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Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
218 m²
Referência:
AGHX-T545303
/ 1287498
Referência:
AGHX-T545303
País:
FR
Cidade:
Agen
Código Postal:
47000
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Espaço comercial
Receita:
102.151 EUR
Rendimento Líquido:
86.434 EUR
Tamanho do imóvel:
218 m²
Lugares de Estacionamento:
1
PRIX PAR BIEN AGEN
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Le Passage | 1.971 EUR | - |
| Tonneins | 1.424 EUR | - |
| Condom | 1.596 EUR | - |
| Moissac | 1.418 EUR | - |
| Fleurance | 1.499 EUR | - |
| Fumel | 1.193 EUR | - |
| Castelsarrasin | 1.593 EUR | - |
| Casteljaloux | 1.798 EUR | - |
| Marmande | 1.754 EUR | - |
| Tarn-et-Garonne | 2.073 EUR | - |
| Puy-l'Évêque | 1.577 EUR | - |
| Eauze | 1.601 EUR | - |
| Prayssac | 1.793 EUR | - |
Bar Tabac FDJ et Amigo - 120 m2 - Appartement de 98 M²
Jean Pierre SEMEILLON du réseau immobilier SAFTI est ravi de vous présenter cette offre unique : un fonds de commerce combinant Bar, Tabac, FDJ, Amigo et E-liquide, idéalement situé à Agen. Avec une superficie généreuse de 120 m², cet établissement bénéficie d'une grande terrasse en façade et d'une terrasse intérieure, offrant ainsi un espace convivial pour les clients.En activité depuis plus de 50 ans, ce commerce a été repris par son propriétaire actuel il y a environ 7 ans. Libre de brasseur, il offre également l'avantage supplémentaire d'un logement de type T5 de 98 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon, une salle à manger de 35 m², ainsi qu'une grande véranda, une cour privative et un garage.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, une salle d'eau et des toilettes.Cette offre prometteuse présente de belles perspectives de développement, notamment avec la possibilité d'introduire une petite restauration, un service de vente à emporter, un relais colis, un PMU, et bien plus encore.
De plus, l'établissement est équipé d'un système de sécurité complet avec STRATOR, alarme et caméras, assurant la tranquillité d'esprit des propriétaires.Ce projet est l'opportunité idéale pour un couple dynamique cherchant à investir dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser vos ambitions entrepreneuriales dans un environnement stimulant !Contactez-moi dès maintenant au 06 20 19 65 26 pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 800 € HT + 15 560 € TVA, soit 93 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 020 € HT + 14 004 € TVA, soit 84 024 € TTC
Honoraires d'agence : 7 780 € HT + 1 556 € TVA, soit 9 336 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur **Exceptional Business Opportunity in Agen!**Jean Pierre SEMEILLON from the SAFTI real estate network is delighted to present you with this unique offer: a commercial property combining a Bar, Tobacco shop, FDJ (French lottery), Amigo, and E-liquid, ideally located in Agen. With a generous area of 120 m², this establishment boasts a large front terrace and an indoor terrace, providing a welcoming space for your customers.In operation for over 50 years, this business was taken over by its current owner approximately 7 years ago. Free from brewery ties, it also offers the additional advantage of a T5-type accommodation of 98 m². On the ground floor, you will find a spacious kitchen, a living room, a dining room of 35 m², as well as a large veranda, a private courtyard, and a garage. Upstairs, you will discover 3 bedrooms, 1 office, 1 dressing room, a bathroom, and toilets.This promising offer presents great development prospects, especially with the possibility of introducing light catering, a take-away service, a parcel relay, a PMU (French betting service), and much more. Moreover, the establishment is equipped with a complete security system including STRATOR, alarm, and cameras, ensuring peace of mind for the owners.This project is the perfect opportunity for a dynamic couple looking to invest in a rapidly growing sector. Don't miss out on this unique chance to achieve your entrepreneurial ambitions in a stimulating environment!Contact us now 06 20 19 65 26 to schedule a visit and seize this exceptional opportunity!