414 461 EUR
517 223 EUR
511 254 EUR
442 070 EUR
448 946 EUR
• Duplex apartment with gallery
• 2nd floor
• 2 bedrooms + study / bedroom
• Open-concept living room with kitchen and dining room
• Terrace
• Bathroom
• Private parking space
• Modern and high-quality construction
• Top-quality PVC/ALU joinery
• Air conditioning for heating and cooling
• Burglar-proof entrance door
• High-quality floor and wall coverings
• Quiet and attractive locationA special advantage of this property is the gallery layout that provides additional functionality and a unique feeling of spaciousness, which makes such apartments particularly sought after on the market.Buying an apartment in this project also brings significant financial benefits since it is a new building in the VAT system, which means that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax.Located in one of the most desirable Istrian towns, Medulin, the project is located near the sea, beaches, promenades, restaurants and all the amenities necessary for a pleasant life throughout the year.This property is an ideal choice for family life, vacation or investment in tourist rental thanks to its attractive location, quality construction and functional layout.For more information about the project, available apartments and viewing times, please feel free to contact us.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 48594Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Veja mais Veja menos V rámci moderního rezidenčního projektu v Medulinu je k prodeji dvoupatrový 4pokojový byt o rozloze 84,19 m2, který se nachází ve 2. patře kvalitní novostavby.Tato nemovitost vyniká svým funkčním uspořádáním na dvou podlažích a galerijním konceptem, který prostoru dodává dodatečnou vzdušnost, eleganci a pocit soukromí. Pečlivě navržený půdorys poskytuje perfektní kombinaci pohodlí, praktičnosti a moderního způsobu bydlení.První patro se skládá z jedné ložnice, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu a výstupu na terasu, která je ideálním místem pro relaxaci a užívání si přírody.Vnitřní schodiště vede na galerii, kde se nacházejí další dva pokoje, 1 ložnice a pracovna (kterou lze přestavět na ložnici) a koupelna. Toto uspořádání umožňuje oddělení obývací a spací části bytu, což poskytuje větší soukromí a pohodlí všem členům domácnosti.Velké prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den, zatímco galerijní prostor dále zdůrazňuje moderní charakter nemovitosti.Charakteristika nemovitosti:• Mezonetový byt s galerií
• 2. patro
• 2 ložnice + pracovna / ložnice
• Otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
• Terasa
• Koupelna
• Soukromé parkovací místo
• Moderní a vysoce kvalitní konstrukce
• Vysoce kvalitní PVC/ALU truhlářské práce
• Klimatizace pro vytápění a chlazení
• Vstupní dveře odolné proti vloupání
• Vysoce kvalitní podlahové a stěnové krytiny
• Klidná a atraktivní lokalitaZvláštní výhodou této nemovitosti je galerijní dispozice, která poskytuje dodatečnou funkčnost a jedinečný pocit prostornosti, díky čemuž jsou tyto byty na trhu obzvláště vyhledávané.Koupě bytu v tomto projektu přináší i značné finanční výhody, protože se jedná o novostavbu v systému DPH, což znamená, že kupující neplatí 3% daň z převodu nemovitostí.Projekt se nachází v jednom z nejžádanějších istrijských měst, Medulinu, v blízkosti moře, pláží, promenád, restaurací a veškerého vybavení nezbytného pro příjemný život po celý rok.Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinný život, dovolenou nebo investici do turistického pronájmu díky své atraktivní lokalitě, kvalitní výstavbě a funkčnímu uspořádání.Pro více informací o projektu, dostupných bytech a časech prohlídek nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 48594Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Im Rahmen eines modernen Wohnprojekts in Medulin steht eine 84,19 m² große, zweigeschossige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus zum Verkauf.Diese Immobilie besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen und ein Galeriekonzept, das dem Wohnraum zusätzliche Leichtigkeit, Eleganz und Privatsphäre verleiht. Der durchdachte Grundriss bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnen.Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.Über eine Innentreppe gelangt man zur Galerie, wo sich zwei weitere Zimmer befinden: ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann) sowie ein Badezimmer. Diese Raumaufteilung ermöglicht die Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bietet so mehr Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.Große Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht, während die Galerie den modernen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht.Ausstattung:
• Maisonette-Wohnung mit Galerie
• 2. Obergeschoss
• 2 Schlafzimmer + Arbeits-/Schlafzimmer
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Terrasse
• Badezimmer
• Privater Parkplatz
• Moderne und hochwertige Bauweise
• Hochwertige PVC-/Aluminium-Fenster und -Türen
• Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
• Einbruchsichere Eingangstür
• Hochwertige Boden- und Wandbeläge
• Ruhige und attraktive LageEin besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Galerieaufteilung, die zusätzliche Funktionalität und ein einzigartiges Raumgefühl bietet. Dadurch sind solche Wohnungen auf dem Markt besonders begehrt.Der Kauf einer Wohnung in diesem Projekt bietet zudem erhebliche finanzielle Vorteile, da es sich um einen Neubau handelt, der der Mehrwertsteuer unterliegt. Das bedeutet, dass der Käufer keine 3%ige Grunderwerbsteuer zahlen muss.Das Projekt befindet sich in Medulin, einer der begehrtesten Städte Istriens, in unmittelbarer Nähe zum Meer, Stränden, Promenaden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über.Diese Immobilie ist dank ihrer attraktiven Lage, der hochwertigen Bauweise und der funktionalen Raumaufteilung ideal für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.Für weitere Informationen zum Projekt, verfügbaren Wohnungen und Besichtigungsterminen kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 48594Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.U sklopu modernog stambenog projekta u Medulinu prodaje se dvoetažni 4-sobni stan površine 84,19 m2, smješten na 2. katu kvalitetne novogradnje.Ova nekretnina ističe se funkcionalnim rasporedom na dvije etaže te galerijskim konceptom koji prostoru daje dodatnu prozračnost, eleganciju i osjećaj privatnosti. Pažljivo osmišljen tlocrt pruža savršen spoj udobnosti, praktičnosti i suvremenog načina stanovanja.Prva etaža sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu te izlaza na terasu koja predstavlja idealan prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.Unutarnjim stepenicama dolazi se na galeriju, gdje su smještene dvije dodatne sobe, 1 spavaće sobe i radna soba (koja se može preurediti u spavaću) te kupaonica. Ovakav raspored omogućuje odvajanje dnevnog i noćnog dijela stana, pružajući veću privatnost i komfor svim članovima kućanstva.Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok galerijski prostor dodatno naglašava moderan karakter nekretnine.Karakteristike nekretnine:
• Dvoetažni stan s galerijom
• 2. kat
• 2 spavaće sobe + radna soba / spavaća
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
• Terasa
• Kupaonica
• Vlastito parkirno mjesto
• Moderna i kvalitetna gradnja
• PVC/ALU stolarija vrhunske kvalitete
• Klimatizacija za grijanje i hlađenje
• Protuprovalna ulazna vrata
• Kvalitetne podne i zidne obloge
• Mirna i atraktivna lokacijaPosebna prednost ove nekretnine je galerijski raspored koji pruža dodatnu funkcionalnost i jedinstven osjećaj prostranosti, što ovakve stanove čini posebno traženima na tržištu.Kupnja stana u ovom projektu donosi i značajnu financijsku pogodnost budući da se radi o novogradnji u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%.Smješten u jednom od najpoželjnijih istarskih mjesta, Medulinu, projekt se nalazi u blizini mora, plaža, šetnica, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine.Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i funkcionalnom rasporedu.Za više informacija o projektu, dostupnim stanovima i terminima razgleda slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 48594Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Medulinban egy modern lakóépület-projekt részeként eladó egy kétszintes, 4 szobás, 84,19 m2-es lakás, amely egy minőségi új épület 2. emeletén található.Ez az ingatlan kétszintes funkcionális elrendezésével és galériakoncepciójával tűnik ki, amely további levegősséget, eleganciát és magánéletet kölcsönöz a térnek. A gondosan megtervezett alaprajz a kényelem, a praktikum és a modern életstílus tökéletes kombinációját biztosítja.Az első emeleten egy hálószoba, egy tágas nappali található, amely nyitott koncepcióban kapcsolódik a konyhához és étkezőhöz, valamint egy kijárat a teraszra, amely ideális hely a pihenésre és a szabadban való tartózkodásra.Belső lépcső vezet a galériára, ahol további két szoba, egy hálószoba és egy dolgozószoba (amely hálószobává alakítható) és egy fürdőszoba található. Ez az elrendezés lehetővé teszi a lakás nappali és hálószobáinak elválasztását, nagyobb magánéletet és kényelmet biztosítva minden háztartás tagja számára.A nagy üvegfelületek biztosítják a természetes fény bőségét egész nap, míg a galériatér tovább hangsúlyozza az ingatlan modern jellegét.Ingatlan jellemzői:
• Galériás kétszintes lakás
• 2. emelet
• 2 hálószoba + dolgozószoba / hálószoba
• Nyitott terű nappali konyhával és étkezővel
• Terasz
• Fürdőszoba
• Saját parkolóhely
• Modern és kiváló minőségű kivitelezés
• Kiváló minőségű PVC/ALU nyílászárók
• Légkondicionáló fűtéshez és hűtéshez
• Betörésbiztos bejárati ajtó
• Kiváló minőségű padló- és falburkolatok
• Csendes és vonzó elhelyezkedésAz ingatlan egyik különleges előnye a galéria elrendezése, amely további funkcionalitást és egyedi tágasságérzetet biztosít, ami különösen keresetté teszi az ilyen lakásokat a piacon.Egy lakás megvásárlása ebben a projektben jelentős anyagi előnyökkel is jár, mivel új épületről van szó az ÁFA-rendszerben, ami azt jelenti, hogy a vevő nem fizeti a 3%-os ingatlan-átruházási adót.Az egyik legkeresettebb isztriai városban, Medulinban található projekt a tenger, strandok, sétányok, éttermek és az egész éves kellemes élethez szükséges összes kényelmi szolgáltatás közelében található.Ez az ingatlan ideális választás családi élethez, nyaraláshoz vagy befektetésnek turisztikai bérbeadás céljából, vonzó elhelyezkedésének, minőségi kivitelezésének és funkcionális elrendezésének köszönhetően.A projekttel, a szabad apartmanokkal és a megtekintési időpontokkal kapcsolatos további információkért kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 48594Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Nell'ambito di un moderno progetto residenziale a Medulin, è in vendita un appartamento su due livelli di 4 locali, di 84,19 m2, situato al secondo piano di un nuovo edificio di pregio.Questo immobile si distingue per la sua funzionale disposizione su due livelli e per il concetto di soppalco che conferisce allo spazio maggiore ariosità, eleganza e un senso di privacy. La planimetria, attentamente studiata, offre la perfetta combinazione di comfort, praticità e uno stile di vita moderno.Il primo piano è composto da una camera da letto, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space, e un'uscita sulla terrazza, spazio ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta.Una scala interna conduce al soppalco, dove si trovano altri due locali, una camera da letto e uno studio (trasformabile in camera da letto) e un bagno. Questa disposizione permette di separare la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy e comfort a tutti i membri della famiglia.Le ampie vetrate assicurano abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre il soppalco accentua ulteriormente il carattere moderno dell'immobile.Caratteristiche dell'immobile:
• Appartamento duplex con soppalco
• Secondo piano
• 2 camere da letto + studio/camera da letto
• Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
• Terrazza
• Bagno
• Posto auto privato
• Costruzione moderna e di alta qualità
• Infissi in PVC/alluminio di alta qualità
• Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
• Porta d'ingresso blindata
• Pavimenti e rivestimenti di alta qualità
• Posizione tranquilla e prestigiosaUn vantaggio particolare di questo immobile è la disposizione con soppalco che offre maggiore funzionalità e una sensazione di spaziosità unica, rendendo questo tipo di appartamento particolarmente ricercato sul mercato.L'acquisto di un appartamento in questo complesso offre anche significativi vantaggi economici, trattandosi di un nuovo edificio soggetto al regime IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.Situato in una delle località più ambite dell'Istria, Medulin, il complesso si trova vicino al mare, alle spiagge, al lungomare, ai ristoranti e a tutti i servizi necessari per una vita piacevole durante tutto l'anno.Questo immobile rappresenta la scelta ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità costruttiva e alla disposizione funzionale degli spazi.Per maggiori informazioni sul progetto, sugli appartamenti disponibili e sugli orari di visita, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 48594Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Als onderdeel van een modern woonproject in Medulin is een twee verdiepingen tellend 4-kamerappartement van 84,19 m2 te koop, gelegen op de 2e verdieping van een hoogwaardig nieuwbouwgebouw.Deze woning onderscheidt zich door de functionele indeling over twee verdiepingen en een galerijconcept dat de ruimte extra luchtigheid, elegantie en privacy geeft. De zorgvuldig ontworpen plattegrond biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een moderne manier van leven.De begane grond bestaat uit een slaapkamer, een ruime woonkamer die in open verbinding staat met de keuken en eetkamer, en een toegang tot het terras, een ideale plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.Een binnentrap leidt naar de galerij, waar zich twee extra kamers bevinden: een slaapkamer en een studeerkamer (die kan worden omgebouwd tot slaapkamer) en een badkamer. Deze indeling zorgt voor een scheiding van de woon- en slaapruimtes, wat meer privacy en comfort biedt voor alle bewoners.Grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl de galerijruimte het moderne karakter van de woning verder benadrukt.Kenmerken van de woning:
• Duplex appartement met galerij
• 2e verdieping
• 2 slaapkamers + studeerkamer/slaapkamer
• Open woonkamer met keuken en eetkamer
• Terras
• Badkamer
• Privé parkeerplaats
• Moderne en hoogwaardige constructie
• Hoogwaardig PVC/aluminium kozijnen
• Airconditioning voor verwarming en koeling
• Inbraakwerende voordeur
• Hoogwaardige vloer- en wandbekleding
• Rustige en aantrekkelijke locatieEen bijzonder voordeel van deze woning is de galerijindeling, die extra functionaliteit en een uniek gevoel van ruimte biedt, waardoor dergelijke appartementen bijzonder gewild zijn op de markt.Het kopen van een appartement in dit project biedt ook aanzienlijke financiële voordelen, aangezien het een nieuwbouwproject is dat onder de btw-regeling valt. Dit betekent dat de koper geen 3% overdrachtsbelasting hoeft te betalen.Gelegen in Medulin, een van de meest gewilde plaatsen in Istrië, bevindt het project zich vlakbij de zee, stranden, promenades, restaurants en alle voorzieningen die nodig zijn voor een aangenaam leven het hele jaar door.Deze woning is een ideale keuze voor gezinsleven, vakantie of investering in toeristische verhuur dankzij de aantrekkelijke locatie, hoogwaardige constructie en functionele indeling.Voor meer informatie over het project, beschikbare appartementen en bezichtigingstijden kunt u gerust contact met ons opnemen.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 48594Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com W ramach nowoczesnego projektu mieszkaniowego w Medulinie, na sprzedaż jest dwukondygnacyjny, 4-pokojowy apartament o powierzchni 84,19 m², zlokalizowany na 2. piętrze nowego, wysokiej jakości budynku.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem na dwóch kondygnacjach oraz koncepcją galerii, która nadaje przestrzeni dodatkowej lekkości, elegancji i poczucia prywatności. Starannie zaprojektowany układ pomieszczeń zapewnia idealne połączenie komfortu, praktyczności i nowoczesnego stylu życia.Pierwsze piętro składa się z jednej sypialni, przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią w otwartej przestrzeni oraz wyjścia na taras, który jest idealną przestrzenią do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu.Wewnętrzne schody prowadzą na galerię, gdzie znajdują się dwa dodatkowe pokoje, sypialnia i gabinet (który można przekształcić w sypialnię) oraz łazienka. Taki układ pozwala na oddzielenie części dziennej od sypialni, zapewniając większą prywatność i komfort wszystkim domownikom.Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień, a przestrzeń galerii dodatkowo podkreśla nowoczesny charakter nieruchomości.Cechy nieruchomości:
• Apartament dwupoziomowy z antresolą
• 2. piętro
• 2 sypialnie + gabinet/sypialnia
• Otwarty salon z kuchnią i jadalnią
• Taras
• Łazienka
• Prywatne miejsce parkingowe
• Nowoczesne i wysokiej jakości budownictwo
• Najwyższej jakości stolarka PCV/ALU
• Klimatyzacja grzewczo-chłodząca
• Antywłamaniowe drzwi wejściowe
• Wysokiej jakości wykładziny podłogowe i ścienne
• Cicha i atrakcyjna lokalizacjaSzczególnym atutem tej nieruchomości jest układ antresoli, który zapewnia dodatkową funkcjonalność i wyjątkowe poczucie przestronności, co sprawia, że tego typu apartamenty są szczególnie poszukiwane na rynku.Zakup mieszkania w tym projekcie przynosi również znaczne korzyści finansowe, ponieważ jest to nowy budynek w systemie VAT, co oznacza, że kupujący nie płaci 3% podatku od przeniesienia własności nieruchomości.Zlokalizowany w jednym z najbardziej pożądanych miast Istrii, Medulin, projekt znajduje się w pobliżu morza, plaż, promenad, restauracji i wszystkich udogodnień niezbędnych do przyjemnego życia przez cały rok.Ta nieruchomość to idealny wybór dla rodziny, na wakacje lub inwestycję w wynajem turystyczny dzięki atrakcyjnej lokalizacji, wysokiej jakości budownictwu i funkcjonalnemu układowi.Aby uzyskać więcej informacji na temat projektu, dostępnych apartamentów i terminów oglądania, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 48594Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com В рамках современного жилого проекта в Медулине продается двухэтажная 4-комнатная квартира площадью 84,19 м2, расположенная на 2-м этаже нового качественного здания.Эта квартира выделяется своей функциональной планировкой на двух этажах и концепцией галереи, которая придает пространству дополнительную воздушность, элегантность и ощущение приватности. Тщательно продуманная планировка обеспечивает идеальное сочетание комфорта, практичности и современного образа жизни.На первом этаже расположены спальня, просторная гостиная, объединенная с кухней и столовой в открытой концепции, и выход на террасу, которая является идеальным местом для отдыха и наслаждения природой.Внутренняя лестница ведет на галерею, где находятся еще две комнаты, спальня, кабинет (который можно переоборудовать в спальню) и ванная комната. Такая планировка позволяет разделить жилую и спальную зоны квартиры, обеспечивая большую приватность и комфорт для всех членов семьи.Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света в течение дня, а пространство галереи еще больше подчеркивает современный характер квартиры.Характеристики объекта:
• Двухуровневая квартира с галереей
• 2 этаж
• 2 спальни + кабинет/спальня
• Гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной
• Терраса
• Ванная комната
• Частное парковочное место
• Современная и высококачественная конструкция
• Высококачественная мебель из ПВХ/алюминия
• Кондиционер для отопления и охлаждения
• Входная дверь с защитой от взлома
• Высококачественные напольные и настенные покрытия
• Тихое и привлекательное местоположениеОсобым преимуществом этой квартиры является планировка с галереей, которая обеспечивает дополнительную функциональность и уникальное ощущение простора, что делает такие квартиры особенно востребованными на рынке.Покупка квартиры в этом проекте также приносит значительные финансовые выгоды, поскольку это новостройка, включенная в систему НДС, что означает, что покупатель не платит 3% налог на передачу недвижимости.Расположенный в одном из самых привлекательных городов Истрии, Медулине, проект находится недалеко от моря, пляжей, набережных, ресторанов и всех удобств, необходимых для приятной жизни в течение всего года. Этот объект недвижимости идеально подходит для семейной жизни, отдыха или инвестиций в туристическую аренду благодаря своему привлекательному местоположению, качественной конструкции и функциональной планировке.Для получения дополнительной информации о проекте, доступных квартирах и времени просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 48594Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com V rámci moderného rezidenčného projektu v Meduline je na predaj dvojpodlažný 4-izbový byt s rozlohou 84,19 m2, ktorý sa nachádza na 2. poschodí kvalitnej novostavby.Táto nehnuteľnosť vyniká funkčným usporiadaním na dvoch podlažiach a galériovým konceptom, ktorý dodáva priestoru dodatočnú vzdušnosť, eleganciu a pocit súkromia. Starostlivo navrhnutý pôdorys poskytuje dokonalú kombináciu pohodlia, praktickosti a moderného spôsobu bývania.Prvé poschodie pozostáva z jednej spálne, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte a s východom na terasu, ktorá je ideálnym priestorom na relax a užívanie si prírody.Vnútorné schodisko vedie na galériu, kde sa nachádzajú ďalšie dve izby, 1 spálňa a pracovňa (ktorú je možné prerobiť na spálňu) a kúpeľňa. Toto usporiadanie umožňuje oddelenie obývacej a spálňovej časti bytu, čím poskytuje väčšie súkromie a pohodlie pre všetkých členov domácnosti.Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo galériový priestor ešte viac zdôrazňuje moderný charakter nehnuteľnosti.Charakteristika nehnuteľnosti:• Dvojpodlažný byt s galériou
• 2. poschodie
• 2 spálne + pracovňa/spálňa
• Obývacia izba s otvoreným konceptom, kuchyňou a jedálňou
• Terasa
• Kúpeľňa
• Súkromné parkovacie miesto
• Moderná a kvalitná konštrukcia
• Vysokokvalitné PVC/ALU stolárstvo
• Klimatizácia na vykurovanie a chladenie
• Vstupné dvere odolné voči vlámaniu
• Vysokokvalitné podlahové a stenové krytiny
• Tichá a atraktívna lokalitaZvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je galériové usporiadanie, ktoré poskytuje dodatočnú funkčnosť a jedinečný pocit priestrannosti, vďaka čomu sú takéto byty na trhu obzvlášť vyhľadávané.Kúpa bytu v tomto projekte prináša aj značné finančné výhody, keďže ide o novostavbu v systéme DPH, čo znamená, že kupujúci neplatí 3 % daň z prevodu nehnuteľností.Projekt sa nachádza v jednom z najžiadanejších istrijských miest, Meduline, v blízkosti mora, pláží, promenád, reštaurácií a všetkých zariadení potrebných pre príjemný život počas celého roka.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinný život, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu vďaka svojej atraktívnej lokalite, kvalitnej výstavbe a funkčnému dispozičnému riešeniu.Pre viac informácií o projekte, dostupných apartmánoch a časoch obhliadok nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 48594Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.As part of a modern residential project in Medulin, a two-story 4-room apartment of 84.19 m2 is for sale, located on the 2nd floor of a quality new building.This property stands out with its functional layout on two floors and a gallery concept that gives the space additional airiness, elegance and a sense of privacy. The carefully designed floor plan provides the perfect combination of comfort, practicality and a modern way of living.The first floor consists of one bedroom, a spacious living room connected to the kitchen and dining room in an open concept, and an exit to the terrace, which is an ideal space for relaxing and enjoying the outdoors.Internal stairs lead to the gallery, where there are two additional rooms, 1 bedroom and a study (which can be converted into a bedroom) and a bathroom. This layout allows for the separation of the living and sleeping areas of the apartment, providing greater privacy and comfort for all household members.Large glass surfaces ensure plenty of natural light throughout the day, while the gallery space further emphasizes the modern character of the property.Property features:
• Duplex apartment with gallery
• 2nd floor
• 2 bedrooms + study / bedroom
• Open-concept living room with kitchen and dining room
• Terrace
• Bathroom
• Private parking space
• Modern and high-quality construction
• Top-quality PVC/ALU joinery
• Air conditioning for heating and cooling
• Burglar-proof entrance door
• High-quality floor and wall coverings
• Quiet and attractive locationA special advantage of this property is the gallery layout that provides additional functionality and a unique feeling of spaciousness, which makes such apartments particularly sought after on the market.Buying an apartment in this project also brings significant financial benefits since it is a new building in the VAT system, which means that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax.Located in one of the most desirable Istrian towns, Medulin, the project is located near the sea, beaches, promenades, restaurants and all the amenities necessary for a pleasant life throughout the year.This property is an ideal choice for family life, vacation or investment in tourist rental thanks to its attractive location, quality construction and functional layout.For more information about the project, available apartments and viewing times, please feel free to contact us.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 48594Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com