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Clairac - Casa e casa unifamiliar à vendre
179.900 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
AGHX-T545467
/ 1290917
Referência:
AGHX-T545467
País:
FR
Cidade:
Clairac
Código Postal:
47320
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Subtipo do Imóvel:
Villa
Tamanho do imóvel:
340 m²
Tamanho do lote:
313 m²
Divisões:
6
Quartos:
3
Casas de Banho:
1
WC:
2
Consumo energético:
111
Emissões de Gases com Efeito de Estufa:
3
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Tonneins | 1.123 EUR | - |
| Marmande | 1.554 EUR | - |
| Aquitaine | 2.690 EUR | 4.527 EUR |
| Condom | 1.493 EUR | - |
| Fumel | 1.064 EUR | - |
| Langon | 2.020 EUR | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | 1.304 EUR | - |
| Cazaubon | 1.462 EUR | 1.575 EUR |
| Eauze | 1.427 EUR | - |
| Lalinde | 1.695 EUR | - |
| Puy-l'Évêque | 1.575 EUR | - |
In addition, the property includes an annex of approximately 235 m², which requires finishing touches. A large proportion of the annexes are already equipped with double-glazed windows, ideal for the creation of guest rooms and an independent gîte, thus offering an interesting commercial opportunity.
Outside, you will be enchanted by a beautiful landscaped courtyard of approximately 135 m², offering a pleasant outdoor space for relaxing or organizing outdoor meals. Two garages with a total surface area of ??approximately 96 m² complete this property, offering a practical and secure parking space.
This village house represents a rare opportunity to acquire a property with strong development potential in an idyllic setting. Whether you want to create a guest house, take over a small catering business or simply enjoy a spacious living space, this property offers a multitude of possibilities. Possibility of seller credit of around €100k. Veja mais Veja menos Romain LEFRANC vous propose de découvrir RAPIDEMENT cette charmante maison de village partiellement rénovée, offrant un espace habitable d'environ 110 m², avec un potentiel de développement d'environ 340 m². Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette propriété offre une occasion unique de créer votre propre havre de paix. La partie rénovée de la maison comprend une vaste pièce de vie actuellement aménagée en salle de restaurant, une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse chambre, une salle d'eau et une buanderie pratique. Au deuxième étage, un dégagement mène à une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de cinéma et une chambre supplémentaire (ou bureau), offrant de multiples possibilités d'aménagement.
En outre, la propriété comprend une annexe d'environ 235 m², qui nécessite des finitions d'aménagement. Une grande partie des annexes sont déjà équipées de fenêtres en double vitrage, idéale pour la création de chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant, offrant ainsi une opportunité commerciale intéressante.
À l'extérieur, vous serez enchanté par une belle cour aménagée d'environ 135 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou pour organiser des repas en plein air. Deux garages d'une surface totale d'environ 96 m² complètent cette propriété, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Cette maison de village représente une occasion rare d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de développement dans un cadre idyllique. Que vous souhaitiez créer une maison d'hôtes, reprendre une petite activité de restauration ou simplement profiter d'un espace de vie spacieux, cette propriété offre une multitude de possibilités. Possibilité de crédit vendeur sur environ 100k€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur Romain LEFRANC invites you to QUICKLY discover this charming, partially renovated village house, offering a living space of approximately 110 m², with a development potential of approximately 340 m². Nestled in the heart of a picturesque village, this property offers a unique opportunity to create your own haven of peace. The renovated part of the house includes a large living room currently converted into a dining room, a functional kitchen, a welcoming living room and a WC on the ground floor. On the first floor, a landing leads to a spacious bedroom, a bathroom and a practical laundry room. On the second floor, a hallway leads to a master suite with adjoining bathroom, a cinema room and an additional bedroom (or office), offering multiple layout possibilities.
In addition, the property includes an annex of approximately 235 m², which requires finishing touches. A large proportion of the annexes are already equipped with double-glazed windows, ideal for the creation of guest rooms and an independent gîte, thus offering an interesting commercial opportunity.
Outside, you will be enchanted by a beautiful landscaped courtyard of approximately 135 m², offering a pleasant outdoor space for relaxing or organizing outdoor meals. Two garages with a total surface area of ??approximately 96 m² complete this property, offering a practical and secure parking space.
This village house represents a rare opportunity to acquire a property with strong development potential in an idyllic setting. Whether you want to create a guest house, take over a small catering business or simply enjoy a spacious living space, this property offers a multitude of possibilities. Possibility of seller credit of around €100k.