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Valenciennes - Oportunidade de negócio à vendre
459.000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
290 m²
Referência:
EDEN-T100128063
/ 100128063
Referência:
EDEN-T100128063
País:
FR
Cidade:
Valenciennes
Código Postal:
59300
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
290 m²
Terraço:
Sim
PRIX PAR BIEN VALENCIENNES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Amand-les-Eaux | 1.616 EUR | - |
| Cambrai | 1.437 EUR | - |
| Villeneuve-d'Ascq | - | 7.098 EUR |
| Hénin-Beaumont | 1.322 EUR | - |
| Croix | - | 3.770 EUR |
| Wattrelos | 1.915 EUR | - |
| Roubaix | 1.877 EUR | 3.000 EUR |
| Lille | 3.078 EUR | 4.280 EUR |
| Marcq-en-Barœul | 3.826 EUR | 4.755 EUR |
| Mouvaux | - | 4.572 EUR |
Appartement 2 : 650 €/mois
Appartement 3 : 650 €/mois
Local commercial : 1 710€/mois
Cela représente un loyer annuel de 44 760 €, avec une rentabilité potentielle exceptionnelle de 9,80%. Une occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent.--------------------------------------------------Détails Supplémentaires :-Taxe Foncière : 3 583 euros.- Performance énergétique : D
- Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en septembre 2022.--------------------------------------------------Prix : 459 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.--------------------------------------------------Référence annonce : LVLO100247Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Features:
- Terrace Veja mais Veja menos Découvrez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble à usage mixte. Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, l'immeuble est composé d'un rez-de-chaussée commercial spacieux de 100 m2 et de trois appartements répartis sur les étages supérieurs.L'immeuble, d'environ 290 m2, est en parfait état et est vendu en partie meublé, ajoutant une valeur supplémentaire à cette proposition unique.Au rez-de-chaussée, un restaurant de 106 m2 vous attend, bénéficiant d'une visibilité maximale avec anciennement un loyer de 1 700€ et redevable de 50% de la Taxe Foncière.Au premier étage, découvrez un appartement de 85 m2 avec deux chambres, une salle de douche, un salon, une salle à manger et une très belle cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse intérieure.Au deuxième étage, un appartement de 45 m2 (type 3), avec une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de bains et wc séparée.Au troisième étage, un appartement (T2 Bis) offrant une surface au sol de 65 m2 soit 42 m2 loi carrez vous attend. Ce charmant appartement dispose d'une mezzanine idéal pour une chambre d'ami ou un bureau, de belles poutre son apparente ajoute du charme à l'ensemble. Vous trouverez également une chambre de 10m2, une cuisine équipée et un séjour spacieux.Tous les appartements sont libres d'occupation, offrant une flexibilité totale pour vos projets.Investisseurs, ne manquez pas l'opportunité d'examiner l'état locatif précédent :Appartement 1 : 720 €/mois
Appartement 2 : 650 €/mois
Appartement 3 : 650 €/mois
Local commercial : 1 710€/mois
Cela représente un loyer annuel de 44 760 €, avec une rentabilité potentielle exceptionnelle de 9,80%. Une occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent.--------------------------------------------------Détails Supplémentaires :-Taxe Foncière : 3 583 euros.- Performance énergétique : D
- Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en septembre 2022.--------------------------------------------------Prix : 459 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.--------------------------------------------------Référence annonce : LVLO100247Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Features:
- Terrace