278 900 EUR
237 000 EUR
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Lézignan-Corbières - Casa e casa unifamiliar à vendre
230 000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T119398100
/ 119398100
Referência:
EDEN-T119398100
País:
FR
Cidade:
Lezignan Corbieres
Código Postal:
11200
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
217 m²
Tamanho do lote:
108 m²
Divisões:
7
Quartos:
4
WC:
3
LISTAGENS DE IMÓVEIS SEMELHANTES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Narbonne | 2 894 EUR | 2 677 EUR |
| Sigean | 2 005 EUR | - |
| Carcassonne | 2 192 EUR | 1 764 EUR |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 580 EUR | - |
| Leucate | 3 988 EUR | 3 444 EUR |
| Béziers | 2 547 EUR | 2 556 EUR |
| Valras-Plage | - | 3 687 EUR |
| Limoux | 1 610 EUR | - |
| Magalas | 2 512 EUR | - |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 503 EUR | - |
• Private 25 m² courtyard.
• Two buildings combined into one property.
• Living room with stone fireplace, exposed beams and mezzanine.
• Kitchen opening onto the courtyard with original built-in barbecue.
• 4 bedrooms, including 2 en suite.
• 3 bathrooms/shower rooms.
• 3 WCs.
• Air conditioning.
• Gas heating.
• Attic workshop, not included in the living area.
• Original staircase, marble fireplaces, traditional terracotta tiles and high ceilings.
• Shops, restaurants, market and services all within walking distance. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel ... Réf.964871 Veja mais Veja menos En plein cœur de Lézignan-Corbières, rien ne laisse imaginer ce que cette propriété dévoile derrière sa porte d'entrée.À deux pas des commerces, des restaurants, des terrasses et du marché, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle cultive un contraste devenu rare : celui d'une adresse en plein centre-ville où, une fois la porte franchie, le bruit s'efface pour laisser place au calme, à la lumière et à l'intimité.UN PATIO AU CŒUR DE LA PROPRIÉTÉDéployant 217 m² habitables autour d'un patio privatif de 25 m², la propriété s'organise autour de deux bâtiments réunis en une seule propriété. Véritable cœur de la maison, le patio relie naturellement les deux parties, chacune avec son caractère.Dès les beaux jours, la cuisine s'ouvre sur cet espace extérieur et invite à prolonger les repas dehors. Elle conserve un barbecue maçonné d'origine, relié à la cheminée située à l'étage, un détail devenu rare.DES ESPACES DE VIE PLEINS DE CARACTÈRELe premier bâtiment accueille les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre directement sur le patio et prolonge naturellement les repas vers l'extérieur. Une salle à manger, une buanderie et un WC complètent ce niveau.À l'étage, le séjour est la pièce qui marque les esprits. Les poutres apparentes, la cheminée en pierre, les beaux volumes et la mezzanine composent un espace chaleureux où l'on imagine aussi facilement les soirées d'hiver au coin du feu que les retrouvailles en famille ou entre amis.UNE SECONDE PARTIE AUX ACCENTS BOURGEOISDepuis le patio, la seconde maison révèle une tout autre ambiance. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle a conservé l'élégance des demeures bourgeoises de la fin du XIXᵉ siècle.Son escalier d'époque, ses cheminées en marbre, ses tomettes anciennes, ses belles hauteurs sous plafond et sa lumière racontent l'histoire des lieux sans donner l'impression d'un décor figé.Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose un salon, quatre chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une troisième salle d'eau et deux WC. Une configuration adaptée à une grande famille, à ceux qui aiment recevoir ou à un projet de chambres d'hôtes.Au dernier niveau, un atelier sous les combles, hors surface habitable, offre un espace supplémentaire pour créer, télétravailler ou simplement disposer d'un volume de rangement.VIVRE AU CŒUR DE LÉZIGNAN-CORBIÈRESIci, la qualité de vie tient aussi à tout ce qui se trouve juste derrière la porte.Le matin, on va chercher son pain à pied. Le samedi, on profite du marché. Le soir, restaurants et terrasses sont accessibles en quelques minutes, avant de retrouver en rentrant le calme du patio et l'atmosphère paisible de la maison.Une façon de vivre le centre-ville tout en conservant, chez soi, un véritable espace à l'écart de son animation.À RETENIR• Ensemble immobilier de 217 m² habitables.
• Patio privatif de 25 m².
• Deux bâtiments réunis en une seule propriété.
• Séjour avec cheminée en pierre, poutres apparentes et mezzanine.
• Cuisine ouverte sur le patio avec barbecue maçonné d'origine.
• 4 chambres, dont 2 en suite.
• 3 salles d'eau.
• 3 WC.
• Climatisation.
• Chauffage au gaz.
• Atelier sous combles, hors surface habitable.
• Escalier d'époque, cheminées en marbre, tomettes anciennes et belles hauteurs sous plafond.
• Commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel ... Réf.964871 In the very heart of Lézignan-Corbières, nothing from the outside suggests what this property reveals once you step through the front door.Just moments from shops, restaurants, cafés and the market, this late 19th-century property offers an increasingly rare contrast: a true town-centre location where, once inside, the noise disappears and gives way to calm, light and privacy.A PRIVATE COURTYARD AT THE HEART OF THE PROPERTYOffering 217 m² of living space around a private 25 m² courtyard, the property comprises two buildings brought together as one home. The courtyard forms the natural connection between them, each offering its own character.During the warmer months, the kitchen opens directly onto this outdoor space, naturally extending meals outside. It retains an original built-in barbecue connected to the fireplace on the floor above, an unusual period feature.CHARACTER-FILLED LIVING SPACESThe first building contains the main living spaces. On the ground floor, the kitchen opens directly onto the courtyard, creating a natural connection with the outdoors. A dining room, utility room and WC complete this level.Upstairs, the living room is the space that immediately makes an impression. Exposed beams, a stone fireplace, generous proportions and a mezzanine create a warm room equally suited to winter evenings by the fire or gathering with family and friends.A SECOND PART WITH BOURGEOIS CHARACTERAcross the courtyard, the second part of the property reveals a very different atmosphere. Previously operated as guest accommodation, it retains the elegance of a late 19th-century bourgeois home.Its original staircase, marble fireplaces, traditional terracotta floor tiles, high ceilings and natural light tell the story of the building without making it feel frozen in time.Arranged over several levels, it offers a lounge, four bedrooms, including two en suite, a third shower room and two WCs. A configuration well suited to a large family, those who enjoy hosting friends and relatives, or the possibility of reviving a guest-house activity.On the top floor, an attic workshop, not included in the living area, provides additional space for creative work, working from home or simply storage.LIFE IN THE HEART OF LÉZIGNAN-CORBIÈRESPart of the appeal here is everything waiting just outside the front door.Walk out for fresh bread in the morning. Enjoy the Saturday market. In the evening, restaurants and café terraces are only a few minutes away on foot, before returning home to the calm of the courtyard and the peaceful atmosphere of the house.It offers the convenience and energy of town-centre living while preserving a genuinely private world at home.KEY FEATURES• 217 m² of living space.
• Private 25 m² courtyard.
• Two buildings combined into one property.
• Living room with stone fireplace, exposed beams and mezzanine.
• Kitchen opening onto the courtyard with original built-in barbecue.
• 4 bedrooms, including 2 en suite.
• 3 bathrooms/shower rooms.
• 3 WCs.
• Air conditioning.
• Gas heating.
• Attic workshop, not included in the living area.
• Original staircase, marble fireplaces, traditional terracotta tiles and high ceilings.
• Shops, restaurants, market and services all within walking distance. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel ... Réf.964871