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Ambarès-et-Lagrave - Casa e casa unifamiliar à vendre

272.000 EUR

Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)

6 dv
2 qt
1 wc
108
lote 330
Referência: WPTV-T21092 / 48836
Cette élégante maison en pierre, datant de 1920, a été méticuleusement rénovée pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à Ambares, à proximité de toutes les commodités, cette résidence de 108 m² repose sur une parcelle clôturée de 330 m², accessible via un imposant portail électrique en aluminium de 5 mètres de large. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et ses caractéristiques de haut standing.
À l'intérieur, vous trouverez une disposition intelligente et fonctionnelle. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, suivi de toilettes. Un dégagement vous mène à une première chambre spacieuse de 13,52 m², dotée d'un placard intégré. Un couloir de 6,40 m² dessert une pièce polyvalente avec de généreux rangements, idéale pour un bureau (7,678 m²), ainsi qu'une deuxième chambre confortable de 9,18 m².
À gauche de l'entrée, une grande cuisine de 14,51 m², entièrement équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Un cellier buanderie de 4,58 m² est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique, complété par un deuxième chauffe-eau alimentant le ballon solaire installé sur le toit. Cette solution intelligente vous permet de bénéficier d'eau chaude sans coûts supplémentaires dès les beaux jours. Le salon spacieux de 18,92 m² est agrémenté d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Adjacente au salon, a aménager selon votre gout, une vaste pièce de 23 m² peut servir de chambre principale ou d'extension du salon, et elle est également équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés.
La maison bénéficie d'une double isolation double et est chauffée par une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous offre un espace idéal pour profiter de moments en plein air et pour recevoir amis et famille.
Si cette propriété correspond à vos critères et suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au 06.60.75.18.05 pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel à Ambares. Ne manquez pas cette opportunité unique !Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Veja mais Veja menos Cette élégante maison en pierre, datant de 1920, a été méticuleusement rénovée pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à Ambares, à proximité de toutes les commodités, cette résidence de 108 m² repose sur une parcelle clôturée de 330 m², accessible via un imposant portail électrique en aluminium de 5 mètres de large. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et ses caractéristiques de haut standing.
À l'intérieur, vous trouverez une disposition intelligente et fonctionnelle. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, suivi de toilettes. Un dégagement vous mène à une première chambre spacieuse de 13,52 m², dotée d'un placard intégré. Un couloir de 6,40 m² dessert une pièce polyvalente avec de généreux rangements, idéale pour un bureau (7,678 m²), ainsi qu'une deuxième chambre confortable de 9,18 m².
À gauche de l'entrée, une grande cuisine de 14,51 m², entièrement équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Un cellier buanderie de 4,58 m² est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique, complété par un deuxième chauffe-eau alimentant le ballon solaire installé sur le toit. Cette solution intelligente vous permet de bénéficier d'eau chaude sans coûts supplémentaires dès les beaux jours. Le salon spacieux de 18,92 m² est agrémenté d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Adjacente au salon, a aménager selon votre gout, une vaste pièce de 23 m² peut servir de chambre principale ou d'extension du salon, et elle est également équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés.
La maison bénéficie d'une double isolation double et est chauffée par une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous offre un espace idéal pour profiter de moments en plein air et pour recevoir amis et famille.
Si cette propriété correspond à vos critères et suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au 06.60.75.18.05 pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel à Ambares. Ne manquez pas cette opportunité unique !Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Referência: WPTV-T21092
País: FR
Cidade: Ambares Et Lagrave
Código Postal: 33440
Categoria: Residencial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel: 108
Tamanho do lote: 330
Divisões: 6
Quartos: 2
Casas de Banho: 1
WC: 1
Cozinha equipada: Sim
Condição: Bom
Consumo energético: 208
Emissões de Gases com Efeito de Estufa: 6
Lugares de Estacionamento: 1
Lareira: Sim
Terraço: Sim

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PREÇO DE VENDA POR EM AMBARÈS-ET-LAGRAVE

Preço médio de venda por
Out 2023
3 Mois
1 An
Maison
2.800 EUR
-1,7%
-4,4%
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