1 550 000 EUR
1 650 000 EUR
1 550 000 EUR
1 300 000 EUR
1 166 000 EUR
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Veja mais Veja menos Nově postavená moderní luxusní vila na prodej nedaleko Poreče, situovaná v prestižní rezidenční oblasti, která nabízí soukromí, komfort a okamžitý přístup ke každodenním službám, jako jsou obchody, kavárny a restaurace. Tato nemovitost představuje dokonalé spojení současného designu, funkčnosti a prémiového životního stylu.Vila se nachází na prostorném pozemku o velikosti 970 m² a nabízí impozantních 330,50 m² obytné plochy. Prodává se ve standardu na klíč, kompletně zařízená a připravená k okamžitému užívání nebo pronájmu.Přízemí vás přivítá elegantním vstupem s velkými bezpečnostními dveřmi, skladovacím prostorem, toaletou pro hosty a jednou ložnicí s vlastní koupelnou. Srdcem domu je moderní otevřená kuchyně s ostrůvkem a vysoce kvalitním vybavením, která plynule navazuje na prostorný obývací pokoj a jídelnu. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý vstup na venkovní terasy, čímž vzniká dokonalé propojení interiéru a exteriéru.Venkovní prostory zahrnují sluneční terasu, kryté posezení, lounge zóny a plně vybavenou letní kuchyni, ideální pro společenské chvíle a užívání si teplých istrijských večerů.Vnitřní schodiště vede do patra, kde se nacházejí další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Celé patro doplňuje velkolepá terasa o rozloze 80 m², která se táhne podél celé vily a nabízí otevřené výhledy a soukromou relaxační zónu.Exteriér nemovitosti je navržen jako soukromá oáza, plně oplocená pro maximální bezpečnost a soukromí, s masivní vstupní bránou. Upravená zahrada zahrnuje středomořskou zeleň, udržovaný trávník a čisté architektonické linie.Výrazným prvkem je velký bazén o rozloze 48 m² umístěný v zadní části pozemku, obklopený plochami pro opalování a prostornými terasami, což vytváří ideální prostředí pro relaxaci a společenské aktivity.Kryté venkovní prostory s jídelním a lounge nábytkem poskytují stín a komfort a vytvářejí několik funkčních zón pro odpočinek a přijímání hostů.Vila je vybavena špičkovými technickými systémy, včetně tepelného čerpadla Mitsubishi s podlahovým vytápěním a multisplit klimatizačního systému pro celoroční komfort. Hliníková okna s roletami, moskytiérami a elektrickým ovládáním zajišťují bezpečnost a pohodlí.Koupelny jsou dokončeny velkoformátovou keramikou a elegantním minimalistickým designem, v souladu s moderním stylem vily.Architektura se vyznačuje čistými liniemi, plochou střechou a velkými prosklenými plochami, které maximalizují přirozené světlo a propojují interiér s exteriérem. Celková atmosféra spojuje eleganci a komfort, díky čemuž je tato nemovitost ideální jak pro bydlení, tak pro luxusní pronájem.Se čtyřmi ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, nabízí vila vynikající potenciál pro luxusní turistický pronájem i jako prestižní rodinné sídlo. Standard na klíč, kompletní vybavení a prvotřídní poloha činí tuto nabídku výjimečnou příležitostí na istrijském trhu nemovitostí.Poreč patří mezi nejvyhledávanější destinace v Istrii, známý svou krásnou pobřežní linií, křišťálově čistým mořem a živým životním stylem. Město nabízí vynikající infrastrukturu, špičkovou gastronomii a silný turistický trh, což zajišťuje vysokou investiční hodnotu. Blízkost hlavních dopravních tahů a mezinárodních letišť dále zvyšuje atraktivitu.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou možné pouze po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu s platnou legislativou.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3912Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Neu gebaute moderne Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Poreč, gelegen in einer äußerst begehrten Wohngegend, die Privatsphäre, Komfort und unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design, Funktionalität und exklusivem Lebensstil dar.Auf einem großzügigen Grundstück von 970 m² bietet die Villa beeindruckende 330,50 m² Wohnfläche und wird schlüsselfertig, komplett möbliert und bezugsbereit verkauft, ideal zur sofortigen Nutzung oder Vermietung.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem eleganten Eingangsbereich mit großer Sicherheitstür, Abstellraum, Gäste-WC sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Herzstück des Hauses ist eine moderne offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Materialien, die nahtlos mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zu den Außenterrassen, wodurch ein perfektes Innen-Außen-Wohnerlebnis entsteht.Der Außenbereich umfasst eine Sonnenterrasse, überdachte Essbereiche, Lounge-Zonen sowie eine voll ausgestattete Sommerküche, ideal für gesellige Abende im Freien.Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Die gesamte Etage wird durch eine beeindruckende 80 m² große Terrasse ergänzt, die sich über die gesamte Länge der Villa erstreckt und offene Ausblicke sowie eine private Rückzugsoase bietet.Der Außenbereich ist als private Oase gestaltet, vollständig umzäunt für maximale Sicherheit und Privatsphäre, mit einem soliden Eingangstor. Der angelegte Garten umfasst mediterrane Pflanzen, gepflegten Rasen und klare architektonische Linien.Ein besonderes Highlight ist der große 48 m² Swimmingpool im hinteren Teil des Grundstücks, umgeben von Liegeflächen und großzügigen Terrassen, ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.Überdachte Außenbereiche mit Ess- und Loungemöbeln bieten zusätzlichen Komfort und schaffen mehrere funktionale Zonen zum Entspannen und Empfangen von Gästen.Die Villa ist mit hochwertiger Technik ausgestattet, darunter eine Mitsubishi-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein Multisplit-Klimasystem für ganzjährigen Komfort. Aluminiumfenster mit Rollläden, Moskitonetzen und elektrischer Steuerung sorgen für Sicherheit und Komfort.Die Badezimmer sind mit großformatigen Keramikfliesen und einem eleganten minimalistischen Design ausgestattet, passend zum modernen Stil der Villa.Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien, ein Flachdach und große Glasflächen aus, die viel natürliches Licht ermöglichen und Innen- und Außenbereiche verbinden. Die Gesamtatmosphäre vereint Eleganz und Komfort und macht diese Immobilie ideal sowohl für privates Wohnen als auch für hochwertige Vermietung.Mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, bietet diese Villa hervorragendes Potenzial für luxuriöse Ferienvermietung sowie als exklusive Familienresidenz. Das schlüsselfertige Konzept, die vollständige Möblierung und die erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt.Poreč zählt zu den begehrtesten Reisezielen in Istrien und ist bekannt für seine wunderschöne Küste, das kristallklare Meer und den lebendigen Lebensstil. Die Stadt bietet hervorragende Infrastruktur, erstklassige Gastronomie und einen starken Tourismussektor, was einen hohen Investitionswert garantiert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und internationalen Flughäfen erhöht zusätzlich die Attraktivität.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3912Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Villa moderne de luxe nouvellement construite à vendre près de Poreč, située dans un quartier résidentiel très recherché offrant intimité, confort et accès immédiat à toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, cafés et restaurants. Cette propriété représente une combinaison parfaite de design contemporain, de fonctionnalité et d’un style de vie haut de gamme.Implantée sur un terrain spacieux de 970 m², la villa offre une surface habitable impressionnante de 330,50 m² et est vendue clé en main, entièrement meublée et prête à être habitée ou louée immédiatement.Le rez-de-chaussée accueille avec une entrée élégante dotée d’une grande porte de sécurité, un espace de rangement, des toilettes invités et une chambre avec salle de bain privative. Le cœur de la maison est une cuisine moderne ouverte avec îlot central et finitions haut de gamme, reliée harmonieusement à un vaste salon et une salle à manger. Les grandes surfaces vitrées apportent une lumière naturelle abondante et offrent un accès direct aux terrasses extérieures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Les espaces extérieurs comprennent une terrasse ensoleillée, un espace repas couvert, des zones lounge et une cuisine d’été entièrement équipée, idéales pour recevoir et profiter des soirées chaudes en Istrie.Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. L’ensemble de l’étage est complété par une spectaculaire terrasse de 80 m² s’étendant sur toute la longueur de la villa, offrant des vues dégagées et un espace privé de détente.L’extérieur est conçu comme une oasis privée, entièrement clôturé pour garantir sécurité et intimité, avec un portail d’entrée solide. Le jardin paysager comprend des plantes méditerranéennes, une pelouse bien entretenue et des lignes architecturales épurées.Un élément remarquable est la grande piscine de 48 m² située à l’arrière de la propriété, entourée de zones de bronzage et de terrasses spacieuses, créant un environnement idéal pour la détente et les moments conviviaux.Les espaces extérieurs couverts avec mobilier de repas et de détente offrent ombre et confort, créant plusieurs zones fonctionnelles pour se relaxer et accueillir des invités.La villa est équipée de systèmes techniques de haute qualité, incluant une pompe à chaleur Mitsubishi avec chauffage au sol et un système de climatisation multisplit pour un confort toute l’année. Les menuiseries en aluminium avec volets, moustiquaires et commandes électriques garantissent sécurité et praticité.Les salles de bains sont finies avec des céramiques grand format et un style minimaliste raffiné, en accord avec l’esthétique moderne de la villa.L’architecture est caractérisée par des lignes épurées, un toit plat et de grandes surfaces vitrées qui maximisent la lumière naturelle et relient les espaces intérieurs et extérieurs. L’atmosphère générale allie élégance et confort, rendant cette propriété idéale pour une résidence privée ou un investissement locatif haut de gamme.Avec quatre chambres, chacune avec salle de bain privative, la villa offre un excellent potentiel pour la location touristique de luxe, ainsi que pour une résidence familiale prestigieuse. Le concept clé en main, l’ameublement complet et l’emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché immobilier istrien.Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, réputée pour son magnifique littoral, sa mer cristalline et son style de vie dynamique. La ville offre une excellente infrastructure, une gastronomie de qualité et un marché touristique solide, garantissant une forte valeur d’investissement. La proximité des axes routiers principaux et des aéroports internationaux renforce encore son attractivité.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration!Les visites sont organisées uniquement après signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la loi en vigueur.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3912Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Novoizgrađena moderna luksuzna vila na prodaju u blizini Poreča, smještena u vrlo traženom rezidencijalnom području koje pruža privatnost, udobnost i neposrednu blizinu svih svakodnevnih sadržaja poput trgovina, kafića i restorana. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i vrhunskog načina života.Smještena na prostranoj parceli od 970 m², vila nudi impresivnih 330,50 m² stambenog prostora te se prodaje po principu “ključ u ruke”, potpuno namještena i spremna za useljenje ili turistički najam.Prizemlje dočekuje elegantnim ulaznim prostorom s velikim sigurnosnim vratima, spremištem, gostinjskim toaletom te jednom spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom. Središnji dio kuće čini moderna open space kuhinja s otokom i vrhunskim završnim materijalima, povezana s prostranim dnevnim boravkom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i direktan izlaz na vanjske terase, stvarajući savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.Vanjski prostor obuhvaća sunčalište, natkrivenu blagovaonicu, lounge zone te potpuno opremljenu ljetnu kuhinju, idealnu za uživanje u toplim istarskim večerima.Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Cijeli kat dodatno krasi impresivna terasa od 80 m² koja se proteže duž cijele vile, pružajući otvorene poglede i privatnu zonu za opuštanje.Eksterijer je osmišljen kao privatna oaza, potpuno ograđen radi sigurnosti i privatnosti, s čvrstim ulaznim vratima. Uređena okućnica uključuje mediteransko bilje, uredan travnjak i moderne arhitektonske linije.Poseban naglasak stavljen je na veliki bazen od 48 m² smješten u stražnjem dijelu parcele, okružen sunčalištem i prostranim terasama, idealnim za opuštanje i druženja.Natkrivene vanjske zone s blagovaonskim i lounge namještajem pružaju dodatnu udobnost i funkcionalnost.Vila je opremljena vrhunskom tehničkom opremom, uključujući Mitsubishi dizalicu topline s podnim grijanjem te multisplit klima uređaje za cjelogodišnju udobnost. Aluminijska stolarija s roletama, komarnicima i električnim upravljanjem osigurava sigurnost i praktičnost.Kupaonice su uređene velikim keramičkim pločama i minimalističkim dizajnom, u skladu s modernim stilom vile.Arhitektura vile ističe se čistim linijama, ravnim krovom i velikim staklenim površinama koje povezuju interijer i eksterijer. Atmosfera prostora spaja eleganciju i udobnost, čineći ovu nekretninu idealnom za privatno stanovanje ili luksuzni najam.S četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, vila ima veliki potencijal za turistički najam visoke kategorije, ali i kao luksuzna obiteljska rezidencija. Koncept “ključ u ruke”, kompletno uređenje i vrhunska lokacija čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu nekretnina u Istri.Poreč je jedna od najtraženijih destinacija u Istri, poznata po prekrasnoj obali, kristalno čistom moru i živopisnom načinu života. Grad nudi izvrsnu infrastrukturu, vrhunsku gastronomiju i snažno turističko tržište, što osigurava visoku investicijsku vrijednost. Blizina glavnih prometnica i međunarodnih zračnih luka dodatno povećava atraktivnost.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3912Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Új építésű modern luxusvilla eladó Poreč közelében, egy rendkívül keresett lakóövezetben, amely nyugalmat, kényelmet és közvetlen hozzáférést biztosít a mindennapi szolgáltatásokhoz, mint üzletek, kávézók és éttermek. Ez az ingatlan a kortárs design, a funkcionalitás és a prémium életstílus tökéletes ötvözete.A tágas, 970 m²-es telken elhelyezkedő villa lenyűgöző, 330,50 m² lakóterületet kínál, és kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, teljes berendezéssel, azonnali használatra vagy bérbeadásra készen.A földszinten elegáns előtér fogad nagy biztonsági ajtóval, tárolóhelyiséggel, vendég mosdóval, valamint egy hálószobával saját fürdőszobával. Az otthon központi része a modern, nyitott elrendezésű konyha központi szigettel és prémium minőségű kivitelezéssel, amely szervesen kapcsolódik a tágas nappalihoz és étkezőhöz. A nagyméretű üvegfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak, és közvetlen kapcsolatot teremtenek a külső teraszokkal, így tökéletes beltéri-kültéri életérzést nyújtanak.A külső terekhez tartozik napozóterasz, fedett étkező, lounge zónák és teljesen felszerelt nyári konyha, ideális baráti összejövetelekhez és az isztriai esték élvezetéhez.A belső lépcső az emeletre vezet, ahol további három hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. Az egész szintet egy lenyűgöző, 80 m²-es terasz egészíti ki, amely végigfut az épületen, nyitott kilátással és privát pihenőzónával.A külső tér privát oázisként lett kialakítva, teljesen körbekerítve a biztonság és a diszkréció érdekében, masszív bejárati kapuval. A parkosított kert mediterrán növényekkel, gondozott pázsittal és letisztult építészeti vonalakkal rendelkezik.Kiemelkedő elem a hátsó részen elhelyezkedő 48 m²-es medence, amelyet napozóterületek és tágas teraszok vesznek körül, ideális környezetet biztosítva a kikapcsolódáshoz és társasági eseményekhez.A fedett kültéri részek étkező- és lounge bútorokkal árnyékot és kényelmet biztosítanak, több funkcionális zónát létrehozva a pihenéshez és vendégek fogadásához.A villa kiváló műszaki felszereltséggel rendelkezik, beleértve a Mitsubishi hőszivattyút padlófűtéssel, valamint a multisplit klímarendszert az egész éves komfort érdekében. Az alumínium nyílászárók redőnyökkel, szúnyoghálókkal és elektromos vezérléssel biztosítják a biztonságot és kényelmet.A fürdőszobák nagyméretű kerámialapokkal és elegáns, minimalista kialakítással készültek, összhangban a villa modern stílusával.Az építészetet letisztult vonalak, lapostetős kialakítás és nagy üvegfelületek jellemzik, amelyek maximalizálják a természetes fényt és összekapcsolják a belső és külső tereket. Az összhatás eleganciát és kényelmet sugároz, így az ingatlan ideális mind lakhatásra, mind prémium bérbeadásra.Négy hálószobájával, amelyek mind saját fürdőszobával rendelkeznek, a villa kiváló lehetőséget kínál magas szintű turisztikai bérbeadásra, valamint luxus családi otthonként is megállja a helyét. A kulcsrakész állapot, a teljes berendezés és a kiváló elhelyezkedés ritka lehetőséggé teszi az isztriai ingatlanpiacon.Poreč az Isztria egyik legkeresettebb úti célja, amely gyönyörű tengerpartjáról, kristálytiszta vizéről és pezsgő életstílusáról ismert. A város kiváló infrastruktúrát, prémium gasztronómiát és erős turisztikai piacot kínál, ami magas befektetési értéket biztosít. A fő közlekedési útvonalak és nemzetközi repülőterek közelsége tovább növeli az ingatlan vonzerejét.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3912Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Villa moderna di lusso di nuova costruzione in vendita nei pressi di Poreč, situata in una zona residenziale altamente richiesta che offre privacy, comfort e accesso immediato a tutti i servizi quotidiani come negozi, caffè e ristoranti. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra design contemporaneo, funzionalità e uno stile di vita premium.Posizionata su un ampio terreno di 970 m², la villa offre una superficie abitabile impressionante di 330,50 m² ed è venduta con formula “chiavi in mano”, completamente arredata e pronta per essere utilizzata immediatamente o per essere affittata.Il piano terra accoglie con un elegante ingresso dotato di porta blindata, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Il cuore della casa è una moderna cucina open space con isola centrale e finiture di alta qualità, perfettamente collegata a un ampio soggiorno e sala da pranzo. Le grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di illuminare gli interni e offrono accesso diretto alle terrazze esterne, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno.Gli spazi esterni includono una terrazza solarium, una zona pranzo coperta, aree lounge e una cucina estiva completamente attrezzata, ideali per intrattenere e godere delle calde serate istriane.Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. L’intero piano è arricchito da una spettacolare terrazza di 80 m² che si estende lungo tutta la villa, offrendo viste aperte e una zona privata per il relax.L’esterno della proprietà è progettato come un’oasi privata, completamente recintata per garantire sicurezza e privacy, con un solido cancello d’ingresso. Il giardino curato presenta piante mediterranee, linee architettoniche pulite e un prato perfettamente mantenuto.Un elemento distintivo è la grande piscina di 48 m² situata sul retro della proprietà, circondata da aree prendisole e ampie terrazze, creando un ambiente ideale per il relax e le attività sociali.Le aree esterne coperte con mobili da pranzo e lounge offrono ombra e comfort, creando diverse zone funzionali per il tempo libero e per accogliere ospiti.La villa è dotata di impianti tecnici di alta qualità, tra cui una pompa di calore Mitsubishi con riscaldamento a pavimento e un sistema di aria condizionata multisplit per il massimo comfort durante tutto l’anno. Infissi in alluminio con persiane, zanzariere e sistemi di controllo elettrico garantiscono sicurezza e praticità.I bagni sono rifiniti con ceramiche di grande formato e uno stile minimalista raffinato, in linea con l’estetica moderna della villa.L’architettura è caratterizzata da linee pulite, tetto piano e ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e collegano gli spazi interni ed esterni. L’atmosfera complessiva unisce eleganza e comfort, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento per affitti di lusso.Con quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, la villa offre un eccellente potenziale per affitti turistici di alto livello, oltre a rappresentare una residenza familiare di prestigio. Il concetto chiavi in mano, l’arredamento completo e la posizione privilegiata la rendono un’opportunità rara nel mercato immobiliare istriano.Poreč è una delle destinazioni più ambite dell’Istria, conosciuta per la sua splendida costa, il mare cristallino e lo stile di vita vivace. La città offre eccellenti infrastrutture, gastronomia di alto livello e un forte mercato turistico, garantendo un elevato valore d’investimento. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e agli aeroporti internazionali aumenta ulteriormente la sua attrattiva.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà sono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.La commissione d’agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3912Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nieuw gebouwde moderne luxe villa te koop nabij Poreč, gelegen in een zeer gewilde woonwijk die privacy, comfort en directe toegang tot alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants biedt. Deze woning vormt een perfecte combinatie van hedendaags design, functionaliteit en een premium levensstijl.Gelegen op een ruim perceel van 970 m² biedt de villa een indrukwekkende woonoppervlakte van 330,50 m² en wordt zij sleutelklaar verkocht, volledig gemeubileerd en klaar voor onmiddellijk gebruik of verhuur.De begane grond verwelkomt u met een elegante entree met een grote beveiligde voordeur, een berging, een gastentoilet en één slaapkamer met een eigen badkamer. Het hart van de woning is een moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking, naadloos verbonden met een ruime woon- en eetkamer. Grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot de buitenruimtes, wat zorgt voor een perfecte binnen-buiten beleving.De buitenruimtes omvatten een zonneterras, een overdekte eetruimte, loungezones en een volledig uitgeruste buitenkeuken, ideaal voor ontspanning en gezellige avonden.Een interne trap leidt naar de bovenverdieping waar zich nog drie slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer. De gehele verdieping wordt aangevuld met een spectaculaire terras van 80 m² dat zich over de gehele lengte van de villa uitstrekt en open uitzicht en een privé ontspanningsruimte biedt.De buitenzijde van de woning is ontworpen als een privé-oase, volledig omheind voor veiligheid en privacy, met een solide toegangspoort. De aangelegde tuin beschikt over mediterrane beplanting, een verzorgd gazon en strakke architectonische lijnen.Een opvallend kenmerk is het grote zwembad van 48 m² aan de achterzijde van het perceel, omringd door zonneterrassen en ruime buitenruimtes, ideaal voor ontspanning en sociale activiteiten.Overdekte buitenruimtes met eet- en loungemeubilair bieden schaduw en comfort en creëren meerdere functionele zones voor ontspanning en het ontvangen van gasten.De villa is uitgerust met hoogwaardige technische installaties, waaronder een Mitsubishi warmtepomp met vloerverwarming en een multisplit airconditioningsysteem voor comfort het hele jaar door. Aluminium kozijnen met rolluiken, horren en elektrische bediening zorgen voor veiligheid en gebruiksgemak.De badkamers zijn afgewerkt met grootformaat keramiek en een elegante minimalistische stijl, passend bij de moderne uitstraling van de villa.De architectuur wordt gekenmerkt door strakke lijnen, een plat dak en grote glaspartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een sterke verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De algehele sfeer combineert elegantie en comfort, waardoor deze woning geschikt is voor zowel privégebruik als luxe verhuur.Met vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, biedt deze villa uitstekende mogelijkheden voor hoogwaardige toeristische verhuur en als luxe gezinswoning. Het sleutelklare concept, de volledige inrichting en de toplocatie maken dit een zeldzame kans op de Istrische vastgoedmarkt.Poreč is een van de meest gewilde bestemmingen in Istrië, bekend om zijn prachtige kustlijn, kristalheldere zee en levendige levensstijl. De stad biedt uitstekende infrastructuur, hoogwaardige gastronomie en een sterke toeristische markt, wat zorgt voor een hoge investeringswaarde. De nabijheid van belangrijke wegen en internationale luchthavens vergroot de aantrekkelijkheid aanzienlijk.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3912Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nowo wybudowana nowoczesna luksusowa willa na sprzedaż w pobliżu Poreča, położona w bardzo pożądanej dzielnicy mieszkalnej, oferującej prywatność, komfort oraz bezpośredni dostęp do wszystkich codziennych udogodnień, takich jak sklepy, kawiarnie i restauracje. Nieruchomość ta stanowi doskonałe połączenie nowoczesnego designu, funkcjonalności oraz luksusowego stylu życia.Położona na przestronnej działce o powierzchni 970 m², willa oferuje imponujące 330,50 m² powierzchni mieszkalnej i sprzedawana jest w standardzie „pod klucz”, w pełni umeblowana i gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu.Parter wita eleganckim wejściem z dużymi drzwiami antywłamaniowymi, pomieszczeniem gospodarczym, toaletą dla gości oraz jedną sypialnią z prywatną łazienką. Sercem domu jest nowoczesna kuchnia typu open space z wyspą i wysokiej klasy wykończeniem, połączona z przestronnym salonem i jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła i bezpośredni dostęp do tarasów zewnętrznych, tworząc idealne połączenie wnętrza z otoczeniem.Na zewnątrz znajdują się taras słoneczny, zadaszona jadalnia, strefy lounge oraz w pełni wyposażona kuchnia letnia, idealne do spotkań towarzyskich i spędzania ciepłych wieczorów w Istrii.Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Całość uzupełnia imponujący taras o powierzchni 80 m² rozciągający się wzdłuż całej willi, oferujący otwarte widoki i prywatną przestrzeń relaksu.Zewnętrzna część nieruchomości została zaprojektowana jako prywatna oaza, w pełni ogrodzona dla bezpieczeństwa i prywatności, z solidną bramą wjazdową. Ogród krajobrazowy obejmuje roślinność śródziemnomorską, zadbany trawnik oraz nowoczesne linie architektoniczne.Wyjątkowym elementem jest duży basen o powierzchni 48 m² zlokalizowany w tylnej części działki, otoczony strefami do opalania i przestronnymi tarasami, tworząc idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich.Zadaszone przestrzenie zewnętrzne z meblami jadalnianymi i wypoczynkowymi zapewniają cień i komfort, tworząc wiele funkcjonalnych stref do wypoczynku i przyjmowania gości.Willa wyposażona jest w wysokiej jakości instalacje techniczne, w tym pompę ciepła Mitsubishi z ogrzewaniem podłogowym oraz system klimatyzacji multisplit zapewniający komfort przez cały rok. Stolarka aluminiowa z roletami, moskitierami i sterowaniem elektrycznym zapewnia bezpieczeństwo i wygodę.Łazienki wykończone są wielkoformatową ceramiką i eleganckim minimalistycznym stylem, zgodnym z nowoczesną estetyką willi.Architektura wyróżnia się czystymi liniami, płaskim dachem i dużymi przeszkleniami, które zwiększają ilość naturalnego światła i łączą przestrzeń wewnętrzną z zewnętrzną. Całość tworzy atmosferę elegancji i komfortu, idealną zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu premium.Dzięki czterem sypialniom, każdej z własną łazienką, willa oferuje doskonały potencjał pod wynajem turystyczny wysokiej klasy, a także jako luksusowa rezydencja rodzinna. Standard „pod klucz”, pełne umeblowanie oraz doskonała lokalizacja czynią tę ofertę rzadką okazją na rynku nieruchomości w Istrii.Poreč to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Istrii, znana z pięknego wybrzeża, krystalicznie czystego morza oraz dynamicznego stylu życia. Miasto oferuje doskonałą infrastrukturę, wysokiej klasy gastronomię i silny rynek turystyczny, co zapewnia wysoką wartość inwestycyjną. Bliskość głównych dróg i międzynarodowych lotnisk dodatkowo zwiększa atrakcyjność.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Prezentacje nieruchomości organizowane są wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z obowiązującymi przepisami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3912Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Современная новая роскошная вилла на продажу недалеко от Пореча, расположенная в престижном жилом районе, предлагающем уединение, комфорт и непосредственную близость ко всем необходимым удобствам, включая магазины, кафе и рестораны. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и премиального образа жизни.Расположенная на просторном участке площадью 970 м², вилла предлагает впечатляющие 330,50 м² жилой площади и продаётся «под ключ», полностью меблированной и готовой к немедленному проживанию или сдаче в аренду.Первый этаж встречает стильным входом с большой бронированной дверью, кладовой, гостевым туалетом и одной спальней с собственной ванной комнатой. Сердцем дома является современная кухня открытого типа с островом и высококачественной отделкой, плавно соединённая с просторной гостиной и столовой зоной. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и прямой выход на террасы, создавая идеальное соединение внутреннего и внешнего пространства.Внешние зоны включают солнечную террасу, крытую обеденную зону, lounge пространства и полностью оборудованную летнюю кухню, идеально подходящую для отдыха и наслаждения тёплыми вечерами в Истрии.Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где расположены ещё три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Весь этаж дополнен впечатляющей террасой площадью 80 м², которая простирается вдоль всей виллы, предлагая открытые виды и приватную зону отдыха.Внешняя территория оформлена как частная оазис, полностью огорожена для безопасности и уединения, с прочными въездными воротами. Ландшафтный сад включает средиземноморские растения, ухоженный газон и чистые архитектурные линии.Особое внимание привлекает большой бассейн площадью 48 м², расположенный в задней части участка, окружённый зонами для загара и просторными террасами, создающими идеальные условия для отдыха и общения.Крытые внешние зоны с обеденной и lounge мебелью обеспечивают тень и комфорт, формируя несколько функциональных пространств для отдыха и приёма гостей.Вилла оснащена высококачественными техническими системами, включая тепловой насос Mitsubishi с подогревом пола и мультисплит систему кондиционирования для круглогодичного комфорта. Алюминиевые окна с жалюзи, москитными сетками и электрическим управлением обеспечивают безопасность и удобство.Ванные комнаты выполнены с использованием крупноформатной керамики и изысканного минималистичного дизайна, соответствующего современному стилю виллы.Архитектура характеризуется чистыми линиями, плоской крышей и большими стеклянными поверхностями, которые усиливают естественное освещение и объединяют внутренние и внешние пространства. Общая атмосфера сочетает элегантность и комфорт, делая эту недвижимость идеальной как для проживания, так и для элитной аренды.С четырьмя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, вилла предлагает отличные возможности для высококлассной туристической аренды, а также может служить роскошной семейной резиденцией. Концепция «под ключ», полная меблировка и превосходное расположение делают её редким предложением на рынке недвижимости Истрии.Пореч является одним из самых востребованных направлений в Истрии, известным своей красивой береговой линией, кристально чистым морем и динамичным образом жизни. Город предлагает отличную инфраструктуру, первоклассную гастрономию и сильный туристический рынок, обеспечивая высокую инвестиционную ценность. Близость к основным транспортным маршрутам и международным аэропортам дополнительно повышает привлекательность.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости возможен только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с действующим законодательством.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3912Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Novostavba modernej luxusnej vily na predaj v blízkosti Poreča, situovaná v prestížnej rezidenčnej oblasti, ktorá ponúka súkromie, komfort a okamžitý prístup ku všetkým každodenným službám, ako sú obchody, kaviarne a reštaurácie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a prémiového životného štýlu.Vila sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 970 m² a ponúka impozantných 330,50 m² obytnej plochy. Predáva sa v štandarde na kľúč, kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom.Prízemie vás privíta elegantným vstupom s veľkými bezpečnostnými dverami, skladovým priestorom, toaletou pre hostí a jednou spálňou s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je moderná otvorená kuchyňa s ostrovčekom a kvalitným vybavením, ktorá plynule nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu a jedáleň. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup na vonkajšie terasy, čím vytvárajú dokonalé prepojenie interiéru a exteriéru.Vonkajšie priestory zahŕňajú slnečnú terasu, kryté posedenie, lounge zóny a plne vybavenú letnú kuchyňu, ideálne na spoločenské stretnutia a užívanie si teplých istrijských večerov.Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Celé poschodie dopĺňa veľkolepá terasa s rozlohou 80 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celej vily a ponúka otvorené výhľady a súkromnú relaxačnú zónu.Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý ako súkromná oáza, kompletne oplotená pre maximálnu bezpečnosť a súkromie, s masívnou vstupnou bránou. Upravená záhrada zahŕňa stredomorskú zeleň, udržiavaný trávnik a čisté architektonické línie.Výrazným prvkom je veľký bazén s rozlohou 48 m² umiestnený v zadnej časti pozemku, obklopený plochami na opaľovanie a priestrannými terasami, čo vytvára ideálne prostredie pre oddych a spoločenské aktivity.Kryté vonkajšie priestory s jedálenským a lounge nábytkom poskytujú tieň a komfort a vytvárajú viacero funkčných zón na relax a prijímanie hostí.Vila je vybavená špičkovými technickými systémami, vrátane tepelného čerpadla Mitsubishi s podlahovým kúrením a multisplit klimatizačného systému pre celoročný komfort. Hliníkové okná so žalúziami, sieťkami proti hmyzu a elektrickým ovládaním zabezpečujú bezpečnosť a pohodlie.Kúpeľne sú dokončené veľkoformátovou keramikou a elegantným minimalistickým dizajnom, v súlade s moderným štýlom vily.Architektúra sa vyznačuje čistými líniami, plochou strechou a veľkými presklenými plochami, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo a prepájajú interiér s exteriérom. Celková atmosféra spája eleganciu a komfort, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna na bývanie aj luxusný prenájom.So štyrmi spálňami, každou s vlastnou kúpeľňou, ponúka vila výborný potenciál pre luxusný turistický prenájom, ako aj pre prestížne rodinné bývanie. Štandard na kľúč, kompletné zariadenie a výborná poloha robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na istrijskom realitnom trhu.Poreč patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie v Istrii, známy svojím krásnym pobrežím, krištáľovo čistým morom a dynamickým životným štýlom. Mesto ponúka výbornú infraštruktúru, kvalitnú gastronómiu a silný turistický trh, čo zabezpečuje vysokú investičnú hodnotu. Blízkosť hlavných dopravných trás a medzinárodných letísk ďalej zvyšuje atraktivitu.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sú možné len po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade s platnou legislatívou.Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3912Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.A newly built modern luxury villa for sale near Poreč, located in a highly desirable residential area offering privacy, comfort, and immediate access to everyday amenities such as shops, cafés, and restaurants. This property represents a perfect blend of contemporary design, functionality, and premium lifestyle living.Positioned on a spacious 970 m² plot, the villa offers an impressive 330.50 m² of living space and is sold on a turnkey basis, fully furnished and ready for immediate use or rental.The ground floor welcomes you with a stylish entrance featuring a large security door, a storage room, a guest toilet, and one bedroom with a private en-suite bathroom. The heart of the home is a modern open-plan kitchen with a central island and high-end finishes, seamlessly connected to a spacious living and dining area. Large glass walls allow natural light to fill the interior and provide direct access to outdoor terraces, creating a perfect indoor-outdoor living experience.Outdoor areas include a sun terrace, covered dining space, lounge zones, and a fully equipped summer kitchen, ideal for entertaining and enjoying warm Istrian evenings.An internal staircase leads to the upper floor, where three additional bedrooms are located, each with its own en-suite bathroom. The entire level is complemented by a spectacular 80 m² terrace extending across the villa, offering open views and a private relaxation zone.The exterior of the property is designed as a private oasis, fully enclosed for security and privacy, with a solid entrance gate. The landscaped garden features Mediterranean plants, clean architectural lines, and a well-maintained lawn.A standout feature is the large 48 m² swimming pool located at the rear of the property, surrounded by sunbathing areas and spacious terraces, creating an ideal environment for relaxation and social gatherings.Covered outdoor areas with dining and lounge furniture provide shade and comfort, forming multiple functional zones for leisure and hosting guests.The villa is equipped with high-quality technical systems, including a Mitsubishi heat pump with underfloor heating and a multisplit air-conditioning system for year-round comfort. Aluminium joinery with shutters, mosquito screens, and electric controls ensures safety and convenience.Bathrooms are finished with large-format ceramics and a refined minimalist style, in line with the villa’s modern aesthetic.The architecture is defined by clean lines, a flat roof design, and expansive glass surfaces that enhance natural light and connect interior and exterior spaces. The overall atmosphere combines elegance and comfort, making this property suitable for both private living and premium rental investment.With four bedrooms, each with a private bathroom, this villa offers excellent potential for high-end tourist rental, as well as a luxurious family residence. Its turnkey concept, complete furnishing, and prime location make it a rare opportunity on the Istrian real estate market.Poreč is one of the most sought-after destinations in Istria, known for its beautiful coastline, crystal-clear sea, and vibrant lifestyle. The town offers excellent infrastructure, top gastronomy, and a strong tourism market, ensuring high investment value. Its proximity to major roads and international airports further enhances accessibility and long-term appeal.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3912Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com