477 000 EUR
490 000 EUR
478 000 EUR
490 000 EUR
434 000 EUR
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace Veja mais Veja menos A l'extrême sud du littoral, au seuil du Parc National des Calanques, ce duplex inversé de 60 m2 redéfinit les codes de l'habitat côtier. Edifié il y a moins de dix ans, ce lieu de vie bénéficie d'une architecture contemporaine aux prestations impeccables. Niché dans le décor brut des Goudes, il conjugue le confort d'une construction récente au charme immuable de ce port de pêcheurs authentique. Une vaste terrasse de plain-pied, véritable promontoire sur la Méditerranée, prolonge le séjour et offre un panorama à 180 sur l'horizon et l'entrée de la rade de Marseille. Ici, l'espace extérieur devient le pivot central d'une vie entre ciel et mer. L'architecture intérieure mise sur une circulation fluide et une clarté omniprésente. Le niveau supérieur accueille une pièce de réception baignée de lumière, où les larges baies vitrées effacent la frontière avec l'azur. La cuisine ouverte, aux lignes minimalistes et épurées, s'intègre avec discrétion pour favoriser une convivialité contemplative. Chaque mètre carré bénéficie d'une optimisation de l'espace propre aux constructions modernes. En retrait, l'espace nuit se compose de deux chambres intimes et d'une salle d'eau au design actuel, où la qualité des matériaux souligne une élégance sans artifice. L'extérieur se pratique comme un jardin suspendu au-dessus des flots, escale idéale pour observer le passage des navires et les couchers de soleil sur la cité phocéenne. A quelques enjambées du port, des tables iconiques du quartier et des sentiers de randonnée, ce bien bénéficie d'une situation géographique hors norme. Il offre le luxe d'un habitat récent et performant, loin de l'effervescence urbaine, tout en conservant une connexion visuelle forte avec l'âme de Marseille. Ce duplex inversé incarne une approche contemporaine de l'immobilier atypique à Marseille, où architecture et paysage se répondent avec évidence. Un lieu singulier pensé pour une vie entre ciel et mer. Un garage, disponible en sus, complète les prestations de ce bien rare et garantit un confort de stationnement optimal au coeur du village. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 600 et 900 euros Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace At the southernmost point of the coast, on the threshold of the Calanques National Park, this 60 m2 inverted duplex redefines the codes of coastal housing. Built less than ten years ago, this living space benefits from contemporary architecture with impeccable services. Nestled in the raw setting of Les Goudes, it combines the comfort of a recent construction with the unchanging charm of this authentic fishing port. A vast single-storey terrace, a real promontory on the Mediterranean, extends the stay and offers a 180° panorama of the horizon and the entrance to the bay of Marseille. Here, the outdoor space becomes the central pivot of a life between sky and sea. The interior architecture focuses on a fluid circulation and omnipresent clarity. The upper level hosts a reception room bathed in light, where the large bay windows erase the border with the azure. The open kitchen, with its minimalist and clean lines, integrates discreetly to promote a contemplative conviviality. Every square metre benefits from the space optimisation typical of modern constructions. Set back, the sleeping area consists of two intimate bedrooms and a bathroom with a modern design, where the quality of the materials underlines an elegance without artifice. The exterior is like a garden hanging over the waves, an ideal stopover to watch the passage of ships and the sunsets over the Phocaean city. A few steps from the port, the iconic restaurants of the district and the hiking trails, this property benefits from an extraordinary geographical location. It offers the luxury of a recent and efficient home, far from the hustle and bustle of the city, while maintaining a strong visual connection with the soul of Marseille. This inverted duplex embodies a contemporary approach to real estate atypical in Marseille, where architecture and landscape respond to each other with each other. A singular place designed for a life between sky and sea. A garage, available in addition, completes the services of this rare property and guarantees optimal parking comfort in the heart of the village. ENERGY CLASS: C/ CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 600 and 900 euros Co-ownership of 2 lots - including 2 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 600 euros.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace Am südlichsten Punkt der Küste, an der Schwelle des Calanques-Nationalparks, definiert dieses 60 m² große umgekehrte Doppelhaus die Vorschriften für Küstenwohnungen neu. Vor weniger als zehn Jahren erbaut, profitiert dieser Wohnraum von zeitgenössischer Architektur mit tadellosen Dienstleistungen. Eingebettet in die rohe Umgebung von Les Goudes verbindet es den Komfort eines aktuellen Baus mit dem unveränderten Charme dieses authentischen Fischerhafens. Eine riesige, eingeschossige Terrasse, ein echtes Vorgebirge am Mittelmeer, verlängert den Aufenthaltsort und bietet eine 180°-Panoramasicht auf den Horizont und den Eingang zur Bucht von Marseille. Hier wird der Außenbereich zum zentralen Dreh- und Angelpunkt eines Lebens zwischen Himmel und Meer. Die Innenarchitektur legt den Fokus auf eine fließende Zirkulation und allgegenwärtige Klarheit. Im oberen Stockwerk befindet sich ein Empfangsraum, der im Licht getaucht ist, wo die großen Erkerfenster die Grenze zum Azurblauen auslöschen. Die offene Küche mit ihren minimalistischen und klaren Linien integriert sich dezent, um eine nachdenkliche Geselligkeit zu fördern. Jeder Quadratmeter profitiert von der Raumoptimierung, die für moderne Bauten typisch ist. Zurückgesetzt besteht der Schlafbereich aus zwei intimen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit modernem Design, wobei die Qualität der Materialien eine Eleganz ohne Künstlichkeit unterstreicht. Die Außenfassade ist wie ein Garten, der über den Wellen schwebt, ein idealer Zwischenstopp, um die Passage von Schiffen und die Sonnenuntergänge über der phokäischen Stadt zu beobachten. Nur wenige Schritte vom Hafen, den ikonischen Restaurants des Bezirks und den Wanderwegen entfernt profitiert dieses Anwesen von einer außergewöhnlichen geografischen Lage. Es bietet den Luxus eines modernen und effizienten Zuhauses, fernab vom Trubel der Stadt, und bewahrt dabei eine starke visuelle Verbindung zur Seele Marseilles. Dieses umgekehrte Doppelhaus verkörpert einen zeitgenössischen Ansatz für Immobilien, der in Marseille untypisch ist, wo Architektur und Landschaft aufeinander reagieren. Ein einzigartiger Ort, entworfen für ein Leben zwischen Himmel und Meer. Eine zusätzlich verfügbare Garage vervollständigt die Dienstleistungen dieses seltenen Anwesens und garantiert optimalen Parkkomfort im Herzen des Dorfes. ENERGIEKLASSE: C/ KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 600 und 900 Euro Miteigentümer von 2 Grundstücken – darunter 2 Wohngrundstücke. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 600 Euro.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace Na najbardziej wysuniętym na południe punkcie wybrzeża, na progu Parku Narodowego Calanques, ten 60 m2 odwrócony bliźniaczek redefiniuje przepisy dotyczące zabudownictwa nadbrzeżnego. Zbudowana niecałe dziesięć lat temu, ta przestrzeń mieszkalna korzysta z nowoczesnej architektury i nienagannych usług. Osadzony w surowym otoczeniu Les Goudes, łączy komfort niedawnej budowy z niezmiennym urokiem tego autentycznego portu rybackiego. Ogromny, jednopiętrowy taras, prawdziwy cypel nad Morzem Śródziemnym, przedłuża pobyt i oferuje panoramę o 180° na horyzont oraz wejście do zatoki Marsylii. Tutaj przestrzeń na zewnątrz staje się centralnym punktem życia między niebem a morzem. Architektura wnętrz koncentruje się na płynnym przepływie i wszechobecnej klarowności. Na wyższym poziomie znajduje się sala przyjęta skąpana w świetle, gdzie duże wykusze zacierają granicę błękitu. Otwarta kuchnia, z minimalistycznymi i czystymi liniami, dyskretnie integruje się, by promować kontemplacyjną atmosferę towarzyską. Każdy metr kwadratowy korzysta z optymalizacji przestrzeni typowej dla nowoczesnych konstrukcji. Cofnięta część sypialna składa się z dwóch kameralnych sypialni i łazienki o nowoczesnym stylu, gdzie jakość materiałów podkreśla elegancję bez sztuczności. Zewnętrzna fasada przypomina ogród zwisający nad falami, idealny przystanek do obserwowania przepływu statków i zachodów słońca nad fokajskim miastem. Kilka kroków od portu, ikonicznych restauracji dzielnicy i szlaków turystycznych, ta nieruchomość korzysta z niezwykłego położenia geograficznego. Oferuje luksus nowoczesnego i sprawnego domu, z dala od miejskiego zgiełku, zachowując jednocześnie silne wizualne połączenie z duszą Marsylii. Ten odwrócony bliźniak ucieleśnia współczesne podejście do nieruchomości, nietypowe dla Marsylii, gdzie architektura i krajobraz reagują na siebie nawzajem. Wyjątkowe miejsce stworzone do życia między niebem a morzem. Dodatkowo dostępny jest garaż, który uzupełnia usługi tej rzadkiej nieruchomości i gwarantuje optymalny komfort parkingowy w sercu wioski. KLASA ENERGETYCZNA: C/ KLASA KLIMATYCZNA: Szacowana średnia roczna ilość wydatków na energię na standardowe zastosowanie, na podstawie cen energii za rok 2023: między 600 a 900 euro Współwłasność 2 działek – w tym 2 działki mieszkalne. (Brak postępowania w toku). Roczne opłaty: 600 euro.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace Op het zuidelijkste punt van de kust, op de drempel van het Calanques National Park, herdefinieert deze 60 m² grote omgekeerde duplex de codes voor kustwoningen. Minder dan tien jaar geleden gebouwd, profiteert deze woonruimte van eigentijdse architectuur met onberispelijke voorzieningen. Genesteld in de rauwe omgeving van Les Goudes combineert het het comfort van een recente bouw met de onveranderlijke charme van deze authentieke vissershaven. Een uitgestrekt terras met één verdieping, een echte landtong aan de Middellandse Zee, verlengt het verblijf en biedt een panorama van 180° over de horizon en de ingang van de baai van Marseille. Hier wordt de buitenruimte het centrale middelpunt van een leven tussen lucht en zee. De interieurarchitectuur richt zich op een vloeiende circulatie en alomtegenwoordige helderheid. De bovenverdieping herbergt een ontvangstruimte badend in licht, waar de grote erkers de grens met het azuurblauwe uitwissen. De open keuken, met zijn minimalistische en strakke lijnen, integreert discreet om een contemplatieve gezelligheid te bevorderen. Elke vierkante meter profiteert van de ruimteoptimalisatie die kenmerkend is voor moderne bouwwerken. Teruggetrokken bestaat de slaapruimte uit twee intieme slaapkamers en een badkamer met een modern ontwerp, waarbij de kwaliteit van de materialen een elegantie zonder kunstmatigheid onderstreept. De buitenkant is als een tuin die boven de golven hangt, een ideale tussenstop om de passage van schepen en de zonsondergangen boven de Phocaeïsche stad te bekijken. Op een paar stappen van de haven, de iconische restaurants van het district en de wandelpaden, profiteert dit pand van een buitengewone geografische ligging. Het biedt de luxe van een recent en efficiënt huis, ver weg van de drukte van de stad, terwijl het een sterke visuele verbinding met de ziel van Marseille behoudt. Deze omgekeerde duplex belichaamt een hedendaagse benadering van vastgoed die ongebruikelijk is in Marseille, waar architectuur en landschap op elkaar reageren. Een unieke plek ontworpen voor een leven tussen hemel en zee. Een garage die bovendien beschikbaar is, maakt de diensten van dit zeldzame pand compleet en garandeert optimaal parkeercomfort in het hart van het dorp. ENERGIEKLASSE: C/ KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2023: tussen de 600 en 900 euro Mede-eigendom van 2 percelen - inclusief 2 woonkavels. (Geen procedure gaande). Jaarlijkse kosten: 600 euro.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace