A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
lote 6.060.000 m²
Referência:
KPMQ-T59
/ 2103
“Il Pornello” dates back to 12th century. Thanks to its historicity, it still maintains a unique charm. Near the border with Tuscany and Lazio, this hamlet is located in Umbria at about 427 MAMSL. The whole hamlet and the buildings of the agricultural farm should be upgraded in order to bring the history and culture of the territory back to life. For a total surface of about 3310 sqm, the hamlet includes 9 property. Thanks to the four farmhouses near the main buildings, it is also possible to obtain some additional volumes. All the properties are characterized by stone and bricks external facades, frescoed walls, prestigious finishing, wooden beams and rare potteries. Some buildings are currently in a good state of maintenance while the more distant ones need a reconstruction. As happened in the past for “La Scarzuola”, a possible upgrading of the prestigious “Il Pornello” hamlet would probably benefit a touristic recovery too. The agricultural section is currently divided into three macro-areas: - organic chianina-bovine livestock; - olive oil and wheat production (about 12 ha); - rotating wood production (about 280 ha).The whole agricultural hamlet “Il Pornello” needs a renovation. By upgrading its ancient frescos, the most noble part of the hamlet needs a simple renovation.Under verification.The whole hamlet “Il Pornello” could be an ideal touristic accommodation aimed to the upgrading of an historically-and-culturally important urban area. The possibility of creating suites, apartments and farmhouses of a great level to enter into the touristic rental market would cover the needs of a large section of the market. The idea of bringing, even though the support of the locals, the ancient traditions and habits back to life is amazing: historical re-enactments, dinners and horse excursions into the surroundings. Surely, the increasing of the farm business will demand more attention because it is the real source of income for the locals. For this reason, through a repayment plan, it will be also possible to create and modernise a fundamental section as the agricultural one in order to obtain positive results within a medium-long term.Immersed into an unpolluted landscape, exactly midway between Rome and Florence, this hamlet is surrounded by several prestigious thermal centres (e.g.: Fonteverde in San Casciano Dei Bagni), as well as by many artistic- and cultural- interest centres. The Scarzuola monastery and the Monte Peglia natural park can be reached in a few minutes. Monteleone D’Orvieto, Città Della Pieve, Orvieto, the Bolsena Lake, Bomarzo, Volterra, Perugia, Spoleto, Assisi are just a half-hour distant. Montepulciano, Montalcino, Pienza and Siena are an hour and a half from here. The Tyrrhenian coast and the area of Grosseto (Parco Dell’Uccellina and Monte Argentario) can be reached in two hours and a half. The most useful motorway connections are the A1 motorway exit of Fabro and the E45 exit of Marsciano. The closest train stations are in Fabro and Chiusi, the Rome-Florence direct railway junction. The nearest airport is the one of Perugia.The whole complex is properly registered at the municipalities of San Venanzo and Montegabbione.Further information will be provided upon specific request.
Veja mais
Veja menos
L’esclusiva proprietà “il Pornello” risale al XII Sec. mantiene ancora oggi un fascino impareggiabile dato da secoli di storia vissuta. Il borgo è situato in Umbria, al confine con la Toscana ed il Lazio, su un colle a 427 mt sul livello del mare. L’intero borgo ed i fabbricati dell’azienda agricola andrebbero rivalutati in maniera adeguata in modo da far rivivere la storia e l’enorme cultura del territorio. Il complesso Borgo racchiude nove proprietà con una metratura complessiva di 3310 mq circa, in più sono presenti delle volumetrie aggiuntive recuperando quattro poderi che si trovano nei pressi dei fabbricati principali. Tutte le proprietà hanno le caratteristiche facciate in pietra e mattoni. Internamente troviamo molte pareti affrescate e finiture di prestigio, con travi in legno e ceramiche particolari. Alcuni fabbricati risultano essere allo stato di fatto attuale in buono stato manutentivo, mentre per i più distanti si rende necessario una ricostruzione. Una eventuale rivalutazione del prestigioso borgo il Pornello, andrebbe a beneficio di una ripresa turistica, come già accaduto nel recente passato con il restauro della Scarzuola, situata a pochi chilometri di distanza. Il reparto agricolo attualmente è settorializzato in tre macro aree. Allevamento bovino chianino biologico, circa 12 ha di terreno sono destinati alla produzione di olio e grano ed in fine circa 280 ettari sono dedicati alla produzione di legname a rotazione.L’intero borgo agricolo il Pornello necessita di un intervento di ristrutturazione. Nella parte più nobile del borgo si dovrà andare ad effettuare solo un lavoro di restauro, rivalorizzando così gli antichi affreschi presenti.In fase di verifica.L’intero borgo il Pornello si presta perfettamente ad una attività turistico ricettiva, finalizzata alla rivalorizzazione di un’intera area urbana, di grande importanza storica e culturale. La possibilità di creare suite, appartamenti ed interi casali di altissimo livello da immettere nel fiorente e redditizio mercato delle locazioni, coprirebbe le esigenze di un’ampia fetta di mercato. Affascinante l’idea di far rivivere, anche attraverso l’aiuto di abitanti di zona, le tradizioni e gli usi presenti nel passato, tramite rievocazioni storiche, cene ed escursioni in sella a dei cavalli nella bellissima campagna che circonda il borgo. Sicuramente la potenzialità che richiederà maggiori attenzioni, sarà il potenziamento della attività agricola, vera ed unica fonte di sostentamento per la popolazione locale. Con un piano di ammortamento si potrà quindi formare e modernizzare un comparto fondamentale come quello agricolo, in maniera tale da avere risultati utili nel corso di un medio-lungo periodo.Collocato in un contesto paesaggisticamente incontaminato, in posizione baricentrica tra Roma e Firenze , il borgo è inserito in un vasto comprensorio di noti centri termali, come Fonteverde a San Casciano dei Bagni, e centri di interesse artistico e culturale. A pochi minuti d’auto troviamo il convento della Scarzuola e il Parco Naturale del Monte Peglia. In poco più di mezz’ora sono raggiungibili Monteleone, Città della Pieve, Orvieto, il Lago di Bolsena, Bomarzo, Volterra, Perugia, Spoleto, Assisi e a un’ora e mezzo di distanza Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena. Si può giungere alla costa Tirrenica, nei dintorni di Grosseto (Parco dell’Uccellina e Monte Argentario), in due ore e mezzo circa. Per i collegamenti autostradali può avvalersi della A1 con uscita a Fabro e della E45 con uscita a Marsciano. Per quelli ferroviari sia della stazione di Fabro che della stazione di Chiusi, nodo ferroviario della direttissima Firenze – Roma. L’aereoporto più vicino è quello di Perugia.L’intero complesso è correttamente accatastato nei Comuni di San Venanzo e Montegabbione.Informazioni disponibili e fornite su specifica richiesta
Продаётся восхитительная усадьба со с/х предприятием “Il Pornello”, находящаяся между Монтеджове, Паррано и Сан Венанцо, в провинции Терни, представляющая из себя комплекс, состоящий из построек и земельного участка. Площадь в 600 га., где имеются все возможные виды деятельности – от продукции вина и оливкового масла, до выращивания скота. Эта эксклюзивная собственность “Il Pornello” была возведена в XII столетии и до сегодняшнего дня сохранила своё неповторимое обличие, данное ей прожитыми годами. Данная усадьба расположена в Умбрии, на границе между Тосканой и Лацио, на холме в 427 м. над уровнем моря. Вся усадьба и строения с/х предприятия должны быть пересмотрены соответствующим образом с тем, чтобы возродить историю и обширную культурную ценность данной территории. Всё поместье содержит девять единиц собственности с общей площадью в 3310 кв.м., кроме того дополнительно присутствуют еще четыре поместья, которые расположены недалеко от главных зданий. Все части собственности имеют характерные фасады из камня и кирпича. Внутри же находятся множество стен, разрисованных фресками и использованы отделочные материалы высокого качества с деревянными потолочными балками и особой керамической плиткой. Несколько строений находятся в отличном техническом состоянии, тогда как более отдалённые здания нуждаются в проведении ремонтных работ. Один из возможных путей успешного использования данной престижной усадьбы “Il Pornello”, может стать начало туристического бизнеса, как уже практиковалось в недалёком прошлом, связанном с реконструкцией Scarzuola, расположенной на расстоянии в несколько километров. Сельскохозяйственная часть усадьбы на данный момент разделена на три макро сектора. Биологическое выращивание крупного рогатого скота породы Кьянина; около 12 га. земли, участвующие в производстве оливкового масла и зерна, и кроме того – около 280 га. используемые для постоянного производства древесины.Вся с/х усадьба “Il Pornello” нуждается в проведении ремонтных работ. В более престижной части усадьбы необходима только реставрация, обновление существующих фресок.Данная усадьба “Il Pornello” может стать идеальным комплексом для начала туристического отельного бизнеса, после модернизации всей её площади с её великим историческим и культурным прошлым. Есть возможность создать номера, апартаменты и целые дома самого высокого уровня с дальнейшим их размещением на всесторонне развивающемся рынке данной области, с покрытием довольно большой его части. Эта великолепная идея проживания с помощью обитателей местной области в традициях и привычках прошлых веков путём исторических реконструкций, ужинов и прогулок на лошадях по красивейшей природной местности, окружающей усадьбу. Естественно воплощение данного потенциала затребует большого внимания, но так же будет возможность укрепить с/х деятельность, единственный серьёзный путь заработка и поддержки местной инфраструктуры. С планом снижения стоимости будет возможно сформировать и модернизировать фундаментальную часть рыночного сектора, такую как сельское хозяйство, для получения более высоких результатов в среднесрочной и долгосрочной перспективе.Данная усадьба расположена в восхитительно красивой природной местности, на полпути от Рима до Флоренции, в городке, что находится в обширной области известных курортов, как Fonteverde в Сан Кашано дей Баньи и центрах художественного и культурного интереса. В нескольких минутах езды от отеля расположены монастырь в Scarzuola и природный парк Монте Peglia. На расстоянии не многим более чем 30 мин. езды на авто расположены Монтелеоне, Читта делла Пьеве, Орвието, озеро Больсена, Бомарцо, Вольтерра, Перуджа, Сполето, Ассизи и в полутора часах – Монтепульчано, Монтальчино, Пиенца и Сиена. Так же можно добраться до Тирренского побережья, к округам Гроссето (парк dell’Uccellina и гора Арджентарио) примерно за два с половиной часа езды на авто. По поводу соединения с автострадой А1 – выход в Фабро и с автострадой Е45 – с выходом в Маршано. Ближайшие ж/д станции находятся в Кьюзи – железнодорожный узел прямого маршрута Флоренция– Рим. Ближайший аэропорт находится в Перудже.
“Il Pornello” dates back to 12th century. Thanks to its historicity, it still maintains a unique charm. Near the border with Tuscany and Lazio, this hamlet is located in Umbria at about 427 MAMSL. The whole hamlet and the buildings of the agricultural farm should be upgraded in order to bring the history and culture of the territory back to life. For a total surface of about 3310 sqm, the hamlet includes 9 property. Thanks to the four farmhouses near the main buildings, it is also possible to obtain some additional volumes. All the properties are characterized by stone and bricks external facades, frescoed walls, prestigious finishing, wooden beams and rare potteries. Some buildings are currently in a good state of maintenance while the more distant ones need a reconstruction. As happened in the past for “La Scarzuola”, a possible upgrading of the prestigious “Il Pornello” hamlet would probably benefit a touristic recovery too. The agricultural section is currently divided into three macro-areas: - organic chianina-bovine livestock; - olive oil and wheat production (about 12 ha); - rotating wood production (about 280 ha).The whole agricultural hamlet “Il Pornello” needs a renovation. By upgrading its ancient frescos, the most noble part of the hamlet needs a simple renovation.Under verification.The whole hamlet “Il Pornello” could be an ideal touristic accommodation aimed to the upgrading of an historically-and-culturally important urban area. The possibility of creating suites, apartments and farmhouses of a great level to enter into the touristic rental market would cover the needs of a large section of the market. The idea of bringing, even though the support of the locals, the ancient traditions and habits back to life is amazing: historical re-enactments, dinners and horse excursions into the surroundings. Surely, the increasing of the farm business will demand more attention because it is the real source of income for the locals. For this reason, through a repayment plan, it will be also possible to create and modernise a fundamental section as the agricultural one in order to obtain positive results within a medium-long term.Immersed into an unpolluted landscape, exactly midway between Rome and Florence, this hamlet is surrounded by several prestigious thermal centres (e.g.: Fonteverde in San Casciano Dei Bagni), as well as by many artistic- and cultural- interest centres. The Scarzuola monastery and the Monte Peglia natural park can be reached in a few minutes. Monteleone D’Orvieto, Città Della Pieve, Orvieto, the Bolsena Lake, Bomarzo, Volterra, Perugia, Spoleto, Assisi are just a half-hour distant. Montepulciano, Montalcino, Pienza and Siena are an hour and a half from here. The Tyrrhenian coast and the area of Grosseto (Parco Dell’Uccellina and Monte Argentario) can be reached in two hours and a half. The most useful motorway connections are the A1 motorway exit of Fabro and the E45 exit of Marsciano. The closest train stations are in Fabro and Chiusi, the Rome-Florence direct railway junction. The nearest airport is the one of Perugia.The whole complex is properly registered at the municipalities of San Venanzo and Montegabbione.Further information will be provided upon specific request.
Das exklusive Anwesen "il Pornello" stammt aus dem XII. Jahrhundert und bewahrt noch heute einen unvergleichlichen Charme, der durch Jahrhunderte gelebter Geschichte gegeben ist. Die Siedlung liegt in Umbrien, an der Grenze zur Toskana und Latium, auf einem Hügel 427 Meter über dem Meeresspiegel. Die gesamte Siedlung und die Gebäude des Hofes sollten richtig aufbereitet werden, um die Geschichte und die enorme Kultur der Gegend wiederzubeleben. Der Komplex umfasst neun Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3310 Quadratmetern, darüber hinaus gibt es zusätzliche Bauvolumen, die sich auf vier Bauernhöfen erstrecken, die sich in der Nähe der Hauptgebäude befinden. Alle Immobilien haben charakteristische Stein- und Ziegelfassaden. Im Inneren gibt es viele mit Fresken bemalte Wände und hochwertige Oberflächen, mit Holzbalken und Keramikdetails. Einige der Gebäude sind in einem guten Zustand, während die weiter entfernten neu gebaut werden müssen. Eine eventuelle Aufwertung der bekannten Siedlung Pornello würde eine touristische Wiederbelebung begünstigen, wie es bereits in der jüngsten Vergangenheit mit der Restaurierung des nur wenige Kilometer entfernten Scarzuola geschehen ist. Die landwirtschaftliche Produktion ist derzeit in drei Bereiche gegliedert. Die Chianina-Rinderzucht ist nach biologischen Gesichtspunkten ausgerichtet, etwa 12 Hektar Land sind für die Produktion von Öl und Getreide bestimmt und rund 280 Hektar dienen schließlich der Produktion von Holz in Wechselwirtschaft.Die gesamte landwirtschaftlich geprägte Siedlung Pornello benötigt einen Umstrukturierungsprozess. Im schönsten Teil der Siedlung müssen lediglich Restaurierungsarbeiten durchgeführt werden, wodurch die vorhandenen alten Fresken wieder aufgewertet werden.In der Prüfung.Die gesamte Siedlung Pornello eignet sich perfekt zur Errichtung einer touristischen Unterkunft, die auf die Wiederbelebung eines ganzen Siedlungsgebiets von großer historischer und kultureller Bedeutung abzielt. Die Möglichkeit, Suiten, Appartements und ganze Bauernhäuser auf höchstem Niveau zu schaffen, die auf dem florierenden und profitablen Mietmarkt platziert werden können, würde die Bedürfnisse eines großen Teils des Marktes abdecken. Faszinierend ist die Idee, auch mit Hilfe der Einwohner die Traditionen und Bräuche der Vergangenheit wieder aufleben zu lassen, und zwar durch historische Aufführungen, Abendessen und Ausflüge zu Pferd in die wunderschöne Landschaft rund um das Dorf. Das Potenzial, das mehr Aufmerksamkeit erfordert, ist sicherlich die Stärkung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, die die eigentliche und einzige Lebensgrundlage der lokalen Bevölkerung darstellt. Mit einem Plan zur Amortisation wird es möglich sein, einen grundlegenden Sektor wie die Landwirtschaft so zu gestalten und zu modernisieren, dass mittelfristig nützliche Ergebnisse erzielt werden.Der Ort liegt in einer unberührten Landschaft, in einer günstigen Lage zwischen Rom und Florenz und ist eingebettet in ein weites Gebiet mit berühmten Kurorten, wie Fonteverde in San Casciano dei Bagni, und Zentren von künstlerischem und kulturellem Interesse. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich das Kloster Scarzuola und der Naturpark des Monte Peglia. In etwas mehr als einer halben Stunde erreichen Sie Monteleone, Città della Pieve, Orvieto, den Bolsena-See, Bomarzo, Volterra, Perugia, Spoleto, Assisi und in anderthalb Stunden Montepulciano, Montalcino, Pienza und Siena. Die tyrrhenische Küste bei Grosseto (Uccellina-Park und Monte Argentario) erreichen Sie in etwa zweieinhalb Stunden. Für Autobahnverbindungen können Sie die Autobahn A1 bis zur Ausfahrt Fabro und die Autobahn E45 bis zur Ausfahrt Marsciano nehmen. Für die Bahnverbindungen können Sie sowohl den Bahnhof Fabro als auch den Bahnhof Chiusi nutzen, die den Eisenbahnknotenpunkt der Strecke Florenz-Rom bilden. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia.Der gesamte Komplex ist ordnungsgemäß in den Gemeinden San Venanzo und Montegabbione eingetragen.Informationen sind verfügbar und werden auf spezielle Anfrage bereitgestellt.
Referência:
KPMQ-T59
País:
IT
Regão:
Terni
Cidade:
San Venanzo
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Subtipo do Imóvel:
Castelo
Tamanho do lote:
6.060.000 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Arezzo | 1.913 EUR | 1.952 EUR |
| Marche | 1.462 EUR | 2.191 EUR |
| Italy | 1.739 EUR | 2.345 EUR |
| Tuscany | 2.543 EUR | 2.813 EUR |
| Abruzzi | 1.216 EUR | 1.788 EUR |
| Lazio | 2.081 EUR | 3.344 EUR |
| Pescara | 1.382 EUR | 1.908 EUR |
| Lucca | 2.878 EUR | 3.167 EUR |
| Bastia | - | 2.729 EUR |
| Haute-Corse | 2.715 EUR | 3.086 EUR |
| Corse | 3.300 EUR | 3.511 EUR |
| Porto-Vecchio | 5.143 EUR | 4.295 EUR |
| Venice | 3.542 EUR | 4.832 EUR |