1 160 000 EUR
995 000 EUR
1 295 000 EUR
1 150 000 EUR
1 300 000 EUR
Renseignements et visites 7/7.
Rue de Rivoli, au coeur du Paris historique, entre les bords de Seine et le Marais, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la capitale, Marie Topol (EI) vous présente ce bel appartement d'environ 78 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien sécurisé, bien entretenu et avec gardien.
Nichée dans une copropriété confidentielle d'une dizaine de lots d'habitation aux faibles charges, cette adresse rare séduit immédiatement par son cachet préservé et son emplacement exceptionnel.
L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Depuis le salon, trois grandes portes-fenêtres ouvrent sur un élégant balcon filant offrant des vues remarquables sur l'Hôtel de Ville d'un côté et la Tour Saint-Jacques de l'autre un décor typiquement parisien, presque cinématographique.
Au calme, exposé plein Sud et traversant, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan en étoile modulable et sa hauteur sous plafond de 3 mètres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble des éléments décoratifs d'époque ont été conservés : parquet en pointe de Hongrie, cheminées et leurs miroirs, moulures et encadrements anciens viennent souligner toute l'élégance de ce lieu.
Un appartement de caractère nécessitant une remise au goût du jour, idéal pour une résidence principale de charme au coeur de Paris ou pour l'exercice d'une activité libérale.
Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. BETWEEN SEINE AND MARAIS - CHARM - BALCONY Information and visits available 7/7. Rue de Rivoli, in the heart of historic Paris, between the banks of the Seine and the Marais, in one of the most emblematic and sought-after areas of the capital, Marie Topol (EI) presents this beautiful apartment of approximately 78 m² located on the second floor with an elevator in a secure, well-maintained old building with a caretaker. Nestled in a discreet condominium of about ten residential lots with low fees, this rare address immediately charms with its preserved character and exceptional location. The apartment consists of a spacious entrance hall leading to a bright double living room, an independent kitchen, a bedroom, an office, as well as a bathroom with a toilet. From the living room, three large French doors open onto an elegant continuous balcony offering remarkable views of the City Hall on one side and the Saint-Jacques Tower on the other - a typically Parisian, almost cinematic decor. Quiet, facing full south and cross-ventilated, this property benefits from beautiful natural light throughout the day. Its adaptable star-shaped layout and a ceiling height of 3 meters offer numerous layout possibilities. All of the period decorative elements have been preserved: herringbone parquet flooring, fireplaces with mirrors, moldings, and ancient frames highlight the elegance of this place. A character apartment requiring modernization, ideal for a charming primary residence in the heart of Paris or for the practice of a liberal profession. In a condominium of 25 lots. Average share of the estimated budget is €2,316/year. No ongoing procedures. Energy class D, Climate class D Average estimated amount of annual energy expenses for standard usage, established from energy prices in 2021: between €1,560.00 and €2,160.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French. TUSSEN SEINE EN MARAIS - CHARME - BALKON Informatie en bezoeken beschikbaar op 7/7. Rue de Rivoli, in het hart van het historische Parijs, tussen de oevers van de Seine en de Marais, in een van de meest emblematische en gewilde wijken van de hoofdstad, presenteert Marie Topol (EI) dit prachtige appartement van ongeveer 78 m², gelegen op de tweede verdieping met een lift in een veilig, goed onderhouden oud gebouw met een conciërge. Gelegen in een discreet appartement van ongeveer tien woonpercelen met lage kosten, charmeert dit zeldzame adres direct met zijn behouden karakter en uitzonderlijke ligging. Het appartement bestaat uit een ruime hal die leidt naar een lichte dubbele woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, een kantoor en een badkamer met toilet. Vanuit de woonkamer openen drie grote Franse deuren zich op een elegant aaneengesloten balkon met opmerkelijke uitzichten op het stadhuis aan de ene kant en de Saint-Jacques-toren aan de andere kant – een typisch Parijs, bijna filmisch decor. Rustig, volledig naar het zuiden gericht en kruisgeventileerd, profiteert dit pand de hele dag van prachtig natuurlijk licht. De aanpasbare, stervormige indeling en een plafondhoogte van 3 meter bieden talrijke mogelijkheden voor indeling. Alle decoratieve elementen uit die tijd zijn bewaard gebleven: visgraatparketvloeren, open haarden met spiegels, lijsten en oude lijsten benadrukken de elegantie van deze plek. Een karakterappartement dat modernisering nodig heeft, ideaal voor een charmante hoofdwoning in het hart van Parijs of voor het uitoefenen van een vrij beroep. In een appartement van 25 kavels. Het gemiddelde aandeel van het geraamde budget is €2.316 per jaar. Geen lopende procedures. Energieklasse D, Klimaklasse D Gemiddeld geschat jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld uit energieprijzen in 2021: tussen €1.560,00 en €2.160,00. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.Deze beschrijving is automatisch vertaald uit het Frans. MELLAN SEINE OCH MARAIS - CHARM - BALKONG Information och besök finns tillgängliga 7/7. Rue de Rivoli, i hjärtat av historiska Paris, mellan Seine och Marais, i ett av huvudstadens mest emblematiska och eftertraktade områden, presenterar Marie Topol (EI) denna vackra lägenhet på cirka 78 m² belägen på andra våningen med hiss i en säker, välskött gammal byggnad med vaktmästare. Inbäddad i en diskret bostadsrätt med cirka tio bostadstomter med låga avgifter, charmar denna sällsynta adress direkt med sin bevarade karaktär och exceptionella läge. Lägenheten består av en rymlig entréhall som leder till ett ljust dubbelvardagsrum, ett separat kök, ett sovrum, ett kontor samt ett badrum med toalett. Från vardagsrummet öppnar tre stora franska dörrar ut mot en elegant, kontinuerlig balkong med anmärkningsvärd utsikt över stadshuset på ena sidan och Saint-Jacques-tornet på den andra – en typiskt parisisk, nästan filmisk inredning. Tyst, med full söderlig vett och korsventilerad, drar denna fastighet nytta av vackert naturligt ljus under hela dagen. Dess anpassningsbara stjärnformade planlösning och takhöjd på 3 meter erbjuder många layoutmöjligheter. Alla tidstypiska dekorativa element har bevarats: fiskbensparkettgolv, eldstäder med speglar, lister och gamla ramar framhäver platsens elegans. En karaktärslägenhet som kräver modernisering, idealisk för en charmig primärbostad i hjärtat av Paris eller för utövandet av ett liberalt yrke. I en bostadsrätt med 25 tomter. Den genomsnittliga andelen av den uppskattade budgeten är 2 316 euro per år. Inga pågående ingrepp. Energiklass D, klimatklass D Genomsnittligt uppskattat belopp av årliga energikostnader för standardanvändning, fastställt från energipriser 2021: mellan €1 560,00 och €2 160,00. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr.Denna beskrivning har automatiskt översatts från franska. ZWISCHEN SEINE UND MARAIS – CHARME – BALKON Informationen und Besuche sind am 7.7. verfügbar. Die Rue de Rivoli, im Herzen des historischen Paris, zwischen den Ufern der Seine und des Marais, in einem der emblematischsten und begehrtesten Viertel der Hauptstadt, präsentiert Marie Topol (EI) diese wunderschöne Wohnung von etwa 78 m² im zweiten Stock mit einem Aufzug in einem sicheren, gut gepflegten alten Gebäude mit einem Hausmeister. Eingebettet in eine diskrete Eigentumswohnung mit etwa zehn Wohngrundstücken mit niedrigen Gebühren, bezaubert diese seltene Adresse sofort mit ihrem erhaltenen Charakter und ihrer außergewöhnlichen Lage. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Eingangshalle, die zu einem hellen Doppelwohnzimmer führt, einer eigenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro sowie einem Badezimmer mit Toilette. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich drei große französische Türen zu einem eleganten, durchgehenden Balkon, der auf der einen Seite einen bemerkenswerten Blick auf das Rathaus und auf der anderen Seite auf den Saint-Jacques-Turm bietet – ein typisch Pariseres, fast filmisches Dekor. Ruhig, ganz nach Süden ausgerichtet und querbelüftet, profitiert diese Immobilie tagsüber von wunderschönem Tageslicht. Sein anpassungsfähiges, sternförmiges Layout und eine Deckenhöhe von 3 Metern bieten zahlreiche Layout-Möglichkeiten. Alle dekorativen Elemente der Zeit sind erhalten geblieben: Fischgrätparkettböden, Kamine mit Spiegeln, Leisten und antike Rahmen unterstreichen die Eleganz dieses Ortes. Eine charakteristische Wohnung, die modernisiert werden muss, ideal für eine charmante Hauptwohnung im Herzen von Paris oder für die Ausübung eines freien Berufs. In einer Eigentumswohnung mit 25 Grundstücken. Der durchschnittliche Anteil am geschätzten Budget beträgt 2.316 € pro Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse D, Klimaklasse D Durchschnittliche geschätzte jährliche Energiekosten für die Normalnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen im Jahr 2021: zwischen 1.560,00 € und 2.160,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr.Diese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt.