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Pula - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Istarska > Pula

790.000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

4 qt

3 wc

200 m²

lote 541 m²

Referência: ZLWS-T2064 / re-u-31704

One of the four new villas with a view of the Brijuni archipelago, mere 450 meters from the sea! In the rugged beauty of Peroj, nestled on the southwest coast of southern Istria, a new venture rises. Just ten kilometers from the ancient city of Pula, five kilometers from Vodnjan, and thirty kilometers from Rovinj, Peroj overlooks the Fažana Channel and the Brijuni archipelago with a wild, untamed grace. Here, a complex of four detached luxury villas is taking shape, only 450 meters from the sea, their views stretching to the wild expanse of Brijuni National Park. Each villa stands proudly on its own land plot of 600-650 square meters, promising privacy and tranquility. They are fortified with brick and concrete, materials as enduring as the land itself, offering excellent heat insulation. The villas boast ALU carpentry with six chambers and triple-layer glass, a testament to their robust construction. Their exteriors are clad in the timeless elegance of travertine stone, while their facades, finished in classic beige styrofoam, speak of understated luxury. The heart of each villa beats with modern comforts: four bedrooms, three bathrooms, a kitchen, dining room, living room, laundry room, and an outdoor storage room. Outside, a fully automatic 8x4 meter swimming pool awaits, with options for saltwater and heated water, inviting moments of reflection and escape. Within, each room is warmed by underfloor heating, and cooled by a multisplit air conditioning system, both powered by heat pumps and air conditioners from the esteemed MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. These homes are crafted to the highest standards, with completion set for June 2023, offering future owners the chance to shape their interiors to their own desires. The investor’s vision ensures that every detail is considered, and the price, inclusive of VAT, spares the buyer from real estate sales tax. In Peroj, these villas are more than homes; they are a call to a life of elegance and serenity, set against the wild, enduring beauty of Istria. Ref: RE-U-31704 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Eine der vier neuen Villen mit Blick auf den Brijuni-Archipel, nur 450 Meter vom Meer entfernt! In der rauen Schönheit von Peroj, eingebettet an der Südwestküste im Süden Istriens, entsteht ein neues Projekt. Nur zehn Kilometer von der antiken Stadt Pula, fünf Kilometer von Vodnjan und dreißig Kilometer von Rovinj entfernt überblickt Peroj den Fažana-Kanal und das Brijuni-Archipel mit wilder, ungezähmter Anmut. Hier entsteht ein Komplex aus vier freistehenden Luxusvillen, nur 450 Meter vom Meer entfernt, mit Blick auf die wilde Weite des Brijuni-Nationalparks. Jede Villa steht stolz auf ihrem eigenen Grundstück von 600–650 Quadratmetern und verspricht Privatsphäre und Ruhe. Sie sind mit Ziegeln und Beton verstärkt, Materialien, die so beständig sind wie das Land selbst, und bieten eine hervorragende Wärmeisolierung. Die Villen verfügen über ALU-Tischlerei mit sechs Kammern und dreifachem Glas, ein Beweis für ihre robuste Bauweise. Ihre Außenseiten sind mit der zeitlosen Eleganz von Travertinstein verkleidet, während ihre Fassaden mit klassischem beigem Styropor von dezentem Luxus zeugen. Das Herz jeder Villa schlägt mit modernem Komfort: vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Waschküche und ein Außenlagerraum. Draußen erwartet Sie ein vollautomatischer 8x4 Meter großer Swimmingpool mit Optionen für Salzwasser und beheiztes Wasser, der zu Momenten der Besinnung und des Abschaltens einlädt. Im Inneren wird jeder Raum durch eine Fußbodenheizung beheizt und durch eine Multisplit-Klimaanlage gekühlt, die beide von Wärmepumpen und Klimaanlagen der renommierten MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES angetrieben werden. Diese Häuser werden nach den höchsten Standards gebaut und sollen im Juni 2023 fertiggestellt werden. So haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre Innenräume nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die Vision des Investors stellt sicher, dass jedes Detail berücksichtigt wird, und der Preis inklusive Mehrwertsteuer erspart dem Käufer die Immobilienumsatzsteuer. In Peroj sind diese Villen mehr als nur ein Zuhause; sie sind ein Aufruf zu einem Leben in Eleganz und Gelassenheit, vor dem Hintergrund der wilden, beständigen Schönheit Istriens. Ref: RE-U-31704 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une des quatre nouvelles villas avec vue sur l'archipel de Brijuni, à seulement 450 mètres de la mer ! Dans la beauté sauvage de Peroj, niché sur la côte sud-ouest du sud de l'Istrie, une nouvelle aventure se dessine. À seulement dix kilomètres de l'ancienne ville de Pula, cinq kilomètres de Vodnjan et trente kilomètres de Rovinj, Peroj surplombe le canal Fažana et l'archipel de Brijuni avec une grâce sauvage et indomptée. Ici, à seulement 450 mètres de la mer, prend forme un complexe de quatre villas de luxe indépendantes, dont les vues s'étendent jusqu'à l'étendue sauvage du parc national de Brijuni. Chaque villa se dresse fièrement sur son propre terrain de 600 à 650 mètres carrés, promettant intimité et tranquillité. Ils sont fortifiés avec de la brique et du béton, des matériaux aussi durables que le terrain lui-même, offrant une excellente isolation thermique. Les villas disposent d'une menuiserie ALU à six chambres et d'un verre triple couche, témoignage de leur construction robuste. Leurs extérieurs sont revêtus de l'élégance intemporelle de la pierre de travertin, tandis que leurs façades, finies en polystyrène beige classique, parlent de luxe discret. Le cœur de chaque villa bat avec le confort moderne : quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un débarras extérieur. À l'extérieur, une piscine entièrement automatique de 8x4 mètres vous attend, avec options d'eau salée et d'eau chauffée, invitant à des moments de réflexion et d'évasion. À l'intérieur, chaque pièce est chauffée par un chauffage au sol et refroidie par un système de climatisation multisplit, tous deux alimentés par des pompes à chaleur et des climatiseurs de la célèbre MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Ces maisons sont conçues selon les normes les plus élevées et devraient être achevées en juin 2023, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité d'adapter leur intérieur à leurs propres désirs. La vision de l'investisseur garantit que chaque détail est pris en compte et que le prix, TVA comprise, épargne à l'acheteur la taxe sur les ventes immobilières. À Peroj, ces villas sont plus que des maisons ; ils sont un appel à une vie d'élégance et de sérénité, face à la beauté sauvage et durable de l'Istrie. Ref: RE-U-31704 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Одна из четырех новых вилл с видом на архипелаг Бриони, всего в 450 метрах от моря! В суровой красоте Пероя, расположенного на юго-западном побережье южной Истрии, возникает новое предприятие. Всего в десяти километрах от древнего города Пула, в пяти километрах от Водняна и в тридцати километрах от Ровиня, Перой с дикой, дикой грацией возвышается над каналом Фажана и архипелагом Бриони. Здесь формируется комплекс из четырех отдельных роскошных вилл, всего в 450 метрах от моря, вид на дикие просторы национального парка Бриони. Каждая вилла гордо стоит на собственном земельном участке площадью 600-650 квадратных метров, обещая приватность и спокойствие. Они укреплены кирпичом и бетоном — материалами, такими же прочными, как и сама земля, и обеспечивающими отличную теплоизоляцию. Виллы могут похвастаться столярными изделиями ALU с шестью камерами и трехслойным стеклом, что свидетельствует об их прочной конструкции. Их экстерьер покрыт вечной элегантностью травертина, а фасады, отделанные классическим бежевым пенополистиролом, говорят о сдержанной роскоши. Сердце каждой виллы бьется современными удобствами: четыре спальни, три ванные комнаты, кухня, столовая, гостиная, прачечная и кладовая на открытом воздухе. Снаружи вас ждет полностью автоматический бассейн размером 8х4 метра с возможностью подачи соленой или подогретой воды, приглашающий на минуты размышлений и уединения. Внутри каждая комната обогревается полом с подогревом и охлаждается мультисплит-системой кондиционирования, работающей как от тепловых насосов, так и от кондиционеров уважаемой компании MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Эти дома построены по самым высоким стандартам, их завершение запланировано на июнь 2023 года, что дает будущим владельцам возможность создать интерьер по своему вкусу. Видение инвестора гарантирует, что каждая деталь учтена, а цена с учетом НДС избавляет покупателя от налога с продаж недвижимости. В Перое эти виллы — больше, чем дома; это призыв к элегантной и безмятежной жизни на фоне дикой, непреходящей красоты Истрии. Ref: RE-U-31704 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. One of the four new villas with a view of the Brijuni archipelago, mere 450 meters from the sea! In the rugged beauty of Peroj, nestled on the southwest coast of southern Istria, a new venture rises. Just ten kilometers from the ancient city of Pula, five kilometers from Vodnjan, and thirty kilometers from Rovinj, Peroj overlooks the Fažana Channel and the Brijuni archipelago with a wild, untamed grace. Here, a complex of four detached luxury villas is taking shape, only 450 meters from the sea, their views stretching to the wild expanse of Brijuni National Park. Each villa stands proudly on its own land plot of 600-650 square meters, promising privacy and tranquility. They are fortified with brick and concrete, materials as enduring as the land itself, offering excellent heat insulation. The villas boast ALU carpentry with six chambers and triple-layer glass, a testament to their robust construction. Their exteriors are clad in the timeless elegance of travertine stone, while their facades, finished in classic beige styrofoam, speak of understated luxury. The heart of each villa beats with modern comforts: four bedrooms, three bathrooms, a kitchen, dining room, living room, laundry room, and an outdoor storage room. Outside, a fully automatic 8x4 meter swimming pool awaits, with options for saltwater and heated water, inviting moments of reflection and escape. Within, each room is warmed by underfloor heating, and cooled by a multisplit air conditioning system, both powered by heat pumps and air conditioners from the esteemed MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. These homes are crafted to the highest standards, with completion set for June 2023, offering future owners the chance to shape their interiors to their own desires. The investor’s vision ensures that every detail is considered, and the price, inclusive of VAT, spares the buyer from real estate sales tax. In Peroj, these villas are more than homes; they are a call to a life of elegance and serenity, set against the wild, enduring beauty of Istria. Ref: RE-U-31704 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.