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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T3214
/ re-lb-iro2791
Referência:
ZLWS-T3214
País:
HR
Cidade:
Split
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
2 111 m²
Quartos:
11
Casas de Banho:
8
This rare seafront real estate offering combines a prime beachfront location with significant development potential, making it ideal for investors looking to create a boutique hotel, luxury resort, or exclusive high-end tourist accommodation with strong and sustainable return on investment. The properties are located just a few meters from a well-maintained beach and enjoy unobstructed panoramic views of the Adriatic Sea. The location offers the perfect balance of privacy and accessibility, situated only 7 kilometers from the city of Split and its historic center, and approximately 30 kilometers from Split International Airport. Immediate proximity to fine dining restaurants, beach bars, a marina, tennis courts, fitness facilities, and all amenities of a prestigious luxury resort further enhances the value and appeal of this unique complex. The first villa offers 411.89 square meters of residential space with a landscaped yard of 277 square meters. It consists of seven separate apartments and an exclusive three-bedroom, three-level luxury apartment with a total area of 143.14 square meters.
The second villa features an impressive gross area of approximately 1,700 square meters set on a plot of 1,850 square meters, offering 13 bedrooms, expansive multi-level terraces, a swimming pool, and generous green outdoor areas.
Together, the two villas provide approximately 2,111 square meters of interior space and 2,127 square meters of outdoor areas, creating an ideal foundation for a unified luxury hotel or resort complex. The villas are designed across multiple floors and feature private balconies, loggias, and spacious terraces that offer breathtaking sea views from nearly every angle.
The interiors are modern, elegant, and tailored for high-end tourism, with large living rooms, dining areas, fully equipped kitchens, gallery spaces, and additional auxiliary rooms suitable for staff and operational needs. The exterior spaces are equally impressive, with a carefully maintained yard that includes a swimming pool, outdoor jacuzzi, Mediterranean gardens, palm-lined walkways, and designated guest parking areas. This luxury property complex seamlessly fits into the premium tourism market, offering exclusivity, privacy, and direct access to the sea, all of which are highly sought after by discerning travelers. The layout and size of the property allow for individual categorization of accommodation units or the classification of the entire complex as a luxury boutique hotel, further increasing its commercial appeal. There is also significant potential for additional development, including connecting the existing buildings and expanding tourist and hospitality facilities, which could substantially increase rental income, occupancy rates, and overall hotel operations. This unique seafront complex represents a truly rare opportunity on the Croatian real estate market and is perfectly suited for investors seeking a prestigious, high-quality, and highly profitable luxury tourism property in one of the most desirable coastal locations in Dalmatia. Ref: RE-LB-IRO2791 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Urbanized, Modern Veja mais Veja menos Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an der kroatischen Küste, bestehend aus zwei Luxusvillen, die in erster Reihe zum Meer im sehr gefragten Gebiet von Podstrana liegen, direkt angrenzend an ein renommiertes Fünf-Sterne-Resort.
Dieses seltene Immobilienangebot direkt am Meer kombiniert eine erstklassige Strandlage mit erheblichem Entwicklungspotenzial, was es ideal für Investoren macht, die ein Boutique-Hotel, ein Luxusresort oder exklusive hochwertige Touristenunterkünfte mit einer starken und nachhaltigen Rendite schaffen möchten. Die Immobilien befinden sich nur wenige Meter von einem gut gepflegten Strand entfernt und bieten einen ungestörten Panoramablick auf die Adria. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, nur 7 Kilometer von der Stadt Split und ihrem historischen Zentrum sowie etwa 30 Kilometer vom internationalen Flughafen Split entfernt. Die unmittelbare Nähe zu feinen Restaurants, Strandbars, einer Marina, Tennisplätzen, Fitnessanlagen und allen Annehmlichkeiten eines prestigeträchtigen Luxusresorts erhöht den Wert und die Attraktivität dieses einzigartigen Komplexes zusätzlich. Die erste Villa bietet 411,89 Quadratmeter Wohnfläche mit einem angelegten Garten von 277 Quadratmetern. Sie besteht aus sieben separaten Apartments und einer exklusiven drei Schlafzimmer, drei Ebenen umfassenden Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 143,14 Quadratmetern.
Die zweite Villa verfügt über eine beeindruckende Bruttogröße von etwa 1.700 Quadratmetern auf einem Grundstück von 1.850 Quadratmetern und bietet 13 Schlafzimmer, weitläufige mehrstöckige Terrassen, einen Swimmingpool und großzügige grüne Außenbereiche.
Zusammen bieten die beiden Villen etwa 2.111 Quadratmeter Innenraum und 2.127 Quadratmeter Außenbereiche, die eine ideale Grundlage für ein einheitliches Luxus-Hotel- oder Resortkomplex schaffen. Die Villen sind über mehrere Etagen gestaltet und verfügen über private Balkone, Loggien und großzügige Terrassen, die von fast jedem Winkel atemberaubende Meerblicke bieten.
Die Innenräume sind modern, elegant und auf hochwertigen Tourismus zugeschnitten, mit großen Wohnzimmern, Essbereichen, voll ausgestatteten Küchen, Galerieräumen und zusätzlichen Nebenräumen, die für Personal- und Betriebsbedürfnisse geeignet sind. Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend, mit einem sorgfältig gepflegten Garten, der einen Swimmingpool, einen Außen-Whirlpool, mediterrane Gärten, palmengesäumte Gehwege und ausgewiesene Gästeparkplätze umfasst. Dieser Luxusimmobilienkomplex fügt sich nahtlos in den Premium-Tourismusmarkt ein und bietet Exklusivität, Privatsphäre und direkten Zugang zum Meer, was von anspruchsvollen Reisenden sehr geschätzt wird. Die Aufteilung und Größe der Immobilie ermöglichen eine individuelle Kategorisierung der Unterkunftseinheiten oder die Klassifizierung des gesamten Komplexes als luxuriöses Boutique-Hotel, was seine kommerzielle Attraktivität weiter erhöht. Es besteht auch erhebliches Potenzial für zusätzliche Entwicklungen, einschließlich der Verbindung der bestehenden Gebäude und der Erweiterung von Tourismus- und Gastgewerbeanlagen, was die Mieteinnahmen, Belegungsraten und den gesamten Hotelbetrieb erheblich steigern könnte. Dieser einzigartige Komplex am Meer stellt eine wirklich seltene Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar und eignet sich perfekt für Investoren, die eine prestigeträchtige, hochwertige und hochprofitabel Luxus-Tourismusimmobilie an einem der begehrtesten Küstenstandorte in Dalmatien suchen. Ref: RE-LB-IRO2791 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Urbanisiert, Modern Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la côte croate, composée de deux villas de luxe situées en première ligne de mer dans la très recherchée région de Podstrana, directement adjacente à une zone de complexes hôteliers cinq étoiles renommés.
Cette offre immobilière rare en bord de mer combine un emplacement privilégié en front de mer avec un potentiel de développement significatif, ce qui la rend idéale pour les investisseurs cherchant à créer un hôtel boutique, un complexe de luxe ou un hébergement touristique exclusif haut de gamme avec un retour sur investissement fort et durable. Les propriétés se trouvent à seulement quelques mètres d'une plage bien entretenue et bénéficient de vues panoramiques dégagées sur la mer Adriatique. L'emplacement offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité, situé à seulement 7 kilomètres de la ville de Split et de son centre historique, et à environ 30 kilomètres de l'aéroport international de Split. La proximité immédiate de restaurants gastronomiques, de bars de plage, d'une marina, de courts de tennis, d'installations de fitness et de toutes les commodités d'un complexe de luxe prestigieux renforce encore la valeur et l'attrait de ce complexe unique. La première villa offre 411,89 mètres carrés d'espace résidentiel avec un jardin paysager de 277 mètres carrés. Elle se compose de sept appartements séparés et d'un appartement de luxe exclusif de trois chambres, sur trois niveaux, d'une superficie totale de 143,14 mètres carrés.
La deuxième villa présente une impressionnante superficie brute d'environ 1 700 mètres carrés sur un terrain de 1 850 mètres carrés, offrant 13 chambres, de vastes terrasses multi-niveaux, une piscine et de généreux espaces extérieurs verts.
Ensemble, les deux villas fournissent environ 2 111 mètres carrés d'espace intérieur et 2 127 mètres carrés d'espaces extérieurs, créant une base idéale pour un complexe hôtelier ou un resort de luxe unifié. Les villas sont conçues sur plusieurs niveaux et disposent de balcons privés, de loggias et de terrasses spacieuses offrant des vues imprenables sur la mer sous presque tous les angles.
Les intérieurs sont modernes, élégants et adaptés au tourisme haut de gamme, avec de grands salons, des salles à manger, des cuisines entièrement équipées, des espaces de galerie et des pièces auxiliaires supplémentaires adaptées aux besoins du personnel et opérationnels. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin soigneusement entretenu comprenant une piscine, un jacuzzi extérieur, des jardins méditerranéens, des allées bordées de palmiers et des zones de stationnement réservées aux invités. Ce complexe immobilier de luxe s'intègre parfaitement dans le marché du tourisme premium, offrant exclusivité, intimité et accès direct à la mer, tous très recherchés par les voyageurs exigeants. La disposition et la taille de la propriété permettent une catégorisation individuelle des unités d'hébergement ou la classification de l'ensemble du complexe en tant qu'hôtel boutique de luxe, augmentant ainsi son attrait commercial. Il existe également un potentiel significatif pour un développement supplémentaire, y compris la connexion des bâtiments existants et l'expansion des installations touristiques et hôtelières, ce qui pourrait augmenter considérablement les revenus locatifs, les taux d'occupation et l'ensemble des opérations hôtelières. Ce complexe unique en bord de mer représente une opportunité véritablement rare sur le marché immobilier croate et est parfaitement adapté aux investisseurs recherchant une propriété de tourisme de luxe prestigieuse, de haute qualité et très rentable dans l'une des destinations côtières les plus désirables de Dalmatie. Ref: RE-LB-IRO2791 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Urbanisé, Moderne Мы представляем исключительную инвестиционную возможность на хорватском побережье, состоящую из двух роскошных вилл, расположенных в первой линии к морю в высоко востребованной зоне Подстрана, непосредственно соседствующей с известной зоной пятизвездочных курортов.
Это редкое предложение прибрежной недвижимости сочетает в себе первоклассное расположение на берегу с значительным потенциалом для развития, что делает его идеальным для инвесторов, стремящихся создать бутик-отель, роскошный курорт или эксклюзивное высококлассное туристическое жилье с высокой и устойчивой доходностью. Недвижимость расположена всего в нескольких метрах от ухоженного пляжа и предлагает непревзойденные панорамные виды на Адриатическое море. Местоположение предлагает идеальный баланс между уединением и доступностью, находясь всего в 7 километрах от города Сплит и его исторического центра, и примерно в 30 километрах от международного аэропорта Сплита. Непосредственная близость к ресторанам высокой кухни, пляжным барам, марине, теннисным кортам, фитнес-центрам и всем удобствам престижного роскошного курорта еще больше повышает ценность и привлекательность этого уникального комплекса. Первая вилла предлагает 411,89 квадратных метров жилого пространства с благоустроенным двором площадью 277 квадратных метров. Она состоит из семи отдельных апартаментов и эксклюзивной трехспальной, трехуровневой роскошной квартиры общей площадью 143,14 квадратных метров.
Вторая вилла имеет впечатляющую общую площадь около 1,700 квадратных метров, расположенную на участке площадью 1,850 квадратных метров, предлагая 13 спален, обширные многоуровневые террасы, бассейн и обширные зеленые зоны на открытом воздухе.
Вместе две виллы предоставляют примерно 2,111 квадратных метров внутреннего пространства и 2,127 квадратных метров открытых пространств, создавая идеальную основу для единого роскошного отеля или курортного комплекса. Виллы спроектированы на нескольких этажах и имеют частные балконы, лоджии и просторные террасы, которые предлагают захватывающие виды на море практически с каждого угла.
Интерьеры современные, элегантные и адаптированы для высококлассного туризма, с большими гостиными, столовыми, полностью оборудованными кухнями, галереями и дополнительными вспомогательными помещениями, подходящими для нужд персонала и эксплуатации. Внешние пространства также впечатляют, с тщательно ухоженным двором, который включает в себя бассейн, уличный джакузи, средиземноморские сады, аллеи, обсаженные пальмами, и выделенные парковочные места для гостей. Этот роскошный комплекс недвижимости идеально вписывается в рынок премиум-туризма, предлагая эксклюзивность, уединение и прямой доступ к морю, что высоко ценится требовательными путешественниками. Планировка и размер недвижимости позволяют индивидуально классифицировать единицы размещения или классифицировать весь комплекс как роскошный бутик-отель, что дополнительно увеличивает его коммерческую привлекательность. Существует также значительный потенциал для дополнительного развития, включая соединение существующих зданий и расширение туристических и гостиничных объектов, что может существенно увеличить доход от аренды, коэффициенты заполняемости и общую работу отеля. Этот уникальный прибрежный комплекс представляет собой поистине редкую возможность на рынке хорватской недвижимости и идеально подходит для инвесторов, ищущих престижную, высококачественную и высокодоходную роскошную туристическую недвижимость в одном из самых желанных прибрежных мест в Далмации. Ref: RE-LB-IRO2791 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Урбанизированный, Современный We present an exceptional investment opportunity on the Croatian coast, consisting of two luxury villas positioned in the first row to the sea in the highly sought-after area of Podstrana, directly adjacent to a renowned five-star resorts area.
This rare seafront real estate offering combines a prime beachfront location with significant development potential, making it ideal for investors looking to create a boutique hotel, luxury resort, or exclusive high-end tourist accommodation with strong and sustainable return on investment. The properties are located just a few meters from a well-maintained beach and enjoy unobstructed panoramic views of the Adriatic Sea. The location offers the perfect balance of privacy and accessibility, situated only 7 kilometers from the city of Split and its historic center, and approximately 30 kilometers from Split International Airport. Immediate proximity to fine dining restaurants, beach bars, a marina, tennis courts, fitness facilities, and all amenities of a prestigious luxury resort further enhances the value and appeal of this unique complex. The first villa offers 411.89 square meters of residential space with a landscaped yard of 277 square meters. It consists of seven separate apartments and an exclusive three-bedroom, three-level luxury apartment with a total area of 143.14 square meters.
The second villa features an impressive gross area of approximately 1,700 square meters set on a plot of 1,850 square meters, offering 13 bedrooms, expansive multi-level terraces, a swimming pool, and generous green outdoor areas.
Together, the two villas provide approximately 2,111 square meters of interior space and 2,127 square meters of outdoor areas, creating an ideal foundation for a unified luxury hotel or resort complex. The villas are designed across multiple floors and feature private balconies, loggias, and spacious terraces that offer breathtaking sea views from nearly every angle.
The interiors are modern, elegant, and tailored for high-end tourism, with large living rooms, dining areas, fully equipped kitchens, gallery spaces, and additional auxiliary rooms suitable for staff and operational needs. The exterior spaces are equally impressive, with a carefully maintained yard that includes a swimming pool, outdoor jacuzzi, Mediterranean gardens, palm-lined walkways, and designated guest parking areas. This luxury property complex seamlessly fits into the premium tourism market, offering exclusivity, privacy, and direct access to the sea, all of which are highly sought after by discerning travelers. The layout and size of the property allow for individual categorization of accommodation units or the classification of the entire complex as a luxury boutique hotel, further increasing its commercial appeal. There is also significant potential for additional development, including connecting the existing buildings and expanding tourist and hospitality facilities, which could substantially increase rental income, occupancy rates, and overall hotel operations. This unique seafront complex represents a truly rare opportunity on the Croatian real estate market and is perfectly suited for investors seeking a prestigious, high-quality, and highly profitable luxury tourism property in one of the most desirable coastal locations in Dalmatia. Ref: RE-LB-IRO2791 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Urbanized, Modern