3 750 000 EUR
4 qt
407 m²
One of the best 1st line villas in our collection of Luxury Adriatic villas for sale! Set in a privileged first-row-to-the-sea position in Sutivan, this elegant waterfront villa captures the essence of refined Mediterranean living. Surrounded by the crystal-clear Adriatic and located just steps from beautiful natural beaches, the property offers a rare sense of peace, privacy, and timeless coastal charm. Positioned on a 700 m² plot, the villa extends across approximately 380 m² of thoughtfully designed interior space distributed over three levels. Originally built in 2008 and comprehensively renovated in 2020, the residence has been carefully upgraded to reflect contemporary standards of comfort while preserving its relaxed island atmosphere. One of the villa’s most remarkable features is its exceptional connection to the sea. With open panoramic views stretching across the Adriatic and two beaches located directly below the property, the setting feels intimate, tranquil, and deeply connected to nature. The west-facing orientation allows for unforgettable sunsets and an abundance of natural light throughout the day. The interior has been designed with both elegance and functionality in mind. Four spacious bedrooms and four modern bathrooms provide comfort and privacy for family and guests alike, while expansive glass surfaces seamlessly connect the living spaces with the terraces, pool area, and surrounding seascape. The overall atmosphere is bright, airy, and effortlessly sophisticated. Contemporary interior styling is complemented by quality materials, clean architectural lines, and underfloor heating throughout the villa, ensuring year-round comfort in every season. Whether envisioned as a private coastal residence, a seasonal retreat, or a property with strong hospitality potential, the villa adapts beautifully to different lifestyles. Outdoor spaces are created for enjoying the Mediterranean way of life at a slower pace. A heated swimming pool, sun terraces, landscaped exterior areas, and uninterrupted sea views provide an idyllic environment for relaxation and entertaining. The property also includes a garage and two outdoor parking spaces, adding practicality to this highly desirable seaside home. Brač Island continues to attract international attention for its authentic atmosphere, pristine coastline, and increasing demand for premium homes by the sea. Excellent ferry connections with Split make the island easily accessible while still preserving the exclusivity and serenity that define luxury island living in Croatia. Combining a highly sought-after waterfront location, direct proximity to the beach, modern comfort, and enduring architectural appeal, this villa represents a distinctive opportunity within the Croatian coastal property market.--------Ralph Waldo Emerson could have written about this location in 1836:
The sea is the largest of all mirrors; and in its calm, it reflects the heavens with a purity that the land can never achieve. Ref: RE-LB-IRO2878 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Floor heating, Modern Veja mais Veja menos
Eine der besten Villen in erster Reihe in unserer Sammlung von Luxus-Villen an der Adriaküste zum Verkauf! In privilegierter Lage direkt am Meer in Sutivan gelegen, fängt diese elegante Villa am Wasser das Wesen des raffinierten mediterranen Lebensstils ein. Umgeben von dem kristallklaren Adriatischen Meer und nur wenige Schritte von wunderschönen Naturstränden entfernt, bietet die Immobilie ein seltenes Gefühl von Frieden, Privatsphäre und zeitlosem Küstencharme. Die Villa steht auf einem 700 m² großen Grundstück und erstreckt sich über etwa 380 m² durchdacht gestalteter Innenräume, die sich über drei Ebenen verteilen. Ursprünglich 2008 erbaut und 2020 umfassend renoviert, wurde die Residenz sorgfältig auf zeitgemäße Komfortstandards aufgerüstet, während sie ihre entspannte Inselatmosphäre bewahrt hat. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften der Villa ist ihre außergewöhnliche Verbindung zum Meer. Mit offenen Panoramablicken über die Adria und zwei Stränden, die sich direkt unterhalb der Immobilie befinden, fühlt sich die Umgebung intim, ruhig und tief mit der Natur verbunden an. Die nach Westen ausgerichtete Lage ermöglicht unvergessliche Sonnenuntergänge und eine Fülle von natürlichem Licht während des Tages. Das Innere wurde sowohl mit Eleganz als auch mit Funktionalität im Hinterkopf gestaltet. Vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste, während großzügige Glasflächen die Wohnräume nahtlos mit den Terrassen, dem Poolbereich und der umliegenden Meereslandschaft verbinden. Die Gesamtatmosphäre ist hell, luftig und mühelos anspruchsvoll. Die zeitgenössische Innenausstattung wird durch hochwertige Materialien, klare architektonische Linien und Fußbodenheizung in der gesamten Villa ergänzt, was ganzjährig Komfort in jeder Saison gewährleistet. Ob als private Küstenresidenz, saisonale Rückzugsort oder Immobilie mit starkem Gastgewerbepotenzial, die Villa passt sich wunderbar an verschiedene Lebensstile an. Die Außenbereiche sind geschaffen, um den mediterranen Lebensstil in einem langsameren Tempo zu genießen. Ein beheizter Swimmingpool, Sonnenterrassen, landschaftlich gestaltete Außenbereiche und ungestörte Meerblicke bieten eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Unterhalten. Die Immobilie umfasst auch eine Garage und zwei Außenparkplätze, was der hochgradig begehrten Küstenimmobilie zusätzlichen praktischen Nutzen verleiht. Die Insel Brač zieht weiterhin internationale Aufmerksamkeit auf sich wegen ihrer authentischen Atmosphäre, der unberührten Küste und der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien am Meer. Hervorragende Fährverbindungen mit Split machen die Insel leicht erreichbar und bewahren gleichzeitig die Exklusivität und Ruhe, die das luxuriöse Inselleben in Kroatien definieren. Mit einer äußerst gefragten Lage am Wasser, direkter Nähe zum Strand, modernem Komfort und zeitloser architektonischer Anziehungskraft stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem kroatischen Küstenimmobilienmarkt dar. Ref: RE-LB-IRO2878 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fußbodenheizung, Modern
Une des meilleures villas en première ligne de notre collection de villas de luxe en Adriatique à vendre ! Située dans un emplacement privilégié en première ligne face à la mer à Sutivan, cette élégante villa en bord de mer capture l'essence d'un mode de vie méditerranéen raffiné. Entourée par l'Adriatique cristalline et située à quelques pas de magnifiques plages naturelles, la propriété offre un rare sentiment de paix, d'intimité et de charme côtier intemporel. Positionnée sur un terrain de 700 m², la villa s'étend sur environ 380 m² d'espace intérieur soigneusement conçu réparti sur trois niveaux. Construite à l'origine en 2008 et entièrement rénovée en 2020, la résidence a été soigneusement modernisée pour refléter les normes contemporaines de confort tout en préservant son atmosphère insulaire décontractée. L'une des caractéristiques les plus remarquables de la villa est son lien exceptionnel avec la mer. Avec des vues panoramiques ouvertes s'étendant sur l'Adriatique et deux plages situées directement en dessous de la propriété, le cadre se ressent comme intime, tranquille et profondément connecté à la nature. L'orientation plein ouest permet de profiter de couchers de soleil inoubliables et d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur a été conçu avec élégance et fonctionnalité à l'esprit. Quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes offrent confort et intimité pour la famille et les invités, tandis que de vastes surfaces vitrées relient harmonieusement les espaces de vie avec les terrasses, la piscine et le paysage maritime environnant. L'atmosphère générale est lumineuse, aérée et sans effort sophistiquée. Le style intérieur contemporain est complété par des matériaux de qualité, des lignes architecturales épurées et un chauffage par le sol dans toute la villa, garantissant un confort tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Qu'elle soit envisagée comme résidence côtière privée, retraite saisonnière ou propriété avec un fort potentiel d'accueil, la villa s'adapte magnifiquement à différents modes de vie. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter du mode de vie méditerranéen à un rythme plus lent. Une piscine chauffée, des terrasses ensoleillées, des espaces extérieurs paysagés et des vues sur la mer ininterrompues offrent un environnement idyllique pour la détente et les divertissements. La propriété comprend également un garage et deux places de parking extérieures, ajoutant de la praticité à cette maison en bord de mer très prisée. L'île de Brač continue d'attirer l'attention internationale pour son atmosphère authentique, sa côte préservée et la demande croissante de maisons de luxe au bord de la mer. D'excellentes liaisons en ferry avec Split rendent l'île facilement accessible tout en préservant l'exclusivité et la sérénité qui définissent le luxe de la vie insulaire en Croatie. Alliant un emplacement en bord de mer très recherché, une proximité directe de la plage, un confort moderne et un attrait architectural durable, cette villa représente une opportunité distinctive sur le marché immobilier côtier croate. Ref: RE-LB-IRO2878 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Chauffage au sol, Moderne
Одна из лучших вилл на первой линии в нашей коллекции роскошных вилл Адриатики на продажу! Расположенная в привилегированном месте на первой линии у моря в Сутиване, эта элегантная вилла на берегу моря передает суть утонченной средиземноморской жизни. Окруженная кристально чистыми водами Адриатики и находящаяся всего в нескольких шагах от прекрасных природных пляжей, эта собственность предлагает редкое чувство спокойствия, уединения и вечного прибрежного очарования. Вилла расположена на участке площадью 700 м² и занимает около 380 м² продуманного внутреннего пространства, распределенного на трех уровнях. Изначально построенная в 2008 году и полностью отремонтированная в 2020 году, резиденция была тщательно обновлена, чтобы соответствовать современным стандартам комфорта, сохраняя при этом расслабленную атмосферу острова. Одной из самых замечательных особенностей виллы является ее исключительная связь с морем. С открытыми панорамными видами на Адриатику и двумя пляжами, расположенными прямо под собственностью, обстановка кажется интимной, спокойной и глубоко связанной с природой. Ориентация на запад позволяет наслаждаться незабываемыми закатами и обилием естественного света в течение всего дня. Интерьер был спроектирован с учетом как элегантности, так и функциональности. Четыре просторные спальни и четыре современных ванные комнаты обеспечивают комфорт и уединение как для семьи, так и для гостей, в то время как обширные стеклянные поверхности без швов соединяют жилые пространства с террасами, зоной у бассейна и окружающим морским пейзажем. Общая атмосфера яркая, воздушная и без усилий утонченная. Современный стиль интерьера дополняется качественными материалами, чистыми архитектурными линиями и теплым полом по всей вилле, обеспечивая комфорт круглый год в любое время сезона. Будь то частная прибрежная резиденция, сезонный отдых или объект с высоким потенциалом для гостиничного бизнеса, вилла прекрасно адаптируется к различным стилям жизни. Открытые пространства созданы для наслаждения средиземноморским образом жизни в более медленном темпе. Нагреваемый бассейн, солнечные террасы, благоустроенные внешние зоны и непрерывные виды на море создают идиллическую обстановку для отдыха и развлечений. В собственности также есть гараж и два парковочных места на улице, что добавляет практичности этому очень желанному прибрежному дому. Остров Брач продолжает привлекать международное внимание своей аутентичной атмосферой, нетронутым побережьем и растущим спросом на премиум-объекты у моря. Отличные паромные сообщения с Сплитом делают остров легко доступным, сохраняя при этом эксклюзивность и спокойствие, которые определяют роскошную жизнь на острове в Хорватии. Сочетая высоко востребованное расположение на берегу, непосредственную близость к пляжу, современный комфорт и вечную архитектурную привлекательность, эта вилла представляет собой уникальную возможность на рынке прибрежной недвижимости Хорватии. Ref: RE-LB-IRO2878 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Подогрев пола, Современный
One of the best 1st line villas in our collection of Luxury Adriatic villas for sale! Set in a privileged first-row-to-the-sea position in Sutivan, this elegant waterfront villa captures the essence of refined Mediterranean living. Surrounded by the crystal-clear Adriatic and located just steps from beautiful natural beaches, the property offers a rare sense of peace, privacy, and timeless coastal charm. Positioned on a 700 m² plot, the villa extends across approximately 380 m² of thoughtfully designed interior space distributed over three levels. Originally built in 2008 and comprehensively renovated in 2020, the residence has been carefully upgraded to reflect contemporary standards of comfort while preserving its relaxed island atmosphere. One of the villa’s most remarkable features is its exceptional connection to the sea. With open panoramic views stretching across the Adriatic and two beaches located directly below the property, the setting feels intimate, tranquil, and deeply connected to nature. The west-facing orientation allows for unforgettable sunsets and an abundance of natural light throughout the day. The interior has been designed with both elegance and functionality in mind. Four spacious bedrooms and four modern bathrooms provide comfort and privacy for family and guests alike, while expansive glass surfaces seamlessly connect the living spaces with the terraces, pool area, and surrounding seascape. The overall atmosphere is bright, airy, and effortlessly sophisticated. Contemporary interior styling is complemented by quality materials, clean architectural lines, and underfloor heating throughout the villa, ensuring year-round comfort in every season. Whether envisioned as a private coastal residence, a seasonal retreat, or a property with strong hospitality potential, the villa adapts beautifully to different lifestyles. Outdoor spaces are created for enjoying the Mediterranean way of life at a slower pace. A heated swimming pool, sun terraces, landscaped exterior areas, and uninterrupted sea views provide an idyllic environment for relaxation and entertaining. The property also includes a garage and two outdoor parking spaces, adding practicality to this highly desirable seaside home. Brač Island continues to attract international attention for its authentic atmosphere, pristine coastline, and increasing demand for premium homes by the sea. Excellent ferry connections with Split make the island easily accessible while still preserving the exclusivity and serenity that define luxury island living in Croatia. Combining a highly sought-after waterfront location, direct proximity to the beach, modern comfort, and enduring architectural appeal, this villa represents a distinctive opportunity within the Croatian coastal property market.--------Ralph Waldo Emerson could have written about this location in 1836:
The sea is the largest of all mirrors; and in its calm, it reflects the heavens with a purity that the land can never achieve. Ref: RE-LB-IRO2878 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Floor heating, Modern