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Split - Apartamento e condomínio à vendre

Croatia > Splitsko-dalmatinska > Split

1 250 000 EUR

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Apartamento e Condomínio (Para venda)

2 qt

4 wc

180 m²

Referência: ZLWS-T3452 / re-lb-iro2881

Located in the very heart of Kaštel Novi, directly on the waterfront and just steps from the sea, this remarkable luxury house represents a rare blend of authentic Dalmatian heritage, refined contemporary living, and premium craftsmanship. Positioned in one of the most desirable locations on the Kaštela Riviera, the property offers a unique lifestyle immersed in Mediterranean charm, with beaches, restaurants, cafés, promenades, and everyday amenities all within walking distance. Perfectly situated between Split and Trogir, and only a short drive from Split International Airport, the house enjoys exceptional connectivity while maintaining the intimacy and authenticity of a historic coastal setting. This sought-after location continues to attract buyers searching for elegant waterfront homes in Croatia, whether for private use, luxury holidays, or investment in high-end tourism. The property offers approximately 180 m² of beautifully designed living space distributed across three levels, with interiors enriched by abundant natural light, carefully preserved architectural details, and a harmonious balance between traditional stone elements and modern design aesthetics. From the very entrance, the house reveals its distinctive character through preserved original stone features, elegant textures, and thoughtfully curated interiors that create an atmosphere of understated luxury. Every space has been designed with attention to comfort, functionality, and timeless Mediterranean elegance. The ground floor is conceived as a private relaxation and entertainment zone. A spacious entrance area with an authentic stone arch leads into an elegant lounge space, accompanied by a bathroom, wardrobe area, and walk-in shower. This level also features a private wellness area with sauna and jacuzzi, creating a rare spa-like experience within the comfort of the home. Direct access to the outdoor terrace and fully equipped summer kitchen further enhances the indoor-outdoor lifestyle that defines luxury coastal living in Croatia. The first floor accommodates two spacious and beautifully appointed bedrooms, each enjoying enchanting views of the sea, the marina, and the picturesque Kaštela bay. Two luxurious bathrooms and an elegant hallway complete this level, offering both privacy and sophistication for owners and guests alike. The attic level has been transformed into a bright and inviting open-concept living area featuring a spacious lounge, elegant kitchen, and dining zone. Large windows frame the surrounding coastal scenery, while an additional luxury bathroom completes the upper floor. Completed in March 2026, the house has never been occupied and is presented in immaculate condition. The renovation was executed entirely from foundation to roof in collaboration with local craftsmen, construction specialists, and artists, with exceptional emphasis placed on quality, durability, and aesthetics. Every structural and technical element of the property has been carefully renewed, including a new reinforced concrete foundation slab with advanced waterproofing and thermal insulation systems, professionally treated and injected stone walls ensuring complete dryness and protection from moisture, entirely new electrical and plumbing installations, custom-made solid wood windows and doors, premium stone-clad interior staircases, and a completely reconstructed roof with modern thermal insulation. The interior is fully designer furnished and equipped to the highest standards, allowing immediate move-in without the need for additional investment. Natural materials, custom details, elegant lighting solutions, and high-quality finishes create a sophisticated yet welcoming atmosphere throughout the property. Special attention has also been dedicated to year-round comfort. Every room is equipped with its own air-conditioning system for heating and cooling, while infrared underfloor heating with individual room temperature control ensures maximum comfort in all seasons. Additional features such as intercom systems on every floor and contemporary ambient lighting further elevate the living experience. Properties of this caliber and authenticity, positioned directly by the sea in the historic center of Kaštela, rarely become available on the market. Combining a prestigious waterfront location, complete luxury renovation, wellness amenities, and timeless Dalmatian character, this exceptional residence represents a unique opportunity for buyers seeking refined Mediterranean living or a valuable investment in Croatia’s luxury coastal real estate market. Ref: RE-LB-IRO2881 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Spa, Sauna, Floor heating, Modern Veja mais Veja menos Im Herzen von Kaštel Novi, direkt am Wasser und nur wenige Schritte vom Meer entfernt, repräsentiert dieses bemerkenswerte Luxushaus eine seltene Mischung aus authentischem dalmatinischem Erbe, raffiniertem zeitgenössischem Wohnen und hochwertiger Handwerkskunst. In einer der begehrtesten Lagen an der Kastela-Riviera gelegen, bietet die Immobilie einen einzigartigen Lebensstil, der in mediterranem Charme eingebettet ist, mit Stränden, Restaurants, Cafés, Promenaden und alltäglichen Annehmlichkeiten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Perfekt zwischen Split und Trogir gelegen und nur eine kurze Autofahrt vom Flughafen Split entfernt, genießt das Haus eine außergewöhnliche Anbindung, während es die Intimität und Authentizität eines historischen Küstenambientes bewahrt. Diese gefragte Lage zieht weiterhin Käufer an, die nach eleganten Häusern am Wasser in Kroatien suchen, sei es für den privaten Gebrauch, luxuriöse Urlaube oder Investitionen im hochwertigen Tourismus. Die Immobilie bietet etwa 180 m² wunderschön gestalteten Wohnraum, verteilt auf drei Ebenen, mit Innenräumen, die von reichlich natürlichem Licht, sorgfältig erhaltenen architektonischen Details und einem harmonischen Gleichgewicht zwischen traditionellen Steinelementen und modernen Designästhetiken bereichert sind. Bereits beim Betreten offenbart das Haus seinen charakteristischen Stil durch erhaltene originale Steinelemente, elegante Texturen und durchdacht gestaltete Innenräume, die eine Atmosphäre von unaufdringlichem Luxus schaffen. Jeder Raum wurde mit Blick auf Komfort, Funktionalität und zeitlose mediterrane Eleganz gestaltet. Das Erdgeschoss ist als private Entspannungs- und Unterhaltungszone konzipiert. Ein geräumiger Eingangsbereich mit einem authentischen Steinbogen führt in einen eleganten Lounge-Bereich, ergänzt durch ein Badezimmer, einen Garderobenbereich und eine begehbare Dusche. Diese Ebene verfügt auch über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, der ein seltenes Spa-ähnliches Erlebnis im Komfort des eigenen Zuhauses schafft. Der direkte Zugang zur Außenterrasse und zur voll ausgestatteten Sommerküche verstärkt den Innen-Außen-Lebensstil, der das luxuriöse Küstenleben in Kroatien definiert. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige und schön eingerichtete Schlafzimmer, die jeweils einen bezaubernden Blick auf das Meer, die Marina und die malerische Bucht von Kaštela bieten. Zwei luxuriöse Badezimmer und ein eleganter Flur vervollständigen diese Ebene und bieten sowohl Privatsphäre als auch Raffinesse für Eigentümer und Gäste. Das Dachgeschoss wurde in einen hellen und einladenden offenen Wohnbereich verwandelt, der über eine großzügige Lounge, eine elegante Küche und einen Essbereich verfügt. Große Fenster rahmen die umliegende Küstenlandschaft ein, während ein zusätzliches luxuriöses Badezimmer die obere Etage vervollständigt. Fertiggestellt im März 2026, wurde das Haus nie bewohnt und befindet sich in makellosem Zustand. Die Renovierung wurde vollständig von den Fundamenten bis zum Dach in Zusammenarbeit mit lokalen Handwerkern, Bauspezialisten und Künstlern durchgeführt, wobei ein außergewöhnlicher Schwerpunkt auf Qualität, Langlebigkeit und Ästhetik gelegt wurde. Jedes strukturelle und technische Element der Immobilie wurde sorgfältig erneuert, einschließlich einer neuen Stahlbetonfundamentplatte mit fortschrittlichen Abdichtungs- und Wärmedämmungssystemen, professionell behandelten und injizierten Steinwänden, die vollständige Trockenheit und Schutz vor Feuchtigkeit gewährleisten, völlig neuen Elektro- und Sanitärinstallationen, maßgefertigten Massivholzfenstern und -türen, hochwertigen steinverkleideten Innentreppen und einem vollständig rekonstruierten Dach mit moderner Wärmedämmung. Das Innere ist vollständig designer-möbliert und nach höchsten Standards ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Natürliche Materialien, maßgeschneiderte Details, elegante Beleuchtungslösungen und hochwertige Oberflächen schaffen eine anspruchsvolle, aber einladende Atmosphäre im gesamten Objekt. Besonderes Augenmerk wurde auch auf den ganzjährigen Komfort gelegt. Jeder Raum ist mit einem eigenen Klimaanlagensystem für Heizung und Kühlung ausgestattet, während die Infrarot-Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung maximalen Komfort in allen Jahreszeiten gewährleistet. Zusätzliche Merkmale wie Gegensprechanlagen auf jeder Etage und moderne Ambientebeleuchtung heben das Wohnerlebnis weiter hervor. Immobilien dieser Kaliber und Authentizität, die direkt am Meer im historischen Zentrum von Kaštela liegen, kommen selten auf den Markt. Mit einer prestigeträchtigen Lage am Wasser, einer kompletten luxuriösen Renovierung, Wellness-Annehmlichkeiten und zeitlosem dalmatinischem Charakter stellt diese außergewöhnliche Residenz eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die ein raffiniertes mediterranes Leben oder eine wertvolle Investition im Luxusimmobilienmarkt an der kroatischen Küste suchen. Ref: RE-LB-IRO2881 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Modern Située au cœur de Kaštel Novi, directement sur le front de mer et à quelques pas de la mer, cette remarquable maison de luxe représente un rare mélange de patrimoine dalmate authentique, de vie contemporaine raffinée et de savoir-faire haut de gamme. Positionnée dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Riviera de Kaštela, la propriété offre un style de vie unique immergé dans le charme méditerranéen, avec des plages, des restaurants, des cafés, des promenades et des commodités quotidiennes à distance de marche. Parfaitement située entre Split et Trogir, et à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Split, la maison bénéficie d'une connectivité exceptionnelle tout en préservant l'intimité et l'authenticité d'un cadre côtier historique. Cet emplacement prisé continue d'attirer des acheteurs à la recherche de maisons élégantes en bord de mer en Croatie, que ce soit pour un usage privé, des vacances de luxe ou un investissement dans le tourisme haut de gamme. La propriété offre environ 180 m² d'espace de vie magnifiquement conçu réparti sur trois niveaux, avec des intérieurs enrichis par une abondance de lumière naturelle, des détails architecturaux soigneusement préservés et un équilibre harmonieux entre des éléments en pierre traditionnels et des esthétiques de design moderne. Dès l'entrée, la maison révèle son caractère distinctif à travers des caractéristiques en pierre d'origine préservées, des textures élégantes et des intérieurs soigneusement agencés qui créent une atmosphère de luxe discret. Chaque espace a été conçu avec une attention particulière au confort, à la fonctionnalité et à l'élégance méditerranéenne intemporelle. Le rez-de-chaussée est conçu comme une zone de détente et de divertissement privée. Un spacieux hall d'entrée avec une arche en pierre authentique mène à un élégant espace salon, accompagné d'une salle de bain, d'un espace vestiaire et d'une douche à l'italienne. Ce niveau dispose également d'un espace bien-être privé avec sauna et jacuzzi, créant une expérience de spa rare dans le confort de la maison. Un accès direct à la terrasse extérieure et à une cuisine d'été entièrement équipée renforce le style de vie intérieur-extérieur qui définit la vie côtière de luxe en Croatie. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et magnifiquement aménagées, chacune bénéficiant de vues enchanteuses sur la mer, la marina et la pittoresque baie de Kaštela. Deux salles de bains luxueuses et un élégant couloir complètent ce niveau, offrant à la fois intimité et sophistication pour les propriétaires et leurs invités. Le niveau des combles a été transformé en un espace de vie ouvert, lumineux et accueillant, comprenant un salon spacieux, une cuisine élégante et une zone de salle à manger. De grandes fenêtres encadrent le paysage côtier environnant, tandis qu'une salle de bain supplémentaire de luxe complète l'étage supérieur. Achevée en mars 2026, la maison n'a jamais été occupée et est présentée en état immaculé. La rénovation a été réalisée entièrement de la fondation au toit en collaboration avec des artisans locaux, des spécialistes de la construction et des artistes, avec un accent exceptionnel sur la qualité, la durabilité et l'esthétique. Chaque élément structurel et technique de la propriété a été soigneusement renouvelé, y compris une nouvelle dalle de fondation en béton armé avec des systèmes avancés d'étanchéité et d'isolation thermique, des murs en pierre traités et injectés professionnellement garantissant une sécheresse complète et une protection contre l'humidité, des installations électriques et de plomberie entièrement nouvelles, des fenêtres et portes en bois massif sur mesure, des escaliers intérieurs revêtus de pierre de qualité, et un toit complètement reconstruit avec une isolation thermique moderne. L'intérieur est entièrement meublé et équipé par un designer selon les normes les plus élevées, permettant un emménagement immédiat sans besoin d'investissement supplémentaire. Des matériaux naturels, des détails sur mesure, des solutions d'éclairage élégantes et des finitions de haute qualité créent une atmosphère sophistiquée mais accueillante dans toute la propriété. Une attention particulière a également été accordée au confort tout au long de l'année. Chaque pièce est équipée de son propre système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, tandis que le chauffage par le sol infrarouge avec contrôle de la température de chaque pièce assure un confort maximal en toutes saisons. Des caractéristiques supplémentaires telles que des systèmes d'interphone à chaque étage et un éclairage ambiant contemporain élèvent encore l'expérience de vie. Des propriétés de ce calibre et de cette authenticité, situées directement au bord de la mer dans le centre historique de Kaštela, deviennent rarement disponibles sur le marché. Alliant un emplacement prestigieux en bord de mer, une rénovation de luxe complète, des équipements de bien-être et un caractère dalmate intemporel, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une vie méditerranéenne raffinée ou d'un investissement précieux dans le marché immobilier côtier de luxe en Croatie. Ref: RE-LB-IRO2881 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Spa, Sauna, Chauffage au sol, Moderne Расположенный в самом сердце Каштела Нови, прямо на набережной и всего в нескольких шагах от моря, этот замечательный роскошный дом представляет собой редкое сочетание аутентичного далматинского наследия, утонченной современной жизни и премиального мастерства. Находясь в одном из самых желанных мест на ривьере Каштела, недвижимость предлагает уникальный образ жизни, погруженный в средиземноморское очарование, с пляжами, ресторанами, кафе, набережными и повседневными удобствами в шаговой доступности. Идеально расположенный между Сплитом и Трогиром, всего в короткой поездке от Международного аэропорта Сплита, дом пользуется исключительной связью, сохраняя при этом интимность и аутентичность исторической прибрежной обстановки. Это востребованное место продолжает привлекать покупателей, ищущих элегантные дома на берегу моря в Хорватии, будь то для личного использования, роскошных отпусков или инвестиций в высококлассный туризм. Недвижимость предлагает примерно 180 м² прекрасно спроектированного жилого пространства, распределенного на трех уровнях, с интерьерами, обогащенными обилием естественного света, тщательно сохраненными архитектурными деталями и гармоничным балансом между традиционными каменными элементами и современными дизайнерскими эстетиками. С самого входа дом раскрывает свой характер через сохраненные оригинальные каменные элементы, элегантные текстуры и тщательно подобранные интерьеры, создающие атмосферу сдержанной роскоши. Каждое пространство было спроектировано с вниманием к комфорту, функциональности и вечной средиземноморской элегантности. Первый этаж задуман как зона для отдыха и развлечений. Просторная входная зона с аутентичной каменной аркой ведет в элегантное пространство для отдыха, дополненное ванной комнатой, гардеробной и душевой. Этот уровень также включает в себя частную зону для отдыха с сауной и джакузи, создавая редкий спа-опыт в комфорте дома. Прямой доступ к открытой террасе и полностью оборудованной летней кухне еще больше подчеркивает образ жизни внутри и снаружи, который определяет роскошную прибрежную жизнь в Хорватии. На втором этаже расположены две просторные и красиво оформленные спальни, каждая из которых наслаждается очаровательным видом на море, марину и живописный залив Каштела. Две роскошные ванные комнаты и элегантный коридор завершают этот уровень, предлагая как приватность, так и утонченность для владельцев и гостей. Мансардный уровень был преобразован в светлую и уютную открытую жилую зону с просторной гостиной, элегантной кухней и обеденной зоной. Большие окна обрамляют окружающие прибрежные пейзажи, в то время как дополнительная роскошная ванная комната завершает верхний этаж. Завершенный в марте 2026 года, дом никогда не был занят и представлен в безупречном состоянии. Ремонт был выполнен полностью от фундамента до крыши в сотрудничестве с местными мастерами, строительными специалистами и художниками, с исключительным акцентом на качество, долговечность и эстетику. Каждый структурный и технический элемент недвижимости был тщательно обновлен, включая новую плиту фундамента из железобетона с современными системами гидроизоляции и теплоизоляции, профессионально обработанные и инъецированные каменные стены, обеспечивающие полную сухость и защиту от влаги, совершенно новые электрические и сантехнические установки, индивидуально изготовленные окна и двери из массива дерева, премиальные лестницы с каменным покрытием внутри и полностью реконструированную крышу с современной теплоизоляцией. Интерьер полностью оформлен дизайнерской мебелью и оборудован по самым высоким стандартам, позволяя немедленно заселиться без необходимости дополнительных инвестиций. Натуральные материалы, индивидуальные детали, элегантные решения освещения и высококачественная отделка создают утонченную, но при этом гостеприимную атмосферу по всей недвижимости. Особое внимание также было уделено круглогодичному комфорту. Каждая комната оборудована собственной системой кондиционирования для обогрева и охлаждения, в то время как инфракрасное теплый пол с индивидуальным контролем температуры в каждой комнате обеспечивает максимальный комфорт в любое время года. Дополнительные функции, такие как системы домофонов на каждом этаже и современное ambient освещение, еще больше поднимают уровень жизни. Недвижимость такого калибра и аутентичности, расположенная прямо у моря в историческом центре Каштела, редко появляется на рынке. Сочетая престижное расположение на берегу, полную роскошную реконструкцию, удобства для отдыха и вечный далматинский характер, эта исключительная резиденция представляет собой уникальную возможность для покупателей, ищущих утонченную средиземноморскую жизнь или ценную инвестицию в рынок роскошной прибрежной недвижимости Хорватии. Ref: RE-LB-IRO2881 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует по... Located in the very heart of Kaštel Novi, directly on the waterfront and just steps from the sea, this remarkable luxury house represents a rare blend of authentic Dalmatian heritage, refined contemporary living, and premium craftsmanship. Positioned in one of the most desirable locations on the Kaštela Riviera, the property offers a unique lifestyle immersed in Mediterranean charm, with beaches, restaurants, cafés, promenades, and everyday amenities all within walking distance. Perfectly situated between Split and Trogir, and only a short drive from Split International Airport, the house enjoys exceptional connectivity while maintaining the intimacy and authenticity of a historic coastal setting. This sought-after location continues to attract buyers searching for elegant waterfront homes in Croatia, whether for private use, luxury holidays, or investment in high-end tourism. The property offers approximately 180 m² of beautifully designed living space distributed across three levels, with interiors enriched by abundant natural light, carefully preserved architectural details, and a harmonious balance between traditional stone elements and modern design aesthetics. From the very entrance, the house reveals its distinctive character through preserved original stone features, elegant textures, and thoughtfully curated interiors that create an atmosphere of understated luxury. Every space has been designed with attention to comfort, functionality, and timeless Mediterranean elegance. The ground floor is conceived as a private relaxation and entertainment zone. A spacious entrance area with an authentic stone arch leads into an elegant lounge space, accompanied by a bathroom, wardrobe area, and walk-in shower. This level also features a private wellness area with sauna and jacuzzi, creating a rare spa-like experience within the comfort of the home. Direct access to the outdoor terrace and fully equipped summer kitchen further enhances the indoor-outdoor lifestyle that defines luxury coastal living in Croatia. The first floor accommodates two spacious and beautifully appointed bedrooms, each enjoying enchanting views of the sea, the marina, and the picturesque Kaštela bay. Two luxurious bathrooms and an elegant hallway complete this level, offering both privacy and sophistication for owners and guests alike. The attic level has been transformed into a bright and inviting open-concept living area featuring a spacious lounge, elegant kitchen, and dining zone. Large windows frame the surrounding coastal scenery, while an additional luxury bathroom completes the upper floor. Completed in March 2026, the house has never been occupied and is presented in immaculate condition. The renovation was executed entirely from foundation to roof in collaboration with local craftsmen, construction specialists, and artists, with exceptional emphasis placed on quality, durability, and aesthetics. Every structural and technical element of the property has been carefully renewed, including a new reinforced concrete foundation slab with advanced waterproofing and thermal insulation systems, professionally treated and injected stone walls ensuring complete dryness and protection from moisture, entirely new electrical and plumbing installations, custom-made solid wood windows and doors, premium stone-clad interior staircases, and a completely reconstructed roof with modern thermal insulation. The interior is fully designer furnished and equipped to the highest standards, allowing immediate move-in without the need for additional investment. Natural materials, custom details, elegant lighting solutions, and high-quality finishes create a sophisticated yet welcoming atmosphere throughout the property. Special attention has also been dedicated to year-round comfort. Every room is equipped with its own air-conditioning system for heating and cooling, while infrared underfloor heating with individual room temperature control ensures maximum comfort in all seasons. Additional features such as intercom systems on every floor and contemporary ambient lighting further elevate the living experience. Properties of this caliber and authenticity, positioned directly by the sea in the historic center of Kaštela, rarely become available on the market. Combining a prestigious waterfront location, complete luxury renovation, wellness amenities, and timeless Dalmatian character, this exceptional residence represents a unique opportunity for buyers seeking refined Mediterranean living or a valuable investment in Croatia’s luxury coastal real estate market. Ref: RE-LB-IRO2881 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Spa, Sauna, Floor heating, Modern