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Fréjus - Escritório e espaço comercial à vendre
319.900 EUR
Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
450 m²
Referência:
AGHX-T542969
/ 1282574
Referência:
AGHX-T542969
País:
FR
Cidade:
Frejus
Código Postal:
83600
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Espaço comercial
Tamanho do imóvel:
450 m²
PRIX PAR BIEN FRÉJUS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Raphaël | 6.785 EUR | 6.080 EUR |
| Puget-sur-Argens | 4.368 EUR | 4.464 EUR |
| Roquebrune-sur-Argens | 6.893 EUR | 6.607 EUR |
| Bagnols-en-Forêt | 4.092 EUR | - |
| Sainte-Maxime | 9.112 EUR | 7.223 EUR |
| La Motte | 4.481 EUR | - |
| Saint-Tropez | 25.250 EUR | 16.722 EUR |
| Mandelieu-la-Napoule | 7.512 EUR | 6.336 EUR |
| Montauroux | 4.674 EUR | - |
| Vidauban | 3.717 EUR | - |
| Grimaud | 10.674 EUR | 7.952 EUR |
| Gassin | 14.688 EUR | - |
| Cannes | 12.228 EUR | 14.064 EUR |
| Le Cannet | 8.834 EUR | 7.823 EUR |
| Mougins | 9.696 EUR | 6.764 EUR |
| Mouans-Sartoux | 7.802 EUR | - |
| Flayosc | 3.668 EUR | - |
| Vallauris | 8.784 EUR | 6.816 EUR |
| Lorgues | 3.949 EUR | - |
L'affaire dégage un chiffre d'affaires de 451.713€HT en 2023 ainsi qu'une belle rentabilité. La gestion est saine et le résultat exceptionnel dans la conjoncture actuelle. L'enseigne et le concept sont vendus dans le fonds, vous pouvez poser vos valises et travailler! Des pistes de progressions existent encore : sur l'amplitude horaire, l'organisation d'évènements (soirée à thème ou mariage), le nombre de couverts acceptés (limités par choix par les gérants à 60 personnes).
Les infrastructures sont biens pensées et récentes. Tableau électrique neuf, plomberie refaite, volets électriques, camera et alarme, réservation pour sono et vidéoprojecteur. Pas de contrat brasseur, tireuse a bière, machine à café, cave à vin et machine à glaçons appartiennent au restaurant.
Espace intérieur de 270 m2 climatisé avec mezzanine, scène de spectacle, bar, toilettes aux normes handicapé, bureau direction et cuisine fonctionnelle (espace plonge séparé, piano à gaz 4 feux, plancha, friteuse, frigo plan de travail, hotte avec extraction toiture, four, chambre froide positive et négative vestiaire avec douche et toilette, machine a laver). Terrasse extérieure de 180 m2 avec pergola bioclimatique et végétation. Parking gratuit et facile aux heures de repas.
Bail commercial 3/6/9 jusqu'en mars 2031Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 319 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 323 880 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC (7.96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Veja mais Veja menos Restaurant à forte notoriété sur Fréjus. Implanté dans une zone commerciale fréquentée, l'établissement fait complet chaque jour. Sur un rythme d'ouverture limité (du mardi au samedi pour le service du midi et vendredi et samedi soir) vous n'y mangez pas sans réservation. Son concept innovant et sa cuisine familiale et généreuse lui ont permis de séduire une clientèle large qui recommande l'adresse volontiers.
L'affaire dégage un chiffre d'affaires de 451.713€HT en 2023 ainsi qu'une belle rentabilité. La gestion est saine et le résultat exceptionnel dans la conjoncture actuelle. L'enseigne et le concept sont vendus dans le fonds, vous pouvez poser vos valises et travailler! Des pistes de progressions existent encore : sur l'amplitude horaire, l'organisation d'évènements (soirée à thème ou mariage), le nombre de couverts acceptés (limités par choix par les gérants à 60 personnes).
Les infrastructures sont biens pensées et récentes. Tableau électrique neuf, plomberie refaite, volets électriques, camera et alarme, réservation pour sono et vidéoprojecteur. Pas de contrat brasseur, tireuse a bière, machine à café, cave à vin et machine à glaçons appartiennent au restaurant.
Espace intérieur de 270 m2 climatisé avec mezzanine, scène de spectacle, bar, toilettes aux normes handicapé, bureau direction et cuisine fonctionnelle (espace plonge séparé, piano à gaz 4 feux, plancha, friteuse, frigo plan de travail, hotte avec extraction toiture, four, chambre froide positive et négative vestiaire avec douche et toilette, machine a laver). Terrasse extérieure de 180 m2 avec pergola bioclimatique et végétation. Parking gratuit et facile aux heures de repas.
Bail commercial 3/6/9 jusqu'en mars 2031Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 319 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 323 880 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC (7.96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur