343 750 EUR
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Landéhen - Casa e casa unifamiliar à vendre
322 000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T113359063
/ 113359063
Referência:
EDEN-T113359063
País:
FR
Cidade:
Landehen
Código Postal:
22400
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
177 m²
Tamanho do lote:
4 380 m²
Divisões:
8
Quartos:
5
Terraço:
Sim
Trois chambres de plain-pied et une salle de bain complète le rez-de-chaussée, tandis qu’un WC indépendant, une buanderie et un double garage ajoutent praticité et confort au quotidien.À l’étage, le potentiel s’exprime pleinement : un pallier dessert un premier grenier, un second pallier mansardé mène à une salle d’eau avec WC, et à deux chambres supplémentaires, une pièce à aménager selon vos envies et un dernier grenier, offrant de nombreuses possibilités d’évolution pour créer des espaces supplémentaires ou personnaliser la maison.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, un poêle à granulés et la cheminée à foyer ouvert du salon, garantissant un confort optimal tout en restant économique et écologique. La maison affiche un DPE de catégorie C.À l’extérieur, le terrain de 4 358 m², partiellement arboré, invite à profiter pleinement de la nature. La propriété dispose d'une dépendance en pierres et d'un carport attenant au garage ainsi que d'un deuxième carport indépendant.Travaux à prévoir :
- Couverture
- VMC
- Assainissement individuelCette longère est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale au charme authentique, offrant de beaux volumes, la vie de plain-pied, un grand jardin et la possibilité de créer des espaces supplémentaires à l’étage, à proximité immédiate de LAMBALLEEntre calme et proximité des commodités de Lamballe, elle représente une opportunité rare pour un projet sur-mesure.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Veja mais Veja menos iad France - Line Clement vous propose: Longère en Pierre de 177 m² avec Dépendances et Jardin Arboré à Landéhen.Nichée au cOEur de Landéhen, cette charmante longère en pierre combine authenticité, confort et potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace qui ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle équipée d’un cellier. Le grand salon, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, et d'un poêle à granulés offre un espace de vie agréable et familial.
Trois chambres de plain-pied et une salle de bain complète le rez-de-chaussée, tandis qu’un WC indépendant, une buanderie et un double garage ajoutent praticité et confort au quotidien.À l’étage, le potentiel s’exprime pleinement : un pallier dessert un premier grenier, un second pallier mansardé mène à une salle d’eau avec WC, et à deux chambres supplémentaires, une pièce à aménager selon vos envies et un dernier grenier, offrant de nombreuses possibilités d’évolution pour créer des espaces supplémentaires ou personnaliser la maison.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, un poêle à granulés et la cheminée à foyer ouvert du salon, garantissant un confort optimal tout en restant économique et écologique. La maison affiche un DPE de catégorie C.À l’extérieur, le terrain de 4 358 m², partiellement arboré, invite à profiter pleinement de la nature. La propriété dispose d'une dépendance en pierres et d'un carport attenant au garage ainsi que d'un deuxième carport indépendant.Travaux à prévoir :
- Couverture
- VMC
- Assainissement individuelCette longère est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale au charme authentique, offrant de beaux volumes, la vie de plain-pied, un grand jardin et la possibilité de créer des espaces supplémentaires à l’étage, à proximité immédiate de LAMBALLEEntre calme et proximité des commodités de Lamballe, elle représente une opportunité rare pour un projet sur-mesure.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace