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Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
3 dv
80 m²
Referência:
AGHX-T543368
/ 1273247
Referência:
AGHX-T543368
País:
FR
Cidade:
Bordeaux
Código Postal:
33000
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Espaço comercial
Tamanho do imóvel:
80 m²
Divisões:
3
Consumo energético:
152
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
4
Ar Condicionado:
Sim
PRIX PAR BIEN BORDEAUX
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Le Bouscat | 5.785 EUR | 5.232 EUR |
| Mérignac | 4.492 EUR | 3.985 EUR |
| Pessac | 4.236 EUR | 4.537 EUR |
| Bruges | 4.989 EUR | 3.945 EUR |
| Lormont | - | 3.286 EUR |
| Villenave-d'Ornon | 3.935 EUR | 4.136 EUR |
| Eysines | 4.048 EUR | 4.250 EUR |
| Gradignan | 4.088 EUR | 5.124 EUR |
| Ambarès-et-Lagrave | 2.800 EUR | - |
| Cestas | 3.860 EUR | - |
| Saint-Jean-d'Illac | 4.114 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 2.316 EUR | - |
| Libourne | 2.519 EUR | 2.620 EUR |
Key features include: the charm of the old, its ideal location, no renovation required, and very good diagnostics. Veja mais Veja menos Situé au cœur de Bordeaux dans le quartier Saint Paul, ce local commercial libre d'occupation offre une opportunité rare sur le marché et un emplacement idéal pour assurer une visibilité optimale à toute activité commerciales. Il se compose d'un rez-de chaussée de 62 m² carrez avec des murs en pierre typiques de l'architecture bordelaise et une mezzanine de 28 m² (hauteur 1m70). Équipé d'une pompe à chaleur réversible et de rideaux métalliques à l'avant et à l'arrière donnant sur la rue des Herbes, ce local est prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions sans travaux à prévoir. De plus, une cave de 63 m², avec la possibilité d'y installer une extraction, offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins professionnels.
Les points forts : le charme de l'ancien, son emplacement idéal, pas de travaux, de très bon diagnosticsLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 495 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 502 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTC
Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (9.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Located in the heart of Bordeaux, this vacant commercial space presents a rare opportunity in the market and an ideal location to ensure optimal visibility for any commercial activity. It consists of a ground floor area of 62 square meters with typical Bordeaux stone walls and a mezzanine of 28 square meters (height 1.70m). Equipped with a reversible heat pump and metal curtains at the front and back overlooking Rue des Herbes, this space is ready to welcome your business under the best conditions without any renovations required. Additionally, a 63 square meter cellar, with the possibility of installing an extraction system, provides extra space to meet your professional needs.
Key features include: the charm of the old, its ideal location, no renovation required, and very good diagnostics.