454 000 EUR
1 dv
135 m²
Features:
- Garden Veja mais Veja menos Eingebettet in ein erhabenes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert verbindet diese T4-Wohnung den Glanz haussmannscher Bände mit dem authentischen Charme des Alten. Dieses einzelne Doppelhaus befindet sich im zweiten und letzten Stock ohne Aufzug und verfügt über 148 m² Wohnfläche. Sobald Sie eintreten, werden Sie sofort von der Großzügigkeit der Volumina und der erhaltenen Kombination charakteristischer Elemente beeindruckt sein: Terrakotta-Bodenfliesen, filigrane Leisten, erhaltene Rahmen und hohe Decken. Das große Wohnzimmer, ein echter Wohnort, bietet über diese architektonischen Charakterelemente hinaus eine sanfte und freundliche Atmosphäre. Die unabhängige Küche hingegen profitiert von einem guten Tag und garantiert eine Atmosphäre, die sowohl praktisch als auch ruhig ist. Der Schlafbereich ist um zwei komfortable Schlafzimmer organisiert, ergänzt durch ein Badezimmer und separate Toiletten. Ein Raum, der mit einer prächtigen Nische geschmückt ist, kann als Büro, Hobbyraum oder je nach den Bedürfnissen und Wünschen jeder Person genutzt werden. Der private Attrakt ist direkt von der Wohnung aus über eine versteckte Treppe zugänglich und bietet eine Fläche von etwa 33 m². Dieser einzigartige Raum besteht nun aus zwei Schlafzimmern, von denen eines ein Badezimmer hat, das nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden kann. Im Erdgeschoss steht den Miteigentümern ein charmanter Garten zur Verfügung, der im Herzen der Stadt eine seltene Umgebung mit Grün und Ruhe bietet. Du kannst dein Fahrrad auf den speziell dafür vorgesehenen Plätzen parken. Diese Immobilie ist ideal gelegen und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Es ist eine Gelegenheit, einen historischen Ort zu erobern und bereit, ein neues Kapitel zu schreiben. ENERGIEKLASSE: C-134 / KLIMAKLASSE: C-29 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1451 EUR/Jahr und 1963 Euro/Jahr. Vorbehaltlich des Status des Miteigentümers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar. Kontakt: Réjane, ... Miteigentümer von 17 Grundstücken – darunter 14 Wohngrundstücke. Jahresgebühren: 1540 Euro. Réjane VALETTE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 929851582 - MONTPELLIER.
Features:
- Garden Niché au sein d'un sublime immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement T4 allie le faste des volumes haussmanniens au charme authentique de l'ancien. Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, ce duplex singulier déploie 148 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez immédiatement saisi par la générosité des volumes et l'alliance préservée des éléments de caractère : tomettes au sol, moulures délicates, huisseries conservées et une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour, véritable lieu de vie, offre, au delà de ces éléments architecturaux de caractère une atmosphère douce et conviviale. La cuisine indépendante, quant à elle, bénéficie d'un puits de jour, et garantie une ambiance à la fois pratique et sereine. L'espace nuit est organisé autour de deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau et des WC séparés. Une pièce ornée d'une magnifique alcôve pourra être utilisée comme bureau, salle de loisirs ou selon les besoins et les envies de chacun. Les combles privés aménagés pour partie sont accessibles directement depuis l'appartement par un escalier dérobé, ils offrent une superficie d'environ 33m2 . Cet espace unique est aujourd'hui composé de deux chambres dont une avec salle de bain à réinventer selon vos envies. En rez-de-chaussée, un charmant jardin est à la disposition des copropriétaires, offrant un rare écrin de verdure et de calme au coeur de l'effervescence citadine. Vous pourrez y stationner votre vélo dans les emplacements spécialement dédiés. Idéalement situé, ce bien jouit d'une proximité immédiate avec tous les commerces, services et commodités. C'est l'opportunité de s'approprier un lieu chargé d'histoire, prêt à écrire un nouveau chapitre. CLASSE ENERGIE : C- 134 / CLASSE CLIMAT : C- 29 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1451EUR/an et 1963 euros/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, ... Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1540 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.
Features:
- Garden