985 000 EUR
1 000 000 EUR
1 250 000 EUR
910 000 EUR
1 100 000 EUR
- space for socializing
- the gym
- Jacuzzi
- sauna
- large living room with kitchen and dining roomFrom the living room there is access to a spacious, paved garden with a heated swimming pool and a sun deck, which connects the ground floor directly to the outside space.FOUR BEDROOMS - EACH WITH ITS OWN BATHROOMOn the first floor, there are four comfortable bedrooms, where each room has its own bathroom.The specialty of the floor is the large common balcony that can be accessed from each bedroom.In this way, each room gets direct access to the outside space, while the common balcony becomes an ideal place for morning coffee, evening relaxation and enjoying the panoramic view.ESTABLISHED GARDEN, HEATED SWIMMING POOL AND PRIVATE PARKINGThe yard with an area of about 280 m² was designed as an extension of the living space.The landscaped and paved yard will include:- heated pool
- area for rest and sunbathing
- socializing zone
- summer kitchen
- arranged outdoor spaceAt the back of the villa there is private parking for three cars, with preparation for charging electric vehicles.Preparation for the video surveillance system is also planned.MODERN HEATING AND COOLING SYSTEMSSpecial attention is paid to energy efficiency and a comfortable temperature throughout the year.The villa will be fully air-conditioned with a Mitsubishi split system, which will ensure that every room will have high-quality and efficient cooling.For heating, underfloor heating throughout the entire facility is provided, which will be powered by a heat pump, with additional support from solar panels installed on the roof of the villa.The combination of a heat pump, floor heating and solar energy ensures a modern heating system with rational use of energy.EXTRA PARTICLE – EVEN MORE PRIVACYA special value is represented by an additional, separate plot that is located next to the property, but is not within the construction zone.It is designed as a completely private space for rest, outdoor living and enjoying the natural environment.It is this additional area that gives the villa an even greater level of privacy and represents a significant advantage compared to classic villas on smaller plots.HIGH STANDARD OF EQUIPMENTThe villa will be equipped with modern systems and facilities suitable for a luxury property:- underfloor heating throughout the entire facility
- heat pump
- solar panels on the roof
- complete air conditioning with Mitsubishi split system
- heated pool
- sauna
- Jacuzzi
- the gym
- summer kitchen
- preparation for video surveillance
- preparation for charging electric vehicles
- parking for three cars
- four bedrooms
- four private bathrooms
- large shared balcony
- panoramic sea viewThe categorization of the villa with 5 stars is planned.THE BUYER CAN PARTICIPATE IN THE FINAL ARRANGEMENTThe villa is currently in the roh-bau stage, which offers the future owner a special opportunity.The property can be purchased in the existing construction phase or taken over after the completion of the project, and during the final phase the buyer can participate in the selection of materials, equipment and details of the final interior decoration, depending on the stage of realization.In this way, the villa can be finished according to the individual taste and wishes of the future owner.PRIVATE LUXURY VILLA OR HIGH CATEGORY INVESTMENTThis property represents a rare combination of attractive location, panoramic view, privacy, wellness facilities, modern architecture and modern energy solutions.On the one hand, it is an extremely high-quality villa for your own vacation and year-round enjoyment, while at the same time, due to its location, contents, four bedrooms with private bathrooms, swimming pool, wellness zone and planned 5-star category, it represents a very interesting basis for a luxury tourist rental.Dramalj - 350 m air distance from the sea, 250 m² villa, 280 m² garden, four bedrooms, four bathrooms, heated pool, sauna, jacuzzi, gym, summer kitchen, Mitsubishi air conditioning, underfloor heating via heat pump, solar panels, panoramic view and protected green belt below the villa.A villa that combines luxury, privacy, modern technology and a view that cannot be rebuilt.ID CODE: 8397Igor Zubović
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Mob: 0992770405
Tel: 051403771
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr Veja mais Veja menos Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj.LUXUSVILLA MIT PANORAMABLICK, SCHWIMMBAD UND WELLNESSBEREICH - DRAMALJIn einem der ruhigeren Teile von Dramlje, nur 350 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Villa, die 2027 fertiggestellt wird.Die Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und wurde mit Schwerpunkt auf Luxus, Privatsphäre, Komfort und maximaler Nutzung des Panoramablicks auf das Meer und die umliegende Landschaft entworfen.Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage am äußersten Rand des Grüngürtels. Unterhalb der Villa ist keine Bebauung geplant, was ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, eine freie Aussicht und ein Raumgefühl gewährleistet, das heute immer seltener zu finden ist.ERDGESCHOSS – EIN RAUM FÜR LEBEN, RUHE UND GESELLSCHAFTDas Erdgeschoss ist als zentrale Zone für Alltag und Genuss konzipiert.Es verfügt über ein großes und geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet.Besonderes Augenmerk wurde auf Einrichtungen zum Entspannen und geselligen Beisammensein gelegt. Daher umfasst das Erdgeschoss:- Sommerküche
- Raum zum geselligen Beisammensein
- das Fitnessstudio
- Whirlpool
- Sauna
- großes Wohnzimmer mit Küche und EsszimmerVom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem großzügigen, gepflasterten Garten mit beheiztem Swimmingpool und Sonnendeck, der das Erdgeschoss direkt mit dem Außenbereich verbindet.VIER SCHLAFZIMMER – JEDES MIT EIGENEM BADEZIMMERIm ersten Stock befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt.Die Besonderheit der Etage ist der große gemeinsame Balkon, der von jedem Schlafzimmer aus zugänglich ist.Auf diese Weise erhält jedes Zimmer einen direkten Zugang zum Außenbereich, während der gemeinsame Balkon zum idealen Ort für den Morgenkaffee, die Entspannung am Abend und das Genießen des Panoramablicks wird.Etablierter Garten, beheizter Pool und privater ParkplatzDer Hof mit einer Fläche von ca. 280 m² wurde als Erweiterung der Wohnfläche konzipiert.Der angelegte und gepflasterte Hof umfasst:- beheizter Pool
- Bereich zum Ausruhen und Sonnenbaden
- Geselligkeitszone
- Sommerküche
- gestalteter AußenbereichAuf der Rückseite der Villa gibt es einen privaten Parkplatz für drei Autos, der zum Aufladen von Elektrofahrzeugen vorbereitet ist.Geplant ist auch die Vorbereitung für das Videoüberwachungssystem.MODERNE HEIZ- UND KÜHLSYSTEMEBesonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz und eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gelegt.Die Villa wird mit einem Mitsubishi-Split-System voll klimatisiert sein, das sicherstellt, dass jeder Raum über eine hochwertige und effiziente Kühlung verfügt.Zur Beheizung ist in der gesamten Anlage eine Fußbodenheizung vorgesehen, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird und zusätzlich durch auf dem Dach der Villa installierte Solarpaneele unterstützt wird.Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarenergie sorgt für ein modernes Heizsystem mit rationeller Energienutzung.EXTRA PARTIKEL – NOCH MEHR PRIVATSPHÄREEinen besonderen Wert stellt ein zusätzliches, separates Grundstück dar, das neben dem Grundstück liegt, aber nicht innerhalb der Bauzone liegt.Es ist als völlig privater Raum zum Ausruhen, Leben im Freien und Genießen der natürlichen Umgebung konzipiert.Es ist diese zusätzliche Fläche, die der Villa ein noch höheres Maß an Privatsphäre verleiht und einen erheblichen Vorteil gegenüber klassischen Villen auf kleineren Grundstücken darstellt.HOHER AUSSTATTUNGSSTANDARDDie Villa wird mit modernen Systemen und Einrichtungen ausgestattet, die für eine Luxusimmobilie geeignet sind:- Fußbodenheizung in der gesamten Anlage
- Wärmepumpe
- Sonnenkollektoren auf dem Dach
- Komplette Klimaanlage mit Mitsubishi-Split-System
- beheizter Pool
- Sauna
- Whirlpool
- das Fitnessstudio
- Sommerküche
- Vorbereitung für die Videoüberwachung
- Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen
- Parkplatz für drei Autos
- vier Schlafzimmer
- vier private Badezimmer
- großer Gemeinschaftsbalkon
- Panoramablick auf das MeerDie Kategorisierung der Villa mit 5 Sternen ist geplant.DER KÄUFER KANN AN DER ENDGÜLTIGEN VEREINBARUNG TEILNEHMENDie Villa befindet sich derzeit im Rohbaustadium, was dem zukünftigen Eigentümer eine besondere Chance bietet.Die Immobilie kann in der bestehenden Bauphase erworben oder nach Abschluss des Projekts übernommen werden und in der Endphase kann der Käufer je nach Realisierungsstand an der Auswahl der Materialien, Ausstattung und Details der endgültigen Innenausstattung mitwirken.Auf diese Weise kann die Villa ganz nach dem individuellen Geschmack und den Wünschen des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt werden.PRIVATE LUXUSVILLA ODER INVESTITION HOCHKATEGORIEDiese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus attraktiver Lage, Panoramablick, Privatsphäre, Wellnesseinrichtungen, moderner Architektur und modernen Energielösungen dar.Einerseits handelt es sich um eine äußerst hochwertige Villa für den eigenen Urlaub und ganzjährigen Genuss, andererseits stellt sie aufgrund ihrer Lage, Ausstattung, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, Swimmingpool, Wellnessbereich und geplanter 5-Sterne-Kategorie eine sehr interessante Basis für eine luxuriöse touristische Vermietung dar.Dramalj – 350 m Luftlinie vom Meer entfernt, 250 m² Villa, 280 m² Garten, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, beheizter Pool, Sauna, Whirlpool, Fitnessraum, Sommerküche, Mitsubishi-Klimaanlage, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, Panoramablick und geschützter Grüngürtel unterhalb der Villa.Eine Villa, die Luxus, Privatsphäre, moderne Technologie und eine Aussicht vereint, die nicht wieder aufgebaut werden kann.ID CODE: 8397Igor Zubović
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Mob: 0992770405
Tel: 051403771
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj.LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM, BAZENOM I WELLNESS ZONOM – DRAMALJU jednom od mirnijih dijelova Dramlja, svega 350 metara zračne udaljenosti od mora, smještena je moderna vila koja će biti dovršena tijekom 2027. godine.Vila ukupne površine oko 250 m² proteže se kroz prizemlje i prvi kat, a projektirana je s naglaskom na luksuz, privatnost, komfor i maksimalno iskorištavanje panoramskog pogleda na more i okolni krajolik.Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina pozicija na samom rubu zelenog pojasa. Ispod vile nema predviđene gradnje, čime se osigurava iznimna razina privatnosti, otvoren pogled i osjećaj prostora koji je danas sve teže pronaći.PRIZEMLJE – PROSTOR ZA ŽIVOT, ODMOR I DRUŽENJEPrizemlje je osmišljeno kao središnja zona za svakodnevni život i uživanje.U njemu se nalazi veliki i prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na uređenu okućnicu.Posebna pažnja posvećena je sadržajima namijenjenima opuštanju i druženju, pa prizemlje uključuje:- ljetnu kuhinju
- prostor za druženje
- teretanu
- jacuzzi
- saunu
- veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicomIz dnevnog prostora izlazi se na prostranu, popločenu okućnicu s grijanim bazenom i sunčalištem, čime je prizemlje neposredno povezano s vanjskim prostorom.ČETIRI SPAVAĆE SOBE – SVAKA SA SVOJOM KUPAONICOMNa prvom katu smještene su četiri komforne spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu.Posebnost kata je veliki zajednički balkon kojemu je moguće pristupiti iz svake spavaće sobe.Na taj način svaka soba dobiva izravan pristup vanjskom prostoru, dok zajednički balkon postaje idealno mjesto za jutarnju kavu, večernje opuštanje i uživanje u panoramskom pogledu.UREĐENA OKUĆNICA, GRIJANI BAZEN I PRIVATNI PARKINGOkućnica površine oko 280 m² projektirana je kao produžetak stambenog prostora.Uređena i popločena okućnica uključivat će:- grijani bazen
- prostor za odmor i sunčanje
- zonu za druženje
- ljetnu kuhinju
- uređeni vanjski prostorSa stražnje strane vile predviđen je privatni parking za tri automobila, uz pripremu za punjenje električnih vozila.Predviđena je i priprema za sustav video nadzora.SUVREMENI SUSTAVI GRIJANJA I HLAĐENJAPosebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine.Vila će biti u potpunosti klimatizirana Mitsubishi split sustavom, čime će svaka prostorija imati kvalitetno i učinkovito hlađenje.Za grijanje je predviđeno podno grijanje kroz cijeli objekt, koje će se napajati putem dizalice topline, uz dodatnu podršku solarnih panela postavljenih na krovu vile.Kombinacija dizalice topline, podnog grijanja i solarne energije osigurava suvremen sustav grijanja uz racionalno korištenje energije.DODATNA ČESTICA – JOŠ VIŠE PRIVATNOSTIPosebnu vrijednost predstavlja i dodatna, zasebna čestica koja se nalazi uz nekretninu, a nije unutar građevinske zone.Predviđena je kao potpuno privatni prostor za odmor, boravak na otvorenom i uživanje u prirodnom okruženju.Upravo ova dodatna površina daje vili još veću razinu privatnosti i predstavlja značajnu prednost u odnosu na klasične vile na manjim parcelama.VISOK STANDARD OPREMEVila će biti opremljena suvremenim sustavima i sadržajima koji odgovaraju luksuznoj nekretnini:- podno grijanje kroz cijeli objekt
- dizalica topline
- solarni paneli na krovu
- potpuna klimatizacija Mitsubishi split sustavom
- grijani bazen
- sauna
- jacuzzi
- teretana
- ljetna kuhinja
- priprema za video nadzor
- priprema za punjenje električnih vozila
- parking za tri automobila
- četiri spavaće sobe
- četiri privatne kupaonice
- veliki zajednički balkon
- panoramski pogled na morePlanirana je kategorizacija vile s 5 zvjezdica.KUPAC MOŽE SUDJELOVATI U ZAVRŠNOM UREĐENJUVila se trenutno nalazi u roh-bau fazi, što budućem vlasniku pruža posebnu mogućnost.Nekretninu je moguće kupiti u postojećoj fazi gradnje ili je preuzeti po završetku projekta, a kupac tijekom završne faze može sudjelovati u odabiru materijala, opreme i detalja završnog uređenja interijera, ovisno o fazi realizacije.Na taj način vila se može završiti prema individualnom ukusu i željama budućeg vlasnika.PRIVATNA LUKSUZNA VILA ILI INVESTICIJA VISOKE KATEGORIJEOva nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju atraktivne lokacije, panoramskog pogleda, privatnosti, wellness sadržaja, moderne arhitekture i suvremenih energetskih rješenja.S jedne strane, riječ je o iznimno kvalitetnoj vili za vlastiti odmor i cjelogodišnje uživanje, dok istovremeno zbog svoje lokacije, sadržaja, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, bazena, wellness zone i planirane kategorije od 5 zvjezdica predstavlja vrlo zanimljivu osnovu za luksuzni turistički najam.Dramalj – 350 m zračne udaljenosti od mora, 250 m² vile, 280 m² okućnice, četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, grijani bazen, sauna, jacuzzi, teretana, ljetna kuhinja, Mitsubishi klimatizacija, podno grijanje putem dizalice topline, solarni paneli, panoramski pogled i zaštićen zeleni pojas ispod vile.Vila koja spaja luksuz, privatnost, suvremenu tehnologiju i pogled koji se ne može izgraditi ponovno.ID KOD AGENCIJE: 8397Igor Zubović
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www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj.VILLA DI LUSSO CON VISTA PANORAMICA, PISCINA E ZONA BENESSERE - DRAMALJIn una delle zone più tranquille di Dramlje, a soli 350 metri dal mare, si trova una villa moderna che sarà completata nel 2027.La villa con una superficie totale di circa 250 mq si estende al piano terra e al primo piano ed è stata progettata ponendo particolare attenzione al lusso, alla privacy, al comfort e al massimo sfruttamento della vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante.Il valore speciale di questa proprietà è la sua posizione al limite della cintura verde. Non è prevista alcuna costruzione al di sotto della villa, il che garantisce un eccezionale livello di privacy, una vista aperta e un senso di spazio che oggi è sempre più difficile da trovare.PIANO TERRA - UNO SPAZIO PER LA VITA, IL RIPOSO E LA SOCIALIZZAZIONEIl piano terra è concepito come una zona centrale per la vita quotidiana e il divertimento.Dispone di un ampio e spazioso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso diretto al giardino.Particolare attenzione è stata posta alle strutture destinate al relax e alla socializzazione, per questo il piano terra comprende:- cucina estiva
- spazio per la socializzazione
- la palestra
- Jacuzzi
-sauna
- ampio soggiorno con cucina e sala da pranzoDal soggiorno si accede ad un ampio giardino pavimentato con piscina riscaldata e solarium, che collega il piano terra direttamente allo spazio esterno.QUATTRO CAMERE DA LETTO - CIASCUNA CON IL PROPRIO BAGNOAl primo piano ci sono quattro comode camere da letto, ciascuna delle quali ha il proprio bagno.La particolarità del piano è l'ampio balcone comune a cui si accede da ogni camera da letto.In questo modo ogni camera ha accesso diretto allo spazio esterno, mentre il balcone comune diventa il luogo ideale per il caffè mattutino, il relax serale e godersi la vista panoramica.GIARDINO CONSISTIBILE, PISCINA RISCALDATA E PARCHEGGIO PRIVATOIl cortile con una superficie di circa 280 mq è stato concepito come prolungamento dello spazio abitativo.Il cortile paesaggistico e pavimentato comprenderà:- piscina riscaldata
- zona relax e prendisole
- zona di socializzazione
- cucina estiva
- spazio esterno organizzatoSul retro della villa è presente un parcheggio privato per tre auto, con predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici.È inoltre prevista la predisposizione dell'impianto di videosorveglianza.MODERNI SISTEMI DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTOParticolare attenzione è rivolta all'efficienza energetica e ad una temperatura confortevole durante tutto l'anno.La villa sarà completamente climatizzata con un sistema split Mitsubishi, che garantirà che ogni stanza avrà un raffreddamento efficiente e di alta qualità.Per il riscaldamento è previsto il riscaldamento a pavimento in tutta la struttura, che sarà alimentato da una pompa di calore, con il supporto aggiuntivo di pannelli solari installati sul tetto della villa.La combinazione di pompa di calore, riscaldamento a pavimento ed energia solare garantisce un moderno sistema di riscaldamento con un uso razionale dell'energia.PARTICELLE EXTRA – ANCORA PIÙ PRIVACYUn valore speciale è rappresentato da un terreno aggiuntivo e separato che si trova accanto alla proprietà, ma non si trova all'interno della zona edificabile.È concepito come uno spazio completamente privato per il riposo, la vita all'aria aperta e il godimento dell'ambiente naturale.È questa superficie aggiuntiva che conferisce alla villa un livello di privacy ancora maggiore e rappresenta un vantaggio significativo rispetto alle ville classiche su lotti più piccoli.ALTO STANDARD DI ATTREZZATURELa villa sarà dotata di impianti e dotazioni moderne adatte ad un immobile di lusso:- riscaldamento a pavimento in tutta la struttura
- pompa di calore
- Pannelli solari sul tetto
- Aria condizionata completa con sistema split Mitsubishi
- piscina riscaldata
-sauna
- Jacuzzi
- la palestra
- cucina estiva
- predisposizione per la videosorveglianza
- predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici
- parcheggio per tre auto
- quattro camere da letto
- quattro bagni privati
- ampio balcone in comune
- vista panoramica sul mareÈ prevista la categorizzazione della villa con 5 stelle.L'ACQUIRENTE PUÒ PARTECIPARE ALL'ACCORDO FINALELa villa è attualmente nella fase di roh-bau, che offre al futuro proprietario un'opportunità speciale.L'immobile può essere acquistato nella fase di costruzione esistente o preso in consegna dopo il completamento del progetto, e durante la fase finale l'acquirente può partecipare alla selezione dei materiali, delle attrezzature e dei dettagli della decorazione interna finale, a seconda della fase di realizzazione.In questo modo la villa può essere rifinita secondo il gusto individuale e i desideri del futuro proprietario.VILLA PRIVATA DI LUSSO O INVESTIMENTO DI ALTA CATEGORIAQuesta proprietà rappresenta una rara combinazione di posizione attraente, vista panoramica, privacy, strutture per il benessere, architettura moderna e moderne soluzioni energetiche.Da un lato si tratta di una villa di altissima qualità per le proprie vacanze e il divertimento durante tutto l'anno, ma allo stesso tempo, per la sua posizione, i contenuti, quattro camere da letto con bagni privati, piscina, zona benessere e la prevista categoria a 5 stelle, rappresenta una base molto interessante per un affitto turistico di lusso.Dramalj - 350 m di distanza in linea d'aria dal mare, villa di 250 m², giardino di 280 m², quattro camere da letto, quattro bagni, piscina riscaldata, sauna, jacuzzi, palestra, cucina estiva, aria condizionata Mitsubishi, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, pannelli solari, vista panoramica e cintura verde protetta sotto la villa.Una villa che unisce lusso, privacy, tecnologia moderna e una vista impossibile da ricostruire.ID CODE: 8397Igor Zubović
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www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj.LUXURY VILLA WITH PANORAMIC VIEW, SWIMMING POOL AND WELLNESS ZONE - DRAMALJIn one of the quieter parts of Dramlje, only 350 meters from the sea, there is a modern villa that will be completed in 2027.The villa with a total area of about 250 m² extends through the ground floor and the first floor, and was designed with an emphasis on luxury, privacy, comfort and maximum utilization of the panoramic view of the sea and the surrounding landscape.The special value of this property is its position at the very edge of the green belt. There is no planned construction below the villa, which ensures an exceptional level of privacy, an open view and a sense of space that is increasingly difficult to find today.GROUND FLOOR - A SPACE FOR LIFE, REST AND SOCIALIZATIONThe ground floor is designed as a central zone for everyday life and enjoyment.It has a large and spacious living room connected to the kitchen and dining room, with direct access to the garden.Special attention has been paid to facilities intended for relaxation and socializing, so the ground floor includes:- summer kitchen
- space for socializing
- the gym
- Jacuzzi
- sauna
- large living room with kitchen and dining roomFrom the living room there is access to a spacious, paved garden with a heated swimming pool and a sun deck, which connects the ground floor directly to the outside space.FOUR BEDROOMS - EACH WITH ITS OWN BATHROOMOn the first floor, there are four comfortable bedrooms, where each room has its own bathroom.The specialty of the floor is the large common balcony that can be accessed from each bedroom.In this way, each room gets direct access to the outside space, while the common balcony becomes an ideal place for morning coffee, evening relaxation and enjoying the panoramic view.ESTABLISHED GARDEN, HEATED SWIMMING POOL AND PRIVATE PARKINGThe yard with an area of about 280 m² was designed as an extension of the living space.The landscaped and paved yard will include:- heated pool
- area for rest and sunbathing
- socializing zone
- summer kitchen
- arranged outdoor spaceAt the back of the villa there is private parking for three cars, with preparation for charging electric vehicles.Preparation for the video surveillance system is also planned.MODERN HEATING AND COOLING SYSTEMSSpecial attention is paid to energy efficiency and a comfortable temperature throughout the year.The villa will be fully air-conditioned with a Mitsubishi split system, which will ensure that every room will have high-quality and efficient cooling.For heating, underfloor heating throughout the entire facility is provided, which will be powered by a heat pump, with additional support from solar panels installed on the roof of the villa.The combination of a heat pump, floor heating and solar energy ensures a modern heating system with rational use of energy.EXTRA PARTICLE – EVEN MORE PRIVACYA special value is represented by an additional, separate plot that is located next to the property, but is not within the construction zone.It is designed as a completely private space for rest, outdoor living and enjoying the natural environment.It is this additional area that gives the villa an even greater level of privacy and represents a significant advantage compared to classic villas on smaller plots.HIGH STANDARD OF EQUIPMENTThe villa will be equipped with modern systems and facilities suitable for a luxury property:- underfloor heating throughout the entire facility
- heat pump
- solar panels on the roof
- complete air conditioning with Mitsubishi split system
- heated pool
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- Jacuzzi
- the gym
- summer kitchen
- preparation for video surveillance
- preparation for charging electric vehicles
- parking for three cars
- four bedrooms
- four private bathrooms
- large shared balcony
- panoramic sea viewThe categorization of the villa with 5 stars is planned.THE BUYER CAN PARTICIPATE IN THE FINAL ARRANGEMENTThe villa is currently in the roh-bau stage, which offers the future owner a special opportunity.The property can be purchased in the existing construction phase or taken over after the completion of the project, and during the final phase the buyer can participate in the selection of materials, equipment and details of the final interior decoration, depending on the stage of realization.In this way, the villa can be finished according to the individual taste and wishes of the future owner.PRIVATE LUXURY VILLA OR HIGH CATEGORY INVESTMENTThis property represents a rare combination of attractive location, panoramic view, privacy, wellness facilities, modern architecture and modern energy solutions.On the one hand, it is an extremely high-quality villa for your own vacation and year-round enjoyment, while at the same time, due to its location, contents, four bedrooms with private bathrooms, swimming pool, wellness zone and planned 5-star category, it represents a very interesting basis for a luxury tourist rental.Dramalj - 350 m air distance from the sea, 250 m² villa, 280 m² garden, four bedrooms, four bathrooms, heated pool, sauna, jacuzzi, gym, summer kitchen, Mitsubishi air conditioning, underfloor heating via heat pump, solar panels, panoramic view and protected green belt below the villa.A villa that combines luxury, privacy, modern technology and a view that cannot be rebuilt.ID CODE: 8397Igor Zubović
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