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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T1278
/ re-lb11896
Referência:
ZLWS-T1278
País:
HR
Cidade:
Sibenik
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
510 m²
Tamanho do lote:
188 m²
Quartos:
7
Casas de Banho:
8
It is built just a few years ago and is now offered fully equipped, furnished and functioning. This touristic property is very detailed and modernly decorated, in bright colors, and is very well, for years well-established in the tourist business. The building consists of a ground floor and three floors. The living area of each floor is 170 m2, so the total living area of all 3 floors is 510 m2.
The property was built in 2001-2013. On the ground floor there is a business space that serves as a restaurant of local and international cuisine, a bar located within the building, plus guest wc. An internal staircase leads to the first floor, where on the entire floor there is a spacious apartment of 75 m2 with a terrace of 50 m2. The other 4 apartments are located on the second and third floor of the building. Each apartment has access to small private balconies, and most apartments offer a perfect, direct view of the sea, town and surroundings. At the top of the house there is a marvellous roof terrace with deck chairs of 125 m2 and a swimming pool of 5x3 meters. Private parking is located near the property, more precisely only 5 m from the house.
The house has solar panels. The beach is less than 50 m from the property, and the town of Šibenik is about 15 km away.
Great ranking over Booking.com. Ref: RE-LB11896 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Wunderschön eingerichtetes 4****-Appartementhaus mit 5 Apartments und Restaurant in der ersten Reihe zum Meer in der Gegend von Sibenik.
Es wurde erst vor wenigen Jahren erbaut und wird nun komplett ausgestattet, möbliert und funktionsfähig angeboten. Dieses touristische Anwesen ist sehr detailliert und modern in hellen Farben eingerichtet und hat sich seit Jahren in der Tourismusbranche bestens etabliert. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und drei Etagen. Die Wohnfläche jeder Etage beträgt 170 m2, die Gesamtwohnfläche aller 3 Etagen beträgt also 510 m2.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2001-2013 erbaut. Im Erdgeschoss gibt es einen Geschäftsraum, der als Restaurant mit lokaler und internationaler Küche dient, eine Bar im Gebäude sowie ein Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich auf der gesamten Etage eine geräumige Wohnung von 75 m2 mit einer Terrasse von 50 m2 befindet. Die anderen 4 Wohnungen befinden sich im zweiten und dritten Stock des Gebäudes. Jede Wohnung hat Zugang zu kleinen privaten Balkonen und die meisten Wohnungen bieten einen perfekten, direkten Blick auf das Meer, die Stadt und die Umgebung. Oben im Haus gibt es eine herrliche Dachterrasse mit Liegestühlen von 125 m2 und einem Swimmingpool von 5 x 3 Metern. Private Parkplätze befinden sich in der Nähe des Grundstücks, genauer gesagt nur 5 m vom Haus entfernt.
Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren. Der Strand ist weniger als 50 m von der Unterkunft entfernt und die Stadt Šibenik ist etwa 15 km entfernt.
Tolles Ranking gegenüber Booking.com. Ref: RE-LB11896 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красиво оформленный 4-звездочный апарт-дом с 5 апартаментами и рестораном в первой линии от моря в районе Шибеник.
Он построен всего несколько лет назад и сейчас предлагается полностью оборудованным, меблированным и функционирующим. Этот туристический объект очень детализирован и современно оформлен, в ярких тонах и очень хорошо зарекомендовал себя в течение многих лет в туристическом бизнесе. Здание состоит из цокольного этажа и трех этажей. Жилая площадь каждого этажа составляет 170 м2, поэтому общая жилая площадь всех 3-х этажей составляет 510 м2.
Объект построен в 2001-2013 гг. На первом этаже находится бизнес-пространство, выполняющее функции ресторана местной и интернациональной кухни, бар, расположенный в здании, плюс гостевой туалет. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где на всем этаже находится просторная квартира площадью 75 м2 с террасой 50 м2. Остальные 4 квартиры расположены на втором и третьем этажах здания. Каждая квартира имеет доступ к небольшим балконам, и большинство квартир предлагают прекрасный прямой вид на море, город и окрестности. В верхней части дома есть великолепная терраса на крыше с шезлонгами 125 м2 и бассейн 5х3 метра. Частная парковка находится рядом с домом, точнее всего в 5 м от дома.
В доме есть солнечные батареи. Пляж находится менее чем в 50 м от дома, а город Шибеник - примерно в 15 км.
Отличный рейтинг по сравнению с Booking.com. Ref: RE-LB11896 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautifully decorated 4**** apart-house with 5 apartments and restaurant in the first row to the sea in Sibenik area.
It is built just a few years ago and is now offered fully equipped, furnished and functioning. This touristic property is very detailed and modernly decorated, in bright colors, and is very well, for years well-established in the tourist business. The building consists of a ground floor and three floors. The living area of each floor is 170 m2, so the total living area of all 3 floors is 510 m2.
The property was built in 2001-2013. On the ground floor there is a business space that serves as a restaurant of local and international cuisine, a bar located within the building, plus guest wc. An internal staircase leads to the first floor, where on the entire floor there is a spacious apartment of 75 m2 with a terrace of 50 m2. The other 4 apartments are located on the second and third floor of the building. Each apartment has access to small private balconies, and most apartments offer a perfect, direct view of the sea, town and surroundings. At the top of the house there is a marvellous roof terrace with deck chairs of 125 m2 and a swimming pool of 5x3 meters. Private parking is located near the property, more precisely only 5 m from the house.
The house has solar panels. The beach is less than 50 m from the property, and the town of Šibenik is about 15 km away.
Great ranking over Booking.com. Ref: RE-LB11896 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appartement 4 étoiles joliment décoré avec 5 appartements et restaurant au premier rang de la mer dans la région de Sibenik.
Il a été construit il y a quelques années et est maintenant proposé entièrement équipé, meublé et fonctionnel. Cette propriété touristique est très détaillée et décorée de façon moderne, dans des couleurs vives, et est très bien établie depuis des années dans le secteur touristique. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée et de trois étages. La surface habitable de chaque étage est de 170 m2, donc la surface habitable totale des 3 étages est de 510 m2.
La propriété a été construite en 2001-2013. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial qui sert de restaurant de cuisine locale et internationale, un bar situé dans le bâtiment, ainsi que des toilettes invités. Un escalier intérieur mène au premier étage, où sur tout l'étage se trouve un appartement spacieux de 75 m2 avec une terrasse de 50 m2. Les 4 autres appartements sont situés au deuxième et au troisième étage de l'immeuble. Chaque appartement a accès à de petits balcons privés, et la plupart des appartements offrent une vue parfaite et directe sur la mer, la ville et les environs. Au sommet de la maison se trouve une magnifique terrasse sur le toit avec des transats de 125 m2 et une piscine de 5x3 mètres. Un parking privé est situé à proximité de la propriété, plus précisément à seulement 5 m de la maison.
La maison a des panneaux solaires. La plage est à moins de 50 m de la propriété et la ville de Šibenik est à environ 15 km.
Excellent classement sur Booking.com. Ref: RE-LB11896 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.