289 795 EUR
2 qt
220 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Veja mais Veja menos 3-Zimmer-Villa in Bedulu, Bali — Teil einer Anlage aus zwölf Villen mit Landschaftsgarten in Gianyar, Übergabe geplant für Mitte 2026. Zum Preis von 350.000 $ auf einem 60-jährigen kombinierten Leasehold; drei Minuten zu Goa Gajah, zehn Minuten zum Yoga Barn — der kulturelle Ring von Ubud ohne die Preisaufschläge des Zentrums. Diese Villa: • 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer; 210 m² bebaut auf einem 230 m² großen Grundstück; • Vollmöbliert mit Privatpool, Garten, Pkw-Stellplatz und privater Rezeption. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold mit einer 30-jährigen Verlängerungsoption — insgesamt 60 Jahre; • Übergabe geplant für Mitte 2026 — 14 Monate Baurisiko sind im Einstiegspreis eingerechnet; • Langer Anlagehorizont für ein Ubud-Mietpublikum im Kultur- und Wellness-Segment, das längere Aufenthalte bucht als Küstenimmobilien. Lage, Viertel und Strandzugang: • Drei Minuten zu Goa Gajah (der Elefantenhöhle); zehn Minuten zum Yoga Barn und Sacred Monkey Forest; • 23 Minuten zur nächsten Küste; 55 Minuten nach Canggu — Binnenadresse nach Konzept; • Ausgelegt auf Gäste, die Ubud selbst buchen, nicht auf Tagesausflüge an den Strand. Mietrendite, ROI und Amortisation: • Projizierte Rendite von rund 14,3 % bei einem Mietertrag von etwa 50.016 $ pro Jahr und einer Amortisationsdauer von 7 Jahren; • Die Prognosen sind nach Projektöffnung anhand vergleichbarer Betriebsdaten aus Ubud zu überprüfen; • Diese Angaben sind eine Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die das Mietpublikum im Ubud-Kultur- und Wellness-Segment ansprechen wollen; • Investoren, die eine überschaubare Anlage aus zwölf Villen mit gewährleisteter Privatsphäre suchen; • Eigentümer-Investoren, die mit dem 60-jährigen Anlagehorizont zurechtkommen. Wer Strandnähe oder kurzfristige Übernachtungspreise benötigt, sollte weiter südlich schauen — Bedulu ist konzeptionell eine Binnenadresse.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa 3 chambres à Bedulu, Ubud — au sein d'une résidence de douze villas sur terrain paysager à Gianyar, avec livraison prévue pour mi-2026. Au prix de 350 000 $ sur un Leasehold de 60 ans (bail emphytéotique), combinant 30 ans initiaux et une extension de 30 ans. À trois minutes de Goa Gajah et dix minutes du Yoga Barn — le périmètre culturel d'Ubud, sans la prime de prix du centre-ville. Cette villa : • 3 chambres, 4 salles de bains ; 210 m² bâtis sur une parcelle de 230 m² ; • Livrée entièrement meublée avec piscine privée, jardin, parking et réception privée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec extension de 30 ans — 60 ans au total ; • Livraison prévue pour mi-2026 — quatorze mois de risque construction intégrés au prix d'entrée ; • Horizon long adapté au public locatif culturel et bien-être d'Ubud, dont les séjours sont plus longs qu'en bord de mer. Adresse et voisinage : • Trois minutes de Goa Gajah (la grotte de l'éléphant) ; dix minutes du Yoga Barn et de la Sacred Monkey Forest ; • 23 minutes de la côte la plus proche ; 55 minutes de Canggu — adresse intérieure par conception ; • Calibré pour les voyageurs qui viennent pour Ubud, pas pour des excursions à la plage à la journée. Rendement et amortissement : • Rendement projeté d'environ 14,3 %, avec un revenu locatif de l'ordre de 50 016 $ par an et un amortissement en 7 ans ; • Ces projections devront être confrontées aux données d'exploitation comparables à Ubud une fois le programme en service ; • Ces chiffres constituent une projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs ciblant le public locatif culturel et bien-être d'Ubud ; • Acheteurs sensibles à l'échelle compacte — douze villas qui préservent l'intimité du site ; • Propriétaires à long terme à l'aise avec un horizon de 60 ans. Les acheteurs qui recherchent une proximité côtière ou des tarifs à la nuit de type short-let trouveront mieux en regardant vers le sud — Bedulu est une adresse intérieure par conception.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 3-спальная вилла в Бедулу, Убуд, Бали — часть ландшафтного комплекса из двенадцати вилл в Джаньяре, срок сдачи — середина 2026. Стоимость $350 000, лизхолд на 30 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет); три минуты до Гоа-Гаджах и десять минут до Yoga Barn — культурная часть Убуда без цен центрального города. Об этой вилле: • 3 спальни, 4 санузла; 210 м² застройки на участке 230 м²; • Полностью меблирована, частный бассейн, сад, парковка и собственная ресепшен-зона. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 30 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет); • Срок сдачи объекта — середина 2026, строительный риск в 14 месяцев заложен в стартовая цена; • Длинный горизонт под аудиторию оздоровительной и культурной аренды Убуда, которая бронирует на более долгий срок, чем гости прибрежных объектов. Локация, район и доступ к пляжу: • Три минуты до Гоа-Гаджах (Пещера слона); десять минут до Yoga Barn и Sacred Monkey Forest; • 23 минуты до ближайшего побережья; 55 минут до Чангу — адрес изначально выбран как внутренний; • Формат рассчитан на гостей, которые едут за Убудом, а не за однодневными поездками к морю. Доход с аренды и окупаемость: • Прогнозируемая доходность около 14,3% при арендном доходе порядка $50 016 в год и сроке окупаемости 7 лет; • Прогнозы требуют проверки по сопоставимым операционным данным действующих объектов Убуда после открытия проекта; • Показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, рассматривающим аудиторию оздоровительной и культурной аренды Убуда; • Инвесторам, которых привлекает компактный масштаб комплекса из двенадцати вилл, сохраняющий приватность. Тем, для кого приоритет — близость к побережью или высокие посуточные ставки прибрежных объектов, стоит смотреть на юг: Бедулу — внутренний адрес по сути своего формата.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge A 3BR villa in Bedulu, Ubud — part of a twelve-villa landscaped compound in Gianyar, completion targeted mid-2026. Priced at $350,000 on a 60-year combined leasehold; three minutes from Goa Gajah and ten minutes from the Yoga Barn, the cultural Ubud ring without central-town pricing. This villa: • 3 bedrooms, 4 bathrooms; 210 m² built on a 230 m² plot; • Fully furnished with private pool, garden, parking and private reception. Leasehold, tenure and down payment: • 30-year leasehold with a 30-year extension — 60 years combined; • Completion targeted mid-2026 — 14 months of construction risk priced into the entry; • Long horizon for an Ubud cultural-wellness rental audience that runs longer-duration than coastal stock. Location, district and beach access: • Three minutes from Goa Gajah (the Elephant Cave); ten minutes from Yoga Barn and Sacred Monkey Forest; • 23 minutes from the nearest coast; 55 minutes from Canggu — inland address by design; • Built for guests booking Ubud itself, not day-trips to the beach. Rental yield, ROI and payback: • Projected ROI of about 14.3% with roughly $50,016 a year in rental income and a 7-year payback; • Projections need confirming against comparable Ubud operating data once the project opens; • Figures are pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting the Ubud cultural-wellness rental audience; • Investors drawn to a compact twelve-villa scale that preserves privacy; • Long-tenure owners comfortable with the 60-year horizon. Buyers wanting coastal proximity or short-let nightly rates should look south — Bedulu is inland by design.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa de 3 dormitorios en Bedulu, Bali — Parte de un complejo de doce villas con jardines ajardinados en Gianyar, traspaso previsto para mediados de 2026. Con un precio de 350.000 dólares en un arrendamiento combinado de 60 años; tres minutos a Goa Gajah, diez minutos a Yoga Barn — el círculo cultural de Ubud sin los precios del centro. Esta villa: • 3 dormitorios, 4 baños; 210 m² construidos sobre una parcela de 230 m²; • Totalmente amueblada con piscina privada, jardín, aparcamiento y recepción privada. Contrato de arrendamiento, periodo de arrendamiento y entrada: • Contrato de arrendamiento de 30 años con opción de renovación de 30 años — un total de 60 años; • Traspaso previsto para mediados de 2026 — 14 meses de riesgo de construcción se incluyen en el precio de entrada; • Largo horizonte de inversión para una audiencia de alquiler en Ubud en el segmento de cultura y bienestar que reserva estancias más largas que las propiedades costeras. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • Tres minutos hasta Goa Gajah (la Cueva del Elefante); diez minutos hasta el Granero de Yoga y el Bosque Sagrado de los Monos; • 23 minutos hasta la costa más cercana; 55 minutos hasta Canggu — dirección interior por concepto; • Diseñado para huéspedes que reservan Ubud ellos mismos, no para excursiones de un día a la playa. Rentabilidad del alquiler, retorno del retorno y amortización: • Rentabilidad proyectada de aproximadamente el 14,3% sobre unos ingresos por alquiler de aproximadamente 50.016 dólares anuales y un periodo de recuperación de 7 años; • Las previsiones deben revisarse con datos operativos comparables de Ubud tras la apertura del proyecto; • Esta información es una estimación antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Compradores que desean atraer al público de alquiler en el segmento de cultura y bienestar de Ubud; • Inversores que buscan un complejo manejable de doce villas con privacidad garantizada; • Propietarios-inversores capaces de afrontar el horizonte de inversión a 60 años. Si necesitas proximidad a la playa o precios de alojamiento a corto plazo, deberías mirar más al sur — Bedulu es conceptualmente una dirección sin salida al mar.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa met 3 slaapkamers in Bedulu, Bali — Onderdeel van een complex van twaalf villa's met aangelegde tuinen in Gianyar, overdracht gepland voor medio 2026. Met een geprijsde waarde van $350.000 op een gecombineerd huurcontract van 60 jaar; drie minuten naar Goa Gajah, tien minuten naar Yoga Barn — de culturele ring van Ubud zonder de markeringen van het centrum. Deze villa: • 3 slaapkamers, 4 badkamers; 210 m² gebouwd op een perceel van 230 m²; • Volledig ingericht met privézwembad, tuin, parkeerplek en privéreceptie. Huurovereenkomst, leaseperiode en aanbetaling: • 30-jarig erfpachtcontract met een verlengingsoptie van 30 jaar — in totaal 60 jaar; • Overlevering gepland voor medio 2026 — 14 maanden bouwrisico zijn inbegrepen in de instapprijs; • Lange investeringshorizon voor een verhuurpubliek in Ubud in het cultuur- en welzijnssegment dat langer verblijft dan kustwoningen. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Drie minuten naar Goa Gajah (de Olifantengrot); tien minuten naar Yoga Barn en Sacred Monkey Forest; • 23 minuten tot de dichtstbijzijnde kust; 55 minuten naar Canggu — binnenland adres per concept; • Ontworpen voor gasten die zelf Ubud boeken, niet voor dagtochten naar het strand. Huurrendement, ROI en afschrijving: • Verwacht rendement van ongeveer 14,3% op een huurinkomsten van ongeveer $50.016 per jaar en een terugbetalingsperiode van 7 jaar; • Prognoses moeten worden beoordeeld aan vergelijkbare operationele gegevens van Ubud nadat het project is geopend; • Deze informatie is een schatting vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Kopers die het verhuurpubliek in het Ubud-cultuur- en welzijnssegment willen aanspreken; • Investeerders die op zoek zijn naar een beheersbaar complex van twaalf villa's met gegarandeerde privacy; • Eigenaar-investeerders die kunnen omgaan met de investeringshorizon van 60 jaar. Als je nabijheid van het strand of kortetermijnaccommodatie nodig hebt, moet je verder naar het zuiden kijken — Bedulu is conceptueel een landlocked adres.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge