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Salernes - Casa multifamiliar à vendre
432.550 EUR
Casa multifamiliar (Para venda)
401 m²
lote 347 m²
Referência:
AGHX-T527726
/ 1194125
Referência:
AGHX-T527726
País:
FR
Cidade:
Salernes
Código Postal:
83690
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa multifamiliar
Tamanho do imóvel:
401 m²
Tamanho do lote:
347 m²
Consumo energético:
204
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
6
Terraço:
Sim
Cave:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lorgues | 4.339 EUR | - |
| Flayosc | 3.849 EUR | - |
| Le Luc | 2.915 EUR | - |
| Vidauban | 3.762 EUR | - |
| Brignoles | - | 3.790 EUR |
| La Motte | 4.209 EUR | - |
| Roquebrune-sur-Argens | 6.771 EUR | 6.899 EUR |
Prix de vente : 432 550 €
Honoraires charge vendeur Veja mais Veja menos Bienvenue dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Salernes ! Niché sur une parcelle de 347 m², cet immeuble offre un cadre paisible et séduisant, tout en étant idéalement situé à proximité de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin, des commerces aux écoles en passant par les transports en commun. Une aubaine pour les investisseurs avisés !Avec une superficie habitable de 400 m², cet immeuble se décline comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un espace extérieur couvert à potentiel, un local commercial de 35,59 m² à rénover (pouvant être transformé en habitation), un jardin privatif et une cave voûtée. Au premier étage, un superbe appartement T5, prêt à être habité ou loué dès maintenant. Il offre une terrasse magnifique avec vue dégagée, ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière. Un revenu locatif potentiel de 800€ par mois est envisageable. Au deuxième étage, un appartement T2 de 55 m² à rénover et un appartement T2 actuellement loué à 450€. Au troisième étage, un appartement T3 de 61 m² à rénover et un appartement T2 de 55 m² actuellement loué à 450€.Avec une toiture refaite en totalité en 2020, une mise aux normes électriques en 2023, et toutes les fenêtres équipées de double vitrage et de volets en aluminium, cet immeuble assure non seulement un revenu locatif immédiat de 900€ par mois dès l'achat, mais offre également la possibilité de louer le premier étage à 800€, portant ainsi le revenu mensuel à 1700€. De quoi financer aisément les travaux des deux appartements restants !Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien offrant un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 432 550 €
Honoraires charge vendeur