1 050 000 EUR
990 000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 91 890 4694
Tel: +385 51 403 771
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr Veja mais Veja menos Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje.One of only three unique houses located at the foot of Velebit is now for sale.In a small and quiet place, only a 10-minute drive from Karlobag, the house is located in an exceptional position — with the blue Adriatic Sea in front and the proud Velebit in the background.Of particular note is the excellent floor plan, which, in a relatively small square footage, is extremely functionally organized space for a larger family.The entrance to the house, from the north side and the parking area, leads to the ground floor where there is a bedroom, bathroom and living room.An internal staircase connects all floors and leads to the first floor, where there are three more bedrooms — each with its own bathroom, providing the residents with privacy and comfort.The staircase continues into the basement, designed as a space for socializing and living throughout the year. The space also has a direct exit to the outdoor terrace, which naturally connects the indoor and outdoor spaces.Every room offers a spectacular view of the sea and Velebit. The front terrace with the pool is sunny all day long, while the landscaped and paved path leads directly to the beach and the sea.The house itself is sold fully equipped and furnished. It was used for tourist purposes and achieved excellent results, which further confirms its tourist potential.Despite intensive tourist use, the property is extremely well preserved and is in a condition that gives the impression of a new building. No additional investment in decoration is required — the house is ready for moving in or continuing the tourist business.The complete garden and immediate surroundings are meticulously decorated in a Mediterranean style, creating a harmonious whole that naturally fits into the beautiful ambience of the sea and Velebit.This is not just a house by the sea. This is a rare opportunity for a property that combines quality construction, a thoughtful layout, full equipment, privacy, a swimming pool and close proximity to the sea — with the possibility of continued successful tourist use.ID CODE: 8367Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: +385 91 890 4694
Tel: +385 51 403 771
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje.Adesso è in vendita una delle sole tre case uniche situate ai piedi del Velebit.In un posto piccolo e tranquillo, a soli 10 minuti di auto da Karlobag, la casa si trova in una posizione eccezionale - con l'azzurro del mare Adriatico davanti e l'orgoglioso Velebit sullo sfondo.Di particolare rilievo è l'ottima planimetria, che, in una metratura relativamente piccola, offre uno spazio organizzato in modo estremamente funzionale per una famiglia più numerosa.L'ingresso della casa, dal lato nord e dal parcheggio, conduce al piano terra dove si trovano una camera da letto, bagno e soggiorno.Una scala interna collega tutti i piani e conduce al primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo ai residenti privacy e comfort.La scala prosegue nel piano interrato, pensato come spazio di socialità e di vita durante tutto l'anno. Lo spazio ha anche un'uscita diretta sulla terrazza esterna, che collega naturalmente gli spazi interni ed esterni.Ogni camera offre una vista spettacolare sul mare e sul Velebit. La terrazza anteriore con piscina è soleggiata tutto il giorno, mentre il sentiero paesaggistico e asfaltato conduce direttamente alla spiaggia e al mare.La casa stessa viene venduta completamente attrezzata e arredata. È stato utilizzato per scopi turistici ed ha ottenuto ottimi risultati, che ne confermano ulteriormente le potenzialità turistiche.Nonostante l'intenso utilizzo turistico, la proprietà è estremamente ben conservata e si trova in condizioni che danno l'impressione di una nuova costruzione. Non è richiesto alcun investimento aggiuntivo nella decorazione: la casa è pronta per trasferirsi o continuare l'attività turistica.L'intero giardino e gli immediati dintorni sono meticolosamente decorati in stile mediterraneo, creando un insieme armonioso che si inserisce naturalmente nello splendido ambiente del mare e del Velebit.Questa non è solo una casa al mare. Questa è una rara opportunità per una proprietà che combina qualità costruttiva, layout accurato, attrezzatura completa, privacy, piscina e vicinanza al mare - con la possibilità di un uso turistico continuato e di successo.ID CODE: 8367Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: +385 91 890 4694
Tel: +385 51 403 771
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje.Eines von nur drei einzigartigen Häusern am Fuße des Velebit steht jetzt zum Verkauf.In einem kleinen und ruhigen Ort, nur 10 Autominuten von Karlobag entfernt, befindet sich das Haus in einer außergewöhnlichen Lage – mit der blauen Adria im Vordergrund und dem stolzen Velebit im Hintergrund.Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Grundriss, der auf relativ kleiner Fläche einen äußerst funktional organisierten Raum für eine größere Familie bietet.Der Eingang zum Haus führt von der Nordseite und vom Parkplatz aus in das Erdgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer befinden.Eine Innentreppe verbindet alle Etagen und führt in die erste Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden – jedes mit eigenem Bad, das den Bewohnern Privatsphäre und Komfort bietet.Die Treppe führt weiter in den Keller, der das ganze Jahr über als Raum für geselliges Beisammensein und Wohnen konzipiert ist. Der Raum verfügt außerdem über einen direkten Ausgang zur Außenterrasse, die den Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise verbindet.Jedes Zimmer bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und Velebit. Die vordere Terrasse mit Pool ist den ganzen Tag über sonnig, während der angelegte und gepflasterte Weg direkt zum Strand und zum Meer führt.Das Haus selbst wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Es wurde für touristische Zwecke genutzt und erzielte hervorragende Ergebnisse, was sein touristisches Potenzial weiter bestätigt.Trotz intensiver touristischer Nutzung ist die Immobilie äußerst gut erhalten und befindet sich in einem Zustand, der den Eindruck eines Neubaus vermittelt. Es sind keine zusätzlichen Investitionen in die Dekoration erforderlich – das Haus ist bereit für den Einzug oder die Weiterführung des Tourismusgeschäfts.Der gesamte Garten und die unmittelbare Umgebung sind sorgfältig im mediterranen Stil gestaltet und bilden ein harmonisches Ganzes, das sich natürlich in das wunderschöne Ambiente des Meeres und des Velebit einfügt.Dies ist nicht nur ein Haus am Meer. Dies ist eine seltene Gelegenheit für eine Immobilie, die hochwertige Bauweise, eine durchdachte Aufteilung, vollständige Ausstattung, Privatsphäre, einen Swimmingpool und die unmittelbare Nähe zum Meer vereint – mit der Möglichkeit einer weiterhin erfolgreichen touristischen Nutzung.ID CODE: 8367Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: +385 91 890 4694
Tel: +385 51 403 771
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr Location: Ličko-senjska županija, Karlobag, Lukovo Šugarje.Jedna od samo tri jedinstvene kuće smještene podno Velebita sada je na prodaju.U malom i mirnom mjestu, svega 10 minuta vožnje od Karlobaga, kuća se nalazi na iznimnoj poziciji — s plavim Jadranskim morem ispred sebe i gordim Velebitom u pozadini.Posebno se ističe odličan tlocrtni raspored, kojim je u relativno manjoj kvadraturi iznimno funkcionalno organiziran prostor za veću obitelj.Ulaz u kuću, sa sjeverne strane i prostora za parking, vodi u prizemnu etažu na kojoj se nalaze spavaća soba, kupaonica te dnevni boravak.Unutarnje stubište povezuje sve etaže i vodi na prvi kat, gdje su smještene još tri spavaće sobe — svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući ukućanima privatnost i komfor.Stubište se nastavlja i u suteren, zamišljen kao prostor za druženje i boravak tijekom cijele godine. Prostor ima i izravan izlaz na vanjsku terasu, čime se unutarnji i vanjski prostor prirodno povezuju.Svaka prostorija pruža spektakularan pogled na more i Velebit. Prednja terasa s bazenom osunčana je tijekom cijelog dana, dok uređena i popločana staza vodi izravno prema plaži i moru.Sama kuća prodaje se potpuno opremljena i namještena. Koristila se u turističke svrhe i ostvarivala je odlične rezultate, što dodatno potvrđuje njezin turistički potencijal.Unatoč intenzivnom turističkom korištenju, nekretnina je iznimno dobro očuvana i nalazi se u stanju koje ostavlja dojam novogradnje. Nije potrebna dodatna investicija u uređenje — kuća je spremna za useljenje ili nastavak turističkog poslovanja.Kompletna okućnica i neposredno okruženje pomno su uređeni u mediteranskom stilu, stvarajući skladnu cjelinu koja se prirodno uklapa u prekrasan ambijent mora i Velebita.Ovo nije samo kuća uz more. Ovo je rijetka prilika za nekretninu koja objedinjuje kvalitetu gradnje, promišljen raspored, potpunu opremljenost, privatnost, bazen i neposrednu blizinu mora — uz mogućnost nastavka uspješnog turističkog korištenja.ID KOD AGENCIJE: 8367Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: +385 91 890 4694
Tel: +385 51 403 771
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr