549 980 EUR
540 000 EUR
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Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T118457338
/ 118457338
Referência:
EDEN-T118457338
País:
FR
Cidade:
Dax
Código Postal:
40100
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
236 m²
Tamanho do lote:
753 m²
Divisões:
10
Quartos:
7
WC:
5
Lugares de Estacionamento:
1
Piscina:
Sim
Terraço:
Sim
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX PAR BIEN DAX
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Soustons | 4 452 EUR | - |
| Seignosse | 7 572 EUR | - |
| Angresse | 10 736 EUR | - |
| Landes | 3 229 EUR | 3 819 EUR |
| Soorts-Hossegor | 9 841 EUR | - |
| Capbreton | 7 838 EUR | 8 304 EUR |
| Orthez | 1 835 EUR | - |
| Bayonne | 5 569 EUR | 5 012 EUR |
| Biarritz | 9 181 EUR | 9 219 EUR |
| Mont-de-Marsan | 2 074 EUR | 2 190 EUR |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 701 EUR | 4 130 EUR |
| Mimizan | 3 618 EUR | 4 814 EUR |
| Saint-Jean-de-Luz | 7 758 EUR | 8 488 EUR |
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Veja mais Veja menos DAX – MAISON AVEC PISCINE ET 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – EXCLUSIVITÉ À quelques minutes du centre-ville de Dax, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif générateur de revenus. Implanté sur une parcelle aménagée avec soin, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 163 m² ainsi que de deux logements indépendants déjà exploités en location. Un cadre de vie convivial et fonctionnel La maison principale séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Elle offre : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec double séjour, ouverte sur une cuisine équipée récente et une véranda. • Un espace parental indépendant comprenant une chambre avec vue sur la piscine, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. • Un second espace nuit composé de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. • Un agréable patio semi-abrité reliant les deux ailes de la maison, véritable espace de détente au cœur de la propriété. Un extérieur propice à la détente Vous profiterez d'une cour arborée et paysagée, agrémentée d'une piscine et d'une pergola aménagée avec espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un potentiel locatif déjà en place L'ensemble comprend également : • Un studio indépendant avec mezzanine, cour privative et accès séparé. • Une seconde dépendance de 48 m² comprenant un studio équipé ainsi qu'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, deux logements sont exploités : • Un logement loué à l'année générant 535 € de revenus mensuels charges comprises. • Un logement exploité en location saisonnière avec un revenu moyen d'environ 55 € par nuit charges comprises. Confort et performance énergétique • Pompe à chaleur • Climatisation dans les pièces de vie • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et contrat de revente permettant une réduction significative des dépenses énergétiques • Local technique offrant un espace de stockage supplémentaire Ce que l'on aime La proximité immédiate du centre-ville Les 5 chambres de la maison principale Les deux logements indépendants et leur rentabilité existante La piscine et les espaces extérieurs aménagés Les équipements énergétiques performants À noter : la propriété présente un vis-à-vis qu'il conviendra d'apprécier lors de la visite. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, capacité d'accueil et potentiel de revenus complémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété! Une visite virtuelle de cette maison est disponible, contactez-moi afin de pouvoir y accéder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel ... Réf.957685
Features:
- Swimming Pool
- Terrace DAX – HOUSE WITH POOL AND 2 INDEPENDENT APARTMENTS – EXCLUSIVE LISTING Just minutes from downtown Dax, discover this property with multiple possibilities, ideal for a large family, an intergenerational project, or a rental investment generating income. Situated on a carefully landscaped plot, this property comprises a 163 sq m main house and two independent apartments already operating as rental units. A welcoming and functional living environment The main house impresses with its generous proportions and layout designed for family life. It offers: • A large, bright living area with a double living room, opening onto a recently fitted kitchen and a veranda. • An independent master suite including a bedroom with a view of the pool, a shower room, a separate toilet, and a laundry room. • A second sleeping area with 4 bedrooms, a shower room, and a separate toilet. • A pleasant, semi-covered patio connecting the two wings of the house, a true relaxation space at the heart of the property. An outdoor space perfect for relaxation. You'll enjoy a landscaped courtyard with trees, a swimming pool, and a pergola furnished with a dining area, ideal for sharing convivial moments with family and friends. Existing rental potential. The property also includes: • An independent studio with a mezzanine, private courtyard, and separate access. • A second outbuilding of 48 m² comprising a fully equipped studio and a large room offering numerous layout possibilities. Currently, two units are in operation: • One unit rented year-round, generating €535 in monthly income including charges. • One unit operated as a seasonal rental with an average income of approximately €55 per night including charges. Comfort and Energy Efficiency • Heat pump • Air conditioning in living areas • Thermodynamic water heater • Photovoltaic panels with self-consumption and a buy-back contract allowing for a significant reduction in energy costs • Technical room offering additional storage space What we love The immediate proximity to the town center The 5 bedrooms in the main house The two independent apartments and their existing profitability The swimming pool and landscaped outdoor spaces The high-performance energy equipment Please note: the property is overlooked, which should be considered during the visit. A rare find in this area, offering an ideal balance between quality of life, accommodation capacity, and potential for additional income. Contact me now to discover the full potential of this property. A virtual tour of this house is available, contact me to access it. The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Features:
- Swimming Pool
- Terrace DAX – CASA CON PISCINA E 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI – ANNUNCIO ESCLUSIVO A pochi minuti dal centro di Dax, scopri questa proprietà con molteplici possibilità, ideale per una famiglia numerosa, un progetto intergenerazionale o un investimento in affitto che genera reddito. Situata su un terreno accuratamente paesaggistico, questa proprietà comprende una casa principale di 163 mq e due appartamenti indipendenti già in affitto. Un ambiente abitativo accogliente e funzionale La casa principale impressiona per le sue proporzioni generose e la disposizione pensata per la vita familiare. Offre: • Un ampio e luminoso soggiorno con un soggiorno doppio, che si apre su una cucina recentemente attrezzata e una veranda. • Una suite padronale indipendente con una camera da letto con vista sulla piscina, una doccia, un bagno separato e una lavanderia. • Una seconda zona notte con 4 camere da letto, una doccia e un bagno separato. • Un piacevole patio semi-coperto che collega le due ali della casa, un vero spazio di relax al centro della proprietà. Uno spazio all'aperto perfetto per il relax. Godrai di un cortile paesaggistico con alberi, una piscina e un pergolo arredato con una zona pranzo, ideale per condividere momenti conviviali con famiglia e amici. Potenziale di affitto esistente. La proprietà comprende anche: • Uno studio indipendente con soppalco, cortile privato e accesso separato. • Un secondo edificio annesso di 48 m² comprendente uno studio completamente attrezzato e una grande stanza che offre numerose possibilità di distribuzione. Attualmente sono in funzione due unità: • Un'unità affittata tutto l'anno, generando 535 € di reddito mensile inclusi i costi aggiuntivi. • Un'unità operava come affitto stagionale con un reddito medio di circa €55 a notte, costi inclusi. Comfort ed efficienza energetica • Pompa di calore • Aria condizionata nelle aree abitative • Scaldabagno termodinamico • Pannelli fotovoltaici con autoconsumo e contratto di riacquisto che permettono una significativa riduzione dei costi energetici • Sala tecnica con spazio aggiuntivo di stoccaggio Ciò che amiamo La vicinanza immediata al centro cittadino Le 5 camere da letto nella casa principale I due appartamenti indipendenti e la loro attuale redditività La piscina e gli spazi esterni paesaggistici Le attrezzature energetiche ad alte prestazioni Si prega di notare: la proprietà è trascurata, cosa che dovrebbe essere considerata durante la visita. Una rara scoperta in questa zona, che offre un equilibrio ideale tra qualità della vita, capacità abitativa e potenziale per un reddito aggiuntivo. Contattami ora per scoprire il pieno potenziale di questa proprietà. È disponibile un tour virtuale di questa casa, contattami per accedervi. Le commissioni devono essere pagate dal venditore. Le informazioni sui rischi auxquels ce bien est exposé sono disponibili sul sito Géorisques : ... Georiscos. Gouv. padre ** PARLANTI INGLESE: si noti che Capifrance ha un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 proprietà in vendita in Francia, visita direttamente il nostro sito web di Capifrance. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei tuoi sogni!
Features:
- Swimming Pool
- Terrace