, funkcionális és jól kapcsolódik a külvilághoz.Az udvaron saját medence, fedett terasz és fedett kültéri konyha található, amely lehetővé teszi a tér egész szezonban történő használatát. A privát kert nyugalmat és diszkréciót biztosít, a kerékpártároló pedig számos kerékpárút közelsége miatt hasznos.Az emeleten két hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával. Padlófűtés, légkondicionáló, elektromos redőnyök és nagy üvegfalak növelik a komfortérzetet. Az egyik szobából fedett erkélyre lehet kijutni, ahonnan kilátás nyílik a zöld növényzetre és a tengerre.A villa alkalmas családi otthonnak, második otthonnak a tenger közelében, vagy befektetésnek egy luxus turisztikai bérleménybe. A privát medence, a kert és a kiváló minőségű kivitelezés kiemeli a piacon, és biztonságos hosszú távú vétellé teszi.További információkért, alaprajzokért, látványtervekért és megtekintési időpont egyeztetéséért kérésre rendelkezésre áll. Az ilyen ingatlanok általában gyorsan elkelnek, ezért ajánlott időben ellenőrizni az elérhetőséget.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49432Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.L'offerta comprende una villa moderna situata in una tranquilla zona verdeggiante non lontano da Umago. La posizione è ideale per acquirenti alla ricerca di privacy, qualità costruttiva e vicinanza al mare. L'aeroporto di Pola dista 45 minuti, Trieste 60 minuti e Venezia e Treviso meno di due ore di auto. Le spiagge si trovano a circa 1500 metri e nelle vicinanze si trovano Parenzana, cantine vinicole, uliveti, ristoranti, centri benessere e campi da golf.La villa ha una superficie totale di 474 metri quadrati, di cui 202 metri quadrati coperti. La superficie abitabile interna è di 105 metri quadrati, a cui si aggiungono 65 metri quadrati di terrazze coperte, 16 metri quadrati di balcone coperto e 16 metri quadrati di deposito biciclette. L'esterno è costituito da un giardino privato di 208 metri quadrati, un giardino d'ingresso di 16 metri quadrati, una piscina privata di 22 metri quadrati e due posti auto di 26 metri quadrati. La villa gode anche di vista mare.La costruzione è realizzata in legno massello iQwood, un sistema che garantisce efficienza energetica, stabilità, regolazione dell'umidità e un piacevole microclima durante tutto l'anno. Questa eco-costruzione è particolarmente apprezzata dagli acquirenti europei per la sua sostenibilità e il suo valore nel tempo.Il piano terra è composto da un open space con ampie vetrate che conducono alla terrazza, una cucina a vista collegata alla sala da pranzo, un ripostiglio e un bagno di servizio. Il concept è luminoso, funzionale e ben integrato con l'esterno.Nel cortile si trovano una piscina privata, una terrazza coperta e una cucina esterna coperta, che consentono di utilizzare lo spazio durante tutto l'anno. Il giardino privato offre tranquillità e privacy, e il deposito biciclette è utile data la vicinanza a numerose piste ciclabili.Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche e ampie vetrate aumentano il livello di comfort. Una delle camere ha accesso a un balcone coperto con vista sul verde e sul mare.La villa è adatta come casa di famiglia, seconda casa al mare o investimento in una struttura ricettiva di lusso per affitti turistici. La piscina privata, il giardino e la costruzione di alta qualità la distinguono sul mercato e la rendono un acquisto sicuro a lungo termine.Per ulteriori informazioni, planimetrie, visualizzazioni e per fissare un appuntamento per una visita, è possibile richiederle. Immobili di questo tipo vengono solitamente venduti rapidamente, pertanto si consiglia di verificare tempestivamente la disponibilità.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49432Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Deze moderne villa is gelegen in een rustige, groene omgeving vlakbij Umag. De locatie is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar privacy, hoogwaardige constructie en de nabijheid van de zee. De luchthaven van Pula ligt op 45 minuten afstand, Triëst op 60 minuten en Venetië en Treviso op minder dan twee uur rijden. De stranden bevinden zich op ongeveer 1500 meter afstand en in de buurt vindt u Parenzana, wijngaarden, olijfgaarden, restaurants, wellnesscentra en golfbanen.De villa heeft een totale oppervlakte van 474 vierkante meter, waarvan 202 vierkante meter bebouwd is. De woonoppervlakte binnen bedraagt 105 vierkante meter, en er zijn extra ruimtes zoals 65 vierkante meter aan overdekte terrassen, 16 vierkante meter aan overdekt balkon en 16 vierkante meter aan fietsenstalling. De buitenruimte bestaat uit een privétuin van 208 vierkante meter, een entree van 16 vierkante meter, een privézwembad van 22 vierkante meter en twee parkeerplaatsen van 26 vierkante meter. De villa biedt tevens uitzicht op zee.De constructie is gemaakt van massief iQwood, een systeem dat zorgt voor energie-efficiëntie, stabiliteit, vochtregulatie en een aangenaam microklimaat gedurende het hele jaar. Deze ecologische constructie wordt met name door Europese kopers gewaardeerd vanwege de duurzaamheid en de waardevastheid op lange termijn.De begane grond bestaat uit een open woonkamer met grote glazen wanden die toegang bieden tot het terras, een keuken met eethoek, een garderobe en een gastentoilet. Het concept is licht, functioneel en goed verbonden met de buitenruimte.Op de binnenplaats bevindt zich een privézwembad, een overdekt terras en een overdekte buitenkeuken, waardoor de ruimte het hele seizoen gebruikt kan worden. De privétuin biedt rust en privacy, en de fietsenstalling is handig gezien de vele fietsroutes in de buurt.Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Vloerverwarming, airconditioning, elektrische zonwering en grote glazen wanden verhogen het comfort. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een overdekt balkon met uitzicht op het groen en de zee.De villa is geschikt als gezinswoning, tweede huis aan zee of als investering in een luxe vakantiewoning. Het privézwembad, de tuin en de hoogwaardige constructie onderscheiden deze woning op de markt en maken het een veilige investering voor de lange termijn.Voor meer informatie, plattegronden, visualisaties en het maken van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Dergelijke woningen worden doorgaans snel verkocht, dus het is raadzaam om tijdig de beschikbaarheid te controleren.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49432Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Oferta obejmuje nowoczesną willę położoną w spokojnej, zielonej okolicy niedaleko Umagu. Lokalizacja jest idealna dla nabywców poszukujących prywatności, wysokiej jakości budownictwa i bliskości morza. Lotnisko w Puli oddalone jest o 45 minut jazdy, w Trieście o 60 minut, a w Wenecji i Treviso o niecałe dwie godziny jazdy samochodem. Plaże oddalone są o około 1500 metrów, a w pobliżu znajdują się Parenzana, winnice, gaje oliwne, restauracje, centrum odnowy biologicznej i pole golfowe.Willa ma powierzchnię całkowitą 474 metrów kwadratowych, z czego 202 metry kwadratowe stanowią pomieszczenia zadaszone. Powierzchnia mieszkalna wynosi 105 metrów kwadratowych, a dodatkowe przestrzenie to 65 metrów kwadratowych zadaszonych tarasów, 16 metrów kwadratowych zadaszonego balkonu i 16 metrów kwadratowych rowerowni. Na zewnątrz znajduje się prywatny ogród o powierzchni 208 metrów kwadratowych, ogród wejściowy o powierzchni 16 metrów kwadratowych, prywatny basen o powierzchni 22 metrów kwadratowych oraz dwa miejsca parkingowe o powierzchni 26 metrów kwadratowych. Z willi roztacza się również widok na morze.Konstrukcja wykonana jest z litego drewna iQwood, systemu zapewniającego energooszczędność, stabilność, regulację wilgotności i przyjemny mikroklimat przez cały rok. Ta ekologiczna konstrukcja jest szczególnie ceniona przez europejskich nabywców ze względu na swoją trwałość i długoterminową wartość.Parter składa się z otwartej przestrzeni salonu z dużymi przeszklonymi ścianami prowadzącymi na taras, kuchni połączonej z jadalnią, garderoby oraz toalety dla gości. Koncepcja jest jasna, funkcjonalna i dobrze skomunikowana z otoczeniem.Na dziedzińcu znajduje się prywatny basen, zadaszony taras i zadaszona kuchnia zewnętrzna, co pozwala na korzystanie z przestrzeni przez cały sezon. Prywatny ogród zapewnia spokój i dyskrecję, a przechowalnia rowerów jest przydatna ze względu na bliskość licznych tras rowerowych.Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, obie z prywatnymi łazienkami. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, elektryczne rolety i duże przeszklone ściany podnoszą poziom komfortu. Jeden z pokoi ma dostęp do zadaszonego balkonu z widokiem na zieleń i morze.Willa nadaje się jako dom rodzinny, drugi dom blisko morza lub inwestycja w luksusowy apartament turystyczny. Prywatny basen, ogród i wysoka jakość wykonania wyróżniają tę nieruchomość na rynku i sprawiają, że jest to bezpieczny zakup na długie lata.Dodatkowe informacje, plany pięter, wizualizacje i możliwość umówienia się na prezentację dostępne są na życzenie. Takie nieruchomości zazwyczaj sprzedają się szybko, dlatego zaleca się wcześniejsze sprawdzenie dostępności.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49432Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Предлагаемая вилла — это современная вилла, расположенная в тихом зеленом районе недалеко от Умага. Местоположение идеально подходит для покупателей, ценящих уединение, качественную постройку и близость к морю. Аэропорт Пулы находится в 45 минутах езды, Триест — в 60 минутах, а Венеция и Тревизо — менее чем в двух часах езды. Пляжи расположены примерно в 1500 метрах, а неподалеку находятся Паренцана, винодельни, оливковые рощи, рестораны, оздоровительные центры и поля для гольфа.Общая площадь виллы составляет 474 квадратных метра, из которых 202 квадратных метра — под крышей. Жилая площадь внутри виллы — 105 квадратных метров, а также имеются дополнительные помещения, включая крытые террасы площадью 65 квадратных метров, крытый балкон площадью 16 квадратных метров и место для хранения велосипедов площадью 16 квадратных метров. На территории виллы расположен частный сад площадью 208 квадратных метров, входной сад площадью 16 квадратных метров, частный бассейн площадью 22 квадратных метра и два парковочных места по 26 квадратных метров. Из виллы открывается вид на море.Конструкция выполнена из массива дерева iQwood, системы, обеспечивающей энергоэффективность, стабильность, регулирование влажности и приятный микроклимат в течение всего года. Эта экологичная конструкция особенно ценится европейскими покупателями за свою экологичность и долгосрочную ценность.На первом этаже расположены гостиная открытой планировки с большими стеклянными стенами, ведущими на террасу, кухня, соединенная со столовой, гардеробная и гостевой туалет. Концепция светлая, функциональная и хорошо интегрирована с окружающей средой.Во внутреннем дворе находится частный бассейн, крытая терраса и крытая летняя кухня, что позволяет использовать пространство в любое время года. Частный сад обеспечивает тишину и уединение, а место для хранения велосипедов удобно благодаря близости многочисленных велосипедных маршрутов.На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Подогрев пола, кондиционер, электрические жалюзи и большие стеклянные стены повышают уровень комфорта. Из одной из комнат есть выход на крытый балкон с видом на зелень и море.Вилла подходит как для семейного проживания, так и в качестве загородного дома у моря или как инвестиция в элитную туристическую недвижимость. Частный бассейн, сад и высокое качество строительства выделяют этот объект на рынке и делают его надежной долгосрочной покупкой.Дополнительную информацию, планы этажей, визуализации и организацию просмотра можно получить по запросу. Такие объекты обычно продаются быстро, поэтому рекомендуется своевременно проверять наличие свободных мест.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49432Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Ponuka zahŕňa modernú vilu situovanú v tichej zelenej oblasti neďaleko Umagu. Lokalita je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, kvalitnú výstavbu a blízkosť mora. Letisko Pula je vzdialené 45 minút, Terst 60 minút a Benátky a Treviso necelé dve hodiny jazdy autom. Pláže sú vzdialené približne 1500 metrov a v blízkosti sa nachádza Parenzana, vinárstva, olivové háje, reštaurácie, wellness a golfové ihriská.Vila má celkovú rozlohu 474 metrov štvorcových, z čoho 202 metrov štvorcových je pod strechou. Vnútorná obytná plocha je 105 metrov štvorcových a ďalšie priestory zahŕňajú 65 metrov štvorcových krytých terás, 16 metrov štvorcových krytého balkóna a 16 metrov štvorcových úschovne bicyklov. Exteriér tvorí súkromná záhrada o rozlohe 208 metrov štvorcových, vstupná záhrada o rozlohe 16 metrov štvorcových, súkromný bazén o rozlohe 22 metrov štvorcových a dve parkovacie miesta o rozlohe 26 metrov štvorcových. Vila má tiež výhľad na more.Konštrukcia je vyrobená z masívneho dreva iQwood, systému, ktorý zaisťuje energetickú účinnosť, stabilitu, reguláciu vlhkosti a príjemnú mikroklímu počas celého roka. Táto ekologická výstavba je obzvlášť cenená medzi európskymi kupujúcimi vďaka svojej udržateľnosti a dlhodobej hodnote.Prízemie pozostáva z otvorenej obývacej izby s veľkými presklenými stenami vedúcimi na terasu, kuchyne prepojenej s jedálňou, šatníka a hosťovskej toalety. Koncept je svetlý, funkčný a dobre prepojený s exteriérom.V nádvorí sa nachádza súkromný bazén, krytá terasa a krytá vonkajšia kuchyňa, ktorá umožňuje využívanie priestoru počas celej sezóny. Súkromná záhrada poskytuje pokoj a diskrétnosť a úschovňa bicyklov je užitočná vďaka blízkosti mnohých cyklistických trás.Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, obe s vlastnou kúpeľňou. Podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrické žalúzie a veľké presklené steny zvyšujú úroveň komfortu. Jedna z izieb má prístup na krytý balkón s výhľadom na zeleň a more.Vila je vhodná ako rodinný dom, druhý dom v blízkosti mora alebo ako investícia do luxusného turistického prenájmu. Súkromný bazén, záhrada a vysoko kvalitná výstavba ju odlišujú na trhu a robia z nej bezpečnú dlhodobú kúpu.Ďalšie informácie, pôdorysy, vizualizácie a dohodnutie si obhliadky sú k dispozícii na požiadanie. Takéto nehnuteľnosti sa zvyčajne rýchlo predávajú, preto sa odporúča včasné overenie dostupnosti.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49432Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.The offer includes a modern villa situated in a quiet green area not far from Umag. The location is suitable for buyers looking for privacy, quality construction and proximity to the sea. Pula airport is 45 minutes away, Trieste 60 minutes, and Venice and Treviso less than two hours drive. The beaches are about 1500 meters away, and nearby are Parenzana, wineries, olive groves, restaurants, wellness and golf facilities.The villa has a total area of 474 square meters, of which 202 square meters are under roof. The interior living area is 105 square meters, and additional spaces include 65 square meters of covered terraces, 16 square meters of covered balcony and 16 square meters of bicycle storage. The exterior consists of a private garden of 208 square meters, an entrance garden of 16 square meters, a private swimming pool of 22 square meters and two parking spaces of 26 square meters. The villa also has a sea view.The construction is made of solid iQwood, a system that ensures energy efficiency, stability, moisture regulation and a pleasant microclimate throughout the year. This eco-construction is particularly appreciated among European buyers due to its sustainability and long-term value.The ground floor consists of an open-space living room with large glass walls leading to the terrace, a kitchen connected to the dining room, a wardrobe and a guest toilet. The concept is bright, functional and well connected to the exterior.In the courtyard there is a private swimming pool, a covered terrace and a covered outdoor kitchen, which allows the use of the space throughout the season. The private garden provides peace and discretion, and the bicycle storage is useful due to the proximity of numerous cycling routes.Upstairs there are two bedrooms, both with private bathrooms. Underfloor heating, air conditioning, electric blinds and large glass walls raise the level of comfort. One of the rooms has access to a covered balcony with views of the greenery and the sea.The villa is suitable as a family home, a second home near the sea or an investment in a luxury tourist rental. The private pool, garden and high quality construction set it apart on the market and make it a safe long-term purchase.For additional information, floor plans, visualizations and arranging a viewing appointment, it is available upon request. Such properties usually sell quickly, so timely checking of availability is recommended.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49432Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com