349 000 EUR

Apresentamos uma excelente oportunidade para investimento numa zona tranquila e com grande potencial de valorização, localizada em Seiça, no concelho de Ourém. O imóvel é composto por dois artigos urbanos: 1) Artigo principal com moradia para reabilitação total, inserido num terreno com 2.577 m² 2) Segundo artigo com moradia em ruína, com uma área total de 3.898 m² No conjunto, esta propriedade oferece uma área generosa e versátil, ideal para quem procura desenvolver um projeto, seja para habitação própria, investimento ou nova construção. Potencial de Desenvolvimento: De acordo com o PDM de Ourém, o imóvel está inserido em zona de baixa densidade, permitindo diversas possibilidades: - Construção de habitação unifamiliar (1 ou 2 pisos) - Comércio e serviços - Empreendimentos turísticos (excelente oportunidade para alojamento local) - Equipamentos de utilização coletiva - Espaços de recreio e lazer - Atividade agrícola e edificações de apoio Parâmetros urbanísticos: Índice de utilização máximo: 0,5 Altura máxima da fachada: 8 metros Índice de impermeabilização: 50% Localização e Envolvente: Situado numa zona calma e com boa exposição solar, este imóvel é ideal para projetos que valorizem tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. Na zona de Seiça e arredores, encontra: Comércio local, minimercados, cafés e restaurantes Escolas e serviços básicos A poucos minutos do centro de Ourém Proximidade a Fátima, um dos maiores polos turísticos do país Acessos: Bons acessos rodoviários, com ligação rápida à IC9 Fácil ligação à A1 (Lisboa-Porto) Aproximadamente: 1h30 de Lisboa 2h de Porto #ref: 885119

8 qt

1 243 m²

Fátima

245 000 EUR

RESERVADO Apresentamos esta moradia T4 localizada em Campina, Matas. Com 142m² e implantada num terreno de 451m², oferece a oportunidade de viver numa zona tranquila, mas com acesso rápido a comodidades próximas. Características do Imóvel: - 4 quartos, ideal para famílias numerosas ou quem procura espaço adicional - 2 casas de banho bem distribuídas para o conforto de todos os residentes - Sala de estar acolhedora e luminosa para momentos de convívio - Cozinha equipada, pronta para preparar as suas refeições Outras características: - Ligação de fibra ótica - Pré-instalação para Ar Condicionado - Alimentação elétrica e fotovoltaica para um consumo sustentável de energia - Intercomunicador para segurança adicional Áreas Anexas: - Estacionamento disponível para 3 carros - Terraço e varanda para relaxar ao ar livre - Espaço de terreno adicional para desenvolver os seus projetos Inserida numa zona tranquila, com bons acessos, esta moradia beneficia de uma localização equilibrada entre natureza e conveniência, com proximidade estratégica aos centros urbanos de Leiria, Fátima e Ourém. Agende a sua visita e descubra esta oportunidade! #ref: 841660

4 qt

142 m²

lote 451 m²

Fátima

185 000 EUR

Apartamento T2 com 141 m² e Potencial Real de Transformação em T3 | Fátima O apartamento com 110,02 m² de área privativa e 141 m² de área total, situa-.se no 1.º andar de um prédio de 2 pisos, sem elevador, e foi construído em 1987. É um imóvel com áreas generosas e layout versátil, pensado para quem procura espaço, personalização e valorização futura. Características do Apartamento: * 2 quartos * Sala ampla * Cozinha de estilo rústico, em bom estado de conservação e totalmente funcional Pode ser mantida, renovada ou integrada com a sala, conforme o projeto pretendido * Casa de banho completa * 2 varandas * Distribuição funcional, com múltiplas possibilidades de reorganização dos espaços Áreas: * Área total: 141 m² * Área privativa: 110,02 m² Possibilidade de Transformação em T3 (conforme planta apresentada) De acordo com a planta de viabilidade, é possível agrupar a sala com a cozinha, criando uma zona social mais ampla e moderna. Esta alteração permite libertar uma divisão adicional, possibilitando a criação de um terceiro quarto em suite com closet, transformando o imóvel num T3, sem comprometer a funcionalidade. Uma solução que acrescenta: * Maior versatilidade de uso * Aumento do valor patrimonial * Melhor rentabilidade em arrendamento ou revenda Como é viver aqui? Localizado no 1.º andar, o apartamento oferece um equilíbrio entre acessibilidade e privacidade. As varandas acrescentam ligação ao exterior e o imóvel apresenta uma base sólida para quem procura um espaço onde possa viver confortavelmente ou desenvolver um projeto de reabilitação adaptado às necessidades atuais. Envolvente do Prédio: O edifício dispõe, ao nível do rés do chão, de churrasqueira e restaurante, proporcionando conveniência no dia a dia. Apesar da proximidade a estes serviços, o apartamento mantém uma utilização residencial tranquila, adequada a residência permanente ou exploração como investimento. Extras e Comodidades: * Vagas de estacionamento disponíveis * Intercomunicador Porque este imóvel se destaca: * Áreas acima da média para um T2 * Possibilidade concreta de conversão em T3 * 1.º andar sem elevador, num prédio de apenas dois pisos * Flexibilidade total para adaptação a diferentes perfis: família, arrendamento ou revenda Marque a Sua Visita Se procura um apartamento com escala, flexibilidade e potencial de valorização, este imóvel merece a sua atenção. Contacte-nos para conhecer o espaço, analisar a planta e avaliar todo o potencial deste apartamento. #ref: 789238

2 qt

110 m²

Fátima

150 000 EUR

Apartamento T2 nas Águas-Furtadas para Renovação em Fátima | O Teu Primeiro Palco em Fátima! Cansado de ver o teu salário desaparecer em rendas de casas que não têm a tua personalidade? Chegou o momento de dar o salto. Este apartamento de 110m² não é apenas uma casa; é o teu projeto, o teu futuro e o teu refúgio pessoal onde cada metro quadrado conta uma história — a tua. O Teu Estilo, As Tuas Regras Esquece os acabamentos genéricos. Situado numas charmosas águas furtadas, este imóvel oferece uma amplitude que é rara encontrar numa primeira habitação. O preço atrativo é o ponto de partida perfeito para investires na renovação que sempre sonhaste. Do It Yourself: Transforma este sótão num refúgio moderno e acolhedor. Podes abrir espaços, modernizar a cozinha e criar aquele open space que sonhaste ter. Espaço que Evolui Contigo Aqui, o espaço não é um problema, é uma vantagem competitiva: Home Office de Elite: Com estas áreas, o teletrabalho ganha outra dimensão. Cria o teu escritório de sonho sem sacrificar o conforto da casa. Social Club Privado: Espaço de sobra para receber amigos, organizar jantares ou noites de jogos. É o lugar ideal para construir memórias. Pensado no Futuro: Hoje é o teu pad, amanhã é o ninho perfeito quando a tua família crescer. Vais querer guardar este espaço por muitos anos. O Charme do "Moody Design" As janelas discretas destas águas furtadas conferem ao apartamento um ambiente privado, intimista e cinematográfico. É o lugar perfeito para quem valoriza o sossego e o conforto. Com uma iluminação inteligente e uma decoração bem pensada, vais criar o teu próprio refúgio acolhedor, protegido do ritmo acelerado do mundo exterior. Estilo de Vida Ativo Um 2º andar sem elevador? Para quem é jovem e dinâmico, chamamos-lhe o "ginásio gratuito" — o teu aquecimento diário que se traduz num condomínio mais leve e numa casa que não tem vizinhos a caminhar sobre a tua cabeça. "Não compres apenas uma casa, constrói o teu património." Oportunidades com este espaço e preço em Fátima não duram para sempre. Não deixes que outros decidam o teu futuro. Entra em contacto agora e marca a tua visita! #ref: 790724

2 qt

110 m²

Fátima

49 000 EUR

43 000 EUR

Lote 10 – 400 m² – Rua A Este lote urbano com 400 m², localizado na Rua A, em Ourém, é ideal para quem procura aliar conforto, tranquilidade e centralidade. Com dimensão perfeita para a construção de uma moradia unifamiliar, o terreno permite desenvolver um projeto moderno, eficiente e adaptado às necessidades do dia a dia. A zona envolvente é residencial, bastante calma, e já consolidada, o que contribui para uma atmosfera segura e familiar. A localização estratégica é outro ponto forte: a poucos minutos do centro da cidade e com acesso facilitado ao IC9, permitindo ligações rápidas a Fátima, Tomar e Leiria. Na envolvente, destacam-se a proximidade das escolas, do Centro de Saúde e de diversos serviços de conveniência. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, quer para residência própria, quer para valorização futura, numa cidade que continua em expansão e desenvolvimento. O meu nome é António Alves, estou disponível para lhe apresentar o imóvel. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-me. Com a iad temos: Confiança! Garantimos total acompanhamento ao longo de todas as etapas do seu projeto imobiliário, seja para vender, comprar ou arrendar um imóvel. Eficácia! O nosso know-how e o nosso profissionalismo estão ao seu serviço para o ajudar a concretizar o seu projeto. Proximidade! Dominamos perfeitamente a sua zona geográfica e temos um profundo conhecimento do mercado local. Personalização! Porque cada projeto de vida é único, adaptamo-nos às suas necessidades para o ajudar a concretizar o seu sonho. #ref: 147844

400 m²

Fátima

49 000 EUR

43 000 EUR

Lote 4 – 400 m² – Rua 1º de Dezembro Apresentamos este terreno urbano de 400 m², situado na prestigiada Rua 1º de Dezembro, em Ourém. Este lote distingue-se pela sua localização privilegiada, inserido numa zona calma e residencial, mas ao mesmo tempo muito próximo do centro da cidade e de todos os serviços essenciais. Como ponto adicional de valor, o terreno dispõe de um poço com água, uma mais-valia tanto para utilização doméstica como para rega de jardim ou pequenas plantações. A área envolvente conta com uma excelente rede de acessos, nomeadamente ao IC9, permitindo rápida ligação a Fátima, Tomar, Leiria e outras cidades da região. Nas imediações encontra ainda o posto da GNR, o Centro de Saúde, escolas básicas e secundárias, comércio e restauração. Este é o espaço ideal para quem procura construir uma moradia moderna, confortável e adaptada ao seu estilo de vida, sem abdicar da tranquilidade, da proximidade à natureza e da conveniência de estar perto de tudo. Um investimento seguro numa cidade em pleno crescimento. O meu nome é António Alves, estou disponível para lhe apresentar o imóvel. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-me. Com a iad temos: Confiança! Garantimos total acompanhamento ao longo de todas as etapas do seu projeto imobiliário, seja para vender, comprar ou arrendar um imóvel. Eficácia! O nosso know-how e o nosso profissionalismo estão ao seu serviço para o ajudar a concretizar o seu projeto. Proximidade! Dominamos perfeitamente a sua zona geográfica e temos um profundo conhecimento do mercado local. Personalização! Porque cada projeto de vida é único, adaptamo-nos às suas necessidades para o ajudar a concretizar o seu sonho. #ref: 147841

400 m²

Fátima

91 000 EUR

Terreno urbano Plano em Fátima com viabilidade de construção habitação, comércio e serviços. Com duas frentes, uma para a rua da Eirinha, outra para a Rua do Poço. Área de parcela edificável 400m2 Altura da fachada 9metros Pisos 2 Índice de utilização 0.45 Nota : Terreno todo murado Para mais informações contacte um consultor iadPortugal. #ref: 56718

1 000 m²

Fátima

1 800 000 EUR

1 410 700 EUR

Moradia à venda – Em pleno centro de Ourém ! Localizada no coração da cidade de Ourém, esta charmosa moradia combina o caráter autêntico do património local com todo o conforto moderno. Com uma localização privilegiada, a poucos passos de comércio, escolas, transportes e serviços, esta propriedade é ideal como residência principal, casa de férias ou investimento com elevado potencial de rentabilidade. Características principais: Área bruta privativa: 1042 m² Divisões: 5 quartos, incluindo uma suíte principal, 6 casas de banho, 2 salas de estar amplas e luminosas, 1 sala de jantar e 1 biblioteca/escritório 2 cozinhas equipadas: uma aberta para a sala de jantar e outra com 80 m², com acesso direto à piscina Piscina com 50 m² Terraço, jardim amplo com 250 m² e varanda – perfeitos para aproveitar os dias de sol Garagem espaçosa com capacidade para 3 carros Excelente exposição solar – luz natural durante todo o dia Vista deslumbrante sobre o famoso Castelo de Ourém Qualidade de vida incomparável: Deixe-se encantar pelo ambiente tranquilo e autêntico do centro de Ourém, com acesso rápido a Fátima, às principais vias rodoviárias e às belezas naturais e culturais da região. Uma oportunidade rara que não vai querer perder! Quer seja para habitação própria ou como investimento, esta moradia representa uma oportunidade única no coração de uma cidade com história, cultura e crescente dinamismo. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me: Safaa GAMEIRO +351 927 202 219 safaa.gameiro@iadportugal.pt #ref: 141403

5 qt

660 m²

lote 1 042 m²

Fátima

12 900 EUR

9 900 EUR

Terreno rústico, com vista ampla e desafogada sobre o vale e colinas distantes. Localizado na pequena e acolhedora aldeia de Casal do Ribeiro, freguesia de Rio de Couros, zona de refúgio rural com alma. Composto por eucaliptal organizado, que pode ser rentabilizado, pequenos arbustos e alguns pinheiros, que oferecem sombra natural e frescura. Inclinação ligeira e dois caminhos de acesso, a sul e poente. A propriedade encontra-se a curta distância de Ourém, Tomar, Fátima e Leiria, com boas ligações a centros urbanos e serviços essenciais. A cerca de 10 minutos, de carro, da Praia Fluvial do Agroal (termal) e a 50 minutos de diversas praias oceânicas. A aldeia é marcada por uma forte ligação à terra e às tradições, com a agricultura a ter ainda um papel importante, com pequenas hortas e olivais, que compõem a paisagem, entremeada por caminhos rurais e muros de pedra, que contam histórias de gerações passadas. #ref: 140766

7 590 m²

Fátima

649 000 EUR

549 000 EUR

Baixa de preço: De: 649.000€ Por: 549.000€ Promoção por tempo limitado Oportunidade à não perder! Sabia que a mudança de casa pode significar mais do que um novo espaço? Imagine a vida que poderia criar neste novo local, onde tranquilidade e conforto se encontram em cada detalhe. Está pronto para dar o primeiro passo rumo à sua nova residência? Apresentamos-lhe uma oportunidade única em Boleiros, a poucos minutos do Santuário de Fátima. Esta encantadora moradia foi construída em pedra centenária, com um estilo português tradicional, e apresenta uma decoração e mobiliário de época que lhe conferem um charme inconfundível. Remodelada em 2017, a propriedade possui uma área privativa 407m², área bruta de construção de 664 m² e está inserida num lote de 1.171 m². A localização, em Boleiros, proporciona um ambiente de paz e tranquilidade, sendo de fácil acesso pela Rotunda Sul dos Pastorinhos e por uma Avenida recentemente requalificada, com pavimento novo, ciclo via, passeio pedonal, sinalização e paragem de autocarro. Moradia T4 + 4 quartos (anexos) Composto: - Rés-do-chão: Hall de entrada, cozinha totalmente equipada, sala de jantar, sala de estar com lareira antiga, casa de banho, lavandaria e garagem. - 1º Andar: Sala de estar, 4 quartos sendo 2 suítes com roupeiros ( uma master ), 1 casa de banho. - 2º Andar no sotão: Quarto, sala, casa de banho, cozinha e anexos para arrumos. Os anexos: Composto por 3 quartos para acomodar parentes ou visitantes. - Anexo 1: Casa dos avós com T1 completo. - Anexo 2: Habitação com 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho. Todos os quartos possuem aquecimento elétrico e ventoinhas para maior conforto. Espaços Externos e Áreas de Lazer: A propriedade conta com um lindo jardim privado, ideal para tardes de verão, com uma variedade de flores e árvores frutíferas, incluindo oliveiras, macieiras, pessegueiros, abacateiros, limoeiros e nogueiras. A casa não é apenas um imóvel, é um estilo de vida. O espaço exterior também inclui: - Área coberta para reuniões familiares - Esplanada descoberta - Sauna - Sala de massagem - Jacuzzi para 4 pessoas - Adega - Forno e fogão a lenha - Churrasqueira - Mesas ao ar livre - Casa de banho - Sala de máquinas - Poço de águas pluviais Infraestruturas e Acessos: A localização da moradia oferece fácil acesso à autoestrada A1, estando a apenas 10 minutos da Estação Rodoviária de Fátima. A área também está próxima de várias comodidades, como a Zona Industrial, Escola Pública, Equipamentos Desportivos, Centro de Saúde, Cartório, Comércio local, Supermercados, Bombas de gasolina, Igrejas, Farmácias e Bancos. Possibilidade de Inclusão de Mobiliário e Equipamentos: É possível incluir todos os móveis e equipamentos na venda do imóvel, com preços a negociar. Esta não é uma casa que se vê todos os dias, e a oportunidade de a chamar de sua está a um passo. Agende a sua Visita e Descubra o que Significa Exclusividade! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com Paulo Caetano: +351 91 022 4299 - Email: paulo.caetano@iadportugal.pt Não perca esta oportunidade única de viver com estilo e conforto. #ref: 139334

4 qt

664 m²

lote 1 171 m²

Fátima

35 000 EUR

34 000 EUR

Casa alta, destinada a habitação, repleta de história e com grande potencial para recuperação. Construção em pedra, de estrutura sólida, com paredes robustas e divisões espaçosas, que oferecem uma distribuição que permite diversas possibilidades de layout. Elementos originais, com janelas de madeira e detalhes arquitetónicos típicos da época. Composta por 2 pisos, dividos entre zona ampla e arrumos no R/C e sala e 3 quartos no 1.º andar. Pequeno jardim/quinta, com tanque, em zona vedada. Localizada em Fontainhas, Seiça, lugar conhecido pelas suas paisagens pitorescas, com campos verdes e colinas que proporcionam um ambiente sereno. Comunidade acolhedora, com uma mistura de tradição e modernidade e forte senso de vizinhança. Ruas tranquilas e proximidade a serviços essenciais, como escolas, mercados e cafés, que tornam a vida quotidiana mais prática. A 6 km da cidade de Ourém, 13 km de Tomar e 17 km de Fátima. A cerca de 45 minutos, de carro, de várias praias, como Nazaré, Vieira ou S. Pedro de Moel. #ref: 127966

4 qt

188 m²

lote 148 m²

Fátima