A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Saint-Genis-Laval - Apartamento e condomínio à vendre
590.000 EUR
Apartamento e Condomínio (Para venda)
Referência:
EDEN-T103309076
/ 103309076
Referência:
EDEN-T103309076
País:
FR
Cidade:
Saint Genis Laval
Código Postal:
69230
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Apartamento e Condomínio
Tamanho do imóvel:
123 m²
Divisões:
5
Quartos:
4
Casas de Banho:
1
WC:
2
Piso:
3
Garagens:
1
Varanda:
Sim
Terraço:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 3.136 EUR |
| Saint-Fons | - | 1.985 EUR |
| Vénissieux | - | 2.048 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | 3.506 EUR | 4.023 EUR |
| Craponne | 3.031 EUR | 3.128 EUR |
| Lyon | - | 3.258 EUR |
| Écully | - | 4.125 EUR |
| Lyon 3e arrondissement | - | 4.467 EUR |
| Lyon 4e arrondissement | - | 4.722 EUR |
| Lyon 5e arrondissement | - | 3.434 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 3.074 EUR |
| Lyon 9e arrondissement | - | 2.814 EUR |
| Villeurbanne | - | 2.956 EUR |
| Bron | - | 2.401 EUR |
| Vaulx-en-Velin | - | 2.300 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 2.392 EUR |
| Meyzieu | - | 3.414 EUR |
| Miribel | - | 2.602 EUR |
Features:
- Balcony
- Garage
- Terrace Veja mais Veja menos Situé sur la commune de Saint Genis laval et au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec son parc, cet appartement haut de gamme de quatre chambres bénéficie d'une rénovation récente (climatisation, parquet, peintures, cuisine et salle de bain) lui conférant ainsi tout son cachet et son coté chaleureux. Par l'agencement optimisé de ses 123m2, cet appartement familial où chacun saura trouver son espace, propose une grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès sur la large terrasse de 80m2 exposée sud ouest. Sans vis a vis et donnant sur un parc arboré classé, cet espace extérieur de qualité s'impose comme un véritable havre de paix, unique et rare sur le secteur et en dehors de l'agitation du centre de Saint Genis Laval non loin du bien. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition, séduit immédiatement par son parquet chevron, sa cuisine contemporaine et ses beaux volumes. Elle distribue d'une part, par un sas avec placard, le toilette et la chambre parentale avec son propre balcon et d'autre part les trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second toilette et une salle de bain. La seconde chambre avec son placard est de grande taille (13,7 m2) et n'est pas en reste sur la luminosité tout comme la troisième de 11m2 servant actuellement de dressing. La quatrième et dernière chambre dispose de sa salle d'eau privative et son balcon sera parfaite en chambre d'amis ou bureau. Ce bien clé en main ne présente aucun travaux nécessaire et il en est de même pour la copropriété dont la façade a récemment était refaite. Une cave complète l'ensemble. Un garage double avec place côte à côte dans le parking sécurisé de la résidence peut s'acquérir en sus. Situé à 600m de la mairie de Saint Genis Laval, on trouve les premiers commerces à moins de 2 min à pied, tout comme l'arrêt de bus desservi par deux lignes. Métro à 15 minutes. Chauffage individuel électrique par radiateur + présence d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), toiture isolée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1970 et 2720 euros. Contact : Céline ... Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2692 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.
Features:
- Balcony
- Garage
- Terrace In der Stadt Saint Genis Laval und in einer sicheren, gepflegten Eigentumswohnung mit Park gelegen, profitiert diese hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung von einer kürzlichen Renovierung (Klimaanlage, Parkettboden, Gemälde, Küche und Bad), die ihr ihr ganzes Gütesiegel und ihre Wärme verleiht. Durch die optimierte Aufteilung seiner 123m2 bietet diese Familienwohnung, in der jeder seinen Platz findet, ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse von 80m2 nach Südwesten. Nicht zu übersehen und mit Blick auf einen denkmalgeschützten bewaldeten Park, ist dieser hochwertige Außenbereich eine echte Oase der Ruhe, einzigartig und selten in der Gegend und außerhalb des hektischen Treibens des Zentrums von Saint Genis Laval, nicht weit von der Unterkunft entfernt. Das geräumige Wohnzimmer, das dank seiner Doppelbelichtung lichtdurchflutet ist, verführt sofort mit seinem Fischgrätparkett, seiner modernen Küche und seinen schönen Volumen. Es teilt sich zum einen, durch eine Schleuse mit Schrank, das WC und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon auf und zum anderen die drei weiteren Schlafzimmer sowie ein zweites WC und ein Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer mit seinem Schrank ist groß (13,7 m2) und an Helligkeit nicht zu übertreffen, ebenso wie das dritte von 11m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das vierte und letzte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und der Balkon eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Büro. Für diese schlüsselfertige Immobilie sind keine Arbeiten erforderlich, und das Gleiche gilt für die Eigentumswohnung, deren Fassade kürzlich erneuert wurde. Ein Keller rundet das Set ab. Eine Doppelgarage mit einem Platz nebeneinander auf dem sicheren Parkplatz der Residenz kann zusätzlich erworben werden. Das Hotel liegt 600 m vom Rathaus von Saint Genis Laval entfernt, die ersten Geschäfte sind weniger als 2 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle, die von zwei Linien bedient wird. U-Bahn 15 Minuten entfernt. Individuelle elektrische Heizung durch Heizkörper + Vorhandensein einer reversiblen Wärmepumpe (Heizung und Klimaanlage), isoliertes Dach. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023 zwischen 1970 und 2720 Euro. Kontakt: Céline ... Miteigentum an 39 Losen (kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 2692 Euro. Celine KANNENGIESSER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 949 658 371 - LYON.
Features:
- Balcony
- Garage
- Terrace Located in the town of Saint Genis Laval and in a secure, well-maintained condominium with its park, this high-end four-bedroom apartment benefits from a recent renovation (air conditioning, parquet flooring, paintings, kitchen and bathroom) giving it all its cachet and warmth. Through the optimized layout of its 123m2, this family apartment where everyone will find their space, offers a large and bright living room with open kitchen and access to the large terrace of 80m2 facing south-west. Not overlooked and overlooking a listed wooded park, this quality outdoor space is a real haven of peace, unique and rare in the area and outside the hustle and bustle of the center of Saint Genis Laval not far from the property. The spacious living room, bathed in light thanks to its double exposure, immediately seduces with its herringbone parquet flooring, its contemporary kitchen and its beautiful volumes. It distributes on the one hand, through an airlock with cupboard, the toilet and the master bedroom with its own balcony and on the other hand the three additional bedrooms as well as a second toilet and a bathroom. The second bedroom with its cupboard is large (13.7 m2) and is not to be outdone in terms of brightness, as is the third of 11m2 currently used as a dressing room. The fourth and last bedroom has its private bathroom and its balcony will be perfect as a guest room or office. This turnkey property has no necessary work and the same is true for the condominium whose façade has recently been redone. A cellar completes the set. A double garage with a place side by side in the secure parking of the residence can be acquired in addition. Located 600m from the town hall of Saint Genis Laval, the first shops are less than 2 minutes away on foot, as well as the bus stop served by two lines. Metro 15 minutes away. Individual electric heating by radiator + presence of a reversible heat pump (heating and air conditioning), insulated roof. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023 between 1970 and 2720 euros. Contact: Céline ... Co-ownership of 39 lots (No procedure in progress). Annual charges: 2692 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Commercial Agent - RSAC number: 949 658 371 - LYON.
Features:
- Balcony
- Garage
- Terrace