1 250 000 EUR
1 490 000 EUR
6 dv
445 m²
1 200 000 EUR
7 dv
335 m²
1 550 000 EUR
6 dv
341 m²
1 500 000 EUR
9 dv
400 m²
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony
- Fitness Center
- Satellite TV
- Barbecue Veja mais Veja menos There are houses. And then there are villas. This one? It's neither. It’s a lifestyle manifesto—an ode to elegance, peace, and indulgence, perched high above the city, kissed by sun and silence. And no, it's not for everyone. Hidden on a peaceful hillside above Zagreb, wrapped in greenery and birdsong, this villa was built not just with concrete and steel (though there's plenty of that too), but with a serious vision—comfort, durability, and privacy as standard. Anchored on reinforced concrete and deep-set piles, this is not your average home. It's a fortress of serenity with a view worth pausing for. Currently operating as a luxury daily rental, this villa balances refined aesthetics with playful freedom. From the billiards room to the heated pool, from the stylish kitchen to the garden loungers under the pines—it’s a place that doesn’t ask what you need, it already offers it. Outside, the 1,035 m² plot offers a private resort feel: a landscaped yard, children’s playground, sunbeds, and a hidden position far from neighbors’ curious glances. It's all about space, peace, and freedom to breathe. And then there’s that view. The kind you forget to photograph because your mind has already exhaled. Inside, the villa spreads across 415.10 m² of net usable space, carefully divided into four levels: Basement – 46.93 m² – Pool machinery room: 6.90 m² – Kitchen: 10.85 m² – WC: 2.18 m² – Garage: 27.00 m² Semi-basement – 102.40 m² – Hallway & staircase: 19.73 m² – Laundry room: 10.85 m² – Boiler room: 5.27 m² – WC & shower: 3.40 m² – Storage: 6.01 m² – Pool area: 57.13 m² Ground floor – 164.32 m² – Hall: 63.48 m² – Bathroom: 4.14 m² – Kitchen: 7.86 m² – Pantry: 3.10 m² – Bedroom: 12.31 m² – Living & dining room: 54.30 m² – Covered balcony: 6.01 m² – Loggia: 10.51 m² – Entrance vestibule: 2.61 m² First floor – 101.46 m² – Hallway: 11.47 m² – Bathroom 1: 11.55 m² – Bathroom 2: 4.75 m² – Bedroom 1: 16.18 m² – Bedroom 2: 12.34 m² – Bedroom 3: 17.92 m² – Bedroom 4: 16.24 m² – Covered balcony: 11.01 m² Every room has a purpose. Every inch was designed to be lived in. The villa is fully furnished with impeccable taste—seven air conditioners, underfloor heating, a winter garden with a brand-new fireplace, aluminum and wood joinery, Slavonian oak stairs, marble window sills and balcony details, stainless steel railings... the list of thoughtful details is long. Whether you're a business professional seeking a peaceful retreat from the city, a family in search of a forever home with room to grow, or a hedonist who wants the pool, the view, the billiards table, and a breeze-filled loggia at arm’s reach—this villa delivers. It’s not for everyone. But if you feel it might be for you—then you already know. For all inquiries and to arrange a viewing, I’m at your service. Aurelija Kaniški ... ... ID CODE: VZ2857
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony
- Fitness Center
- Satellite TV
- Barbecue Ima kuća. A onda su tu vile. Ovaj? Nije ni jedno ni drugo. To je manifest životnog stila—oda eleganciji, miru i užitku, smještena visoko iznad grada, obasjana suncem i tišinom. I ne, nije za svakoga. Skrivena na mirnom brežuljku iznad Zagreba, obavijena zelenilom i ptičjim pjevom, ova vila nije izgrađena samo od betona i čelika (iako i toga ima u izobilju), već s ozbiljnom vizijom—udobnost, izdržljivost i privatnost kao standard. Usidrena na armiranom betonu i duboko postavljenim pilotima, ovo nije običan dom. To je tvrđava mira s pogledom za kojim vrijedi zastati. Trenutno djeluje kao luksuzni dnevni najam, a ova vila balansira profinjenu estetiku s razigranom slobodom. Od bilijarske sobe do grijanog bazena, od moderne kuhinje do vrtnih ležaljki pod borovima—to je mjesto koje ne traži ono što vam treba, već to već nudi. Izvana, parcela od 1.035 m² pruža osjećaj privatnog odmarališta: uređeno dvorište, dječje igralište, ležaljke i skriveni položaj daleko od znatiželjnih pogleda susjeda. Sve se vrti oko prostora, mira i slobode disanja. A onda je tu taj pogled. Onaj koji zaboraviš fotografirati jer ti je um već izdahnuo. Unutrašnjost vile prostire se na 415,10 m² neto korisnog prostora, pažljivo podijeljenog na četiri razine: Podrum – 46,93 m² – Prostorija za strojeve u bazenu: 6,90 m² – Kuhinja: 10,85 m² – SP: 2,18 m² – Garaža: 27,00 m² Polupodrum – 102,40 m² – Hodnik i stubište: 19,73 m² – Praonica rublja: 10,85 m² – Kotlovnica: 5,27 m² – WC i tuš: 3,40 m² – Skladištenje: 6,01 m² – Površina bazena: 57,13 m² Prizemlje – 164,32 m² – Dvorana: 63,48 m² – Kupaonica: 4,14 m² – Kuhinja: 7,86 m² – Ostava: 3,10 m² – Spavaća soba: 12,31 m² – Dnevni boravak i blagovaonica: 54,30 m² – Natkriveni balkon: 6,01 m² – Lođa: 10,51 m² – Ulazno predvorje: 2,61 m² Prvi kat – 101,46 m² – Hodnik: 11,47 m² – Kupaonica 1: 11,55 m² – Kupaonica 2: 4,75 m² – Spavaća soba 1: 16,18 m² – Spavaća soba 2: 12,34 m² – Spavaća soba 3: 17,92 m² – Spavaća soba 4: 16,24 m² – Natkriveni balkon: 11,01 m² Svaka soba ima svoju svrhu. Svaki centimetar bio je dizajniran da se u njemu živi. Vila je potpuno namještena s besprijekornim ukusom—sedam klima uređaja, podno grijanje, zimski vrt s potpuno novim kaminom, aluminijska i drvena stolarska konstrukcija, stepenice od slavonskog hrasta, mramorne prozorske daske i detalji balkona, ograde od nehrđajućeg čelika... Popis promišljenih detalja je dug. Bilo da ste poslovni profesionalac koji traži miran predah od grada, obitelj koja traži dom za cijeli život s prostorom za rast, ili hedonist koji želi bazen, pogled, biljar stol i laganu lođu punu povjetarca na dohvat ruke—ova vila ispunjava očekivanja. Nije za svakoga. Ali ako mislite da bi to moglo biti za vas—onda već znate. Za sva pitanja i dogovor o razgledavanju, na usluzi sam. Aurelija Kaniški ... ... ID KOD: VZ2857
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony
- Fitness Center
- Satellite TV
- Barbecue Sú tam domy. A potom sú tu vily. Tento? Nie je to ani jedno. Je to manifest životného štýlu – óda na eleganciu, mier a rozmaznanie, týčiaca sa vysoko nad mestom, pobozkaná slnkom a tichom. A nie, nie je to pre každého. Ukrytá na pokojnom svahu nad Záhrebom, obklopená zeleňou a spevom vtákov, táto vila nebola postavená len z betónu a ocele (hoci aj tej je dosť), ale s vážnou víziou – pohodlie, odolnosť a súkromie ako štandard. Ukotvený na železobetóne a hlboko zasadených pilotoch, toto nie je bežný dom. Je to pevnosť pokoja s výhľadom, na ktorý sa oplatí zastaviť. V súčasnosti funguje ako luxusný denný prenájom, táto vila vyvažuje vycibrenú estetiku s hravou slobodou. Od biliardovej miestnosti po vyhrievaný bazén, od štýlovej kuchyne po záhradné ležadlá pod borovicami – je to miesto, ktoré sa nepýta, čo potrebujete, ale už to ponúka. Vonku ponúka pozemok s rozlohou 1 035 m² atmosféru súkromného rezortu: upravený dvor, detské ihrisko, lehátka a skryté miesto ďaleko od zvedavých pohľadov susedov. Ide o priestor, pokoj a slobodu dýchať. A potom je tu ten pohľad. Také, ktoré zabudnete odfotiť, pretože vaša myseľ už vydýchla. Vo vnútri sa vila rozprestiera na ploche 415,10 m² čistej využiteľnej plochy, starostlivo rozdelenej na štyri úrovne: Suterén – 46,93 m² – Miestnosť pre bazénové stroje: 6,90 m² – Kuchyňa: 10,85 m² – WC: 2,18 m² – Garáž: 27,00 m² Polosuterén – 102,40 m² – Chodba a schodisko: 19,73 m² – Práčovňa: 10,85 m² – Kotolňa: 5,27 m² – WC a sprcha: 3,40 m² – Skladovanie: 6,01 m² – Plocha bazéna: 57,13 m² Prízemie – 164,32 m² – Hala: 63,48 m² – Kúpeľňa: 4,14 m² – Kuchyňa: 7,86 m² – Špajza: 3,10 m² – Spálňa: 12,31 m² – Obývačka a jedáleň: 54,30 m² – Krytý balkón: 6,01 m² – Loggia: 10,51 m² – Vstupná hala: 2,61 m² Prvé poschodie – 101,46 m² – Chodba: 11,47 m² – Kúpeľňa 1: 11,55 m² – Kúpeľňa 2: 4,75 m² – Spálňa 1: 16,18 m² – Spálňa 2: 12,34 m² – Spálňa 3: 17,92 m² – Spálňa 4: 16,24 m² – Krytý balkón: 11,01 m² Každá miestnosť má svoj účel. Každý centimeter bol navrhnutý na to, aby sa v ňom žilo. Vila je kompletne zariadená s dokonalým vkusom – sedem klimatizácií, podlahové kúrenie, zimná záhrada s úplne novým krbom, hliníkové a drevené stolárske práce, slávonské dubové schody, mramorové parapety a balkónové detaily, nerezové zábradlia... Zoznam premyslených detailov je dlhý. Či už ste podnikateľ hľadajúci pokojné útočisko od mesta, rodina hľadajúca trvalý domov s priestorom na rast, alebo hedonista, ktorý chce bazén, výhľad, biliardový stôl a vánokom naplnenú loggiu na dosah ruky – táto vila vám to prinesie. Nie je to pre každého. Ale ak máte pocit, že by to mohlo byť pre vás – tak to už viete. Pre všetky otázky a na dohodu prehliadky som vám k službám. Aurelija Kaniški ... ... ID KÓD: VZ2857
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony
- Fitness Center
- Satellite TV
- Barbecue Es gibt Häuser. Und dann gibt es noch Villen. Diese hier? Es ist weder das eine noch das andere. Es ist ein Lifestyle-Manifest – eine Ode an Eleganz, Frieden und Genuss, hoch über der Stadt thronend, geküsst von Sonne und Stille. Und nein, das ist nicht für jeden geeignet. Versteckt auf einem friedlichen Hang oberhalb von Zagreb, umgeben von Grün und Vogelgesang, wurde diese Villa nicht nur aus Beton und Stahl gebaut (obwohl es davon auch reichlich vorhanden ist), sondern mit einer ernsthaften Vision – Komfort, Langlebigkeit und Privatsphäre als Standard. Auf Stahlbeton und tief gesetzten Pfählen verankert, ist dies kein gewöhnliches Haus. Es ist eine Festung der Ruhe mit einer Aussicht, für die es sich lohnt, innezuhalten. Derzeit als luxuriöse Tagesvermietung betrieben, vereint diese Villa raffinierte Ästhetik mit spielerischer Freiheit. Vom Billardraum bis zum beheizten Pool, von der stilvollen Küche bis zu den Gartenliegesellen unter den Kiefern – es ist ein Ort, der nicht fragt, was man braucht, sondern es bereits bietet. Draußen bietet das 1.035 m² große Grundstück ein privates Resort-Gefühl: einen angelegten Garten, einen Kinderspielplatz, Sonnenliege und eine versteckte Position weit entfernt von den neugierigen Blicken der Nachbarn. Es geht um Raum, Frieden und die Freiheit zu atmen. Und dann ist da noch dieser Ausblick. Die Art, die man vergisst zu fotografieren, weil der Geist schon ausgeatmet hat. Im Inneren erstreckt sich die Villa über 415,10 m² nutzbare Fläche, sorgfältig in vier Ebenen unterteilt: Keller – 46,93 m² – Schwimmmaschinenraum: 6,90 m² – Küche: 10,85 m² – WC: 2,18 m² – Garage: 27,00 m² Halbkeller – 102,40 m² – Flur und Treppe: 19,73 m² – Waschraum: 10,85 m² – Kesselraum: 5,27 m² – WC & Dusche: 3,40 m² – Lagerfläche: 6,01 m² – Schwimmfläche: 57,13 m² Erdgeschoss – 164,32 m² – Halle: 63,48 m² – Badezimmer: 4,14 m² – Küche: 7,86 m² – Vorratskammer: 3,10 m² – Schlafzimmer: 12,31 m² – Wohn- und Esszimmer: 54,30 m² – Überdachter Balkon: 6,01 m² – Loggia: 10,51 m² – Eingangsvorraum: 2,61 m² Erdgeschoss – 101,46 m² – Flur: 11,47 m² – Badezimmer 1: 11,55 m² – Badezimmer 2: 4,75 m² – Schlafzimmer 1: 16,18 m² – Schlafzimmer 2: 12,34 m² – Schlafzimmer 3: 17,92 m² – Schlafzimmer 4: 16,24 m² – Überdachter Balkon: 11,01 m² Jeder Raum hat einen Zweck. Jeder Zentimeter war darauf ausgelegt, bewohnt zu werden. Die Villa ist vollständig mit tadellosem Geschmack möbliert – sieben Klimaanlagen, Fußbodenheizung, ein Wintergarten mit einem brandneuen Kamin, Aluminium- und Holztischler, slawonische Eichentreppen, Marmorfensterbänke und Balkondetails, Edelstahlgeländer... Die Liste der durchdachten Details ist lang. Egal, ob Sie ein Geschäftsmann sind, der einen friedlichen Rückzugsort von der Stadt sucht, eine Familie auf der Suche nach einem dauerhaften Zuhause mit Raum zum Wachsen oder ein Hedonist, der den Pool, die Aussicht, den Billardtisch und eine brisige Loggia in Reichweite wünscht – diese Villa liefert alles. Das ist nicht für jeden geeignet. Aber wenn du das Gefühl hast, es könnte etwas für dich sein – dann weißt du es bereits. Für alle Anfragen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehe ich Ihnen zur Verfügung. Aurelija Kaniški ... ... ID-CODE: VZ2857
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony
- Fitness Center
- Satellite TV
- Barbecue