1 968 500 EUR
240 m²
Features:
- Garage Veja mais Veja menos In the heart of dem begehrten Dorf Viols-le-Fort, nur 30 Minuten von Montpellier entfernt und an der Grenze des geschützten Natura 2000-Gebiets gelegen, bietet dieses aussergewöhnliche Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Entwicklungspotenzial.Auf 14 220 m² vollständig bebaubarem Land gelegen, verfügt das Anwesen über ein charmantes, 248 m² grosses Steinhaus, das lichtdurchflutet, ruhig und sowohl für den privaten Lebensstil als auch für ein Immobilienprojekt geeignet ist.Wohnfläche von 248 m²1,42 Hektar bebaubares Land (bis zu 10 000 m² bebaubar)6 Zimmer ? 4 Schlafzimmer4 BadezimmerSeparate KücheGarageBaujahr: 1990Süd-Ost-AusrichtungNaturblickLage im DorfzentrumSanitäre Einrichtungen: KlärgrubeObjektbeschreibungEine lange, natürliche Zufahrtsstrasse führt durch Oliven- und Pinienhaine zum Hauptgebäude und verleiht dem Anwesen bei der Ankunft ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Das Haus, das seit seiner Erbauung im Jahr 1990 intakt geblieben ist, bietet lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und grosse Erkerfenster, die sich zur Natur hin öffnen.Das Anwesen umfasst derzeit zwei unabhängige Wohneinheiten, die sich ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen oder für ein Mehrfamilienprojekt eignen. Die Raumaufteilung ermöglicht auch die Schaffung eines einzigen, grossen Wohnraums durch eine einfache Verbindung.Ein schöner, 55 m² grosser Wohnraum öffnet sich zu einem zentralen Patio und einem schattigen Aussenbereich und schafft so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Mehrere Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein.Entwicklungspotenzial im FreienDas Anwesen bietet ein wirklich seltenes, natürliches Umfeld mit enormem Entwicklungspotenzial:Möglichkeit zur Erstellung eines Schwimmbads,angelegte Gärten,zusätzliche Wohneinheiten,oder ein vollständiges Entwicklungsprojekt dank der bebaubaren Zonierung.Die Lage ist ruhig, üppig und geschützt und bildet ein authentisches Refugium der Harmonie und Privatsphäre.Warum es aussergewöhnlich istImmobilien mit grossem, bebaubarem Land, zentraler Dorflage und absoluter Privatsphäre sind im Süden Frankreichs fast unmöglich zu finden. This is a unique opportunity for:a family estate,a holiday retreat,an investment property,or a prestige development project.Price: 1 995 000 ?To contact me :? Tel.: ... Call / WhatsApp)? E-mail: ...
Features:
- Garage In the heart of the highly sought-after village of Viols-le-Fort, just 30 minutes from Montpellier and bordering the preserved Natura 2000 area, this exceptional estate offers a rare combination of privacy, nature, and development potential.
Set on 14,220 m² of fully buildable land, the property features a charming 248 m² stone house, luminous, peaceful, and ideal for both a private lifestyle or a real estate development project.
Key Features
248 m² of living space
1.42 hectares of buildable land (constructible up to 10,000 m²)
6 rooms ? 4 bedrooms
4 bathrooms
Separate kitchen
Garage
Year built: 1990
South-East exposure
Nature views
Central village location
Sanitation: septic system
Property Description
A long natural driveway leads through olive and pine trees to the main residence, bathing the arrival in a sense of peace and privacy. The house, fully preserved since its construction in 1990, offers volumes bathed in light, high ceilings, and large bay windows opening onto nature.
The property currently includes two independent dwellings, ideal for hosting family, guests, or for a multi-family living project. Its layout also allows for a single large residence through a simple connection.
A beautiful 55 m² living room opens onto a central patio and a shaded outdoor area, creating a seamless indoor?outdoor lifestyle. Several terraces invite relaxation and contemplation.
Outdoor Potential
The estate offers a truly rare natural environment with immense potential:
possibility to create a swimming pool,
landscaped gardens,
additional dwellings,
or a full development project thanks to its constructible zoning.
The setting is peaceful, lush, and protected?an authentic sanctuary of harmony and privacy.
Why It's Exceptional
Properties combining large buildable land, central village location, and total privacy are nearly impossible to find in the South of France. This is a unique opportunity for:
a family estate,
a holiday retreat,
an investment property,
or a prestige development project.
Price: 1,995,000 ?
To contact me :
? Tél. : ... Call / WhatsApp)
? E-mail : ...
Features:
- Garage Incastonata nel villaggio di Viols-le-Fort, molto richiesto, a soli 30 minuti da Montpellier e al confine con la zona protetta Natura 2000, questa eccezionale proprietà offre una rara combinazione di privacy, natura e potenziale di sviluppo.Situata su 14.220 m² di terreno edificabile, la proprietà comprende una graziosa casa in pietra di 248 m², luminosa, tranquilla e ideale sia per un uso privato che per un progetto di sviluppo immobiliare.Caratteristiche principali248 m² di superficie abitabile1,42 ettari di terreno edificabile (con possibilità di costruire fino a 10.000 m²)6 camere? 4 camere da letto4 bagniCucina separataGarageAnno di costruzione: 1990Orientamento sud-estVista sulla naturaPosizione nel centro del paeseImpianto idrico: fossa setticaDescrizione della proprietàUn lungo viale naturale, fiancheggiato da olivi e pini, conduce alla residenza principale, avvolgendo l'arrivo in un'atmosfera di pace e privacy. La casa, rimasta intatta dalla sua costruzione nel 1990, offre volumi inondati di luce, soffitti alti e grandi finestre a bovindo che si aprono sulla natura.Attualmente la proprietà comprende due abitazioni indipendenti, ideali per ospitare la famiglia, gli ospiti o per un progetto di vita multifamiliare. La sua disposizione permette anche di creare un'unica grande residenza attraverso una semplice connessione.Un bel soggiorno di 55 m² si apre su un patio centrale e su un'area esterna ombreggiata, creando un'armoniosa continuità tra interno ed esterno.Potenziale esternoLa proprietà offre un ambiente naturale davvero raro, con un enorme potenziale:possibilità di creare una piscina,giardini paesaggistici,ulteriori abitazioni,o un progetto di sviluppo completo grazie alla sua zonizzazione edificabile.L'ambiente è tranquillo, lussureggiante e protetto?un autentico rifugio di armonia e privacy.Perché è EccezionaleProprietà che combinano grandi terreni edificabili, posizione centrale nel paese e totale privacy sono quasi impossibili da trovare nel sud della Francia. This is a unique opportunity for:a family estate,a holiday retreat,an investment property,or a prestige development project.Price: 1’995’000 ?To contact me :? Tél. : ... Call / WhatsApp)? E-mail : ...
Features:
- Garage In the heart of the highly sought-after village of Viols-le-Fort, just 30 minutes from Montpellier and bordering the preserved Natura 2000 area, this exceptional estate offers a rare combination of privacy, nature, and development potential.Set on 14,220 m² of fully buildable land, the property features a charming 248 m² stone house, luminous, peaceful, and ideal for both a private lifestyle or a real estate development project.Key Features248 m² of living space1.42 hectares of buildable land (constructible up to 10,000 m²)6 rooms ? 4 bedrooms4 bathroomsSeparate kitchenGarageYear built: 1990South-East exposureNature viewsCentral village locationSanitation: septic systemProperty DescriptionA long natural driveway leads through olive and pine trees to the main residence, bathing the arrival in a sense of peace and privacy. The house, fully preserved since its construction in 1990, offers volumes bathed in light, high ceilings, and large bay windows opening onto nature.The property currently includes two independent dwellings, ideal for hosting family, guests, or for a multi-family living project. Its layout also allows for a single large residence through a simple connection.A beautiful 55 m² living room opens onto a central patio and a shaded outdoor area, creating a seamless indoor?outdoor lifestyle. Several terraces invite relaxation and contemplation.Outdoor PotentialThe estate offers a truly rare natural environment with immense potential:possibility to create a swimming pool,landscaped gardens,additional dwellings,or a full development project thanks to its constructible zoning.The setting is peaceful, lush, and protected?an authentic sanctuary of harmony and privacy.Why It's ExceptionalProperties combining large buildable land, central village location, and total privacy are nearly impossible to find in the South of France. This is a unique opportunity for:a family estate,a holiday retreat,an investment property,or a prestige development project.Price: 1,995,000 ?To contact me :? Tél. : ... Call / WhatsApp)? E-mail : ...
Features:
- Garage In het hart van het felbegeerde dorp Viols-le-Fort, slechts 30 minuten van Montpellier en gelegen aan de grens van het beschermde Natura 2000-gebied, biedt dit uitzonderlijke pand een zeldzame combinatie van privacy, natuur en ontwikkelingspotentieel.Gelegen op 14.220 m² volledig bebouwbaar terrein, heeft het pand een charmant stenen huis van 248 m² dat overspoeld is met licht, rustig en geschikt voor zowel een privéleven als een vastgoedproject.Woonoppervlakte van 248 m²1,42 hectare bouwbaar land (tot 10.000 m² bebouwbaar)6 kamers? 4 slaapkamers4 badkamersAparte keukenGarageProductiejaar: 1990Zuidoostelijke oriëntatieNatuurperspectiefLigging in het centrum van het dorpSanitaire voorzieningen: Septic tankBeschrijving van het eigendomEen lange, natuurlijke toegangsweg leidt door olijf- en dennenboomgaarden naar het hoofdgebouw, wat het terrein bij aankomst een gevoel van rust en privacy geeft. Het huis, dat sinds de bouw in 1990 intact is gebleven, biedt lichtverlichte kamers, hoge plafonds en grote erkers die uitkijken op de natuur.Het pand bestaat momenteel uit twee onafhankelijke woonunits, ideaal voor gezin en gasten of voor een meergezinsproject. De indeling maakt het ook mogelijk om via een eenvoudige verbinding een enkele, grote leefruimte te creëren.Een prachtige woonruimte van 55 m² komt uit op een centraal terras en een schaduwrijke buitenruimte, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenruimtes. Verschillende terrassen nodigen je uit om te ontspannen en te blijven hangen.Potentieel voor buitenontwikkelingHet pand biedt een werkelijk zeldzame, natuurlijke omgeving met enorm ontwikkelingspotentieel:mogelijkheid om een zwembad te creëren,aangelegde tuinen,extra accommodatie-eenheden,Of een compleet ontwikkelingsproject dankzij de bouwbare bestemmingsplannen.De locatie is rustig, weelderig en beschut, en vormt een authentiek toevluchtsoord van harmonie en privacy.Waarom het buitengewoon isWoningen met groot, bebouwbaar land, een centrale dorpsligging en absolute privacy zijn bijna onmogelijk te vinden in Zuid-Frankrijk. Dit is een unieke kans voor:een familiebezit,een vakantieverblijf,een beleggingspand,Of een prestige-ontwikkelingsproject.Prijs: 1.995.000 ?Neem contact met mij op:? Telefoon: ... Bel / WhatsApp)? E-mail: ...
Features:
- Garage