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Casa e Casa Unifamiliar (Viager)
Referência:
YYWE-T799596
/ 442111scal
Referência:
YYWE-T799596
País:
FR
Cidade:
VIEUX BOUCAU LES BAINS
Código Postal:
40480
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Viager
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Pensão:
508 EUR /mês
Idade do homem:
80
Idade da mulher:
80
Tamanho do imóvel:
108 m²
Tamanho do lote:
700 m²
Divisões:
5
Quartos:
2
Nº de Pisos:
1
Sistema de Aquecimento:
Individual
Combustíveis de Aquecimento:
Elétrico
Consumo energético:
400
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
13
Lareira:
Sim
PRIX PAR BIEN VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Soustons | 2 801 EUR | - |
| Seignosse | 4 831 EUR | - |
| Angresse | 6 723 EUR | - |
| Capbreton | 5 056 EUR | 5 081 EUR |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 110 EUR | 2 025 EUR |
| Dax | 1 948 EUR | 2 133 EUR |
| Bayonne | 3 493 EUR | 3 263 EUR |
| Biarritz | 6 053 EUR | 6 552 EUR |
| Mimizan | 2 460 EUR | 3 343 EUR |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 425 EUR | 5 810 EUR |
| Ascain | 3 840 EUR | - |
| Landes | 1 870 EUR | 2 454 EUR |
| Hendaye | - | 3 906 EUR |
| Orthez | 1 460 EUR | 1 371 EUR |
| Saint-Sever | 1 393 EUR | - |
Investissez sereinement dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités.
Je vous présente cette maison de plain-pied d'environ 108 m², installée sur un terrain fleuri et arboré de 700 m² qui offre un cadre de vie paisible. Elle dispose de deux chambres, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique.Cette maison présente aujourd'hui une base saine mais nécessite une rénovation plus complète afin de retrouver tout son confort et permettre au futur acquéreur de moderniser les espaces selon ses envies. Ce potentiel de transformation en fait un placement solide dans un emplacement très recherché.
Modalités du viager :
Viager occupé sur une tête (femme)
Âge : 80 ans
honoraires 7% soit 26 600 euros inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 150 000 euros"
Rente mensuelle : 508 euros
La rente sera augmentée de 2 % chaque année.
Taxe foncière : 850 euros
Propriété estimée : 380 000 euros
Occupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès
Si libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 %
La répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur ;
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir : 216 820 euros
5- Mentions légales obligatoires
Budget : 176 660 euros Honoraires charge acquéreur
DPE FGES C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : compris entre 3240 et 4440 euros.
Logement à consommation excessive : classe F
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442111 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - . Veja mais Veja menos VIAGER OCCUPÉ Vieux-Boucau centre
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Rente mensuelle : 508 euros
La rente sera augmentée de 2 % chaque année.
Taxe foncière : 850 euros
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Mandat réf : 442111 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .