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Opatija - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Primorsko-goranska > Opatija

1 462 500 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

3 qt

3 wc

207 m²

lote 550 m²

Referência: ZLWS-T2416 / re-u-35097

Villa with Panoramic Sea Views over Icici in Poljane! We are delighted to offer an exclusive villa for sale, perched above Ičići with sweeping views of the sea. This location offers both tranquility and stunning panoramic vistas. The villa of 207 sq.m. will be constructed with top-quality materials and outfitted with the latest technology, on the land plot of 550 sq.m.. The villa’s layout includes: Ground Floor: A spacious living room, a modern kitchen with dining area, a cloakroom, hallway, staircase, guest WC, a generous terrace, and a private pool. First Floor: Three bedrooms, each with its own walk-in closet and en-suite bathroom, a hallway, and a balcony. Additional features include a garage, landscaped grounds, multiple terraces, and a sunbathing area. For more details on pricing, floor plans, plot specifics, and a consultation with the developer regarding possible customizations, please contact the agent to arrange a meeting. The sea has been the lifeblood of Ičići since ancient times—dating back to nine centuries B.C., when the Liburnians crafted swift vessels here to navigate to North Africa and Asia Minor. This deep connection to the sea continues today, with Ičići known for its large, pristine beach and one of the Adriatic's premier marinas. For over a decade, Ičići Beach has flown the Blue Flag—a symbol of high standards and clean waters—and is among Croatia's top five best-maintained beaches. The marina, sheltered by Mount Učka, offers 283 berths with power and water hookups and is the best northern Adriatic mooring for yachts up to 40 meters in length. Ičići offers more than relaxation by the sea; it’s a place for active enjoyment with sports like speedminton, beach handball, beach aerobics, tennis, paintball, and small-sided soccer at the nearby campsite. Hiking trails begin right in the village center, leading up to the peak of the majestic Učka mountain, the highest point in Kvarner. Ref: RE-U-35097 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Modern Veja mais Veja menos Villa mit Panoramablick auf das Meer über Icici in Poljane! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Villa zum Verkauf anbieten zu können, die oberhalb von Ičići liegt und einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Diese Lage bietet sowohl Ruhe als auch einen atemberaubenden Panoramablick. Die 207 m² große Villa wird mit hochwertigsten Materialien gebaut und mit der neuesten Technologie ausgestattet, auf einem 550 m² großen Grundstück. Der Grundriss der Villa umfasst: Erdgeschoss: Ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, eine Garderobe, Flur, Treppenhaus, Gäste-WC, eine großzügige Terrasse und ein privater Pool. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, jedes mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Flur und ein Balkon. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage, ein angelegter Garten, mehrere Terrassen und eine Fläche zum Sonnenbaden. Für weitere Informationen zu Preisen, Grundrissen, Grundstücksdetails und einer Beratung mit dem Entwickler bezüglich möglicher Anpassungen kontaktieren Sie bitte den Makler, um einen Termin zu vereinbaren. Das Meer ist seit der Antike die Lebensader von Ičići. Es reicht bis ins neunte Jahrhundert v. Chr. zurück, als die Liburner hier schnelle Schiffe bauten, um nach Nordafrika und Kleinasien zu segeln. Diese tiefe Verbindung zum Meer besteht bis heute fort. Ičići ist für seinen großen, unberührten Strand und einen der besten Yachthäfen der Adria bekannt. Seit über einem Jahrzehnt weht am Strand von Ičići die Blaue Flagge – ein Symbol für hohe Standards und sauberes Wasser – und er gehört zu den fünf am besten gepflegten Stränden Kroatiens. Der vom Berg Učka geschützte Yachthafen bietet 283 Liegeplätze mit Strom- und Wasseranschluss und ist der beste Liegeplatz an der nördlichen Adria für Yachten mit einer Länge von bis zu 40 Metern. Ičići bietet mehr als nur Entspannung am Meer; es ist ein Ort für aktives Vergnügen mit Sportarten wie Speedminton, Beachhandball, Strandaerobic, Tennis, Paintball und Kleinfeldfußball auf dem nahe gelegenen Campingplatz. Wanderwege beginnen direkt im Dorfzentrum und führen hinauf zum Gipfel des majestätischen Učka-Gebirges, dem höchsten Punkt in Kvarner. Ref: RE-U-35097 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Modern Villa avec vue panoramique sur la mer sur Icici à Poljane ! Nous sommes ravis de proposer à la vente une villa exclusive, perchée au-dessus d'Ičići avec une vue imprenable sur la mer. Cet emplacement offre à la fois tranquillité et vues panoramiques époustouflantes. La villa de 207 m² sera construite avec des matériaux de première qualité et équipée des dernières technologies, sur un terrain de 550 m². L'agencement de la villa comprend : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour, une cuisine moderne avec coin repas, un vestiaire, un couloir, un escalier, des WC invités, une généreuse terrasse et une piscine privée. Premier étage : Trois chambres, chacune avec son propre dressing et sa salle de bain attenante, un couloir et un balcon. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un garage, un terrain paysager, plusieurs terrasses et un solarium. Pour plus de détails sur les prix, les plans d'étage, les spécificités des parcelles et une consultation avec le développeur concernant les personnalisations possibles, veuillez contacter l'agent pour organiser une réunion. La mer est l'élément vital d'Ičići depuis l'Antiquité, remontant au 9e siècle avant J.-C., lorsque les Liburniens construisirent ici des navires rapides pour naviguer vers l'Afrique du Nord et l'Asie Mineure. Ce lien profond avec la mer se poursuit aujourd'hui, Ičići étant connue pour sa grande plage immaculée et l'une des principales marinas de l'Adriatique. Depuis plus d'une décennie, la plage d'Ičići arbore le Pavillon bleu, symbole de la qualité de l'eau et de la propreté des lieux. Elle fait partie des cinq plages les mieux entretenues de Croatie. La marina, abritée par le mont Učka, offre 283 postes d'amarrage avec branchements électriques et d'eau et constitue le meilleur mouillage du nord de l'Adriatique pour les yachts jusqu'à 40 mètres de long. Icici ne se résume pas à la détente au bord de la mer : c'est un lieu de divertissement actif avec des sports comme le speedminton, le beach handball, l'aérobic de plage, le tennis, le paintball et le football en équipe réduite au camping voisin. Les sentiers de randonnée commencent juste au centre du village et mènent au sommet de la majestueuse montagne Učka, le point culminant du Kvarner. Ref: RE-U-35097 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Moderne Вилла с панорамным видом на море над Ичичами в Поляне! Мы рады предложить эксклюзивную виллу на продажу, возвышающуюся над Ичичи с потрясающим видом на море. Это место предлагает как спокойствие, так и потрясающие панорамные виды. Вилла площадью 207 кв.м. будет построена из высококачественных материалов и оборудована по последнему слову техники на земельном участке площадью 550 кв.м. Планировка виллы включает: Первый этаж: просторная гостиная, современная кухня со столовой, гардеробная, коридор, лестница, гостевой туалет, просторная терраса и собственный бассейн. Первый этаж: три спальни, каждая с собственной гардеробной и ванной комнатой, коридор и балкон. Дополнительные удобства включают гараж, благоустроенную территорию, несколько террас и зону для загара. Для получения более подробной информации о ценах, планах этажей, особенностях участка и консультации с застройщиком относительно возможных индивидуальных изменений, пожалуйста, свяжитесь с агентом, чтобы договориться о встрече. Море было источником жизненной силы Ичичи с древних времен — с девяти веков до нашей эры, когда либурны строили здесь быстрые суда, чтобы плавать в Северную Африку и Малую Азию. Эта глубокая связь с морем продолжается и сегодня, и Ичичи известен своим большим, нетронутым пляжем и одной из лучших пристаней для яхт на Адриатике. Пляж Ичичи уже более десяти лет отмечен Голубым флагом — символом высоких стандартов и чистой воды — и входит в пятерку лучших пляжей Хорватии. Пристань для яхт, защищенная горой Учка, предлагает 283 причала с подключением к электросети и воде и является лучшим местом для швартовки яхт на севере Адриатики длиной до 40 метров. Ичичи предлагает больше, чем просто отдых у моря; это место для активного отдыха с такими видами спорта, как спидминтон, пляжный гандбол, пляжная аэробика, теннис, пейнтбол и мини-футбол в близлежащем кемпинге. Пешие маршруты начинаются прямо в центре деревни, ведущие к вершине величественной горы Учка, самой высокой точке Кварнера. Ref: RE-U-35097 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Современный Villa with Panoramic Sea Views over Icici in Poljane! We are delighted to offer an exclusive villa for sale, perched above Ičići with sweeping views of the sea. This location offers both tranquility and stunning panoramic vistas. The villa of 207 sq.m. will be constructed with top-quality materials and outfitted with the latest technology, on the land plot of 550 sq.m.. The villa’s layout includes: Ground Floor: A spacious living room, a modern kitchen with dining area, a cloakroom, hallway, staircase, guest WC, a generous terrace, and a private pool. First Floor: Three bedrooms, each with its own walk-in closet and en-suite bathroom, a hallway, and a balcony. Additional features include a garage, landscaped grounds, multiple terraces, and a sunbathing area. For more details on pricing, floor plans, plot specifics, and a consultation with the developer regarding possible customizations, please contact the agent to arrange a meeting. The sea has been the lifeblood of Ičići since ancient times—dating back to nine centuries B.C., when the Liburnians crafted swift vessels here to navigate to North Africa and Asia Minor. This deep connection to the sea continues today, with Ičići known for its large, pristine beach and one of the Adriatic's premier marinas. For over a decade, Ičići Beach has flown the Blue Flag—a symbol of high standards and clean waters—and is among Croatia's top five best-maintained beaches. The marina, sheltered by Mount Učka, offers 283 berths with power and water hookups and is the best northern Adriatic mooring for yachts up to 40 meters in length. Ičići offers more than relaxation by the sea; it’s a place for active enjoyment with sports like speedminton, beach handball, beach aerobics, tennis, paintball, and small-sided soccer at the nearby campsite. Hiking trails begin right in the village center, leading up to the peak of the majestic Učka mountain, the highest point in Kvarner. Ref: RE-U-35097 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Modern