A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T119363836
/ 119363836
Referência:
EDEN-T119363836
País:
NL
Cidade:
Valkenburg
Código Postal:
6301 HG
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
256 m²
Tamanho do lote:
1 130 m²
Divisões:
11
Quartos:
6
Casas de Banho:
1
Lugares de Estacionamento:
1
Todo o porão (aprox. 36 m²) é dividido em quatro cômodos, incluindo dois depósitos, uma lavanderia com conexões para eletrodomésticos e uma sala de caldeiras que abriga o sistema de aquecimento central (instalado em 2016, de propriedade). A altura do teto nos quartos do porão é de aproximadamente 2,20 m. Térreo:
Entrada bem cuidada com acesso a vários cômodos. O banheiro possui um vaso sanitário montado na parede e uma pequena pia. A entrada/escada estilosa cria uma sensação muito espaçosa graças aos seus tetos altos e à abundante luz natural. A sala de estar (total de aproximadamente 72 m²) apresenta muitos detalhes autênticos, como portas e janelas de vitrais, uma charmosa janela em saco, pisos de madeira em espinha de peixe e padrões de grão reto, além de um teto alto. Além disso, há vistas amplas do entorno verde e muita luz natural entra. A sala de jantar dá acesso à cozinha, que fica na parte de trás da casa e também possui uma entrada separada (segunda) a partir da entrada. A cozinha está equipada com geladeira-freezer, lava-louças, forno, fogão a gás de 4 bocas e exaustor. Da cozinha, o antigo corredor até a garagem pode ser facilmente restaurado. O quintal é acessível tanto pela cozinha quanto pela sala de estar. A garagem (aprox. 22 m²) é acessível tanto pela entrada quanto pelo quintal e possui portas francesas, um depósito de gordura, um sótão prático com boa altura para a cabeça e acesso à varanda/jardim dos fundos (aprox. 5 m²). Primeiro andar:
Espaço espaçoso com acesso a 4 quartos, banheiro, banheiro separado e a escada para o segundo andar. Os quartos da frente (aprox. 11 e 13 m²) possuem ambos um armário embutido prático. Há também uma parede divisória entre os cômodos com uma porta, permitindo que os cômodos sejam conectados. O banheiro (aprox. 7 m²) conta com banheira, chuveiro walk-in e pia dupla. Os quartos na parte de trás (aprox. 20 e 12 m²) têm acesso ao terraço na cobertura nos fundos da casa (aprox. 22 m²), onde você pode desfrutar de um ambiente tranquilo e verde. Segundo andar:
Uma escada fixa leva a um patamar com acesso a um depósito, dois quartos e uma grande sala multifuncional. O quarto da frente (aprox. 14 m²) possui dois armários embutidos, um dos quais inclui uma pia. O quarto nos fundos (aprox. 9 m²) também possui um armário embutido. A sala multiuso (aprox. 25 m²) tem uma altura de cumeeira de aproximadamente 5,85 m e acesso ao sótão. Terceiro andar:
Dois sótãos de armazenamento surpreendentemente espaçosos e práticos (total de aproximadamente 25 m²) e um sótão de brincadeiras surpreendentemente espaçoso com boa altura para a cabeça. Jardim:
Um quintal bonito e paisagístico, com aparência de parque (aprox. 508 m²), voltado para o sul. Várias áreas de assento foram criadas, e o jardim conta com um gramado espaçoso, uma entrada confortável nos fundos e uma variedade de plantas e árvores. Há árvores frutíferas, além de rosas perfumadas, um pátio totalmente cercado e conexões de água quente e fria. Na frente da casa, também há várias árvores maduras que oferecem privacidade ideal. Uma pequena área de assentos foi criada abaixo dessas árvores, permitindo que você aproveite os arredores de todos os pontos de vista. Mais detalhes:
- Casa espaçosa, isolada e bem cuidada dos anos 1930;
- 6 quartos;
- Equipado com 12 painéis solares (instalados em 2022, 415 WP cada);
- Equipado com isolamento no telhado;
- Situado em um terreno de 1.130 m²;
- Características autênticas e encantadoras, como vitrais, uma janela em saca, etc.;
- Garagem XL com mezanino;
- Parcialmente equipado com portinhos de enrolar;
- Em grande parte equipada com janelas de vidro duplo;
- Equipado com sistema de alarme;
- Localizada a menos de dois minutos de carro da A79 em direção a Maastricht e Heerlen;
- Estacionamento amplo disponível na propriedade;
- Todas as dimensões são aproximadas e não podem ser derivadas direitos delas. Arredores:
Esta casa está localizada em Broekhem, uma via de acesso ao pé da reserva natural de Ingendael. O movimentado centro de Valkenburg aan de Geul fica a apenas 5 minutos a pé, e comodidades como lojas, cafés ao ar livre e instalações recreativas e esportivas estão nas proximidades. Essa localização é especialmente conveniente para o acesso às principais rodovias que levam à A2, A79, Bélgica e Alemanha. O transporte público também fica a uma curta distância a pé da casa. É um local único, oferecendo uma combinação de ambiente natural e uma localização central na cidade. Veja mais Veja menos Hledáte velmi dobře udržovaný, samostatně stojící dům z 30. let s autentickými prvky a dostatkem prostoru na velkém pozemku? Tak už nehledejte dál! Tento prostorný dům s 12 solárními panely, 6 ložnicemi, garáží XL a přibližně 256 m² obytné plochy se nachází na pozemku o rozloze nejméně 1 130 m² a pyšní se vitrážovými okny, půvabným arkýřem, autentickými dveřmi, stylovým schodištěm, pravými dřevěnými podlahami a mnohem více... ROZLOŽENÍ Sklep:
Celý suterén (přibližně 36 m²) je rozdělen do čtyř místností, včetně dvou skladovacích místností, prádelny s připojením pro spotřebiče a kotelny s ústředním topením (instalovaným v roce 2016, vlastněn). Výška stropu v suterénních místnostech je přibližně 2,20 m. Přízemí:
Dobře udržovaný vstup s přístupem do různých místností. Toaleta má nástěnnou toaletu a malý dřez. Stylový vstup/schodiště vytváří díky vysokým stropům a bohatému přirozenému světlu velmi prostorný dojem. Obývací pokoj (celkem přibližně 72 m²) obsahuje mnoho autentických detailů, jako jsou vitrážové dveře a okna, půvabné arkýřové okno, dřevěné podlahy ve vzorech rybí kosti a rovných vzorů a vysoký strop. Kromě toho jsou zde rozsáhlé výhledy na zelené okolí a dovnitř proudí spousta přirozeného světla. Jídelna poskytuje přístup do kuchyně, která se nachází vzadu v domě a má také samostatný (druhý) vchod z příjezdové cesty. Kuchyně je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, plynovým sporákem se 4 hořáky a digestorem. Z kuchyně lze snadno obnovit bývalý průchod do garáže. Na zahradu je přístup jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje. Garáž (přibližně 22 m²) je přístupná jak z příjezdové cesty, tak ze zahrady a nabízí francouzské dveře, lapač tuku, praktický loft s dostatkem prostoru nad hlavou a přístup do zadní verandy/zahradní místnosti (cca 5 m²). První patro:
Prostorné podesta s přístupem do 4 ložnic, koupelny, samostatné toalety a schodiště do druhého patra. Ložnice vpředu (přibližně 11 a 13 m²) mají praktickou vestavěnou skříň. Mezi místnostmi je také příčka s dveřmi, která umožňuje propojení místností. Koupelna (přibližně 7 m²) má vanu, sprchu s možností vstupu a dvojité umyvadlo. Ložnice vzadu (přibližně 20 a 12 m²) mají přístup na střešní terasu vzadu v domě (cca 22 m²), kde si můžete užívat klidné, zelené prostředí. Druhé patro:
Pevné schodiště vede na podestu s přístupem do skladovací místnosti, dvou ložnic a velké multifunkční místnosti. Přední ložnice (přibližně 14 m²) má dvě vestavěné skříně, z nichž jedna má umyvadlo. Ložnice vzadu (přibližně 9 m²) má také vestavěnou skříň. Víceúčelová místnost (přibližně 25 m²) má výšku hřebene přibližně 5,85 m a přístup do půdy. Třetí patro:
Dvě překvapivě prostorné a praktické půdy na skladování (celkem přibližně 25 m²) a překvapivě prostorná půda na hraní s dobrým prostorem nad hlavou. Zahrada:
Krásně upravená, parková zahrada (cca 508 m²) orientovaná na jih. Bylo vytvořeno několik míst k sezení a zahrada nabízí prostorný trávník, pohodlný zadní vchod a různé rostliny a stromy. Jsou zde ovocné stromy, voňavé růže, plně oplocená terasa a přípojky na teplou a studenou vodu. Před domem se nachází také několik vzrostlých stromů, které poskytují optimální soukromí. Pod těmito stromy byla vytvořena malá posezení, která vám umožní užívat si okolí ze všech míst. Další podrobnosti:
- Prostorný, samostatně stojící a dobře udržovaný dům z 30. let;
- 6 ložnic;
- Vybaven 12 solárními panely (instalovanými v roce 2022, každý 415 WP);
- Vybavena izolací střechy;
- Nachází se na pozemku o rozloze 1 130 m²;
- Půvabné autentické prvky jako vitráže, arkýřové okno apod.;
- XL garáž s podkrovím;
- Částečně vybavena roletami;
- Z velké části vybavena dvojitými okny;
- Vybaven alarmovým systémem;
- Nachází se méně než dvě minuty jízdy od A79 směrem na Maastricht a Heerlen;
- Dostatek parkovacích míst na pozemku;
- Všechny rozměry jsou přibližné a nelze z nich odvodit žádná práva. Okolí:
Tento dům se nachází na Broekhemu, hlavní tepně u paty přírodní rezervace Ingendael. Rušné centrum Valkenburgu aan de Geul je vzdálené pouhých 5 minut chůze a v bezprostřední blízkosti jsou vybavení jako obchody, venkovní kavárny a rekreační a sportovní zařízení. Tato poloha je obzvláště vhodná pro přístup k hlavním dálnicím vedoucím na A2, A79, Belgii a Německo. Veřejná doprava je také v docházkové vzdálenosti od domu. Je to jedinečná lokalita, která kombinuje přírodní prostředí a centrální polohu města. Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden en vrijstaande jaren '30 woning met authentieke elementen en veel ruimte op een groot perceel? Zoek dan niet verder! Deze riante woning met 12 zonnepanelen, 6 slaapkamers, XL garage en ca. 256 m² woonoppervlakte is gelegen op een perceel van maar liefst 1.130 m² en beschikt over o.a. glas-in-lood, een sfeervolle erker, authentieke deuren, stijlvol trappenhuis, echte houten vloeren en nog veel meer...INDELINGSouterrain:
De totale kelder (ca. 36 m²) is verdeeld in vier ruimtes waarvan twee bergruimtes, een wasruimte met de witgoedaansluitingen en een stookruimte waar de Cv-installatie is gesitueerd (2016, eigendom). De stahoogte van de kelderruimtes bedraagt ca. 2,20m. Begane grond:
Verzorgde entree met toegang tot diverse vertrekken. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De stijlvolle hal / trappenhuis geeft een zeer ruimtelijk gevoel door de hoogte en de lichtinval. De woonkamer (totaal ca. 72 m²) beschikt over veel authentieke details, zoals glas-in-lood deuren en ramen, een sfeervolle erker, houten vloeren in visgraat en recht motief en een hoog plafond. Bovendien is er veel zicht op de groene omgeving en komt er veel licht naar binnen. De eetkamer biedt toegang tot de keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen en tevens een aparte (tweede) entree heeft vanaf de oprit. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, gasfornuis met 4 pitten en afzuiging. Vanuit de keuken is de voormalige doorgang naar de garage weer eenvoudig terug te realiseren. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer bereikt men de achtertuin. De garage (ca. 22 m²) is te bereiken vanuit zowel de oprit als de achtertuin en beschikt over openslaande deuren, een smeerput, een praktische vliering met een goede stahoogte en toegang tot de achterliggende veranda / tuinkamer (ca. 5 m²).Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de voorzijde (ca. 11 en 13 m²) zijn beide voorzien van een praktische muurkast. Daarbij zit er een wand tussen de kamers met een deur, waardoor de kamers in verbinding met elkaar (kunnen) staan. De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De slaapkamers aan de achterkant (ca. 20 en 12 m²) hebben beide toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning (ca. 22 m²) waar men geniet van een rustige en groene omgeving. Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een berging, 2 slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14 m²) is voorzien van twee muurkasten waarvan één met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9 m²) is eveneens voorzien van een muurkast. De multifunctionele ruimte (ca. 25 m²) beschikt over een nokhoogte van ca. 5,85m en toegang tot de vliering.Derde verdieping:
Twee verrassend ruime en praktische bergzolders (totaal ca. 25 m²) en verrassend ruime speelzolder met een goede stahoogte.Tuin:
Fraai aangelegde parkachtige achtertuin (ca. 508 m²) georiënteerd op het zuiden. Er zijn diverse zitplekjes gecreëerd en de tuin is voorzien van een ruim gazon, een praktische achterom en diverse beplanting en boomsoorten. Er zijn fruitbomen aanwezig, evenals geurende rozen een volledig omheind terras en een koud- en warmwateraansluiting. Aan de voorzijde van de woning zijn ook diverse volwassen bomen aanwezig voor optimale privacy. Hieronder is nog een zithoekje gerealiseerd, zodat men op alle plekken van de omgeving kan genieten.Nadere bijzonderheden:
- Riant vrijstaand en goed onderhouden jaren '30 huis;
- 6 slaapkamers;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 415WP per stuk);
- Voorzien van dakisolatie;
- Gelegen op een perceel van 1.130 m²;
- Sfeervolle authentieke elementen als glas-in-lood, erker etc.;
- XL garage met vliering;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Voorzien van alarmsysteem;
- Gelegen op minder dan twee autominuten van de A79 richting Maastricht en Heerlen;
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.Omgeving:
Deze woning is gelegen aan Broekhem, een doorgaande straat aan de voet van natuurgebied het Ingendael. Het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul is op slechts 5 minuten loopafstand en voorzieningen als winkels, terrassen, recreatie- en sportmogelijkheden zijn in directe nabijheid gelegen. Deze locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting A2, A79, België en Duitsland. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand van de woning. Het betreft een unieke ligging, omdat zich een combinatie voordoet van de natuurrijke omgeving én de centrumlocatie. Are you looking for a very well-maintained, detached 1930s home with authentic features and plenty of space on a large lot? Then look no further! This spacious home, featuring 12 solar panels, 6 bedrooms, an XL garage, and approximately 256 m² of living space, is situated on a lot measuring no less than 1,130 m² and boasts stained-glass windows, a charming bay window, authentic doors, a stylish staircase, genuine hardwood floors, and much more...LAYOUTBasement:
The entire basement (approx. 36 m²) is divided into four rooms, including two storage rooms, a laundry room with connections for appliances, and a boiler room housing the central heating system (installed in 2016, owned). The ceiling height in the basement rooms is approx. 2.20 m.Ground Floor:
Well-maintained entryway with access to various rooms. The restroom features a wall-mounted toilet and a small sink. The stylish entryway/staircase creates a very spacious feel thanks to its high ceilings and abundant natural light. The living room (total approx. 72 m²) features many authentic details, such as stained-glass doors and windows, a charming bay window, wooden floors in herringbone and straight-grain patterns, and a high ceiling. In addition, there are expansive views of the green surroundings, and plenty of natural light floods in. The dining room provides access to the kitchen, which is located at the rear of the house and also has a separate (second) entrance from the driveway. The kitchen is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, oven, 4-burner gas stove, and range hood. From the kitchen, the former passageway to the garage can easily be restored. The backyard is accessible from both the kitchen and the living room.The garage (approx. 22 m²) is accessible from both the driveway and the backyard and features French doors, a grease trap, a practical loft with good headroom, and access to the rear veranda/garden room (approx. 5 m²).First floor:
Spacious landing with access to 4 bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and the staircase to the second floor. The bedrooms at the front (approx. 11 and 13 m²) both feature a practical built-in closet. There is also a partition wall between the rooms with a door, allowing the rooms to be connected. The bathroom (approx. 7 m²) features a bathtub, walk-in shower, and double sink. The bedrooms at the rear (approx. 20 and 12 m²) both have access to the rooftop terrace at the back of the house (approx. 22 m²), where you can enjoy peaceful, green surroundings.Second floor:
A fixed staircase leads to a landing with access to a storage room, two bedrooms, and a large multifunctional room. The front bedroom (approx. 14 m²) features two built-in closets, one of which includes a sink. The bedroom at the rear (approx. 9 m²) also has a built-in closet. The multipurpose room (approx. 25 m²) has a ridge height of approx. 5.85 m and access to the attic.Third floor:
Two surprisingly spacious and practical storage attics (total approx. 25 m²) and a surprisingly spacious play attic with good headroom.Garden:
A beautifully landscaped, park-like backyard (approx. 508 m²) facing south. Several seating areas have been created, and the garden features a spacious lawn, a convenient back entrance, and a variety of plants and trees. There are fruit trees, as well as fragrant roses, a fully fenced-in patio, and hot and cold water connections. At the front of the house, there are also several mature trees providing optimal privacy. A small seating area has been created below these trees, allowing you to enjoy the surroundings from every vantage point.Further details:
- Spacious, detached, and well-maintained 1930s home;
- 6 bedrooms;
- Equipped with 12 solar panels (installed in 2022, 415 WP each);
- Equipped with roof insulation;
- Situated on a 1,130 m² lot;
- Charming authentic features such as stained glass, a bay window, etc.;
- XL garage with loft;
- Partially equipped with roller shutters;
- Largely equipped with double-glazed windows;
- Equipped with an alarm system;
- Located less than a two-minute drive from the A79 toward Maastricht and Heerlen;
- Ample parking available on the property;
- All dimensions are approximate and no rights can be derived from them.Surroundings:
This home is located on Broekhem, a thoroughfare at the foot of the Ingendael nature reserve. The bustling center of Valkenburg aan de Geul is just a 5-minute walk away, and amenities such as shops, outdoor cafes, and recreational and sports facilities are in the immediate vicinity. This location is particularly convenient for access to major highways leading to the A2, A79, Belgium, and Germany. Public transportation is also within walking distance of the home. It is a unique location, offering a combination of natural surroundings and a central city location. Ищете хорошо ухоженный, отдельно стоящий дом 1930-х годов с аутентичными особенностями и большим пространством на большом участке? Тогда не ищите дальше! Этот просторный дом с 12 солнечными панелями, 6 спальнями, гаражом XL и примерно 256 м² жилой площади, расположен на участке площадью не менее 1 130 м² и может похвастаться витражами, очаровательным эркером, аутентичными дверями, стильной лестницей, настоящими деревянными полами и многим другим... ПЛАНИРОВКА Подвала:
Весь подвал (примерно 36 м²) разделён на четыре комнаты, включая два складских помещения, прачечную с подключением для бытовой техники и котельное помещение с центральным отоплением (установленная в 2016 году, принадлежит в собственности). Высота потолка в подвальных помещениях примерно 2,20 м. Первый этаж:
Хорошо ухоженный вход с выходом в различные комнаты. В туалете есть настенный туалет и небольшая раковина. Стильный вход/лестница создаёт очень просторную атмосферу благодаря высоким потолкам и обилию естественного света. Гостиная (общая площадь около 72 м²) украшена множеством аутентичных деталей, таких как витражи и окна из витражей, очаровательное эркерное окно, деревянные полы в узорах «елочка» и прямые текстуры, а также высокий потолок. Кроме того, открываются обширные виды на зелёные окрестности, а также много естественного света. Столовая обеспечивает доступ к кухне, которая расположена сзади дома, а также имеет отдельный (вторый) вход от подъездной дорожки. Кухня оснащена холодильником-морозильником, посудомоечной машиной, духовкой, газовой плитой на 4 конфорки и вытяжкой. Из кухни можно легко восстановить бывший проход в гараж. Задний двор доступен как из кухни, так и из гостиной. Гараж (примерно 22 м²) доступен как с подъездной дорожки, так и с заднего двора, оснащён французскими дверями, жироловловителем, практичным чердаком с хорошим запасом для головы и доступом к задней веранде/садовой комнате (примерно 5 м²). Первый этаж:
Просторная площадка с доступом к четырём спальням, ванной, отдельному туалету и лестнице на второй этаж. Спальни спереди (примерно 11 и 13 м²) оснащены практичным встроенным шкафом. Между комнатами также есть перегородка с дверью, позволяющая соединять комнаты. Ванная комната площадью примерно 7 м² оснащена ванной, душем с входом и двойной раковиной. Спальни сзади (примерно 20 и 12 м²) имеют выход на террасу на крыше сзади дома (примерно 22 м²), где можно наслаждаться спокойной, зелёной обстановкой. Второй этаж:
Стационарная лестница ведёт к площадке с доступом к кладовой, двум спальням и большой многофункциональной комнате. Передняя спальня (примерно 14 м²) оснащена двумя встроенными шкафами, один из которых включает раковину. Спальня сзади (примерно 9 м²) также оснащена встроенным шкафом. Многофункциональная комната (примерно 25 м²) имеет высоту гребня примерно 5,85 м и выход на чердак. Третий этаж:
Два удивительно просторных и практичных чердака для хранения (всего около 25 м²) и удивительно просторный игровой чердак с хорошим запасом головы. Сад:
Красиво благоустроенный, похожий на парк задний двор (примерно 508 м²), обращённый на юг. Создано несколько зон для сидения, а сад имеет просторный газон, удобный задний вход и разнообразные растения и деревья. Здесь растут фруктовые деревья, а также ароматные розы, полностью огороженная терраса и горячая и холодная вода. Перед домом также растут несколько взрослых деревьев, обеспечивающих оптимальную приватность. Под этими деревьями создана небольшая зона для сидения, позволяющая наслаждаться окружением с любой точки обзора. Дополнительная информация:
- Просторный, отстранённый и хорошо ухоженный дом 1930-х годов;
- 6 спален;
- Оснащена 12 солнечными панелями (установлены в 2022 году, по 415 WP каждая);
- Оснащён утеплением крыши;
- Расположен на участке площадью 1 130 м²;
- Очаровательные аутентичные элементы, такие как витражи, эркер и др.;
- XL гараж с чердаком;
- Частично оснащён роллонными ставнями;
- В основном оснащён двойными стеклопакетными окнами;
- Оснащён системой сигнализации;
- Расположен менее чем в двух минутах езды от A79 в сторону Маастрихта и Херлена;
- На территории имеется достаточно парковочных мест;
- Все размерности приближены, и из них нельзя вывести права. Окрестности:
Этот дом расположен на Брукхеме, улице у подножия природного заповедника Ингендаэль. Оживлённый центр Валкенбург-ан-де-Геул находится всего в пяти минутах ходьбы, а в непосредственной близости находятся такие удобства, как магазины, кафе на открытом воздухе, а также спортивные и рекреационные объекты. Это место особенно удобно для доступа к основным автомагистралям, ведущим к A2, A79, Бельгии и Германии. Общественный транспорт также находится в пешей доступности от дома. Это уникальное место, сочетающее природу и центральное городское расположение. Suchen Sie ein sehr gut gepflegtes, freistehendes Haus aus den 1930er Jahren mit authentischen Merkmalen und viel Platz auf einem großen Grundstück? Dann suchen Sie nicht weiter! Dieses geräumige Haus mit 12 Solarpanels, 6 Schlafzimmern, einer XL-Garage und etwa 256 m² Wohnfläche befindet sich auf einem Grundstück von nicht weniger als 1.130 m² und verfügt über Buntglasfenster, ein charmantes Erkerfenster, authentische Türen, eine stilvolle Treppe, echte Holzböden und vieles mehr... LAYOUT Keller:
Der gesamte Keller (ca. 36 m²) ist in vier Räume unterteilt, darunter zwei Lagerräume, einen Waschraum mit Anschluss an Geräte und einen Heizungsraum mit der Zentralheizung (installiert 2016, im Besitz). Die Deckenhöhe in den Kellerräumen beträgt ca. 2,20 m. Erdgeschoss:
Gut gepflegter Eingang mit Zugang zu verschiedenen Räumen. Die Toilette verfügt über eine wandmontierte Toilette und ein kleines Waschbecken. Der stilvolle Eingangs- und Treppenbereich sorgt dank seiner hohen Decken und des reichlich natürlichen Lichts für ein sehr geräumiges Gefühl. Das Wohnzimmer (insgesamt ca. 72 m²) zeichnet sich durch viele authentische Details aus, wie Buntglastüren und -fenster, ein charmantes Erkerfenster, Holzböden mit Fischgrät- und gerader Maserung sowie eine hohe Decke. Außerdem gibt es weite Ausblicke auf die grüne Umgebung, und viel natürliches Licht strömt herein. Das Esszimmer bietet Zugang zur Küche, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet und außerdem einen separaten (zweiten) Eingang von der Einfahrt hat. Die Küche ist mit einem Kühlschrank-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ofen, einem 4-Brenner-Gasherd und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Von der Küche aus kann der ehemalige Durchgang zur Garage leicht restauriert werden. Der Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Garage (ca. 22 m²) ist sowohl von der Einfahrt als auch vom Garten aus zugänglich und verfügt über französische Türen, eine Fettabscheider, einen praktischen Dachboden mit gutem Kopfhöhe sowie Zugang zur hinteren Veranda/Gartenraum (ca. 5 m²). Erster Stock:
Geräumiger Treppenabsatz mit Zugang zu 4 Schlafzimmern, dem Badezimmer, einer separaten Toilette und der Treppe in den zweiten Stock. Die Schlafzimmer vorne (ca. 11 und 13 m²) verfügen beide über einen praktischen eingebauten Kleiderschrank. Zwischen den Räumen gibt es außerdem eine Trennwand mit einer Tür, die eine Verbindung zwischen den Räumen ermöglicht. Das Badezimmer (ca. 7 m²) verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken. Die Schlafzimmer im hinteren Bereich (ca. 20 und 12 m²) haben beide Zugang zur Dachterrasse auf der Rückseite des Hauses (ca. 22 m²), von wo aus Sie eine friedliche, grüne Umgebung genießen können. Zweiter Stock:
Eine feste Treppe führt zu einem Treppenabsatz mit Zugang zu einem Lagerraum, zwei Schlafzimmern und einem großen multifunktionalen Raum. Das vordere Schlafzimmer (ca. 14 m²) verfügt über zwei eingebaute Schränke, von denen einer ein Waschbecken enthält. Das Schlafzimmer hinten (ca. 9 m²) verfügt ebenfalls über einen eingebauten Schrank. Der Mehrzweckraum (ca. 25 m²) hat eine Firstenhöhe von ca. 5,85 m und Zugang zum Dachboden. Dritter Stock:
Zwei überraschend geräumige und praktische Staudachböden (insgesamt ca. 25 m²) und ein überraschend geräumiger Spieldachboden mit gutem Kopfplatz. Garten:
Ein wunderschön angelegter, parkähnlicher Garten (ca. 508 m²) mit Blick nach Süden. Mehrere Sitzbereiche wurden geschaffen, und der Garten verfügt über einen großzügigen Rasen, einen bequemen Hintereingang sowie eine Vielzahl von Pflanzen und Bäumen. Es gibt Obstbäume sowie duftende Rosen, eine vollständig eingezäunte Terrasse sowie Warm- und Kaltwasseranschlüsse. An der Vorderseite des Hauses stehen außerdem mehrere ausgewachsene Bäume, die für optimalen Privatsphäre sorgen. Unter diesen Bäumen wurde ein kleiner Sitzbereich geschaffen, der es Ihnen ermöglicht, die Umgebung von jedem Aussichtspunkt aus zu genießen. Weitere Details:
- Geräumiges, abgetrenntes und gut gepflegtes Haus aus den 1930er Jahren;
- 6 Schlafzimmer;
- Ausgestattet mit 12 Solarpaneelen (installiert 2022, jeweils 415 WP);
- Ausgestattet mit Dachdämmung;
- Auf einem 1.130 m² großen Grundstück gelegen;
- Charmante authentische Merkmale wie Buntglas, ein Erkerfenster usw.;
- XL-Garage mit Loft;
- Teilweise mit Rollläden ausgestattet;
- Weitgehend mit Doppelglasfenstern ausgestattet;
- Ausgestattet mit einem Alarmsystem;
- Weniger als zwei Autominuten von der A79 in Richtung Maastricht und Heerlen entfernt;
- Ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück;
- Alle Maße sind ungefähr und daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Umgebung:
Dieses Haus befindet sich an der Broekhem, einer Hauptstraße am Fuße des Naturschutzgebiets Ingendael. Das geschäftige Zentrum von Valkenburg aan de Geul ist nur 5 Gehminuten entfernt, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Freiluftcafés sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Dieser Standort ist besonders günstig für den Zugang zu wichtigen Autobahnen, die zur A2, A79, Belgien und Deutschland führen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls fußläufig vom Haus entfernt. Es ist ein einzigartiger Standort, der eine Kombination aus natürlicher Umgebung und einer zentralen Stadtlage bietet. Você está procurando uma casa dos anos 1930, bem cuidada, isolada, com características autênticas e bastante espaço em um terreno grande? Então não procure mais! Esta espaçosa casa, com 12 painéis solares, 6 quartos, garagem XL e aproximadamente 256 m² de área habitável, está situada em um terreno com nada menos que 1.130 m² e conta com vitrais, uma charmosa janela em saco, portas autênticas, uma escada elegante, pisos de madeira verdadeira e muito mais... LAYOUT Porão:
Todo o porão (aprox. 36 m²) é dividido em quatro cômodos, incluindo dois depósitos, uma lavanderia com conexões para eletrodomésticos e uma sala de caldeiras que abriga o sistema de aquecimento central (instalado em 2016, de propriedade). A altura do teto nos quartos do porão é de aproximadamente 2,20 m. Térreo:
Entrada bem cuidada com acesso a vários cômodos. O banheiro possui um vaso sanitário montado na parede e uma pequena pia. A entrada/escada estilosa cria uma sensação muito espaçosa graças aos seus tetos altos e à abundante luz natural. A sala de estar (total de aproximadamente 72 m²) apresenta muitos detalhes autênticos, como portas e janelas de vitrais, uma charmosa janela em saco, pisos de madeira em espinha de peixe e padrões de grão reto, além de um teto alto. Além disso, há vistas amplas do entorno verde e muita luz natural entra. A sala de jantar dá acesso à cozinha, que fica na parte de trás da casa e também possui uma entrada separada (segunda) a partir da entrada. A cozinha está equipada com geladeira-freezer, lava-louças, forno, fogão a gás de 4 bocas e exaustor. Da cozinha, o antigo corredor até a garagem pode ser facilmente restaurado. O quintal é acessível tanto pela cozinha quanto pela sala de estar. A garagem (aprox. 22 m²) é acessível tanto pela entrada quanto pelo quintal e possui portas francesas, um depósito de gordura, um sótão prático com boa altura para a cabeça e acesso à varanda/jardim dos fundos (aprox. 5 m²). Primeiro andar:
Espaço espaçoso com acesso a 4 quartos, banheiro, banheiro separado e a escada para o segundo andar. Os quartos da frente (aprox. 11 e 13 m²) possuem ambos um armário embutido prático. Há também uma parede divisória entre os cômodos com uma porta, permitindo que os cômodos sejam conectados. O banheiro (aprox. 7 m²) conta com banheira, chuveiro walk-in e pia dupla. Os quartos na parte de trás (aprox. 20 e 12 m²) têm acesso ao terraço na cobertura nos fundos da casa (aprox. 22 m²), onde você pode desfrutar de um ambiente tranquilo e verde. Segundo andar:
Uma escada fixa leva a um patamar com acesso a um depósito, dois quartos e uma grande sala multifuncional. O quarto da frente (aprox. 14 m²) possui dois armários embutidos, um dos quais inclui uma pia. O quarto nos fundos (aprox. 9 m²) também possui um armário embutido. A sala multiuso (aprox. 25 m²) tem uma altura de cumeeira de aproximadamente 5,85 m e acesso ao sótão. Terceiro andar:
Dois sótãos de armazenamento surpreendentemente espaçosos e práticos (total de aproximadamente 25 m²) e um sótão de brincadeiras surpreendentemente espaçoso com boa altura para a cabeça. Jardim:
Um quintal bonito e paisagístico, com aparência de parque (aprox. 508 m²), voltado para o sul. Várias áreas de assento foram criadas, e o jardim conta com um gramado espaçoso, uma entrada confortável nos fundos e uma variedade de plantas e árvores. Há árvores frutíferas, além de rosas perfumadas, um pátio totalmente cercado e conexões de água quente e fria. Na frente da casa, também há várias árvores maduras que oferecem privacidade ideal. Uma pequena área de assentos foi criada abaixo dessas árvores, permitindo que você aproveite os arredores de todos os pontos de vista. Mais detalhes:
- Casa espaçosa, isolada e bem cuidada dos anos 1930;
- 6 quartos;
- Equipado com 12 painéis solares (instalados em 2022, 415 WP cada);
- Equipado com isolamento no telhado;
- Situado em um terreno de 1.130 m²;
- Características autênticas e encantadoras, como vitrais, uma janela em saca, etc.;
- Garagem XL com mezanino;
- Parcialmente equipado com portinhos de enrolar;
- Em grande parte equipada com janelas de vidro duplo;
- Equipado com sistema de alarme;
- Localizada a menos de dois minutos de carro da A79 em direção a Maastricht e Heerlen;
- Estacionamento amplo disponível na propriedade;
- Todas as dimensões são aproximadas e não podem ser derivadas direitos delas. Arredores:
Esta casa está localizada em Broekhem, uma via de acesso ao pé da reserva natural de Ingendael. O movimentado centro de Valkenburg aan de Geul fica a apenas 5 minutos a pé, e comodidades como lojas, cafés ao ar livre e instalações recreativas e esportivas estão nas proximidades. Essa localização é especialmente conveniente para o acesso às principais rodovias que levam à A2, A79, Bélgica e Alemanha. O transporte público também fica a uma curta distância a pé da casa. É um local único, oferecendo uma combinação de ambiente natural e uma localização central na cidade.