449.000 EUR
449.000 EUR
324.000 EUR
332.800 EUR
The charm begins at the entrance, which leads to a recently fitted and equipped kitchen opening onto a south-facing living room with views over the banks of the Loire. A conservatory in the back kitchen, opening onto a covered balcony, a separate toilet and a storeroom complete this level.
Upstairs, a lounge leads to 2 bedrooms with dressing rooms, a study/bedroom and a bathroom with separate toilet.
On the ground floor, a large studio room with a shower room, a toilet and a laundry area that could be converted into a kitchen for an independent rental property with independent access and its own small courtyard.
A double garage with street access and electric gates and a workshop adjoining the house open onto a garden plot and a charming south-facing stone terrace.
With its pvc double-glazed windows, recent pellet stove and possible mixed electric heating.
Discover the charm of a renovated old house with an exceptional view. Veja mais Veja menos À proximité immédiate du centre-ville et des services d'Oudon, et à seulement 9 km de la gare d'Ancenis, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
Vue panoramique: Profitez d'une vue exceptionnelle sur la Loire depuis le salon séjour orienté sud, ainsi que depuis la terrasse et le balcon couvert.
Espaces de vie conviviaux: La cuisine récente ouverte sur le salon séjour crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Possibilité de locatif indépendant: Le rez-de-jardin offre une grande pièce studio avec salle d'eau, WC et espace buanderie, parfait pour un locatif indépendant avec accès privé.
Garage double et atelier: Un double garage avec portails électriques et un atelier attenant offrent un espace de rangement et de bricolage pratique.
Confort moderne: Avec ses ouvertures en double vitrage PVC et un poêle à granulés récent, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte sur le salon séjour, une véranda en arrière-cuisine, un WC indépendant et un débarras. À l'étage, une pièce salon dessert 2 chambres avec dressings, un bureau/chambre, une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une grande pièce studio avec salle d'eau, un WC et un espace buanderie offre un potentiel locatif indépendant.
Profitez d'un jardin ensoleillé avec terrasse en pierre plein sud, offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir en plein air.
Chauffage:Possibilité de chauffage mixte électrique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, rénovée avec goût et offrant une vue exceptionnelle sur la Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur Located on the banks of the Loire in the commune of Oudon, a 7-minute walk from the center and all amenities, and 9 km from Ancenis train station, I present this 135 m² renovated old house with panoramic views on 3 levels, including a double garage, garden, terrace and workshop.
The charm begins at the entrance, which leads to a recently fitted and equipped kitchen opening onto a south-facing living room with views over the banks of the Loire. A conservatory in the back kitchen, opening onto a covered balcony, a separate toilet and a storeroom complete this level.
Upstairs, a lounge leads to 2 bedrooms with dressing rooms, a study/bedroom and a bathroom with separate toilet.
On the ground floor, a large studio room with a shower room, a toilet and a laundry area that could be converted into a kitchen for an independent rental property with independent access and its own small courtyard.
A double garage with street access and electric gates and a workshop adjoining the house open onto a garden plot and a charming south-facing stone terrace.
With its pvc double-glazed windows, recent pellet stove and possible mixed electric heating.
Discover the charm of a renovated old house with an exceptional view.