564 300 EUR
725 000 EUR
510 000 EUR
549 000 EUR
490 000 EUR
Between Montélimar and Grignan, on the edge of a charming village offering school, nursery, and doctors, this superb contemporary villa of approximately 152 m² of living space seduces with its modernity, its comfortable volumes and its perfect integration into a peaceful environment of 1,417 m² with unobstructed views.
As soon as you enter, the cathedral ceiling sets the tone: light, space and elegance. The huge living room, bathed in sunshine thanks to numerous accesses and large bay windows, opens onto a tiled terrace of 50 m². There is a large living room, a dining area and a kitchen equipped with dining which invite conviviality and sharing.
The sleeping area, on one level, offers 3 bedrooms with built-in storage, two of which have direct access to the terrace, a bathroom with shower and bath, and a separate toilet. Upstairs, the master suite is imposing with its staircase decorated with elegant ironwork, its dressing room and its private bathroom with toilet.
Outside, the charm operates: an intimate jacuzzi, an 8 x 5 m salt water swimming pool with its pool house and covered terrace with summer kitchen, and a terrace below the pool with bar area, an original concept creating an additional living space, ideal for convivial evenings with family or friends around the brazier. All in a perfectly maintained setting without vis-à-vis, inviting you to enjoy the sweetness of life in the Drôme Provençale.
Comfort is ensured in all seasons by a heating/cooling floor via heat pump and air conditioning in the master suite.
A storeroom adjoining the kitchen, a 27 m² garage with automated door and large storage mezzanine as well as a large enclosed parking space complete this rare property.
This villa is for sale at the Boschi Immobilier agency in Grignan 26230.
It is composed as follows:
Entrance porch 5.50 m²
Entrance hall 19.30 m² with cloakroom and office space
Fitted kitchen 15 m² and pantry 6 m²
Living / dining room 42.50 m² with bay window on terrace
separate toilet 2.45 m²
Corridor 3.60 m²
Bathroom 8.40 m² with walk-in shower and corner bathtub
Bedroom1 of 13m² with cupboards and access to the terrace
Bedroom2 of 12.50 m² with cupboards and terrace access
Bedroom3 of 11.50 m² with fitted wardrobes
Floor
Bedroom4 of 20.50 m² with shower room/wc and dressing area
Garage 27 m² with mezzanine storage
Pool house with covered terrace, pool and toilet technical room
Jacuzzi, Swimming pool 8 x 5 m (salt, fully automated, flat bottom, liner, alarm)
Relaxation area with terrace, bar area and brazier
Mains water, mains drainage, crawl space, alarm, connected to fibre
Aluminium frames and centralised roller shutters
Agency fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 850.00 and 1190.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Veja mais Veja menos REGION GRIGNAN
Entre Montélimar et Grignan, à l'orée d'un charmant village offrant école, crèche, et médecins, cette superbe villa contemporaine d'environ 152 m² habitables séduit par sa modernité, ses volumes confortables et sa parfaite intégration dans un environnement paisible de 1 417 m² avec vue dégagée.
Dès l'entrée, le plafond cathédral annonce le ton : lumière, espace et élégance. L'immense pièce de vie baignée de soleil grâce à de nombreux accès et de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse carrelée de 50 m². On y trouve un vaste séjour, un espace salle à manger et une cuisine équipée dînatoire qui invitent à la convivialité et au partage.
L'espace nuit, de plain-pied, propose 3 chambres avec rangements intégrés, dont deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc indépendant. À l'étage, la suite parentale s'impose avec son escalier orné d'une ferronnerie élégante, son dressing et sa salle d'eau privative avec wc.
À l'extérieur, le charme opère : un jacuzzi intimiste, une piscine au sel de 8 x 5 m avec son pool house et sa terrasse couverte avec cuisine d'été, et une terrasse aménagée en contrebas de la piscine avec coin bar, un concept original créant un lieu de vie supplémentaire, idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis autour du brasero. Le tout dans un cadre sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, invitant à savourer la douceur de vivre en Drôme provençale.
Le confort est assuré en toutes saisons par un plancher chauffant/rafraîchissant via pompe à chaleur et une climatisation dans la suite parentale.
Un cellier attenant à la cuisine, un garage de 27 m² avec porte automatisée et grande mezzanine de rangement ainsi qu'un vaste espace de stationnement clos complètent ce bien rare.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.
Elle se compose ainsi :
Porche d'entrée 5,50 m²
Hall d'entrée 19,30 m² avec vestiaire et espace bureau
Cuisine équipée 15 m² et cellier 6 m²
Séjour / salle à manger 42,50 m² avec baie galandage sur terrasse
wc indépendant 2,45 m²
Dégagement 3,60 m²
Salle de bains 8,40 m² avec douche à l'italienne et baignoire d'angle
Chambre1 de 13m² avec placards et accès terrasse
Chambre2 de 12,50 m² avec placards et accès terrasse
Chambre3 de 11,50 m² avec placards
Étage
Chambre4 de 20,50 m² avec salle d'eau/wc et espace dressing
Garage 27 m² avec mezzanine de rangement
Pool house avec terrasse couverte, local technique piscine et wc
Jacuzzi, Piscine 8 x 5 m (au sel, tout automatisé, fond plat, liner, alarme)
Espace détente avec terrasse, coin bar et brasero
Eau de ville, tout à l'égout, vide sanitaire, alarme, reliée à la fibre
Huisseries aluminium et volets roulants centralisés
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. REGION GRIGNAN
Between Montélimar and Grignan, on the edge of a charming village offering school, nursery, and doctors, this superb contemporary villa of approximately 152 m² of living space seduces with its modernity, its comfortable volumes and its perfect integration into a peaceful environment of 1,417 m² with unobstructed views.
As soon as you enter, the cathedral ceiling sets the tone: light, space and elegance. The huge living room, bathed in sunshine thanks to numerous accesses and large bay windows, opens onto a tiled terrace of 50 m². There is a large living room, a dining area and a kitchen equipped with dining which invite conviviality and sharing.
The sleeping area, on one level, offers 3 bedrooms with built-in storage, two of which have direct access to the terrace, a bathroom with shower and bath, and a separate toilet. Upstairs, the master suite is imposing with its staircase decorated with elegant ironwork, its dressing room and its private bathroom with toilet.
Outside, the charm operates: an intimate jacuzzi, an 8 x 5 m salt water swimming pool with its pool house and covered terrace with summer kitchen, and a terrace below the pool with bar area, an original concept creating an additional living space, ideal for convivial evenings with family or friends around the brazier. All in a perfectly maintained setting without vis-à-vis, inviting you to enjoy the sweetness of life in the Drôme Provençale.
Comfort is ensured in all seasons by a heating/cooling floor via heat pump and air conditioning in the master suite.
A storeroom adjoining the kitchen, a 27 m² garage with automated door and large storage mezzanine as well as a large enclosed parking space complete this rare property.
This villa is for sale at the Boschi Immobilier agency in Grignan 26230.
It is composed as follows:
Entrance porch 5.50 m²
Entrance hall 19.30 m² with cloakroom and office space
Fitted kitchen 15 m² and pantry 6 m²
Living / dining room 42.50 m² with bay window on terrace
separate toilet 2.45 m²
Corridor 3.60 m²
Bathroom 8.40 m² with walk-in shower and corner bathtub
Bedroom1 of 13m² with cupboards and access to the terrace
Bedroom2 of 12.50 m² with cupboards and terrace access
Bedroom3 of 11.50 m² with fitted wardrobes
Floor
Bedroom4 of 20.50 m² with shower room/wc and dressing area
Garage 27 m² with mezzanine storage
Pool house with covered terrace, pool and toilet technical room
Jacuzzi, Swimming pool 8 x 5 m (salt, fully automated, flat bottom, liner, alarm)
Relaxation area with terrace, bar area and brazier
Mains water, mains drainage, crawl space, alarm, connected to fibre
Aluminium frames and centralised roller shutters
Agency fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 850.00 and 1190.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. REGION GRIGNAN
Zwischen Montélimar und Grignan, am Rand eines charmanten Dorfes mit Schule, Kindergärten und Ärzten, verführt diese hervorragende zeitgenössische Villa mit etwa 152 m² Wohnfläche mit ihrer Modernität, ihren komfortablen Rummen und ihrer perfekten Integration in eine friedliche Umgebung von 1.417 m² mit ungehinderter Sicht.
Sobald man eintritt, setzt die Kathedralendecke den Ton: Licht, Raum und Eleganz. Das riesige Wohnzimmer, das dank zahlreicher Zugänge und großer Erkerfenster von Sonnenschein erfüllt ist, öffnet sich zu einer gefliesten Terrasse von 50 m². Es gibt ein großes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche mit Speisen, die zu Geselligkeit und gemeinsamem Teilen einladen.
Der Schlafbereich auf einer Ebene bietet drei Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum, von denen zwei direkten Zugang zur Terrasse haben, ein Badezimmer mit Dusche und Bad sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss ist die Master-Suite imposant mit einer Treppe, die mit elegantem Eisen geschmückt ist, dem Ankleideraum und dem privaten Badezimmer mit Toilette.
Draußen wirkt der Charme: ein intimes Jacuzzi, ein 8 x 5 m großes Salzwasserbecken mit seinem Poolhaus und überdachter Terrasse mit Sommerküche sowie eine Terrasse unterhalb des Pools mit Barbereich – ein ursprüngliches Konzept, das einen zusätzlichen Wohnraum schafft, ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden rund um den Feuer. Alles in einer perfekt gepflegten Umgebung ohne Vis-à-vis, die einen einlädt, die Süße des Lebens im Drôme Provençale zu genießen.
Komfort wird zu jeder Jahreszeit durch einen Heiz- und Kühlboden über Wärmepumpe und Klimaanlage in der Hauptsuite gewährleistet.
Ein Lagerraum, der an die Küche angrenzt, eine 27 m² große Garage mit automatischer Tür und großes Lagergeschoss sowie ein großer, überdachter Parkplatz vervollständigen dieses seltene Anwesen.
Diese Villa steht bei der Agentur Boschi Immobilier in Grignan 26230 zum Verkauf.
Sie ist wie folgt zusammengesetzt:
Eingangsporche 5,50 m²
Eingangshalle 19,30 m² mit Garderobe und Bürofläche
Einbauküche 15 m² und Vorratskammer 6 m²
Wohn-/Esszimmer 42,50 m² mit Erkerfenster auf der Terrasse
Separate Toilette 2,45 m²
Korridor 3,60 m²
Badezimmer 8,40 m² mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne
Schlafzimmer 1 von 13 m² mit Schränken und Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer2 mit 12,50 m² mit Schränken und Terrassenzugang
Schlafzimmer 3 mit 11,50 m² und Einbauschränken
Boden
Schlafzimmer 4 mit 20,50 m² mit Duschraum/WC und Ankleidebereich
Garage 27 m² mit Zwischenlagerraum
Poolhaus mit überdachter Terrasse, Pool- und Toilettentechnikraum
Jacuzzi, Schwimmbecken 8 x 5 m (Salz, vollautomatisch, flacher Boden, Decke, Alarm)
Entspannungsbereich mit Terrasse, Barbereich und Kohlebecken
Wasserleitung, Entwässerung, Kriechkeller, Alarmanlage, an Glasfaser angeschlossen
Aluminiumrahmen und zentralisierte Rollläden
Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch: zwischen 850,00 und 1190,00 in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. REGIO GRIGNAN
Tussen Montélimar en Grignan, aan de rand van een charmant dorp met scholen, een kleuterschool en dokters, verleidt deze prachtige eigentijdse villa van ongeveer 152 m² woonruimte met haar moderniteit, comfortabele volumes en perfecte integratie in een rustige omgeving van 1.417 m² met onbelemmerd uitzicht.
Zodra je binnenkomt, zet het kathedraalplafond de toon: licht, ruimte en elegantie. De enorme woonkamer, badend in zonlicht dankzij talrijke toegangen en grote erkers, komt uit op een betegeld terras van 50 m². Er is een grote woonkamer, een eetkamer en een keuken met eetgelegenheden die uitnodigen tot gezelligheid en delen.
De slaapruimte, op één verdieping, biedt 3 slaapkamers met ingebouwde opslag, waarvan er twee directe toegang tot het terras hebben, een badkamer met douche en bad, en een apart toilet. Boven is de master suite imposant met een trap versierd met elegant ijzerwerk, een kleedkamer en een privébadkamer met toilet.
Buiten werkt de charme: een intieme jacuzzi, een 8 x 5 m zoutwaterzwembad met zijn zwembadhuis en overdekt terras met zomerkeuken, en een terras onder het zwembad met bar, een origineel concept dat een extra leefruimte creëert, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden rond de vuurharen. Dat alles in een perfect onderhouden omgeving zonder vis-à-vis, die je uitnodigt om te genieten van de zoetheid van het leven in de Drôme Provençale.
Comfort wordt in alle seizoenen gegarandeerd door een verwarmings-/koelvloer via warmtepomp en airconditioning in de master suite.
Een opslagruimte grenzend aan de keuken, een garage van 27 m² met automatische deur en een grote opslagmezzanine, evenals een grote afgesloten parkeerruimte, maken dit zeldzame pand compleet.
Deze villa staat te koop bij het Boschi Immobilier-kantoor in Grignan 26230.
Het is als volgt samengesteld:
Ingangsportiek 5,50 m²
Entreehal 19,30 m² met garderobe en kantoorruimte
Ingerichte keuken 15 m² en voorraadkast 6 m²
Woon-/eetkamer 42,50 m² met erker op het terras
Apart toilet 2,45 m²
Corridor 3,60 m²
Badkamer 8,40 m² met inloopdouche en hoekbad
Slaapkamer1 van 13 m² met kasten en toegang tot het terras
Slaapkamer2 van 12,50 m² met kasten en terrastoegang
Slaapkamer3 van 11,50 m² met inbouwkasten
Vloer
Slaapkamer4 van 20,50 m² met douche/toilet en kleedruimte
Garage 27 m² met opslagruimte voor de mezzanine
Zwembadhuis met overdekt terras, zwembad- en toilettechnische ruimte
Jacuzzi, zwembad 8 x 5 m (zout, volledig geautomatiseerd, vlakke bodem, voering, alarm)
Ontspanningsruimte met terras, barruimte en vuurpot
Hoofdwater, hoofdafwatering, kruipruimte, alarm, aangesloten op glasvezel
Aluminium frames en gecentraliseerde rolluiken
Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 850,00 en 1190,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. REGIÓN GRIGNAN
Entre Montélimar y Grignan, en el límite de un encantador pueblo que ofrece escuela, guardería y médicos, esta magnífica villa contemporánea de aproximadamente 152 m² de espacio habitable seduce con su modernidad, sus volúmenes cómodos y su perfecta integración en un entorno tranquilo de 1.417 m² con vistas despejadas.
Nada más entrar, el techo de la catedral marca el tono: luz, espacio y elegancia. El enorme salón, bañado por el sol gracias a numerosos accesos y grandes ventanales, se abre a una terraza de azulejos de 50 m². Hay un gran salón, un comedor y una cocina equipada con comedor que invitan a la convivialidad y al compartir.
La zona de descanso, en una sola planta, ofrece 3 dormitorios con trastero incorporado, dos de los cuales tienen acceso directo a la terraza, un baño con ducha y bañera, y un aseo independiente. En la planta superior, la suite principal es imponente con su escalera decorada con elegantes trabajos de hierro, su vestidor y su baño privado con inodoro.
En el exterior, el encanto funciona: un jacuzzi íntimo, una piscina de agua salada de 8 x 5 m con su casa de la piscina y terraza cubierta con cocina de verano, y una terraza bajo la piscina con zona de barra, un concepto original que crea un espacio de vida adicional, ideal para veladas convivas con familia o amigos alrededor del brasero. Todo en un entorno perfectamente cuidado sin vis-à-vis, invitándote a disfrutar de la dulzura de la vida en la Drôme Provençale.
El confort se garantiza en todas las estaciones gracias a un suelo de calefacción/refrigeración mediante bomba de calor y aire acondicionado en la suite principal.
Un almacén adyacente a la cocina, un garaje de 27 m² con puerta automática y un gran entresuelo de almacenamiento, así como un amplio aparcamiento cerrado, completan esta rara propiedad.
Esta villa está a la venta en la agencia Boschi Immobilier en Grignan 26230.
Está compuesto de la siguiente manera:
Pórtico de entrada 5,50 m²
Vestíbulo de entrada 19,30 m² con guardarropa y oficinas
Cocina equipada de 15 m² y despensa de 6 m²
Salón/comedor 42,50 m² con ventana miradora en terraza
Baño independiente 2,45 m²
Corredor 3,60 m²
Baño de 8,40 m² con ducha a nivel y bañera en la esquina
Dormitorio1 de 13m² con armarios y acceso a la terraza
Dormitorio2 de 12,50 m² con armarios y acceso a la terraza
Dormitorio 3 de 11,50 m² con armarios empotrados
Suelo
Dormitorio 4 de 20,50 m² con ducha/aseo y vestidor
Garaje de 27 m² con entresuelo de almacenamiento
Casa de la piscina con terraza cubierta, piscina y sala técnica de aseos
Jacuzzi, piscina 8 x 5 m (sal, totalmente automatizado, fondo plano, revestimiento, alarma)
Zona de relajación con terraza, zona de bar y brasero
Agua corriente, drenaje de la red principal, espacio de acceso, alarma, conectado a fibra
Marcos de aluminio y persianas enrollables centralizadas
Las tasas de la agencia las pagará el vendedor. Clase energética A, Clase Climática A. Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 850,00 y 1190,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.