Localizada na charmosa Baixa de Albufeira, esta espaçosa loja comercial de 82m² oferece uma oportunidade única para empreendedores e empresários que procuram estabelecer-se num dos destinos mais populares do Algarve. Com um design contemporâneo e uma localização privilegiada, esta propriedade é versátil e adequada para uma variedade de negócios, desde comércio e serviços até restauração. Ao adentrar, é recebido por um espaço luminoso e arejado, com amplos vitrais que permitem a entrada generosa de luz natural, criando um ambiente convidativo para clientes e visitantes. A disposição interna é flexível, proporcionando liberdade para personalizar o espaço de acordo com as necessidades específicas do negócio. A loja conta com duas casas de banho, garantindo comodidade tanto para os clientes como para os funcionários. Além disso, possui duas arrecadações, ideais para armazenamento de estoque ou materiais. Uma característica destacada desta propriedade é a sua esplanada plana de 18m², perfeita para criar uma atmosfera relaxante ao ar livre e atrair os transeuntes que passeiam pela Baixa de Albufeira. Este espaço adicional é uma mais-valia para estabelecimentos de restauração ou cafetarias, permitindo que os clientes desfrutem de refeições ou bebidas ao ar livre. Para garantir o conforto dos clientes em todas as estações do ano, a loja está equipada com ar condicionado, proporcionando um ambiente agradável mesmo nos dias mais quentes, e extração de fumos, essencial para estabelecimentos de restauração que necessitam de cozinhas funcionais e livres de odores. Em resumo, esta loja comercial na Baixa de Albufeira oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que procuram estabelecer-se num local privilegiado, com infraestrutura moderna e flexível, adequada para uma variedade de negócios. Located in the charming Baixa de Albufeira, this spacious 82m² commercial store offers a unique opportunity for entrepreneurs and businesspeople looking to establish themselves in one of the most popular destinations in the Algarve. With a contemporary design and a privileged location, this property is versatile and suitable for a variety of businesses, from commerce and services to restaurants. Upon entering, you are welcomed by a bright and airy space, with large stained glass windows that allow generous natural light to enter, creating an inviting environment for customers and visitors. The internal layout is flexible, providing freedom to customize the space according to the specific needs of the business. The store has two bathrooms, ensuring convenience for both customers and employees. In addition, it has two storage rooms, ideal for storing stock or materials. A standout feature of this property is its 18m² flat terrace, perfect for creating a relaxing outdoor atmosphere and attracting passers-by strolling through Downtown Albufeira. This additional space is an added value for catering establishments or cafeterias, allowing customers to enjoy meals or drinks outdoors. To ensure customer comfort in all seasons of the year, the store is equipped with air conditioning, providing a pleasant environment even on the hottest days, and smoke extraction, essential for catering establishments that require functional, odor-free kitchens. . In summary, this commercial store in Baixa de Albufeira offers an excellent opportunity for entrepreneurs looking to establish themselves in a privileged location, with modern and flexible infrastructure, suitable for a variety of businesses. Situé dans la charmante Baixa de Albufeira, ce spacieux magasin commercial de 82 m² offre une opportunité unique aux entrepreneurs et hommes d'affaires cherchant à s'établir dans l'une des destinations les plus populaires de l'Algarve. Avec un design contemporain et un emplacement privilégié, cette propriété est polyvalente et convient à une variété d'entreprises, du commerce et des services aux restaurants. En entrant, vous êtes accueilli par un espace lumineux et aéré, avec de grands vitraux qui laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant un environnement invitant pour les clients et les visiteurs. L'aménagement interne est flexible, offrant la liberté de personnaliser l'espace en fonction des besoins spécifiques de l'entreprise. Le magasin dispose de deux salles de bains, garantissant le confort des clients et des employés. De plus, il dispose de deux salles de stockage, idéales pour stocker du stock ou du matériel. Une caractéristique remarquable de cette propriété est sa terrasse plate de 18 m², parfaite pour créer une atmosphère extérieure relaxante et attirer les passants se promenant dans le centre-ville d'Albufeira. Cet espace supplémentaire est une valeur ajoutée pour les établissements de restauration ou les cafétérias, permettant aux clients de prendre leurs repas ou leurs boissons en plein air. Pour assurer le confort des clients en toutes saisons de l'année, le magasin est équipé de la climatisation, offrant un environnement agréable même les jours les plus chauds, et du désenfumage, indispensable pour les établissements de restauration qui nécessitent des cuisines fonctionnelles et sans odeurs. En résumé, ce magasin de Baixa de Albufeira offre une excellente opportunité aux entrepreneurs cherchant à s'établir dans un emplacement privilégié, avec une infrastructure moderne et flexible, adaptée à une variété d'entreprises. Dieses geräumige, 82 m² große Gewerbegeschäft liegt in der bezaubernden Baixa de Albufeira und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Geschäftsleute, die sich an einem der beliebtesten Reiseziele an der Algarve niederlassen möchten. Mit einem modernen Design und einer privilegierten Lage ist diese Immobilie vielseitig und für eine Vielzahl von Unternehmen geeignet, von Handel und Dienstleistungen bis hin zu Restaurants. Beim Betreten werden Sie von einem hellen und luftigen Raum mit großen Buntglasfenstern begrüßt, die viel natürliches Licht hereinlassen und so eine einladende Umgebung für Kunden und Besucher schaffen. Die Innenaufteilung ist flexibel und bietet die Freiheit, den Raum an die spezifischen Bedürfnisse des Unternehmens anzupassen. Das Geschäft verfügt über zwei Badezimmer, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter Komfort bieten. Darüber hinaus verfügt es über zwei Lagerräume, ideal für die Lagerung von Vorräten oder Materialien. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die 18 m² große, flache Terrasse, die sich perfekt dazu eignet, eine entspannte Atmosphäre im Freien zu schaffen und Passanten anzulocken, die durch die Innenstadt von Albufeira schlendern. Dieser zusätzliche Platz stellt ein
