890 000 EUR
3 qt
178 m²
Situated on a generous plot of 1065 square meters, this property offers a total living area of 173 square meters, complemented by a 32-square-meter basement and expansive Mediterranean terraces.
The island of Krk is highly regarded for its excellent infrastructure, bridge connection to the mainland, and year-round appeal, while the historic town of Dobrinj provides a serene and peaceful environment just nine kilometers from the crystal-clear sea and beautiful beaches. The carefully planned interior layout extends across the basement, ground floor, and first floor, featuring a fully equipped kitchen, a cozy dining room, and an open living space ideal for family gatherings. The villa accommodates guests in four spacious bedrooms and four bathrooms, including one bathroom with direct external access from the pool area for ultimate convenience. Built with quality materials, the home features premium PVC joinery with double-glazed windows and a comprehensive alarm system, with climate control provided by efficient air conditioning units alongside built-in preparation for central heating. The outdoor grounds function as a private sanctuary, anchored by a 32-square-meter swimming pool and a dedicated sunbathing zone. Al fresco dining and entertaining are made easy with a complete summer kitchen featuring a traditional stone fireplace, all surrounded by lush lawns maintained by an automatic irrigation system. Offering the perfect blend of privacy, extensive outdoor space, and a proven rental history with excellent return on investment, this turnkey coastal property represents an outstanding choice for a private holiday home, a permanent island residence, or a lucrative investment in the Croatian luxury tourism market. Ref: RE-U-48353 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool Veja mais Veja menos Erleben Sie den authentischen Charme dieser traditionellen Steinvilla in Dobrinj auf der Insel Krk, eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit, die als äußerst erfolgreiches Vier-Sterne-Touristenvermietung betrieben wird.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1065 Quadratmetern und bietet eine Gesamtwohnfläche von 173 Quadratmetern, ergänzt durch einen 32 Quadratmeter großen Keller und weitläufige mediterrane Terrassen.
Die Insel Krk ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, die Brückenverbindung zum Festland und ihre ganzjährige Attraktivität, während die historische Stadt Dobrinj eine ruhige und friedliche Umgebung nur neun Kilometer vom kristallklaren Meer und den schönen Stränden bietet. Der sorgfältig geplante Innenraum erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und einen offenen Wohnbereich, der ideal für Familienfeiern ist. Die Villa bietet Platz für Gäste in vier geräumigen Schlafzimmern und vier Badezimmern, darunter ein Badezimmer mit direktem externen Zugang vom Poolbereich für maximalen Komfort. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie ein umfassendes Alarmsystem, während die Klimatisierung durch effiziente Klimaanlagen und eine vorbereitete zentrale Heizungsanlage gewährleistet wird. Die Außenanlagen fungieren als privates Refugium, gekennzeichnet durch einen 32 Quadratmeter großen Swimmingpool und eine spezielle Sonnenliegezone. Das Essen im Freien und die Unterhaltung werden durch eine komplette Sommerküche mit einem traditionellen Steinkamin erleichtert, alles umgeben von üppigen Rasenflächen, die durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt werden. Diese schlüsselfertige Küstenimmobilie bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, umfangreichem Außenbereich und einer nachgewiesenen Vermietungsgeschichte mit hervorragender Rendite und stellt eine herausragende Wahl für ein privates Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz auf der Insel oder eine lukrative Investition im kroatischen Luxus-Tourismusmarkt dar. Ref: RE-U-48353 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad Découvrez le charme authentique de cette villa traditionnelle en pierre à Dobrinj sur l'île de Krk, une opportunité immobilière exceptionnelle fonctionnant comme une location touristique quatre étoiles très réussie.
Située sur un terrain généreux de 1065 mètres carrés, cette propriété offre une superficie totale habitable de 173 mètres carrés, complétée par un sous-sol de 32 mètres carrés et de vastes terrasses méditerranéennes.
L'île de Krk est très appréciée pour son excellente infrastructure, sa connexion par pont au continent et son attrait tout au long de l'année, tandis que la ville historique de Dobrinj offre un environnement serein et paisible, à seulement neuf kilomètres de la mer cristalline et des belles plages. Le plan intérieur soigneusement conçu s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger confortable et un espace de vie ouvert idéal pour les réunions de famille. La villa peut accueillir des invités dans quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains, dont une salle de bains avec accès externe direct depuis la zone de la piscine pour un confort optimal. Construite avec des matériaux de qualité, la maison dispose de menuiseries en PVC haut de gamme avec des fenêtres à double vitrage et d'un système d'alarme complet, avec un contrôle climatique assuré par des unités de climatisation efficaces et une préparation intégrée pour le chauffage central. Les espaces extérieurs fonctionnent comme un sanctuaire privé, ancré par une piscine de 32 mètres carrés et une zone de bronzage dédiée. Les repas et les divertissements en plein air sont facilités par une cuisine d'été complète avec une cheminée en pierre traditionnelle, le tout entouré de pelouses luxuriantes entretenues par un système d'irrigation automatique. Offrant le parfait mélange de confidentialité, d'espace extérieur étendu et d'un historique locatif éprouvé avec un excellent retour sur investissement, cette propriété côtière clé en main représente un choix exceptionnel pour une maison de vacances privée, une résidence permanente sur l'île ou un investissement lucratif sur le marché du tourisme de luxe en Croatie. Ref: RE-U-48353 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine Ощутите подлинное очарование этой традиционной каменной виллы в Добрини на острове Крк, исключительная возможность для инвестиций, работающая как высоко успешная туристическая аренда с четырьмя звездами.
Вилла расположена на обширном участке площадью 1065 квадратных метров и предлагает общую жилую площадь 173 квадратных метра, дополненную подвалом площадью 32 квадратных метра и просторными средиземноморскими террасами.
Остров Крк высоко ценится за отличную инфраструктуру, мостовое соединение с материком и привлекательность в течение всего года, в то время как исторический город Добрини предоставляет спокойную и умиротворяющую атмосферу всего в девяти километрах от кристально чистого моря и красивых пляжей. Тщательно спланированная внутренняя планировка охватывает подвал, первый и второй этажи, включая полностью оборудованную кухню, уютную столовую и открытую жилую зону, идеально подходящую для семейных встреч. Вилла вмещает гостей в четырех просторных спальнях и четырех ванных комнатах, включая одну ванную с прямым внешним доступом из зоны бассейна для максимального удобства. Построенный из качественных материалов, дом оснащен премиум ПВХ оконными рамами с двойными стеклопакетами и комплексной системой сигнализации, а климат-контроль обеспечивается эффективными кондиционерами и встроенной подготовкой для центрального отопления. Открытые территории функционируют как частное святилище, в центре которого находится плавательный бассейн площадью 32 квадратных метра и зона для загара. Ужин на свежем воздухе и развлечение становятся простыми благодаря полностью оборудованной летней кухне с традиционным каменным камином, окруженной зелеными газонами, поддерживаемыми автоматической системой полива. Предлагая идеальное сочетание уединения, обширного открытого пространства и проверенной истории аренды с отличной доходностью, эта готовая к заселению прибрежная недвижимость представляет собой выдающийся выбор для частного загородного дома, постоянного проживания на острове или выгодной инвестиции в рынок роскошного туризма Хорватии. Ref: RE-U-48353 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн Experience the authentic charm of this traditional stone villa in Dobrinj on the Island of Krk, an exceptional real estate opportunity operating as a highly successful four-star tourist rental.
Situated on a generous plot of 1065 square meters, this property offers a total living area of 173 square meters, complemented by a 32-square-meter basement and expansive Mediterranean terraces.
The island of Krk is highly regarded for its excellent infrastructure, bridge connection to the mainland, and year-round appeal, while the historic town of Dobrinj provides a serene and peaceful environment just nine kilometers from the crystal-clear sea and beautiful beaches. The carefully planned interior layout extends across the basement, ground floor, and first floor, featuring a fully equipped kitchen, a cozy dining room, and an open living space ideal for family gatherings. The villa accommodates guests in four spacious bedrooms and four bathrooms, including one bathroom with direct external access from the pool area for ultimate convenience. Built with quality materials, the home features premium PVC joinery with double-glazed windows and a comprehensive alarm system, with climate control provided by efficient air conditioning units alongside built-in preparation for central heating. The outdoor grounds function as a private sanctuary, anchored by a 32-square-meter swimming pool and a dedicated sunbathing zone. Al fresco dining and entertaining are made easy with a complete summer kitchen featuring a traditional stone fireplace, all surrounded by lush lawns maintained by an automatic irrigation system. Offering the perfect blend of privacy, extensive outdoor space, and a proven rental history with excellent return on investment, this turnkey coastal property represents an outstanding choice for a private holiday home, a permanent island residence, or a lucrative investment in the Croatian luxury tourism market. Ref: RE-U-48353 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool