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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T2868
/ re-u-40025
Pag Island Family Hotel for Sale: Elegant 1000 sq.m. Retreat with Guest House and Proven Business, Just 100 Meters from the Beach! Discover this captivating family hotel on the sun-soaked shores of Pag Island, Croatia, where 1000 sq.m. of refined space meets a turnkey operation in a peaceful street steps from the action. Nestled 100 meters from the pristine sea and first beach, and a mere 300 meters from the historic old town center, it includes a dedicated parking lot and an adjoining house for owners or staff—offering a seamless blend of hospitality excellence and personal sanctuary in one of the Adriatic's most alluring spots. Spread across three upper floors, the hotel features 18 sophisticated double rooms, each a haven of modern elegance with air conditioning, in-room safes, minibars, and flat-screen TVs tuned to satellite channels. The fourth floor adds a versatile double room, a tranquil massage space, and essential technical and storage areas, ensuring operational ease. Guests glide between levels via a convenient elevator, while the ground floor hums with life: a welcoming restaurant and lobby bar (doubling as a mini cafe) open to a covered, glazed terrace perfect for savoring Pag's famed lamb or local wines al fresco. With roughly 200 sq.m. per floor, the layout maximizes flow and comfort, categorizing the 19 total rooms into deluxe, deluxe-balcony, and superior options—ranging from 22 to 36 sq.m., some with French balconies and others boasting full sea or hillside views. Luxe touches like electric underfloor heating in every bathroom elevate the stay, and the innovative 'intelligent room' system—from reception—monitors temperatures, occupancy, and movements, auto-shutting AC on open doors or windows while tracking staff efficiency for flawless management. Deeper insights into operations are available on request, revealing a well-oiled machine ready for your vision. Adjacent, the companion house spans 220 sq.m. over two floors, including five cozy 20 sq.m. studio apartments for private rentals and a spacious 65 sq.m. owner's suite—ideal for live-work harmony. Built-in connections from the hotel's AC system allow future integration into a unified retreat, expanding possibilities without limits. Pag's bridge link to the mainland simplifies access for day-trippers and overnighters alike, drawing crowds especially from Zagreb and Hungary for its lace-making heritage, lunar landscapes, and vibrant party scene—fueling consistent bookings in this perennial hotspot. Key features of this Pag hotel include 1000 sq.m. across four floors with 19 categorized rooms (deluxe to superior, 22-36 sq.m., many with balconies and sea views), air-conditioned elegance with safes, minibars, and smart tech for efficiency; ground-floor restaurant, lobby bar, and glazed terrace; elevator access, ample parking, and a 220 sq.m. guest house with five studios plus owner's apartment; plus its operational status, 100m beach proximity, and appeal to Zagreb and Hungarian tourists for steady revenue. This Pag property for sale is more than a business—it's a legacy in motion, primed for expansion, family legacy, or savvy scaling in Croatia's island tourism boom. Connect today to uncover the full story and claim your seaside empire. Ref: RE-U-40025 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Floor heating, Lift, Modern
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Familienhotel auf der Insel Pag zu verkaufen: Eleganter Rückzugsort mit 1000 m² und Gästehaus, nur 100 Meter vom Strand entfernt! Entdecken Sie dieses fesselnde Familienhotel an den sonnenverwöhnten Ufern der Insel Pag, Kroatien, wo 1000 m² raffinierter Raum auf einen schlüsselfertigen Betrieb in einer ruhigen Straße trifft, nur wenige Schritte vom Geschehen entfernt. Nur 100 Meter vom unberührten Meer und dem ersten Strand entfernt und nur 300 Meter vom historischen Altstadtzentrum, umfasst es einen eigenen Parkplatz und ein angrenzendes Haus für Eigentümer oder Mitarbeiter – eine nahtlose Kombination aus Gastfreundschaft und persönlichem Rückzugsort an einem der verlockendsten Orte der Adria. Das Hotel erstreckt sich über drei obere Etagen und bietet 18 anspruchsvolle Doppelzimmer, die jeweils ein Refugium moderner Eleganz mit Klimaanlage, Zimmersafes, Minibars und Flachbildfernsehern mit Satellitenkanälen sind. Die vierte Etage bietet ein vielseitiges Doppelzimmer, einen ruhigen Massageraum sowie technische und Lagerbereiche, die einen reibungslosen Betrieb gewährleisten. Die Gäste gleiten über einen praktischen Aufzug zwischen den Etagen, während das Erdgeschoss mit Leben pulsiert: ein einladendes Restaurant und eine Lobbybar (die auch als Mini-Café dient), die zu einer überdachten, verglasten Terrasse führen – perfekt, um das berühmte Lamm von Pag oder lokale Weine im Freien zu genießen. Mit etwa 200 m² pro Etage maximiert der Grundriss den Fluss und den Komfort und kategorisiert die insgesamt 19 Zimmer in Deluxe-, Deluxe-Balkon- und Superior-Optionen – von 22 bis 36 m², einige mit französischen Balkonen und andere mit Blick auf das Meer oder die Hügel. Luxuriöse Details wie elektrische Fußbodenheizung in jedem Badezimmer erhöhen den Aufenthalt, und das innovative 'intelligente Zimmer'-System überwacht von der Rezeption aus Temperaturen, Belegungen und Bewegungen, schaltet die Klimaanlage automatisch bei offenen Türen oder Fenstern ab und verfolgt die Effizienz des Personals für eine fehlerfreie Verwaltung. Tiefere Einblicke in die Abläufe sind auf Anfrage erhältlich und zeigen eine gut geölte Maschine, die bereit ist für Ihre Vision. Das angrenzende Begleithaus erstreckt sich über 220 m² auf zwei Etagen und umfasst fünf gemütliche 20 m² große Studio-Apartments für private Vermietungen sowie eine geräumige 65 m² große Eigentümer-Suite – ideal für harmonisches Wohnen und Arbeiten. Eingebaute Verbindungen zum Klimasystem des Hotels ermöglichen eine zukünftige Integration in einen einheitlichen Rückzugsort und erweitern die Möglichkeiten ohne Grenzen. Die Brücke von Pag zum Festland erleichtert den Zugang für Tagesausflügler und Übernachtungsgäste und zieht insbesondere aus Zagreb und Ungarn Besucher an, die sich für das Spitzenhandwerk der Spitzenherstellung, die mondähnlichen Landschaften und die lebhafte Partyszene interessieren – was zu konstanten Buchungen in diesem zeitlosen Hotspot führt. Zu den wichtigsten Merkmalen dieses Pag-Hotels gehören 1000 m² auf vier Etagen mit 19 kategorisierten Zimmern (von Deluxe bis Superior, 22-36 m², viele mit Balkonen und Meerblick), klimatisierte Eleganz mit Safes, Minibars und intelligenter Technik für Effizienz; Restaurant im Erdgeschoss, Lobbybar und verglaste Terrasse; Aufzugzugang, ausreichend Parkplätze und ein 220 m² großes Gästehaus mit fünf Studios sowie einer Eigentümerwohnung; sowie der Betriebsstatus, die Nähe zum Strand von 100 m und die Anziehungskraft auf Touristen aus Zagreb und Ungarn für stetige Einnahmen. Diese Immobilie auf Pag zum Verkauf ist mehr als ein Geschäft – sie ist ein sich in Bewegung befindliches Erbe, bereit für Expansion, familiäres Erbe oder kluges Wachstum im Boom des Inseltourismus in Kroatien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die ganze Geschichte zu erfahren und Ihr Imperium am Meer zu beanspruchen. Ref: RE-U-40025 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Fußbodenheizung, Aufzug, Modern
Hôtel familial sur l'île de Pag à vendre : Élegant refuge de 1000 m² avec maison d'hôtes et entreprise éprouvée, à seulement 100 mètres de la plage ! Découvrez cet hôtel familial captivant sur les rivages ensoleillés de l'île de Pag, en Croatie, où 1000 m² d'espace raffiné rencontrent une opération clé en main dans une rue paisible à quelques pas de l'animation. Niché à 100 mètres de la mer immaculée et de la première plage, et à seulement 300 mètres du centre historique de la vieille ville, il comprend un parking dédié et une maison attenante pour les propriétaires ou le personnel, offrant un mélange harmonieux d'excellence en matière d'hospitalité et de sanctuaire personnel dans l'un des endroits les plus attrayants de l'Adriatique. Réparti sur trois étages supérieurs, l'hôtel dispose de 18 chambres doubles sophistiquées, chacune étant un havre d'élégance moderne avec climatisation, coffres-forts dans la chambre, minibars et télévisions à écran plat réglées sur des chaînes satellites. Le quatrième étage ajoute une chambre double polyvalente, un espace de massage tranquille et des zones techniques et de stockage essentielles, garantissant une facilité opérationnelle. Les clients se déplacent entre les niveaux grâce à un ascenseur pratique, tandis que le rez-de-chaussée vibre de vie : un restaurant accueillant et un bar de hall (qui fait également office de mini café) s'ouvrent sur une terrasse couverte et vitrée, parfaite pour savourer l'agneau réputé de Pag ou des vins locaux en plein air. Avec environ 200 m² par étage, la disposition maximise le flux et le confort, classant les 19 chambres au total en options deluxe, deluxe-balcon et supérieures, allant de 22 à 36 m², certaines avec balcons français et d'autres offrant des vues complètes sur la mer ou la colline. Des touches de luxe comme le chauffage par le sol électrique dans chaque salle de bain rehaussent le séjour, et le système 'chambre intelligente' innovant - depuis la réception - surveille les températures, l'occupation et les mouvements, éteignant automatiquement la climatisation en cas de portes ou fenêtres ouvertes tout en suivant l'efficacité du personnel pour une gestion sans faille. Des informations plus approfondies sur les opérations sont disponibles sur demande, révélant une machine bien huilée prête pour votre vision. À proximité, la maison d'accompagnement s'étend sur 220 m² sur deux étages, comprenant cinq appartements studios confortables de 20 m² pour des locations privées et une suite spacieuse de 65 m² pour le propriétaire - idéale pour une harmonie de vie et de travail. Des connexions intégrées du système de climatisation de l'hôtel permettent une future intégration dans un refuge unifié, élargissant les possibilités sans limites. Le pont de Pag reliant le continent simplifie l'accès pour les excursions d'une journée et les nuitées, attirant des foules surtout de Zagreb et de Hongrie pour son patrimoine en dentelle, ses paysages lunaires et sa scène festive vibrante - alimentant des réservations constantes dans ce point chaud pérenne. Les caractéristiques clés de cet hôtel de Pag incluent 1000 m² répartis sur quatre étages avec 19 chambres classées (deluxe à supérieure, 22-36 m², beaucoup avec balcons et vues sur la mer), élégance climatisée avec coffres-forts, minibars et technologie intelligente pour l'efficacité ; restaurant au rez-de-chaussée, bar de hall et terrasse vitrée ; accès par ascenseur, parking ample, et une maison d'hôtes de 220 m² avec cinq studios plus un appartement pour le propriétaire ; ainsi que son statut opérationnel, sa proximité de la plage à 100 m et son attrait pour les touristes de Zagreb et de Hongrie pour des revenus stables. Cette propriété à Pag à vendre est plus qu'une entreprise - c'est un héritage en mouvement, prêt pour l'expansion, l'héritage familial ou une montée en puissance astucieuse dans le boom du tourisme insulaire en Croatie. Connectez-vous aujourd'hui pour découvrir l'histoire complète et revendiquer votre empire en bord de mer. Ref: RE-U-40025 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Chauffage au sol, Ascenseur, Moderne
Семейный отель на острове Паг на продажу: Элегантный курорт площадью 1000 кв.м. с гостевым домом и проверенным бизнесом, всего в 100 метрах от пляжа! Откройте для себя этот очаровательный семейный отель на залитых солнцем берегах острова Паг, Хорватия, где 1000 кв.м. утонченного пространства сочетается с готовым к работе бизнесом на тихой улице, всего в нескольких шагах от событий. Находясь в 100 метрах от чистого моря и первого пляжа, и всего в 300 метрах от исторического центра старого города, он включает в себя выделенную парковку и соседний дом для владельцев или персонала — предлагая безупречное сочетание гостиничного сервиса и личного уединения в одном из самых привлекательных мест Адриатики. Расположенный на трех верхних этажах, отель предлагает 18 стильных двухместных номеров, каждый из которых является оазисом современного элегантного стиля с кондиционерами, сейфами, мини-барами и плоскими телевизорами с спутниковыми каналами. Четвертый этаж добавляет универсальный двухместный номер, спокойное массажное пространство и необходимые технические и складские помещения, обеспечивая легкость в эксплуатации. Гости перемещаются между этажами с помощью удобного лифта, в то время как на первом этаже царит жизнь: приветственный ресторан и лобби-бар (также работающий как мини-кафе) открыты на крытую, застекленную террасу, идеально подходящую для наслаждения знаменитым ягненком Пага или местными винами на свежем воздухе. С площадью около 200 кв.м. на каждом этаже, планировка максимизирует поток и комфорт, классифицируя 19 номеров на делюкс, делюкс с балконом и улучшенные варианты — от 22 до 36 кв.м., некоторые с французскими балконами, а другие с полным видом на море или холмы. Роскошные детали, такие как электрическое подогревание пола в каждой ванной комнате, повышают уровень комфорта, а инновационная система "умного номера" — от ресепшена — контролирует температуру, занятость и движение, автоматически отключая кондиционеры при открытых дверях или окнах, отслеживая эффективность персонала для безупречного управления. Более глубокая информация о работе доступна по запросу, раскрывая хорошо отлаженный механизм, готовый к вашему видению. Соседний дом занимает 220 кв.м. на двух этажах, включая пять уютных студий площадью 20 кв.м. для частной аренды и просторный люкс владельца площадью 65 кв.м. — идеальный для гармонии жизни и работы. Встроенные соединения с системой кондиционирования отеля позволяют в будущем интегрировать его в единый курорт, расширяя возможности без ограничений. Мост Пага к материковой части упрощает доступ как для однодневных туристов, так и для ночующих, привлекая толпы, особенно из Загреба и Венгрии, благодаря своему наследию кружевоплетения, лунным пейзажам и яркой вечеринке — обеспечивая постоянные бронирования в этом вечном центре притяжения. Ключевые особенности этого отеля на Паге включают 1000 кв.м. на четырех этажах с 19 классифицированными номерами (от делюкс до улучшенных, 22-36 кв.м., многие с балконами и видами на море), элегантность с кондиционерами, сейфами, мини-барами и умной техникой для эффективности; ресторан на первом этаже, лобби-бар и застекленная терраса; доступ с лифта, достаточное количество парковочных мест и гостевой дом площадью 220 кв.м. с пятью студиями и квартирой владельца; плюс его рабочий статус, близость к пляжу в 100 м и привлекательность для туристов из Загреба и Венгрии для стабильного дохода. Эта собственность на Паге на продажу — это не просто бизнес, это наследие в движении, готовое к расширению, семейному наследию или умному масштабированию в туристическом буме на островах Хорватии. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать полную историю и завоевать свою морскую империю. Ref: RE-U-40025 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Хранилище, Подогрев пола, Лифт, Современный
Pag Island Family Hotel for Sale: Elegant 1000 sq.m. Retreat with Guest House and Proven Business, Just 100 Meters from the Beach! Discover this captivating family hotel on the sun-soaked shores of Pag Island, Croatia, where 1000 sq.m. of refined space meets a turnkey operation in a peaceful street steps from the action. Nestled 100 meters from the pristine sea and first beach, and a mere 300 meters from the historic old town center, it includes a dedicated parking lot and an adjoining house for owners or staff—offering a seamless blend of hospitality excellence and personal sanctuary in one of the Adriatic's most alluring spots. Spread across three upper floors, the hotel features 18 sophisticated double rooms, each a haven of modern elegance with air conditioning, in-room safes, minibars, and flat-screen TVs tuned to satellite channels. The fourth floor adds a versatile double room, a tranquil massage space, and essential technical and storage areas, ensuring operational ease. Guests glide between levels via a convenient elevator, while the ground floor hums with life: a welcoming restaurant and lobby bar (doubling as a mini cafe) open to a covered, glazed terrace perfect for savoring Pag's famed lamb or local wines al fresco. With roughly 200 sq.m. per floor, the layout maximizes flow and comfort, categorizing the 19 total rooms into deluxe, deluxe-balcony, and superior options—ranging from 22 to 36 sq.m., some with French balconies and others boasting full sea or hillside views. Luxe touches like electric underfloor heating in every bathroom elevate the stay, and the innovative 'intelligent room' system—from reception—monitors temperatures, occupancy, and movements, auto-shutting AC on open doors or windows while tracking staff efficiency for flawless management. Deeper insights into operations are available on request, revealing a well-oiled machine ready for your vision. Adjacent, the companion house spans 220 sq.m. over two floors, including five cozy 20 sq.m. studio apartments for private rentals and a spacious 65 sq.m. owner's suite—ideal for live-work harmony. Built-in connections from the hotel's AC system allow future integration into a unified retreat, expanding possibilities without limits. Pag's bridge link to the mainland simplifies access for day-trippers and overnighters alike, drawing crowds especially from Zagreb and Hungary for its lace-making heritage, lunar landscapes, and vibrant party scene—fueling consistent bookings in this perennial hotspot. Key features of this Pag hotel include 1000 sq.m. across four floors with 19 categorized rooms (deluxe to superior, 22-36 sq.m., many with balconies and sea views), air-conditioned elegance with safes, minibars, and smart tech for efficiency; ground-floor restaurant, lobby bar, and glazed terrace; elevator access, ample parking, and a 220 sq.m. guest house with five studios plus owner's apartment; plus its operational status, 100m beach proximity, and appeal to Zagreb and Hungarian tourists for steady revenue. This Pag property for sale is more than a business—it's a legacy in motion, primed for expansion, family legacy, or savvy scaling in Croatia's island tourism boom. Connect today to uncover the full story and claim your seaside empire. Ref: RE-U-40025 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Floor heating, Lift, Modern
Referência:
ZLWS-T2868
País:
HR
Cidade:
Karlobag
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
1 000 m²
Quartos:
24
Casas de Banho:
25