156 000 EUR
151 300 EUR
156 000 EUR
150 000 EUR
135 000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Veja mais Veja menos Tento prostorný apartmánový dům na prodej v Medulinu představuje vynikající investiční příležitost, vzdálenou jen několik minut chůze od pobřeží. Nemovitost má tři podlaží a zahrnuje 11 obytných jednotek – deset plně vybavených turistických apartmánů a jeden pohodlný rodinný byt. Hlavní budova nabízí 523,75 m² obytné plochy, doplněné o 50 m² vedlejší stavby, která zvyšuje funkčnost a podporuje vysoký výnos z pronájmu.Každý apartmán má 20–40 m² a vlastní terasu. V přízemí se nachází prádelna, rodinný byt o velikosti 67 m² a dvě pronajímané jednotky. První a druhé patro obsahují vždy čtyři apartmány, propojené krytým schodištěm. Pozemek o rozloze 596 m² nabízí upravené venkovní prostory a nemovitost se prodává kompletně zařízená, což umožňuje okamžité pokračování v zavedené pronajímatelské činnosti.Dokumentace je v pořádku a bez právních břemen, což z této nemovitosti činí bezpečnou a spolehlivou investici. Praktické dispoziční řešení, historie pronájmu i blízkost moře poskytují výborný potenciál pro turistické příjmy nebo vícegenerační bydlení.Celkem 11 apartmánů je právně odděleno a prodává se samostatně. Jeden již byl prodán a majitel žije v přízemí. Dostupných je sedm apartmánů. Nemovitost byla nedávno rozšířena o solární systém a přístřešek. Každý apartmán má přibližně 30 m² a odhadovaná cena činí 140 000 €.Medulin je jednou z nejoblíbenějších pobřežních destinací v Istrii, známou dlouhými plážemi, živou letní atmosférou a přívětivým prostředím pro rodiny. Marina, promenády a výborná dopravní dostupnost zajišťují vysokou poptávku po pronájmu po celou sezónu.Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která je nutná pro další kroky podle zákona o realitním zprostředkování. V případě nákupu činí provize agentury 3 % + DPH, splatná při podpisu kupní smlouvy nebo předběžného kontraktu.Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3541Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Dieses großzügige Apartmenthaus zum Verkauf in Medulin bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 11 Wohneinheiten – zehn vollständig ausgestattete Ferienapartments und eine komfortable Familienwohnung. Das Hauptgebäude bietet 523,75 m² Wohnfläche und wird durch ein zusätzliches Nebengebäude von 50 m² ergänzt, das die Funktionalität erhöht und starke Mieteinnahmen unterstützt.Jede Einheit umfasst 20 m² bis 40 m² und verfügt über eine private Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Waschraum, eine 67 m² große Familienwohnung und zwei weitere Mieteinheiten. Der erste und zweite Stock bieten jeweils vier Apartments, die über ein überdachtes Treppenhaus verbunden sind. Das Anwesen befindet sich auf einem 596 m² großen Grundstück mit gepflegten Außenbereichen und wird vollständig möbliert verkauft, wodurch die Weiterführung eines etablierten Vermietungsgeschäfts sofort möglich ist.Die Dokumentation ist klar und lastenfrei, was diese Immobilie zu einer sicheren und zuverlässigen Investition macht. Die gute Raumaufteilung, die erfolgreiche Vermietungshistorie und die Nähe zum Meer bieten hervorragendes Potenzial für touristische Erträge oder ein Mehrfamilienkonzept.Insgesamt wurden 11 Apartments rechtlich aufgeteilt und werden einzeln verkauft. Eine Einheit wurde bereits gekauft, der Eigentümer lebt im Erdgeschoss. Sieben Apartments sind noch verfügbar. Die Immobilie wurde kürzlich mit einer Solaranlage und einer Überdachung ausgestattet. Jedes Apartment misst rund 30 m², mit einem geschätzten Preis von 140.000 €.Medulin gehört zu den beliebtesten Küstenorten Istriens, bekannt für lange Strände, lebhafte Sommertage und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Marina, Uferpromenaden und sehr gute Erreichbarkeit sorgen für hohe Mietnachfrage während der gesamten Saison und machen diesen Standort ideal für Investoren, die stabile Renditen und langfristiges Wachstum suchen.Besichtigungen sind mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, welcher die Grundlage für alle weiteren Kaufschritte gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags fällig.Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3541Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Cette spacieuse maison d’appartements à vendre à Medulin représente une excellente opportunité d’investissement, située à seulement quelques minutes à pied du littoral. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend 11 unités résidentielles : dix appartements touristiques entièrement équipés et un appartement familial confortable. Le bâtiment principal offre 523,75 m² d’espace habitable, complété par une annexe de 50 m² améliorant la fonctionnalité et soutenant de solides performances locatives.Chaque appartement mesure entre 20 m² et 40 m² et dispose d’une terrasse privée. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un appartement familial de 67 m² et deux unités locatives supplémentaires. Les premier et deuxième étages accueillent chacun quatre appartements reliés par un escalier couvert. La propriété est implantée sur un terrain de 596 m², dispose d’espaces extérieurs aménagés et est vendue entièrement meublée, permettant une reprise immédiate de l’activité locative existante.La documentation est complète et sans aucune charge, garantissant un investissement sûr et fiable. La disposition fonctionnelle, l’historique locatif prouvé et la proximité de la mer assurent un excellent potentiel de revenus touristiques ou d’habitation multi-logements.Au total, 11 appartements ont été légalement divisés et sont vendus séparément. L’un d’eux a déjà été acheté, le propriétaire résidant au rez-de-chaussée. Sept appartements restent disponibles. La propriété a été récemment améliorée avec un système solaire et un auvent. Chaque appartement mesure environ 30 m², avec un prix estimé à 140 000 €.Medulin est l’une des destinations littorales les plus recherchées d’Istrie, réputée pour ses longues plages, son ambiance estivale animée et son atmosphère familiale. La marina, les promenades en bord de mer et l’excellente accessibilité créent une forte demande locative tout au long de la saison, faisant de cette localisation un choix idéal pour les investisseurs.Les visites sont possibles avec un contrat de courtage signé, conformément aux exigences légales. En cas d’achat, la commission d’agence est de 3 % + TVA, due lors de la signature du précontrat ou du contrat de vente.La visite du bien immobilier est possible après la signature d’un contrat de médiation, lequel constitue la base légale pour toutes les démarches ultérieures liées au processus d’achat, conformément à la Loi sur la médiation immobilière. En cas de conclusion de la vente, la commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou de l’acte d’achat définitif.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3541Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Prostrana apartmanska kuća na prodaju u Medulinu predstavlja izvanrednu investicijsku priliku, smještenu tek nekoliko minuta hoda od obale. Objekt se proteže na tri etaže i sastoji se od 11 stambenih jedinica – deset potpuno opremljenih turističkih apartmana te jednog udobnog obiteljskog stana. Glavna zgrada nudi 523,75 m² stambenog prostora, uz dodatnu pomoćnu građevinu od 50 m² koja povećava funkcionalnost i doprinosi izvrsnim rezultatima turističkog najma.Svaki apartman ima površinu od 20 m² do 40 m² te vlastitu terasu. U prizemlju se nalaze praonica rublja, obiteljski stan od 67 m² i dvije turističke jedinice, dok se na prvom i drugom katu nalazi po četiri apartmana, povezani natkrivenim stubištem radi praktičnog pristupa. Nekretnina se nalazi na parceli od 596 m², nudi uređene vanjske površine i prodaje se potpuno namještena, što omogućuje trenutačno preuzimanje već uhodanog posla turističkog najma.Dokumentacija je uredna i bez tereta, čineći ovu nekretninu sigurnom i pouzdanom investicijom. Funkcionalan raspored, uspješna povijest najma i blizina mora jamče visoki turistički potencijal ili mogućnost višestambenog stanovanja.Ukupno 11 apartmana je etažirano i prodaje se zasebno. Jedan apartman je već prodan, a vlasnik živi u prizemlju. Dostupno je još sedam apartmana. Nekretnina je nadograđena solarnim sustavom i nadstrešnicom. Svaki apartman ima približno 30 m², a procijenjena cijena iznosi 140.000 €.Medulin je jedno od najatraktivnijih istarskih obalnih središta, poznato po dugim plažama, bogatom ljetnom životu i obiteljskoj atmosferi. Marina, šetnice uz more i izvrsna prometna povezanost privlače velik broj posjetitelja tijekom cijele sezone, što ovu lokaciju čini iznimno pogodnom za investitore koji traže stabilan povrat i dugoročni rast.Razgled nekretnine moguć je uz potpisani posrednički ugovor, koji predstavlja osnovu za sve daljnje radnje vezane uz kupnju sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3 % + PDV i naplaćuje se prilikom potpisivanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3541Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a tágas apartmanház, amely Medulinban eladó, kivételes befektetési lehetőséget kínál, mindössze néhány perc sétára a tengerparttól. Az ingatlan három szinten terül el, és 11 lakóegységet foglal magában – tíz teljesen felszerelt turistalakást és egy kényelmes családi apartmant. A főépület 523,75 m² lakóteret biztosít, amelyet egy további 50 m² segédépület egészít ki, növelve az ingatlan funkcionalitását és a bérbeadásból származó bevételeket.Minden apartman 20–40 m² alapterületű és saját terasszal rendelkezik. A földszinten mosóhelyiség, egy 67 m²-es családi apartman és két kiadó lakás található. Az első és második emeleten négy-négy apartman kapott helyet, fedett lépcsőházzal összekötve. A 596 m²-es telek rendezett külső terekkel rendelkezik, az ingatlan pedig teljes bútorzattal együtt kerül eladásra, lehetővé téve a már működő bérbeadási tevékenység azonnali átvételét.A dokumentáció tiszta és tehermentes, így az ingatlan biztonságos és megbízható befektetés. A praktikus elrendezés, a bizonyított bérleti múlt és a tenger közelsége kiváló lehetőséget biztosít turisztikai bevételre vagy többgenerációs lakhatásra.Összesen 11 apartmant különítettek el jogilag, és ezek egyenként kerülnek értékesítésre. Egy apartmant már eladtak, a tulajdonos pedig a földszinten lakik. Hét apartman továbbra is elérhető. Az ingatlan nemrég napenergia-rendszerrel és előtetővel bővült. Minden apartman körülbelül 30 m²-es, becsült ára pedig 140 000 €.Medulin az Isztria egyik legnépszerűbb tengerparti célpontja, híres hosszú strandjairól, élénk nyári életéről és családbarát hangulatáról. A kikötő, a tengerparti sétányok és a kiváló megközelíthetőség hozzájárulnak az erős szezonális kereslethez, így a helyszín rendkívül vonzó befektetők számára.Az ingatlan megtekintése kizárólag aláírt közvetítői szerződéssel lehetséges, amely a vásárlási folyamat alapja a vonatkozó ingatlan-közvetítési törvény szerint. Vásárlás esetén az ügynöki díj 3% + ÁFA, amelyet az adásvételi szerződés vagy előszerződés aláírásakor kell megfizetni.Az ingatlan megtekintésére közvetítői szerződés aláírását követően van lehetőség, amely jogi alapot biztosít minden további, adásvétellel kapcsolatos lépéshez, összhangban az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel. Adásvétel megvalósulása esetén az ügynökségi jutalék 3% + ÁFA, és az elő-/adásvételi szerződés aláírásakor kerül felszámításra.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3541Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Questa spaziosa casa appartamenti in vendita a Medulin rappresenta un’ottima opportunità di investimento, situata a pochi passi dalla costa. L’edificio si sviluppa su tre livelli e comprende 11 unità abitative: dieci appartamenti turistici completamente attrezzati e un comodo appartamento familiare. La struttura principale offre 523,75 m² di superficie abitabile, oltre a un edificio ausiliario di 50 m² che aumenta la funzionalità dell’immobile e sostiene un forte rendimento da locazione.Ogni appartamento misura tra 20 m² e 40 m² ed è dotato di terrazza privata. Il piano terra comprende una lavanderia, un appartamento familiare di 67 m² e due unità in affitto, mentre il primo e secondo piano dispongono ciascuno di quattro appartamenti collegati da una scala coperta per un accesso pratico. Situata su un terreno di 596 m², la proprietà offre spazi esterni organizzati e viene venduta completamente arredata, consentendo la continuazione immediata di un'attività turistica già avviata.La documentazione è in ordine e priva di vincoli, rendendo questa proprietà un investimento sicuro e affidabile. La disposizione funzionale, la comprovata storia di locazione e la vicinanza al mare offrono eccellente potenziale per reddito turistico o abitazione multifamiliare.In totale, 11 appartamenti sono stati regolarmente accatastati e vengono venduti separatamente. Uno è già stato acquistato, con il proprietario residente al piano terra. Restano disponibili sette appartamenti. La proprietà è stata recentemente aggiornata con un impianto solare e una tettoia. Ogni appartamento misura circa 30 m², con un prezzo stimato di 140.000 €.Medulin è una delle destinazioni costiere più richieste dell’Istria, famosa per le sue lunghe spiagge, l’atmosfera estiva vivace e l’accoglienza ideale per famiglie e turisti. Il porto turistico, le passeggiate sul mare e l’eccellente accessibilità garantiscono un’elevata domanda locativa, rendendo questa località perfetta per investitori alla ricerca di rendimenti stabili e crescita nel lungo periodo.Le visite sono possibili previa firma di un contratto di mediazione, necessario per proseguire le procedure di acquisto secondo la Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di acquisto, la commissione dell’agenzia è del 3% + IVA, da saldare al momento della firma del preliminare o del contratto di vendita.La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3541Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dit ruime appartementenhuis te koop in Medulin biedt een uitstekende investeringskans op slechts enkele minuten lopen van de kust. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en omvat 11 wooneenheden – tien volledig ingerichte toeristische appartementen en één comfortabele gezinswoning. Het hoofdgebouw beschikt over 523,75 m² woonoppervlak, aangevuld met een extra bijgebouw van 50 m² dat de functionaliteit verhoogt en sterke verhuurprestaties ondersteunt.Elk appartement is tussen 20 m² en 40 m² groot en beschikt over een privéterras. Op de begane grond bevinden zich een wasruimte, een gezinsappartement van 67 m² en twee verhuureenheden. De eerste en tweede verdieping hebben elk vier appartementen, verbonden via een overdekte trap. Het pand ligt op een perceel van 596 m², heeft verzorgde buitenruimtes en wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat onmiddellijke voortzetting van de bestaande verhuuractiviteiten mogelijk maakt.De documentatie is volledig en vrij van lasten, waardoor dit een veilige en betrouwbare investering is. De doordachte indeling, bewezen verhuurgeschiedenis en nabijheid van de zee bieden uitstekende mogelijkheden voor toeristische inkomsten of meergezinsbewoning.In totaal zijn 11 appartementen juridisch gesplitst en worden afzonderlijk verkocht. Eén appartement is al verkocht en de eigenaar woont op de begane grond. Zeven appartementen zijn nog beschikbaar. De woning is recent uitgerust met een zonne-energiesysteem en een overkapping. Elk appartement is ongeveer 30 m² groot, met een geschatte prijs van €140.000.Medulin is een van de meest populaire kustbestemmingen in Istrië, bekend om zijn lange stranden, levendige zomersfeer en gezinsvriendelijke omgeving. De jachthaven, de boulevard en de uitstekende bereikbaarheid zorgen voor een constante vraag naar verhuur gedurende het hele seizoen.Bezichtiging is mogelijk met een ondertekende makelaarsovereenkomst, zoals vereist door de nationale wetgeving. Bij aankoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze betaald bij ondertekening van de koopovereenkomst of het voorlopig contract.Bezichtiging van de woning is mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die de wettelijke basis vormt voor alle verdere stappen binnen het aankoopproces, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling. Bij een afgeronde verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij de ondertekening van het voorlopig of definitief koopcontract.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3541Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta przestronny dom apartamentowy na sprzedaż w Medulinie to wyjątkowa okazja inwestycyjna, położona zaledwie kilka minut spacerem od wybrzeża. Budynek obejmuje trzy kondygnacje i składa się z 11 lokali mieszkalnych – dziesięciu w pełni wyposażonych apartamentów turystycznych oraz jednego komfortowego mieszkania rodzinnego. Główna część oferuje 523,75 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowy 50 m² budynek pomocniczy zwiększa funkcjonalność i wspiera wysoką rentowność wynajmu.Każdy apartament ma powierzchnię od 20 m² do 40 m² i posiada prywatny taras. Na parterze znajduje się pralnia, 67-metrowe mieszkanie rodzinne oraz dwie dodatkowe jednostki pod wynajem. Pierwsze i drugie piętro mieszczą po cztery apartamenty, połączone zadaszoną klatką schodową. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 596 m², oferuje zadbane przestrzenie zewnętrzne i jest sprzedawana w pełni umeblowana, co umożliwia natychmiastowe kontynuowanie działalności najmu.Dokumentacja jest kompletna i wolna od obciążeń, co czyni tę ofertę bezpieczną i stabilną inwestycją. Przemyślany układ, sprawdzona historia wynajmu oraz bliskość morza zapewniają doskonały potencjał dochodów turystycznych lub zamieszkania w formie wielolokalowej.Łącznie 11 apartamentów zostało prawnie wydzielonych i sprzedawanych osobno. Jeden z nich został już zakupiony, a właściciel mieszka na parterze. Pozostało siedem dostępnych apartamentów. Nieruchomość została niedawno wyposażona w instalację solarną i zadaszenie. Każdy apartament ma około 30 m², a szacunkowa cena wynosi 140 000 €.Medulin to jedna z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich miejscowości w Istrii, znana z długich plaż, letnich atrakcji oraz rodzinnej atmosfery. Marina, nadmorskie promenady i świetna dostępność powodują wysokie zapotrzebowanie na wynajem przez cały sezon, co czyni tę lokalizację doskonałą dla inwestorów.Oględziny nieruchomości są możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, wymaganej do dalszych działań zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku zakupu prowizja biura wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę prawną do dalszych działań związanych z procesem zakupu, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku finalizacji transakcji prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3541Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Этот просторный апарт-дом, выставленный на продажу в Медулине, представляет собой исключительную инвестиционную возможность всего в нескольких шагах от побережья. Здание состоит из трёх этажей и включает 11 жилых единиц — десять полностью оборудованных туристических апартаментов и одну комфортную семейную квартиру. Основное строение предлагает 523,75 м² жилой площади, а дополнительное здание площадью 50 м² повышает функциональность объекта и способствует высокой доходности аренды.Каждый апартамент площадью 20–40 м² имеет собственную террасу. На первом уровне расположены прачечная, семейная квартира площадью 67 м² и две арендные единицы. На втором и третьем этажах по четыре апартамента, соединённые крытой лестницей. Участок площадью 596 м² включает благоустроенные наружные зоны, а дом продаётся полностью меблированным, что позволяет сразу продолжить уже налаженный арендный бизнес.Документы полностью чисты и не имеют обременений, что делает объект надёжной и безопасной инвестицией. Продуманная планировка, подтверждённая история доходов от аренды и близость к морю обеспечивают высокий потенциал доходности для туризма или проживания нескольких семей.Всего 11 апартаментов имеют отдельные кадастровые записи и продаются индивидуально. Один уже продан, а владелец проживает на первом уровне. Доступно ещё семь апартаментов. Недавно объект был оснащён солнечной системой и навесом. Площадь каждого апартамента около 30 м², ориентировочная стоимость — 140 000 €.Медулин — один из самых привлекательных курортных центров Истрии, известный своими длинными пляжами, активной летней атмосферой и условиями, подходящими для семейного отдыха. Марины, прогулочные набережные и удобная транспортная доступность обеспечивают стабильный спрос на аренду в течение всего сезона.Осмотр недвижимости возможен после подписания договора с агентством, что является обязательным условием последующих действий согласно Закону об агентской деятельности. В случае покупки комиссия агентства составляет 3 % + НДС и оплачивается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3541Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento priestranný apartmánový dom na predaj v Meduline predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, vzdialenú len pár minút chôdze od pobrežia. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri podlažia a ponúka 11 bytových jednotiek – desať plne vybavených turistických apartmánov a jeden pohodlný rodinný byt. Hlavná budova má 523,75 m² obytnej plochy a dopĺňa ju vedľajšia stavba s rozlohou 50 m², ktorá zvyšuje funkčnosť a podporuje vysoký výnos z prenájmu.Každý apartmán má výmeru od 20 m² do 40 m² a vlastnú terasu. Prízemie zahŕňa práčovňu, rodinný byt s rozlohou 67 m² a dve prenajímateľné jednotky. Na prvom a druhom poschodí sa nachádzajú štyri apartmány, prepojené krytým schodiskom. Nehnuteľnosť leží na pozemku s výmerou 596 m², má upravené vonkajšie priestory a predáva sa kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité pokračovanie v existujúcej prenajímateľskej činnosti.Dokumentácia je čistá a bez tiarch, čo robí z tejto ponuky bezpečnú a stabilnú investíciu. Praktické dispozičné riešenie, histórie prenájmu a blízkosť mora poskytujú výborný potenciál pre turistické príjmy alebo viacgeneračné bývanie.Celkovo je 11 apartmánov právne oddelených a predáva sa samostatne. Jeden už bol predaný a majiteľ býva na prízemí. K dispozícii zostáva sedem apartmánov. Nehnuteľnosť bola nedávno vylepšená solárnym systémom a prístreškom. Každý apartmán má približne 30 m², pričom odhadovaná cena je 140 000 €.Medulin patrí medzi najvyhľadávanejšie pobrežné lokality v Istrii, známe dlhými plážami, živou letnou atmosférou a priateľským prostredím pre rodiny. Marina, pobrežné promenády a výborná dopravná dostupnosť zabezpečujú vysoký dopyt po prenájme počas celej sezóny.Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá je potrebná pre ďalšie kroky podľa zákona o realitnom sprostredkovaní. V prípade kúpy je provízia 3 % + DPH, splatná pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy.Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s kúpnym procesom, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v realitnom obchode. V prípade realizácie kúpy je provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3541Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.This spacious apartment house for sale in Medulin presents an excellent investment opportunity just a short walk from the coastline. Spread across three levels, the property includes 11 residential units—ten fully equipped tourist apartments and one comfortable family flat. The main building offers 523.75 m² of living space, complemented by an additional 50 m² auxiliary structure that enhances functionality and supports strong rental performance.Each apartment ranges between 20 m² and 40 m² and features a private terrace. The ground floor includes a laundry room, a 67 m² family apartment and two rental units, while the first and second floors each contain four apartments connected by a covered staircase for easy access. The property sits on a 596 m² plot with organized outdoor areas and is sold fully furnished, allowing for the immediate continuation of an established rental business.The documentation is clean and free of encumbrances, making this property a secure and reliable investment. Its thoughtful layout, proven rental history and proximity to the sea offer excellent potential for tourism income or multi-unit living.A total of 11 apartments have been legally divided and are sold separately. One apartment has already been purchased, with the owner residing on the ground floor. Seven apartments remain available. The property has recently been upgraded with a solar system and a canopy. Each apartment measures approximately 30 m², with an estimated price of €140,000.Medulin is one of Istria’s most desirable coastal destinations, known for its long beaches, lively summer atmosphere and family-friendly amenities. Marinas, seafront promenades and excellent accessibility ensure strong rental demand throughout the season, making this location ideal for investors seeking stable returns and long-term growth.Viewings are possible with a signed brokerage agreement, which is required for further purchase procedures in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In case of purchase, the agency commission is 3% + VAT and is charged upon signing the pre-contract or sales contract.Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3541Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com