630 000 EUR
3 qt
150 m²
Beyond its excellent location, the property stands out for its quality construction, ensuring long-term satisfaction and a high standard of living. The timeless design of the house blends seamlessly with the neighborhood and natural surroundings, both in form and color. It is designed as a single residential unit spread over two tastefully decorated and well-equipped floors that exude elegance. The main entrance is located on the upper floor, which features an open-plan space combining the kitchen, dining area, and living room, with access to a covered terrace. This floor is completed by two bedrooms and a bathroom. The lower floor includes two additional bedrooms, a bathroom, and a storage room. It also features a cellar area designed for socializing, equipped with an open fireplace, kitchen, and a toilet. The fully fenced yard is beautifully landscaped with ambient and horticultural elements. The outdoor area offers perfect harmony and relaxation with a heated swimming pool and sun deck, a hot tub, an outdoor sauna, and a children’s playground. This property’s excellent location and well-thought-out interior and exterior layout provide an ideal opportunity for comfortable family living or a lucrative investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-39747 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Urbanized Veja mais Veja menos Umgeben von Grün in einer ruhigen Nachbarschaft nahe Labin, steht dieses makellose 150 m² große Haus zum Verkauf auf einem 1.167 m² großen Grundstück, das über einen privaten Swimmingpool und vollständige Abgeschiedenheit verfügt.
Über die ausgezeichnete Lage hinaus zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet. Das zeitlose Design des Hauses fügt sich nahtlos in die Nachbarschaft und die natürliche Umgebung ein, sowohl in Form als auch in Farbe. Es ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Etagen erstreckt, die Eleganz ausstrahlen. Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, das einen offenen Wohnbereich umfasst, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Diese Etage wird durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigt. Das Untergeschoss umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Es verfügt auch über einen Kellerbereich, der zum geselligen Beisammensein gestaltet ist, ausgestattet mit einem offenen Kamin, einer Küche und einem WC. Der vollständig eingezäunte Garten ist wunderschön angelegt mit ambienten und gartenbaulichen Elementen. Der Außenbereich bietet perfekte Harmonie und Entspannung mit einem beheizten Swimmingpool und Sonnendeck, einem Whirlpool, einer Außensauna und einem Spielplatz für Kinder. Die hervorragende Lage dieser Immobilie und die gut durchdachte Innen- und Außengestaltung bieten eine ideale Gelegenheit für komfortables Familienleben oder eine lukrative Investition im touristischen Mietmarkt. Ref: RE-U-39747 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Urbanisiert Entourée de verdure dans un quartier paisible près de Labin, cette maison impeccable de 150 m² est à vendre sur un terrain de 1 167 m², avec une piscine privée et une complète intimité.
Au-delà de son excellent emplacement, la propriété se distingue par sa construction de qualité, garantissant une satisfaction à long terme et un haut niveau de vie. Le design intemporel de la maison s'intègre harmonieusement au quartier et à l'environnement naturel, tant par sa forme que par sa couleur. Elle est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages décorés avec goût et bien équipés, qui dégagent élégance. L'entrée principale est située à l'étage supérieur, qui comprend un espace ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon, avec accès à une terrasse couverte. Cet étage est complété par deux chambres et une salle de bain. L'étage inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un débarras. Il dispose également d'un espace cave conçu pour se retrouver, équipé d'une cheminée ouverte, d'une cuisine et d'un toilette. Le jardin entièrement clôturé est magnifiquement paysagé avec des éléments d'ambiance et horticoles. L'espace extérieur offre une parfaite harmonie et détente avec une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée, un jacuzzi, un sauna extérieur et un terrain de jeu pour enfants. L'excellent emplacement de cette propriété et son aménagement intérieur et extérieur bien pensé offrent une opportunité idéale pour un mode de vie familial confortable ou un investissement lucratif sur le marché de la location touristique. Ref: RE-U-39747 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Urbanisé Окруженный зеленью в спокойном районе недалеко от Лабина, этот безупречный дом площадью 150 кв.м. продается на участке 1,167 кв.м., с частным бассейном и полной уединенностью.
Помимо отличного местоположения, недвижимость выделяется качественным строительством, что обеспечивает долгосрочное удовлетворение и высокий стандарт жизни. Вневременной дизайн дома гармонично сочетается с окружением и природной средой как по форме, так и по цвету. Он спроектирован как единый жилой объект, распределенный на двух со вкусом оформленных и хорошо оборудованных этажах, которые излучают элегантность. Главный вход расположен на верхнем этаже, который включает в себя открытую планировку, объединяющую кухню, столовую и гостиную, с выходом на крытую террасу. Этот этаж дополнен двумя спальнями и ванной комнатой. Нижний этаж включает в себя две дополнительные спальни, ванную комнату и кладовую. Также имеется зона подвалов, предназначенная для общения, оборудованная открытым камином, кухней и туалетом. Полностью огороженный двор прекрасно оформлен с использованием элементов ландшафтного дизайна и освещения. Уличная зона предлагает идеальную гармонию и расслабление с подогреваемым бассейном и солнечной террасой, джакузи, уличной сауной и детской площадкой. Отличное местоположение этой недвижимости и продуманный интерьер и экстерьер предоставляют идеальную возможность для комфортного семейного проживания или выгодных инвестиций в туристическую аренду. Ref: RE-U-39747 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Урбанизированный Surrounded by greenery in a peaceful neighborhood near Labin, this impeccable 150 sq.m. house is for sale on a 1,167 sq.m. plot, featuring a private swimming pool and complete seclusion.
Beyond its excellent location, the property stands out for its quality construction, ensuring long-term satisfaction and a high standard of living. The timeless design of the house blends seamlessly with the neighborhood and natural surroundings, both in form and color. It is designed as a single residential unit spread over two tastefully decorated and well-equipped floors that exude elegance. The main entrance is located on the upper floor, which features an open-plan space combining the kitchen, dining area, and living room, with access to a covered terrace. This floor is completed by two bedrooms and a bathroom. The lower floor includes two additional bedrooms, a bathroom, and a storage room. It also features a cellar area designed for socializing, equipped with an open fireplace, kitchen, and a toilet. The fully fenced yard is beautifully landscaped with ambient and horticultural elements. The outdoor area offers perfect harmony and relaxation with a heated swimming pool and sun deck, a hot tub, an outdoor sauna, and a children’s playground. This property’s excellent location and well-thought-out interior and exterior layout provide an ideal opportunity for comfortable family living or a lucrative investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-39747 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Urbanized