1 420 000 EUR
1 420 000 EUR
1 650 000 EUR
1 245 000 EUR
1 555 000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Veja mais Veja menos Tato výjimečná luxusní vila se nachází na klidném kopci nedaleko Poreče a nabízí nádherný panoramatický výhled na Jaderské moře a autentickou istrijskou krajinu. Nemovitost je vzdálena pouhých 19 km od pobřeží a poskytuje naprosté soukromí, klid a prémiový životní styl obklopený přírodou, přičemž pláže, restaurace a veškerá důležitá občanská vybavenost zůstávají snadno dostupné.Vila se rozprostírá na přibližně 400 m² elegantního obytného prostoru navrženého tak, aby spojoval luxus, komfort a funkčnost. Prostorný interiér s otevřeným konceptem zahrnuje moderní obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň a jídelní část s velkými prosklenými stěnami, které zajišťují dostatek přirozeného světla a zároveň zdůrazňují dechberoucí výhled na moře a okolní krajinu.Nemovitost disponuje čtyřmi prostornými ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro rodinu i hosty. Další vybavení interiéru zahrnuje toaletu pro hosty, soukromou fitness zónu, saunu, jacuzzi a samostatnou kulečníkovou místnost, čímž vytváří kompletní wellness a zábavní zážitek přímo v domě.Venkovní prostor byl pečlivě navržen pro plnohodnotné užívání středomořského životního stylu a zahrnuje krásný infinity bazén s otevřeným panoramatickým výhledem, prostorné sluneční terasy a plně vybavenou letní kuchyni ideální pro venkovní stolování a společenská setkání. Výtah propojuje jednotlivá podlaží vily a zajišťuje další komfort a praktičnost, zatímco k dispozici jsou také dvě soukromá parkovací místa.Tato nemovitost vyniká díky své exkluzivní poloze, moderní architektuře, luxusnímu vybavení a nezapomenutelným výhledům, které vytvářejí skutečně jedinečnou atmosféru. Ať už je určena jako soukromá rezidence, rekreační vila nebo prémiová investice do turistického pronájmu, představuje výjimečnou příležitost na trhu luxusních nemovitostí v Istrii.Širší oblast Poreče je mezinárodně známá svou nádhernou pobřežní linií, křišťálově čistým mořem, luxusními vilami a autentickým středomořským životním stylem. Centrální Istrie a západní pobřeží stále více přitahují mezinárodní kupce hledající klid, soukromí, gastronomii a přírodní krásy v kombinaci s výbornou infrastrukturou a blízkostí hlavních evropských destinací. Tato lokalita obklopená malebnými vesnicemi, vinicemi, olivovými háji a scénickými cyklotrasami dokonale vystihuje podstatu luxusního života v Istrii.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se Zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí.Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3944Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Auf einem ruhigen Hügel in der Nähe von Poreč gelegen, bietet diese außergewöhnliche Luxusvilla einen spektakulären Panoramablick auf die Adria und die authentische istrische Landschaft. Nur 19 km von der Küste entfernt, garantiert die Immobilie absolute Privatsphäre, Ruhe und einen exklusiven Lebensstil inmitten der Natur, während Strände, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar bleiben.Die Villa erstreckt sich über ca. 400 m² elegant gestalteter Wohnfläche, die Luxus, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Der großzügige offene Wohnbereich umfasst ein modernes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Essbereich mit großen Glasfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig den beeindruckenden Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft hervorheben.Die Immobilie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, und bietet somit höchsten Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste. Zusätzliche Innenausstattungen umfassen ein Gäste-WC, einen privaten Fitnessbereich, Sauna, Whirlpool sowie ein separates Billardzimmer, wodurch ein vollständiges Wellness- und Unterhaltungserlebnis innerhalb des Hauses geschaffen wird.Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Er umfasst einen wunderschönen Infinity-Pool mit offenem Panoramablick, großzügige Sonnenterrassen sowie eine voll ausgestattete Sommerküche, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen der Villa und sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Darüber hinaus stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung.Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre exklusive Lage, moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und unvergessliche Ausblicke aus, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Ob als private Residenz, Ferienhaus oder hochwertige Investition im Tourismussektor gedacht, diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt Istriens dar.Die Region rund um Poreč ist international bekannt für ihre wunderschöne Küste, das kristallklare Meer, luxuriöse Villen und den authentischen mediterranen Lebensstil. Zentralistrien und die Westküste ziehen zunehmend internationale Käufer an, die Ruhe, Privatsphäre, exzellente Gastronomie und Naturschönheiten in Kombination mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu europäischen Destinationen suchen. Umgeben von charmanten Dörfern, Weinbergen, Olivenhainen und malerischen Radwegen verkörpert dieser Standort perfekt das luxuriöse Leben in Istrien.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz möglich.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder Kaufvertrages fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3944Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située sur une colline paisible à proximité de Poreč, cette exceptionnelle villa de luxe offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer Adriatique et le paysage istrien authentique. Située à seulement 19 km du littoral, la propriété garantit une intimité totale, une tranquillité absolue et un style de vie haut de gamme entouré par la nature, tout en restant à proximité des plages, des restaurants et de toutes les commodités essentielles.La villa s’étend sur environ 400 m² d’espace habitable élégant conçu pour associer luxe, confort et fonctionnalité. L’intérieur spacieux en open space comprend un salon moderne, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un espace salle à manger avec de grandes baies vitrées permettant à la lumière naturelle d’inonder les pièces tout en mettant en valeur les vues imprenables sur la mer et le paysage environnant.La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant un confort maximal et une intimité parfaite pour les membres de la famille et les invités. Les équipements intérieurs supplémentaires comprennent des toilettes invités, un espace fitness privé, un sauna, un jacuzzi ainsi qu’une salle de billard séparée, créant une expérience complète de bien-être et de divertissement à l’intérieur même de la maison.L’espace extérieur a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen et comprend une magnifique piscine infinity avec vue panoramique ouverte, de vastes espaces de bronzage et une cuisine d’été entièrement équipée idéale pour les repas en plein air et les réceptions conviviales. Un ascenseur relie les différents niveaux de la villa afin d’assurer davantage de confort et de praticité, tandis que deux places de stationnement privées sont également disponibles.Cette propriété se distingue par son emplacement exclusif, son architecture moderne, ses prestations luxueuses et ses vues inoubliables qui créent une atmosphère véritablement unique. Qu’elle soit destinée à une résidence privée, une maison de vacances ou un investissement touristique haut de gamme, cette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de luxe en Istrie.La région de Poreč est reconnue à l’international pour son magnifique littoral, sa mer cristalline, ses villas de luxe et son authentique style de vie méditerranéen. Le centre de l’Istrie et la côte ouest attirent de plus en plus d’acheteurs internationaux recherchant calme, intimité, gastronomie et beauté naturelle combinés à une excellente infrastructure et à la proximité des grandes destinations européennes. Entourée de charmants villages, de vignobles, d’oliveraies et de pittoresques pistes cyclables, cette localisation capture parfaitement l’essence du luxe de vivre en Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites de biens immobiliers sont organisées uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3944Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Smještena na mirnom brežuljku u blizini Poreča, ova iznimna luksuzna vila pruža spektakularan panoramski pogled na Jadransko more i autentični istarski krajolik. Udaljena svega 19 km od obale, nekretnina osigurava potpunu privatnost, mir i vrhunski stil života okružen prirodom, a istovremeno se nalazi nadomak plaža, restorana i svih važnih sadržaja.Vila se prostire na približno 400 m² elegantnog stambenog prostora osmišljenog kako bi spojio luksuz, udobnost i funkcionalnost. Prostrani open space interijer uključuje moderan dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju i blagovaonicu s velikim staklenim stijenama koje omogućuju obilje prirodnog svjetla te dodatno naglašavaju prekrasan pogled na more i okolni krajolik.Nekretnina raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost članovima obitelji i gostima. Dodatni sadržaji uključuju gostinjski toalet, privatni fitness prostor, saunu, jacuzzi i zasebnu biljar salu, stvarajući potpun wellness i zabavni doživljaj unutar doma.Vanjski prostor pažljivo je uređen za uživanje u mediteranskom načinu života te uključuje prekrasan infinity bazen s otvorenim panoramskim pogledom, prostrana sunčališta i potpuno opremljenu ljetnu kuhinju idealnu za objedovanje na otvorenom i druženja. Lift povezuje različite etaže vile i osigurava dodatnu udobnost i praktičnost, dok su na raspolaganju i dva privatna parkirna mjesta.Ova nekretnina posebno se ističe ekskluzivnom lokacijom, modernom arhitekturom, luksuznim sadržajima i nezaboravnim pogledima koji stvaraju jedinstvenu atmosferu. Bilo da je zamišljena kao privatna rezidencija, kuća za odmor ili premium investicija za turizam, vila predstavlja izvanrednu priliku na luksuznom tržištu nekretnina u Istri.Šire područje Poreča međunarodno je poznato po prekrasnoj obali, kristalno čistom moru, luksuznim vilama i autentičnom mediteranskom načinu života. Središnja Istra i zapadna obala sve više privlače međunarodne kupce koji traže mir, privatnost, vrhunsku gastronomiju i prirodne ljepote uz izvrsnu infrastrukturu i blizinu europskih destinacija. Okružena šarmantnim selima, vinogradima, maslinicima i slikovitim biciklističkim rutama, ova lokacija savršeno utjelovljuje luksuzan život u Istri.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3944Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a kivételes luxusvilla egy nyugodt dombtetőn helyezkedik el Poreč közelében, és lenyűgöző panorámás kilátást kínál az Adriai-tengerre és az autentikus isztriai tájra. Az ingatlan mindössze 19 km-re található a tengerparttól, teljes magánéletet, nyugalmat és prémium életstílust biztosítva a természet ölelésében, miközben könnyen elérhető távolságban maradnak a strandok, éttermek és minden fontos szolgáltatás.A villa körülbelül 400 m² elegáns lakóterülettel rendelkezik, amelyet a luxus, a kényelem és a funkcionalitás tökéletes ötvözésére terveztek. A tágas, nyitott terű belső kialakítás modern nappalit, teljesen felszerelt konyhát és étkezőt foglal magában nagy üvegfalakkal, amelyek bőséges természetes fényt engednek be, miközben kiemelik a lélegzetelállító tengeri és tájra nyíló kilátást.Az ingatlan négy tágas hálószobával rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával, maximális kényelmet és privát szférát biztosítva a családtagok és a vendégek számára. A további belső szolgáltatások közé tartozik egy vendégmosdó, privát fitneszrészleg, szauna, jacuzzi és külön biliárdterem, amely teljes wellness- és szórakozási élményt biztosít az otthonon belül.A kültéri területet gondosan úgy alakították ki, hogy tökéletesen tükrözze a mediterrán életstílust, és magában foglal egy gyönyörű infinity medencét nyitott panorámás kilátással, tágas napozóterületeket, valamint egy teljesen felszerelt nyári konyhát, amely ideális szabadtéri étkezésekhez és társasági összejövetelekhez. Lift köti össze a villa különböző szintjeit, biztosítva a további kényelmet és praktikusságot, miközben két privát parkolóhely is rendelkezésre áll.Ez az ingatlan kiemelkedik exkluzív elhelyezkedésével, modern építészetével, luxusfelszereltségével és felejthetetlen kilátásával, amelyek valóban egyedülálló hangulatot teremtenek. Legyen szó magánrezidenciáról, nyaralóról vagy prémium turisztikai befektetésről, a villa kivételes lehetőséget képvisel Isztria luxusingatlan-piacán.Poreč tágabb régiója nemzetközileg ismert gyönyörű tengerpartjáról, kristálytiszta tengeréről, luxusvilláiról és autentikus mediterrán életstílusáról. Közép-Isztria és a nyugati partvidék egyre inkább vonzza a nemzetközi vásárlókat, akik nyugalmat, magánéletet, gasztronómiát és természeti szépséget keresnek kiváló infrastruktúrával és Európa főbb desztinációinak közelségével kombinálva. Bájos falvak, szőlőültetvények, olajfaligetek és festői kerékpárutak által körülvéve ez a helyszín tökéletesen megragadja az isztriai luxusélet lényegét.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítői törvénnyel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3944Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situata su una tranquilla collina nei pressi di Parenzo, questa straordinaria villa di lusso offre spettacolari viste panoramiche sul Mare Adriatico e sull’autentico paesaggio istriano. Situata a soli 19 km dalla costa, la proprietà garantisce completa privacy, tranquillità e uno stile di vita esclusivo immerso nella natura, pur rimanendo a breve distanza da spiagge, ristoranti e tutti i servizi essenziali.La villa si estende su circa 400 m² di elegante superficie abitabile progettata per combinare lusso, comfort e funzionalità. Gli ampi interni open space comprendono un moderno soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo con grandi pareti vetrate che permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti, valorizzando al tempo stesso la vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante.La proprietà dispone di quattro spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, offrendo il massimo comfort e privacy per familiari e ospiti. Tra gli ulteriori servizi interni troviamo un bagno per gli ospiti, una zona fitness privata, sauna, jacuzzi e una sala biliardo separata, creando un’esperienza completa di wellness e intrattenimento direttamente all’interno della villa.L’area esterna è stata attentamente progettata per godere appieno dello stile di vita mediterraneo e comprende una splendida piscina infinity con vista panoramica aperta, ampie zone prendisole e una cucina estiva completamente attrezzata, ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali. Un ascensore collega i diversi livelli della villa garantendo ulteriore comfort e praticità, mentre sono disponibili anche due posti auto privati.Questa proprietà si distingue per la posizione esclusiva, l’architettura moderna, i servizi di lusso e le viste indimenticabili che creano un’atmosfera davvero unica. Che sia destinata a residenza privata, casa vacanze o investimento turistico di prestigio, questa villa rappresenta un’opportunità eccezionale nel mercato immobiliare di lusso in Istria.L’area più ampia di Parenzo è riconosciuta a livello internazionale per la sua splendida costa, il mare cristallino, le ville di lusso e l’autentico stile di vita mediterraneo. L’Istria centrale e la costa occidentale attirano sempre più acquirenti internazionali alla ricerca di pace, privacy, gastronomia e bellezze naturali unite a eccellenti infrastrutture e vicinanza alle principali destinazioni europee. Circondata da pittoreschi villaggi, vigneti, uliveti e suggestivi percorsi ciclabili, questa località rappresenta perfettamente l’essenza della vita di lusso in Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!Le visite degli immobili sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione d’agenzia ammonta al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3944Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen op een rustige heuvel nabij Poreč biedt deze uitzonderlijke luxe villa een spectaculair panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee en het authentieke Istrische landschap. De woning bevindt zich op slechts 19 km van de kust en biedt volledige privacy, rust en een premium levensstijl omringd door natuur, terwijl stranden, restaurants en alle essentiële voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven.De villa strekt zich uit over ongeveer 400 m² elegante woonruimte die ontworpen is om luxe, comfort en functionaliteit perfect te combineren. Het ruime open interieur omvat een moderne woonkamer, volledig uitgeruste keuken en eetruimte met grote glazen wanden die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten en tegelijkertijd het adembenemende uitzicht op de zee en het omliggende landschap benadrukken.De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat maximale comfort en privacy biedt voor familieleden en gasten. Extra binnenvoorzieningen omvatten een gastentoilet, privéfitnessruimte, sauna, jacuzzi en een aparte biljartkamer, waardoor een complete wellness- en entertainmentervaring in de woning wordt gecreëerd.De buitenruimte is zorgvuldig ontworpen om optimaal van de mediterrane levensstijl te genieten en omvat een prachtig infinityzwembad met open panoramisch uitzicht, ruime zonneterrassen en een volledig uitgeruste zomerkeuken die ideaal is voor buiten dineren en sociale bijeenkomsten. Een lift verbindt de verschillende niveaus van de villa en zorgt voor extra comfort en functionaliteit, terwijl er tevens twee privéparkeerplaatsen beschikbaar zijn.Deze woning onderscheidt zich door haar exclusieve locatie, moderne architectuur, luxe voorzieningen en onvergetelijke uitzichten die een werkelijk unieke sfeer creëren. Of de villa nu bedoeld is als privéresidentie, vakantieverblijf of premium toeristische investering, zij vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans op de luxe vastgoedmarkt van Istrië.De bredere regio rond Poreč staat internationaal bekend om haar prachtige kustlijn, kristalheldere zee, luxe villa’s en authentieke mediterrane levensstijl. Centraal-Istrië en de westkust trekken steeds meer internationale kopers aan die op zoek zijn naar rust, privacy, gastronomie en natuurlijke schoonheid gecombineerd met uitstekende infrastructuur en nabijheid van belangrijke Europese bestemmingen. Omringd door charmante dorpjes, wijngaarden, olijfgaarden en schilderachtige fietsroutes belichaamt deze locatie perfect de essentie van luxe wonen in Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3944Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położona na spokojnym wzgórzu w pobliżu Poreča, ta wyjątkowa luksusowa willa oferuje spektakularne panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie oraz autentyczny istriański krajobraz. Nieruchomość znajduje się zaledwie 19 km od wybrzeża i zapewnia pełną prywatność, spokój oraz ekskluzywny styl życia w otoczeniu natury, pozostając jednocześnie w niewielkiej odległości od plaż, restauracji i wszystkich najważniejszych udogodnień.Willa rozciąga się na około 400 m² eleganckiej powierzchni mieszkalnej zaprojektowanej z myślą o połączeniu luksusu, komfortu i funkcjonalności. Przestronne wnętrze typu open space obejmuje nowoczesny salon, w pełni wyposażoną kuchnię oraz jadalnię z dużymi przeszklonymi ścianami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła i dodatkowo podkreślają zapierające dech w piersiach widoki na morze i otaczający krajobraz.Nieruchomość obejmuje cztery przestronne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę, zapewniając maksymalny komfort i prywatność dla domowników oraz gości. Dodatkowe udogodnienia wewnętrzne obejmują toaletę dla gości, prywatną strefę fitness, saunę, jacuzzi oraz oddzielny pokój bilardowy, tworząc kompletną przestrzeń wellness i rozrywki wewnątrz domu.Część zewnętrzna została starannie zaprojektowana z myślą o korzystaniu z śródziemnomorskiego stylu życia i obejmuje piękny basen infinity z otwartym panoramicznym widokiem, przestronne strefy do opalania oraz w pełni wyposażoną letnią kuchnię idealną do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich. Winda łączy różne poziomy willi, zapewniając dodatkowy komfort i praktyczność, a do dyspozycji są również dwa prywatne miejsca parkingowe.Ta nieruchomość wyróżnia się ekskluzywną lokalizacją, nowoczesną architekturą, luksusowym wyposażeniem oraz niezapomnianymi widokami, które tworzą naprawdę wyjątkową atmosferę. Niezależnie od tego, czy będzie przeznaczona jako prywatna rezydencja, dom wakacyjny czy prestiżowa inwestycja turystyczna, willa stanowi wyjątkową okazję na luksusowym rynku nieruchomości w Istrii.Szerszy region Poreča jest międzynarodowo rozpoznawalny dzięki pięknemu wybrzeżu, krystalicznie czystemu morzu, luksusowym willom oraz autentycznemu śródziemnomorskiemu stylowi życia. Centralna Istria oraz zachodnie wybrzeże coraz bardziej przyciągają międzynarodowych nabywców poszukujących spokoju, prywatności, doskonałej gastronomii i naturalnego piękna połączonych z świetną infrastrukturą i bliskością najważniejszych europejskich destynacji. Otoczona urokliwymi wioskami, winnicami, gajami oliwnymi i malowniczymi trasami rowerowymi lokalizacja ta doskonale oddaje istotę luksusowego życia w Istrii.Państwa zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3944Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эта исключительная роскошная вилла расположена на тихом холме недалеко от Пореча и предлагает захватывающий панорамный вид на Адриатическое море и аутентичный истрийский пейзаж. Находясь всего в 19 км от побережья, недвижимость обеспечивает полную приватность, спокойствие и премиальный образ жизни в окружении природы, при этом оставаясь в непосредственной близости от пляжей, ресторанов и всех необходимых удобств.Вилла занимает около 400 м² элегантного жилого пространства, спроектированного для идеального сочетания роскоши, комфорта и функциональности. Просторный интерьер открытой планировки включает современную гостиную, полностью оборудованную кухню и столовую с большими стеклянными стенами, которые наполняют пространство естественным светом и подчеркивают потрясающий вид на море и окружающий ландшафт.В недвижимости предусмотрены четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивая максимальный комфорт и приватность для членов семьи и гостей. Дополнительные внутренние удобства включают гостевой туалет, частную фитнес-зону, сауну, джакузи и отдельную бильярдную комнату, создавая полноценное wellness- и развлекательное пространство внутри дома.Внешняя территория была тщательно спроектирована для наслаждения средиземноморским образом жизни и включает великолепный infinity-бассейн с открытым панорамным видом, просторные зоны для загара и полностью оборудованную летнюю кухню, идеально подходящую для ужинов на открытом воздухе и встреч с друзьями и семьёй. Лифт соединяет разные уровни виллы, обеспечивая дополнительный комфорт и практичность, а также предусмотрены два частных парковочных места.Эта недвижимость выделяется благодаря своему эксклюзивному расположению, современной архитектуре, роскошным удобствам и незабываемым видам, создающим по-настоящему уникальную атмосферу. Независимо от того, рассматривается ли вилла как частная резиденция, дом для отдыха или премиальная инвестиция в туристический сектор, она представляет собой выдающуюся возможность на рынке элитной недвижимости Истрии.Регион Пореча широко известен на международном уровне благодаря красивому побережью, кристально чистому морю, роскошным виллам и подлинному средиземноморскому стилю жизни. Центральная Истрия и западное побережье всё больше привлекают международных покупателей, ищущих спокойствие, приватность, гастрономию и природную красоту в сочетании с отличной инфраструктурой и близостью к основным европейским направлениям. Окружённая очаровательными деревнями, виноградниками, оливковыми рощами и живописными велосипедными маршрутами, эта локация идеально передаёт суть роскошной жизни в Истрии.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости возможен исключительно после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3944Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto výnimočná luxusná vila sa nachádza na pokojnom kopci neďaleko Poreča a ponúka nádherný panoramatický výhľad na Jadranské more a autentickú istrijskú krajinu. Nehnuteľnosť je vzdialená len 19 km od pobrežia a poskytuje úplné súkromie, pokoj a prémiový životný štýl obklopený prírodou, pričom pláže, reštaurácie a všetky dôležité služby zostávajú ľahko dostupné.Vila sa rozprestiera na približne 400 m² elegantného obytného priestoru navrhnutého tak, aby spájal luxus, komfort a funkčnosť. Priestranný interiér s otvorenou dispozíciou zahŕňa modernú obývaciu izbu, plne vybavenú kuchyňu a jedálenský priestor s veľkými presklenými stenami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň zvýrazňujú úchvatný výhľad na more a okolitú krajinu.Nehnuteľnosť disponuje štyrmi priestrannými spálňami, pričom každá má vlastnú kúpeľňu, čo zaručuje maximálny komfort a súkromie pre rodinu aj hostí. Medzi ďalšie vnútorné vybavenie patrí hosťovská toaleta, súkromná fitness zóna, sauna, jacuzzi a samostatná biliardová miestnosť, čím vzniká kompletný wellness a zábavný priestor priamo v dome.Exteriér bol starostlivo navrhnutý pre plnohodnotné užívanie stredomorského životného štýlu a zahŕňa nádherný infinity bazén s otvoreným panoramatickým výhľadom, priestranné slnečné terasy a plne vybavenú letnú kuchyňu ideálnu na stolovanie pod holým nebom a spoločenské stretnutia. Výťah prepája jednotlivé podlažia vily a zabezpečuje ďalší komfort a praktickosť, pričom k dispozícii sú aj dve súkromné parkovacie miesta.Táto nehnuteľnosť vyniká vďaka svojej exkluzívnej polohe, modernej architektúre, luxusnému vybaveniu a nezabudnuteľným výhľadom, ktoré vytvárajú skutočne jedinečnú atmosféru. Či už je určená ako súkromná rezidencia, rekreačný dom alebo prémiová investícia do turistického prenájmu, vila predstavuje výnimočnú príležitosť na trhu luxusných nehnuteľností v Istrii.Širšie okolie Poreča je medzinárodne známe svojím nádherným pobrežím, krištáľovo čistým morom, luxusnými vilami a autentickým stredomorským životným štýlom. Centrálna Istria a západné pobrežie čoraz viac priťahujú medzinárodných kupcov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie, gastronómiu a prírodné krásy v kombinácii s výbornou infraštruktúrou a blízkosťou hlavných európskych destinácií. Táto lokalita obklopená malebnými dedinkami, vinicami, olivovými hájmi a scenickými cyklotrasami dokonale vystihuje podstatu luxusného života v Istrii.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú výhradne po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3944Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situated on a peaceful hilltop near Poreč, this exceptional luxury villa offers spectacular panoramic views of the Adriatic Sea and the authentic Istrian landscape. Located only 19 km from the coast, the property provides complete privacy, tranquility, and a premium lifestyle surrounded by nature, while remaining within easy reach of beaches, restaurants, and all essential amenities.The villa extends across approximately 400 m² of elegant living space designed to combine luxury, comfort, and functionality. The spacious open-plan interior features a modern living room, fully equipped kitchen, and dining area with large glass walls that allow natural light to fill the space while emphasizing the breathtaking views of the surrounding landscape and sea.The property includes four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, offering maximum comfort and privacy for family members and guests. Additional interior amenities include a guest toilet, private fitness area, sauna, jacuzzi, and a separate billiard room, creating a complete wellness and entertainment experience within the home.The outdoor area has been carefully designed for enjoying the Mediterranean lifestyle and includes a beautiful infinity swimming pool with open panoramic views, spacious sunbathing areas, and a fully equipped summer kitchen ideal for outdoor dining and social gatherings. An elevator connects different levels of the villa, ensuring additional comfort and practicality, while two private parking spaces are also available.This property stands out thanks to its exclusive location, modern architecture, luxurious amenities, and unforgettable views that create a truly unique atmosphere. Whether intended as a private residence, holiday retreat, or premium tourism investment, the villa represents an outstanding opportunity in the luxury real estate market of Istria.The wider Poreč area is internationally recognized for its beautiful coastline, crystal-clear sea, luxury villas, and authentic Mediterranean lifestyle. Central Istria and the western coast are increasingly attracting international buyers seeking peace, privacy, gastronomy, and natural beauty combined with excellent infrastructure and proximity to Europe’s major destinations. Surrounded by charming villages, vineyards, olive groves, and scenic cycling routes, this location perfectly captures the essence of luxury living in Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3944Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com