395 000 EUR
360 000 EUR
364 000 EUR
450 000 EUR
399 000 EUR
Features:
- Satellite TV
- Fitness Center
- Internet Veja mais Veja menos Im friedlichen Dorf Dračevac, nur wenige Minuten von der lebendigen Stadt Poreč entfernt, verbindet dieses wunderschön renovierte, authentische istrische Steinhaus traditionellen mediterranen Charme mit modernem Komfort. Sorgfältig restauriert im Jahr 2025, hat das Anwesen seinen ursprünglichen architektonischen Charakter bewahrt und gleichzeitig zeitgenössische Lebensstandards geboten, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine profitable Investition macht. Das Grundstück besteht aus einem 105 m² großen Hauptsteinhaus, einem separaten Gästehaus von 38 m² und einem gemeinsamen Innenhof, der eine angenehme und private Außenatmosphäre schafft. Jedes Detail der Renovierung wurde mit Respekt vor der traditionellen istrischen Architektur durchgeführt und dabei moderne Funktionalität und hochwertige Oberflächen integriert. Das Haupthaus verfügt über eine traditionelle istrische Taverne, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Gästetoilette, zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das sorgfältig geplante Innere sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt geeignet für ganzjähriges Wohnen oder entspannende Urlaube. Das separate Gästehaus bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität. Es umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer, was es ideal macht, um Gäste, erweiterte Familienmitglieder unterzubringen oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Vollständig renoviert im Jahr 2025, verbindet die Immobilie erfolgreich authentische Steinarchitektur mit modernen Annehmlichkeiten und sorgt für außergewöhnlichen Komfort und bewahrt dabei ihren einzigartigen historischen Charakter. Die sorgfältig restaurierten Steindetails und die hochwertige Handwerkskunst machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt. Diese außergewöhnliche Immobilie wird bereits erfolgreich als Touristenvermietung betrieben und verfügt über eine gültige Mietkategorisierung sowie ein aktives Gästeprofil mit einer herausragenden Bewertung von 10. Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, ein gut etabliertes und profitables Ferienvermietungsgeschäft ohne zusätzliche Vorbereitung fortzuführen. Dračevac ist ein friedliches traditionelles istrisches Dorf, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und wunderschöner Landschaft, das einen authentischen mediterranen Lebensstil bietet und nur eine kurze Fahrt von Poreč und der Adriaküste entfernt bleibt. Poreč ist eines der beliebtesten Touristenziele Kroatiens und bekannt für seine UNESCO-gelistete Euphrasische Basilika, schöne Strände, Marinas, ausgezeichnete Restaurants und die das ganze Jahr über lebendige Atmosphäre. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und schnellem Zugang zum Meer macht diesen Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Immobilieninvestitionen sehr begehrt. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4139
Features:
- Satellite TV
- Fitness Center
- Internet Situata nel tranquillo villaggio di Dračevac, a pochi minuti dalla vivace città di Poreč, questa splendida casa in pietra istriana, splendidamente ristrutturata, unisce il fascino mediterraneo tradizionale al comfort moderno. Accuratamente restaurata nel 2025, la proprietà ha preservato il suo carattere architettonico originale offrendo al contempo standard abitativi contemporanei, rendendola un'ottima scelta per una residenza familiare, una casa per le vacanze o un investimento redditizio. La proprietà è composta da una casa principale in pietra di 105 m², una pensione separata di 38 m² e un cortile condiviso che crea un'atmosfera all'aperto piacevole e privata. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato completato con rispetto per l'architettura tradizionale istriana, incorporando funzionalità moderne e finiture di alta qualità. La casa principale presenta una taverna tradizionale istria, una cucina completamente attrezzata con area pranzo, un ampio soggiorno, un bagno per gli ospiti, due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. L'interno accuratamente progettato offre un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per vivere tutto l'anno o rilassarsi. La guest house separata offre ulteriore privacy e flessibilità. Include una camera da letto confortevole, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un bagno, rendendolo ideale per ospiti, familiari allargati o per generare ulteriori redditi da affitto. Completamente ristrutturata nel 2025, la proprietà combina con successo un'autentica architettura in pietra con servizi moderni, garantendo un comfort eccezionale pur mantenendo il suo carattere storico unico. I dettagli in pietra accuratamente restaurati e la maestria artigianale di alto livello rendono questa casa un'opportunità rara nel mercato immobiliare istriano. Questa eccezionale proprietà opera già con successo come affitto turistico e possiede una valida classificazione degli affitti, oltre a un profilo ospite attivo con un punteggio eccellente di 10 recensioni. Questo permette al futuro proprietario di portare avanti immediatamente un'attività di affitto vacanze ben consolidata e redditizia senza ulteriori preparazioni. Dračevac è un tranquillo villaggio tradizionale istriano circondato da vigneti, uliveti e una bellissima campagna, che offre uno stile di vita autentico mediterraneo pur restando a pochi minuti in auto da Poreč e dalla costa adriatica. Poreč è una delle destinazioni turistiche più popolari della Croazia, rinomata per la sua Basilica Eufrasica, inserita nell'UNESCO, le sue splendide spiagge, i porti turistici, gli ottimi ristoranti e l'atmosfera vivace che dura tutto l'anno. La combinazione di tranquillità rurale e rapido accesso al mare rende questa posizione molto desiderabile sia per la vita permanente che per gli investimenti immobiliari. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4139
Features:
- Satellite TV
- Fitness Center
- Internet Gelegen in het rustige dorp Dračevac, slechts enkele minuten van het bruisende stadje Poreč, combineert dit prachtig gerenoveerde authentieke Istrische stenen huis traditionele mediterrane charme met modern comfort. Zorgvuldig gerestaureerd in 2025, heeft het pand zijn oorspronkelijke architectonische karakter behouden terwijl het moderne leefstandaarden biedt, waardoor het een uitstekende keuze is voor een familiewoning, vakantiehuis of winstgevende investering. Het pand bestaat uit een hoofdstenen huis van 105 m², een apart gastenverblijf van 38 m² en een gedeelde binnenplaats die zorgt voor een aangename en privé buitensfeer. Elk detail van de renovatie is uitgevoerd met respect voor de traditionele Istrische architectuur, terwijl moderne functionaliteit en hoogwaardige afwerkingen zijn verwerkt. Het hoofdgebouw beschikt over een traditionele Istrische taveerne, een volledig uitgeruste keuken met eetkamer, een ruime woonkamer, een gastentoilet, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Het zorgvuldig ontworpen interieur zorgt voor een warme en gastvrije sfeer, perfect geschikt voor het hele jaar door wonen of ontspannende vakanties. Het aparte gastenverblijf biedt extra privacy en flexibiliteit. Het beschikt over een comfortabele slaapkamer, een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer, waardoor het ideaal is om gasten, uitgebreide familieleden te huisvesten of extra huurinkomsten te genereren. Volledig gerenoveerd in 2025, combineert het pand met succes authentieke stenen architectuur met moderne voorzieningen, wat zorgt voor uitzonderlijk comfort en tegelijkertijd het unieke historische karakter behoudt. De zorgvuldig gerestaureerde stenen details en het hoogwaardige vakmanschap maken dit huis tot een zeldzame kans op de Istrische vastgoedmarkt. Deze uitzonderlijke woning functioneert al succesvol als toeristische verhuur en heeft een geldige huurclassificatie samen met een actief gastenprofiel met een uitstekende beoordelingsscore van 10. Dit stelt de toekomstige eigenaar in staat om direct een goed gevestigd en winstgevend vakantieverhuurbedrijf voort te zetten zonder extra voorbereiding. Dračevac is een vredig traditioneel Istrisch dorp, omringd door wijngaarden, olijfgaarden en prachtig platteland, dat een authentieke mediterrane levensstijl biedt en slechts een korte rit van Poreč en de Adriatische kust ligt. Poreč is een van de populairste toeristische bestemmingen van Kroatië, bekend om zijn UNESCO-status als Euphrasische basiliek, prachtige stranden, jachthavens, uitstekende restaurants en een levendige sfeer het hele jaar door. De combinatie van landelijke rust en snelle toegang tot de zee maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel permanente wonen als vastgoedinvesteringen. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4139
Features:
- Satellite TV
- Fitness Center
- Internet Situated in the peaceful village of Dračevac, just a few minutes from the vibrant town of Poreč, this beautifully renovated authentic Istrian stone house combines traditional Mediterranean charm with modern comfort. Carefully restored in 2025, the property has preserved its original architectural character while offering contemporary living standards, making it an excellent choice for a family residence, holiday home, or profitable investment. The property consists of a 105 m² main stone house, a separate 38 m² guest house, and a shared courtyard that creates a pleasant and private outdoor atmosphere. Every detail of the renovation has been completed with respect for traditional Istrian architecture while incorporating modern functionality and high-quality finishes. The main house features a traditional Istrian tavern, a fully equipped kitchen with a dining area, a spacious living room, a guest toilet, two comfortable bedrooms, and a modern bathroom. The carefully planned interior provides a warm and welcoming atmosphere, perfectly suited for year-round living or relaxing holidays. The separate guest house offers additional privacy and flexibility. It includes a comfortable bedroom, a living room, a fully equipped kitchen, and a bathroom, making it ideal for accommodating guests, extended family members, or generating additional rental income. Completely renovated in 2025, the property successfully combines authentic stone architecture with modern amenities, ensuring exceptional comfort while maintaining its unique historical character. The carefully restored stone details and premium craftsmanship make this home a rare opportunity on the Istrian real estate market. This exceptional property is already successfully operating as a tourist rental and holds a valid rental categorization together with an active guest profile featuring an outstanding review score of 10. This allows the future owner to immediately continue a well-established and profitable holiday rental business without additional preparation. Dračevac is a peaceful traditional Istrian village surrounded by vineyards, olive groves, and beautiful countryside, offering an authentic Mediterranean lifestyle while remaining only a short drive from Poreč and the Adriatic coast. Poreč is one of Croatia's most popular tourist destinations, renowned for its UNESCO-listed Euphrasian Basilica, beautiful beaches, marinas, excellent restaurants, and vibrant year-round atmosphere. The combination of rural tranquility and quick access to the sea makes this location highly desirable for both permanent living and real estate investment. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4139
Features:
- Satellite TV
- Fitness Center
- Internet