1 350 000 EUR
1 550 000 EUR
1 420 000 EUR
1 650 000 EUR
1 550 000 EUR
1 300 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Terrace
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool Veja mais Veja menos Разположена в спокоен жилищен район само на 10 минути с кола от Адриатическото крайбрежие, тази изключителна вила близо до Пореч съчетава модерна елегантност, премиум качество на строителството и пълна поверителност. Предлагайки 340 m² изискано жилищно пространство плюс допълнителна стопанска сграда от 70 m², проектирана като напълно оборудвана външна кухня, имотът предлага превъзходен средиземноморски начин на живот с впечатляваща морска гледка от горните тераси. Приземният етаж разполага с просторна отворена дневна зона с трапезария, напълно оборудвана съвременна кухня, удобна спалня с собствена баня и пробна, гостна тоалетна, коридор и котелно помещение. Големите стъклени отвори безпроблемно свързват интериора с покритата тераса и озеленената градина. На открито отопляем басейн с площ 55 m², захранван от термопомпа, е заобиколен от средиземноморска зеленина, осигурявайки пълна поверителност. Първият етаж предлага три красиво проектирани спални, всяка със собствена баня, както и тераса и коридор. Последният етаж включва впечатляващ главен апартамент със собствена дневна зона и частна тераса, подготвена за джакузи — перфектната обстановка за релаксация с гледка към открито море. Допълнителните съоръжения включват сауна, перално помещение, техническо помещение и пълна подготовка за разширени уелнес удобства. Отличителна черта е напълно оборудваната външна кухня с хладилник, мивка, съдомиялна, газова скара и въгленова скара, предназначена за хранене и забавления на открито. Подово отопление навсякъде, термопомпа и климатични уреди осигуряват оптимален комфорт през цялата година. Този елегантен имот представлява рядка комбинация от лукс, функционалност и уединение — идеален за живот на пълен работен ден или за луксозен ваканционен дом близо до морето. Вилата се намира в един от най-желаните райони близо до Пореч, известен със своите награждавани плажове, историческия стар град, марина и оживения средиземноморски начин на живот. Близостта му до ресторанти, велосипедни маршрути и крайбрежни алеи го прави особено привлекателен за купувачи, търсещи природна красота, достъпност и премиум начин на живот. Огледи на имоти са възможни при подписване на споразумение за медиация, което служи като правна основа за всички по-нататъшни стъпки, свързани с процеса на покупка, в съответствие със Закона за брокерската дейност в недвижими имоти. В случай на завършена продажба, комисионната на агенцията възлиза на 3% + ДДС и се начислява при подписването на предварителния договор или окончателния договор за покупка. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3484
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Terrace
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool Tato výjimečná vila poblíž Poreče, která se nachází v klidné rezidenční oblasti pouhých 10 minut jízdy od pobřeží Jadranu, spojuje moderní eleganci, prémiovou kvalitu stavby a úplné soukromí. Nabízí 340 m² kultivovaného obytného prostoru a dalších 70 m² hospodářskou budovu navrženou jako plně vybavená venkovní kuchyně, což poskytuje vynikající středomořský životní styl s úchvatným výhledem na moře z horních teras. Přízemí nabízí prostornou otevřenou obytnou část s jídelní zónou, plně vybavenou moderní kuchyní, pohodlnou ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, toaletu pro hosty, chodbu a kotelnu. Velké skleněné otvory plynule spojují interiér s krytou terasou a upravenou zahradou. Venku je vyhřívaný bazén o rozloze 55 m² poháněný tepelným čerpadlem obklopen středomořskou zelení, což zajišťuje plné soukromí. Přízemí nabízí tři krásně navržené ložnice, každá s vlastní koupelnou, spolu s terasou a chodbou. Nejvyšší patro zahrnuje působivou hlavní ložnici s vlastním obývacím prostorem a soukromou terasou připravenou pro vířivku — ideální prostředí pro relaxaci s výhledem na otevřené moře. Další vybavení zahrnuje saunu, prádelnu, technickou místnost a kompletní přípravu na rozšířené wellness služby. Výraznou součástí je plně vybavená venkovní kuchyně s lednicí, dřezem, myčkou, plynovým grilem a grilem na dřevěné uhlí, navržená pro venkovní stravování a zábavu. Podlahové vytápění po celém prostoru, systém tepelných čerpadel a klimatizace zajišťují optimální pohodlí po celý rok. Tato elegantní nemovitost představuje vzácnou kombinaci luxusu, funkčnosti a soukromí — ideální pro celoživotní bydlení nebo luxusní rekreační rezidenci u moře. Vila se nachází v jedné z nejžádanějších oblastí poblíž Poreče, známé svými oceňovanými plážemi, historickým starým městem, marinou a živým středomořským životním stylem. Jeho blízkost restaurací, cyklistických tras a pobřežních promenád činí z něj obzvlášť atraktivní pro kupující, kteří hledají přírodní krásu, dostupnost a prémiové bydlení. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3484
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Terrace
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool In einem ruhigen Wohngebiet, nur zehn Autominuten von der Adriaküste entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Villa nahe Poreč moderne Eleganz, hochwertige Bauqualität und völlige Privatsphäre. Mit 340 m² raffinierter Wohnfläche sowie einem zusätzlichen 70 m² Nebengebäude, das als voll ausgestattete Außenküche konzipiert ist, bietet das Anwesen einen erstklassigen mediterranen Lebensstil mit atemberaubendem Meerblick von den oberen Terrassen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Essbereich, eine voll ausgestattete moderne Küche, ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und Umkleideraum, eine Gästetoilette, Flur und Heizungsraum. Große Glasöffnungen verbinden das Innere nahtlos mit der überdachten Terrasse und dem angelegten Garten. Im Freien ist ein 55 m² beheiztes Schwimmbecken, das von einer Wärmepumpe betrieben wird, von mediterranem Grün umgeben und gewährleistet so vollständige Privatsphäre. Das Erdgeschoss bietet drei wunderschön gestaltete Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer, sowie eine Terrasse und einen Flur. Das oberste Stockwerk verfügt über eine beeindruckende Master-Suite mit eigenem Wohnbereich und eine private Terrasse für einen Jacuzzi – die perfekte Atmosphäre für Entspannung mit offenem Meerblick. Weitere Ausstattungen sind eine Sauna, ein Waschraum, ein Technikraum und eine vollständige Vorbereitung für erweiterte Wellness-Einrichtungen. Ein herausragendes Merkmal ist die voll ausgestattete Außenküche mit Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Gasgrill und Holzkohlegrill, die für das Essen und die Bewirtung im Freien konzipiert ist. Eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, ein Wärmepumpensystem und Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Diese elegante Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Luxus, Funktionalität und Privatsphäre dar – ideal für das Vollzeitleben oder eine gehobene Ferienresidenz am Meer. Die Villa befindet sich in einem der begehrtesten Gegenden in der Nähe von Poreč, bekannt für ihre preisgekrönten Strände, die historische Altstadt, den Yachthafen und den lebendigen mediterranen Lebensstil. Die Nähe zu Restaurants, Radwegen und Küstenpromenaden macht es besonders attraktiv für Käufer, die natürliche Schönheit, Zugänglichkeit und hochwertiges Wohnen suchen. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3484
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Terrace
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool Située dans une zone résidentielle paisible à seulement 10 minutes en voiture de la côte adriatique, cette villa exceptionnelle près de Poreč allie élégance moderne, qualité de construction haut de gamme et intimité totale. Offrant 340 m² d’espace de vie raffiné ainsi qu’un bâtiment annexe supplémentaire de 70 m² conçu comme une cuisine extérieure entièrement équipée, la propriété offre un style de vie méditerranéen supérieur avec une vue sur la mer époustouflante depuis les terrasses supérieures. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux à aire ouverte avec une zone repas, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre confortable avec salle de bain attenante et dressing, des toilettes pour invités, un couloir et une chaufferie. De grandes ouvertures en verre relient harmonieusement l’intérieur à la terrasse couverte et au jardin paysager. À l’extérieur, une piscine chauffée de 55 m² alimentée par une pompe à chaleur est entourée d’une végétation méditerranéenne, garantissant une totale intimité. Le rez-de-chaussée offre trois chambres magnifiquement conçues, chacune avec une salle de bain privée, ainsi qu’une terrasse et un couloir. Le dernier étage comprend une impressionnante suite parentale avec son propre espace de vie et une terrasse privée aménagée pour un jacuzzi — le cadre idéal pour se détendre avec vue sur la mer. Parmi les autres équipements figurent un sauna, une buanderie, une salle technique et une préparation complète pour l’élargissement des équipements bien-être. Une caractéristique remarquable est la cuisine extérieure entièrement équipée avec réfrigérateur, évier, lave-vaisselle, barbecue à gaz et barbecue à charbon, conçue pour la restauration et les réceptions en plein air. Le chauffage par le sol est tout au long de l’installation, un système de pompe à chaleur et des unités de climatisation garantissent un confort optimal toute l’année. Cette propriété élégante représente une rare combinaison de luxe, de fonctionnalité et d’intimité — idéale pour vivre à plein temps ou pour une résidence de vacances haut de gamme près de la mer. La villa est située dans l’un des quartiers les plus prisés près de Poreč, connue pour ses plages primées, sa vieille ville historique, sa marina et son style de vie méditerranéen dynamique. Sa proximité avec les restaurants, les pistes cyclables et les promenades côtières le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs recherchant la beauté naturelle, l’accessibilité et un mode de vie haut de gamme. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3484
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Terrace
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool Situada em uma área residencial tranquila, a apenas 10 minutos de carro da costa adriática, esta vila excepcional próxima a Poreč combina elegância moderna, qualidade de construção premium e total privacidade. Oferecendo 340 m² de área residencial refinada, além de um anexo adicional de 70 m² projetado como uma cozinha externa totalmente equipada, a propriedade oferece um estilo de vida mediterrâneo superior com vistas deslumbrantes para o mar a partir dos terraços superiores. O térreo conta com uma ampla área de estar em plano aberto com área de jantar, uma cozinha contemporânea totalmente equipada, um quarto confortável com banheiro privativo e vestiário, banheiro de hóspedes, corredor e sala da caldeira. Grandes aberturas de vidro conectam perfeitamente o interior ao terraço coberto e ao jardim paisagístico. Ao ar livre, uma piscina aquecida de 55 m² alimentada por bomba de calor é cercada por vegetação mediterrânea, garantindo total privacidade. O primeiro andar oferece três quartos lindamente projetados, cada um com banheiro privativo, além de um terraço e corredor. O último andar inclui uma suíte master impressionante com sua própria área de estar e um terraço privativo preparado para uma jacuzzi — o cenário perfeito para relaxar com vista para o mar aberto. Os recursos adicionais incluem sauna, lavanderia, sala técnica e preparação completa para ampliação das comodidades de bem-estar. Um destaque é a cozinha externa totalmente equipada, com geladeira, pia, lava-louças, churrasqueira a gás e churrasqueira a carvão, projetada para jantares e recepções ao ar livre. Aquecimento por piso em toda a instalação, um sistema de bomba de calor e unidades de ar-condicionado garantem conforto ideal durante todo o ano. Essa propriedade elegante representa uma combinação rara de luxo, funcionalidade e privacidade — ideal para viver em tempo integral ou para uma residência de férias de alto padrão próxima ao mar. A vila está localizada em uma das áreas mais desejadas próximas a Poreč, conhecida por suas praias premiadas, centro histórico histórico, marina e vibrante estilo de vida mediterrâneo. Sua proximidade com restaurantes, rotas cicláveis e calçais costeiros o torna especialmente atraente para compradores que buscam beleza natural, acessibilidade e vida premium. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3484
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Terrace
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool Расположенная в спокойном жилом районе всего в 10 минутах езды от Адриатического побережья, эта исключительная вилла рядом с Поречем сочетает современную элегантность, премиальное качество строительства и полную приватность. Предлагая 340 м² изысканной жилой площади и дополнительное хозяйственное здание площадью 70 м², спроектированное как полностью оборудованная открытая кухня, эта недвижимость предлагает превосходный средиземноморский образ жизни с потрясающими видами на море с верхних террас. На первом этаже расположена просторная гостиная открытой планировки с зоной для еды, полностью оборудованная современная кухня, уютная спальня с ванной и гардеробной, гостевой туалет, коридор и котельная. Большие стеклянные проёмы органично соединяют интерьер с крытой террасой и ландшафтным садом. На улице бассейн площадью 55 м² с тепловым насосом окружён средиземноморской зеленью, обеспечивая полную приватность. На первом этаже расположены три красиво оформленные спальни, каждая с отдельной ванной, а также терраса и коридор. На верхнем этаже находится впечатляющая главная люкс с собственной гостиной и частная терраса, подготовленная для джакузи — идеальное место для отдыха с видом на открытое море. Дополнительные объекты включают сауну, прачечную, техническое помещение и полную подготовку к расширению оздоровительных возможностей. Особенно выделяется полностью оборудованная уличная кухня с холодильником, раковиной, посудомоечной машиной, газовым грилем и угольным грилем, предназначенными для ужинов и приёмов гостей на открытом воздухе. Подогрев пола, система тепловых насосов и кондиционеры обеспечивают оптимальный комфорт круглый год. Эта элегантная недвижимость представляет собой редкое сочетание роскоши, функциональности и приватности — идеально подходит для постоянного проживания или элитного дома для отдыха у моря. Вилла расположена в одном из самых престижных районов рядом с Поречем, известном своими отмеченными наградами пляжами, историческим старым городом, мариной и ярким средиземноморским образом жизни. Близость к ресторанам, велосипедным маршрутам и прибрежным набережным делает его особенно привлекательным для покупателей, ищущих природную красоту, доступность и премиальный образ жизни. Осмотр недвижимости возможен при подписании соглашения о медиации, которое служит юридической основой для всех дальнейших этапов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о брокерском рынке недвижимости. В случае завершения продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-3484
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Terrace
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool Set in a peaceful residential area just a 10-minute drive from the Adriatic coast, this exceptional villa near Poreč blends modern elegance, premium construction quality and complete privacy. Offering 340 m² of refined living space plus an additional 70 m² outbuilding designed as a fully equipped outdoor kitchen, the property provides a superior Mediterranean lifestyle with stunning sea views from the upper terraces. The ground floor features a spacious open-plan living area with a dining zone, a fully equipped contemporary kitchen, a comfortable bedroom with an en-suite bathroom and dressing room, a guest toilet, hallway and boiler room. Large glass openings seamlessly connect the interior with the covered terrace and landscaped garden. Outdoors, a 55 m² heated swimming pool powered by a heat pump is surrounded by Mediterranean greenery, ensuring full privacy. The first floor offers three beautifully designed bedrooms, each with a private bathroom, along with a terrace and hallway. The top floor includes an impressive master suite with its own living area and a private terrace prepared for a jacuzzi — the perfect setting for relaxation with open sea views. Additional features include a sauna, laundry room, technical room and full preparation for expanded wellness amenities. A standout feature is the fully equipped outdoor kitchen with refrigerator, sink, dishwasher, gas grill and charcoal grill, designed for outdoor dining and entertaining. Underfloor heating throughout, a heat-pump system and air-conditioning units ensure optimal comfort year-round. This elegant property represents a rare combination of luxury, functionality and privacy — ideal for full-time living or a high-end holiday residence near the sea. The villa is located in one of the most desirable areas near Poreč, known for its award-winning beaches, historic old town, marina and vibrant Mediterranean lifestyle. Its proximity to restaurants, cycling routes and coastal promenades makes it especially appealing to buyers seeking natural beauty, accessibility and premium living. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3484
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Terrace
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool