177.000 EUR
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Calonges - Casa e casa unifamiliar à vendre
177.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
AGHX-T495742
/ 944411
Referência:
AGHX-T495742
País:
FR
Cidade:
Calonges
Código Postal:
47430
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Subtipo do Imóvel:
Villa
Tamanho do imóvel:
130 m²
Tamanho do lote:
1.798 m²
Divisões:
9
Quartos:
3
Casas de Banho:
2
WC:
2
Consumo energético:
399
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
86
The property is equipped with a technical room, offering practical possibilities for storing your tools and equipment. Upstairs, an additional bedroom and a bathroom are present, while the usable attic of 40m2 opens the way to multiple development projects.
In addition to the main house, this property includes a second house to be completely renovated, offering additional potential for independent living or a rental investment project.
The large independent garage and the outbuildings add a practical dimension to this property, allowing you to store additional equipment or create spaces for leisure.
Comfort amenities include PVC double glazing, electric and manual wooden shutters on the first floor, an electric cumulus for hot water, oil-fired central heating and a wood-burning insert for warm winters.
The motorized gate facilitates access to the property and ensures your privacy. In addition, you will benefit from a well, a veranda and a drainage system.
The whole rests on a spacious plot of approximately 1800 m2, offering a beautiful outdoor space to enjoy nature, create a flower garden or even a chicken coop for lovers of rural life.
Don't miss this opportunity to acquire a property with great potential for renovation in a peaceful and friendly setting. Contact me now to schedule a visit and discover all the possibilities this house has to offer! Veja mais Veja menos Kévin DA COSTA vous propose de découvrir cette maison offrant une surface de 130m2 et situe dans un village paisible à seulement 8km de Tonneins idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille tout en étant proche des commodités. La maison dispose de nombreux atouts et opportunités pour créer votre espace de vie idéal.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse et chaleureuse, parfaite pour profiter des moments de détente tout au long de l'année. La cuisine est déjà aménagée et comporte un insert à bois, garantissant des soirées confortables près du feu. Une salle à manger accueillante, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC sont également disponibles.
Le bien est équipé d'un local technique, offrant des possibilités pratiques pour stocker vos outils et équipements. À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle d'eau sont présentes, tandis que les combles exploitables de 40m2 ouvrent la voie à de multiples projets d'aménagement.
En plus de la maison principale, cette propriété comprend une seconde maison d'environ 60m2 à rénover entièrement, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour une habitation indépendante ou un projet d'investissement locatif.
Le grand garage indépendant et les dépendances ajoutent une dimension pratique à cette propriété, vous permettant de stocker du matériel supplémentaire ou de créer des espaces de loisirs.
Les commodités de confort incluent le double vitrage en PVC, des volets électriques et manuel bois sur l'étage, un cumulus électrique pour l'eau chaude, un chauffage central au fuel ainsi qu'un insert à bois pour des hivers chaleureux.
Le portail motorisé facilite l'accès à la propriété et assure votre intimité. De plus, vous bénéficierez d'un puit, d'une véranda et d'un système d'assainissement au tout à l'égout.
Le tout repose sur un terrain spacieux d'environ 1800 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature, créer un jardin fleuri ou encore un poulailler pour les amoureux de la vie rurale.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de rénovation dans un cadre paisible et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur Kévin DA COSTA invites you to discover this house offering an area of ??130m2 and located in a peaceful village, ideal for those looking for a quiet environment while being close to amenities. The house has many assets and opportunities to create your ideal living space.On the ground floor you will find a bright and warm veranda, perfect for enjoying moments of relaxation throughout the year. The kitchen is already fitted and has a wood-burning insert, ensuring cozy evenings by the fire. A welcoming dining room, two spacious bedrooms, as well as a shower room with WC are also available.
The property is equipped with a technical room, offering practical possibilities for storing your tools and equipment. Upstairs, an additional bedroom and a bathroom are present, while the usable attic of 40m2 opens the way to multiple development projects.
In addition to the main house, this property includes a second house to be completely renovated, offering additional potential for independent living or a rental investment project.
The large independent garage and the outbuildings add a practical dimension to this property, allowing you to store additional equipment or create spaces for leisure.
Comfort amenities include PVC double glazing, electric and manual wooden shutters on the first floor, an electric cumulus for hot water, oil-fired central heating and a wood-burning insert for warm winters.
The motorized gate facilitates access to the property and ensures your privacy. In addition, you will benefit from a well, a veranda and a drainage system.
The whole rests on a spacious plot of approximately 1800 m2, offering a beautiful outdoor space to enjoy nature, create a flower garden or even a chicken coop for lovers of rural life.
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