1 325 000 EUR
1 050 000 EUR
1 100 000 EUR
1 150 000 EUR
1 150 000 EUR
Térreo A entrada privativa no térreo dá acesso ao corredor, que dá acesso ao banheiro separado. Do corredor, você entra na espaçosa cozinha-restaurante na frente da propriedade. A cozinha possui armários escuros, bancada leve e uma grande ilha central com área de pia e assentos. Também possui diversos eletrodomésticos embutidos, incluindo fogão a gás, armário para vinho, forno e lava-louças. A cozinha está em conexão aberta com a sala de estar nos fundos, criando um piso espaçoso e de planta aberta. O piso de madeira em espinha de peixe se estende por quase todo o andar, enquanto as janelas tanto na frente quanto na traseira fornecem muita luz natural. No centro da propriedade está a escada que leva ao nível do porão. Parte do piso ao redor da escada é de vidro, permitindo que a luz do dia entre no andar inferior. A parede de tijolos exposta ao lado da escada adiciona uma característica distinta ao interior. Na parte de trás está a espaçosa sala de estar, com amplo espaço para sala de estar e sala de jantar. Armários personalizados oferecem espaço adicional para armazenamento. Janelas largas e portas francesas conectam a sala de estar diretamente ao jardim dos fundos. Jardim O jardim dos fundos mede aproximadamente 22 m² e é acessível diretamente pela sala de estar. O jardim é em grande parte pavimentado e oferece espaço suficiente para uma mesa de jantar e uma área separada para estar. O plantio ao redor cria um ambiente abrigado e verde. Na parte de trás do jardim há um galpão de madeira separado, adequado para bicicletas e armazenamento adicional. Subsolo A escada interna leva ao nível do subsolo. O corredor central recebe luz natural, parcialmente através das seções de vidro do piso térreo, e dá acesso aos vários cômodos. O maior quarto está localizado nos fundos e conta com um closet adjacente com amplo espaço de armazenamento. Na frente há mais dois cômodos, que podem ser usados como quartos, escritório doméstico, quartos infantis ou quartos de hóspedes, dependendo da preferência. O banheiro está localizado centralmente neste andar e possui banheira, chuveiro pé, pia dupla e vaso sanitário. Há também um armário separado com conexões para máquina de lavar e secadora. A disposição do porão oferece, portanto, uma variedade de possibilidades, tornando a propriedade adequada tanto para famílias quanto para quem busca espaço de trabalho adicional ou acomodação para hóspedes. Localização e acessibilidade A Jozef Israëlskade está situada em uma área tranquila e verde ao longo do Canal Amstel, na divisa de De Pijp, Oud-Zuid e Rivierenbuurt. O amplo cais, a água diretamente em frente à propriedade e o entorno verde conferem à rua um caráter aberto e tranquilo, enquanto a vitalidade da cidade fica a uma curta distância. Portanto, essa localização combina a vida à beira-mar com todas as comodidades de Amsterdã-Zuid de fácil acesso. Há muitas opções nas proximidades para compras diárias, cafés e restaurantes. Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat e o Mercado Albert Cuyp podem ser facilmente acessados a pé ou de bicicleta, oferecendo uma ampla variedade de supermercados, lojas especializadas, lojas, cafés e restaurantes. A Maasstraat e o restante da Rivierenbuurt também ficam próximos. Isso facilita aproveitar a atmosfera animada de De Pijp, enquanto se beneficia da paz e tranquilidade do cais em casa. A localização também é favorável para áreas verdes, esportes e lazer. Sarphatipark e Beatrixpark ficam próximos, enquanto várias rotas para caminhada e corrida podem ser encontradas ao longo do Amstel. O Martin Luther Kingpark e o Amstelpark também são de fácil acesso. A acessibilidade é excelente. Vários pontos de bonde e ônibus estão localizados nas proximidades e a linha de metrô Norte/Sul oferece conexões rápidas tanto para o centro da cidade quanto para a estação Amsterdam Zuid. A Estação RAI de Amsterdã e a Estação Zuid de Amsterdã também são de fácil acesso e oferecem excelentes conexões de trem, metrô e ônibus para o restante de Amsterdã e da Holanda. De carro, o anel viário A10 e a rodovia A2 podem ser acessados em poucos minutos, proporcionando acesso conveniente ao Aeroporto de Schiphol e cidades vizinhas. Estacionamento O estacionamento pago é válido em vias públicas e o estacionamento está sujeito a um sistema de permissão (área de permissão Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Para as condições atuais e qualquer período de espera para permissão de estacionamento, consulte o site do Município de Amsterdã. Detalhes
- Apartamento térreo de aproximadamente 128 m² (medido de acordo com as diretrizes de medição NEN 2580);
- Jardim de aproximadamente 22 m² (medido de acordo com as diretrizes de medição NEN 2580);
- Galpão externo de madeira no jardim dos fundos;
- Três quartos;
- Totalmente com vidro duplo;
- Rótulo energético D;
- Associação de proprietários saudáveis e ativas, profissionalmente gerida pela VvE Metea;
- Taxas mensais de serviço de €400,00;
- A propriedade está situada em um terreno arrendado. O período atual de arrendamento (AB2000) foi pago antecipadamente e vai até 15 de junho de 2054;
- Foi apresentado um pedido para conversão para arrendamento perpétuo sob condições favoráveis;
- Conclusão em consulta. Estas informações foram compiladas com o máximo cuidado. No entanto, não aceitamos responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisões ou outros erros, nem por quaisquer consequências disso. Todas as medidas e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador tem o dever independente de investigar todos os assuntos de importância pessoal. Relativamente a este imóvel, o corretor representa o vendedor. Recomendamos fortemente a contratação de um corretor profissional (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver requisitos específicos sobre o imóvel, aconselhamos que comunique esses requisitos de forma oportuna ao seu agente de compras e que realize (ou tenha realizado) uma pesquisa independente. Se optar por não contratar um representante profissional, é legalmente considerado suficientemente conhecedor para supervisionar todos os assuntos relevantes. Os termos e condições do NVM se aplicam. Veja mais Veja menos Jozef Israëlskade 34, 1072 RX Amsterdam Situé sur la Jozef Israëlskade, dans un cadre paisible et verdoyant le long du canal d’Amstel, cet appartement spacieux à deux niveaux au rez-de-chaussée offre environ 128 m² d’espace de vie, trois chambres et un jardin arrière d’environ 22 m². La propriété est disposée au rez-de-chaussée et au sous-sol et comprend un salon à aire ouverte avec une cuisine-salle à manger, un vaste salon et un accès direct au jardin. La propriété se caractérise par son aménagement spacieux, son abondance de lumière naturelle et plusieurs caractéristiques distinctives, notamment le sol en arête de poisson en bois, le mur en briques apparentes et les sections de sol en verre entourant l’escalier. Combinée à trois chambres, une salle de bain spacieuse et un espace de rangement pratique, il s’agit d’une maison complète au rez-de-chaussée située au centre entre De Pijp, Oud-Zuid et la Rivierenbuurt. Disposition
Rez-de-chaussée L’entrée privée au rez-de-chaussée donne sur le couloir, qui donne accès aux toilettes séparées. Depuis le hall, on entre dans la spacieuse cuisine-diner à l’avant de la propriété. La cuisine est équipée d’armoires sombres, d’un plan de travail léger et d’un grand îlot central avec un évier et des sièges. Il est également équipé de divers appareils intégrés, notamment une cuisinière à gaz, une armoire à vin, un four et un lave-vaisselle. La cuisine est en délicatesse avec le salon à l’arrière, créant un sol spacieux et à aire ouverte. Le parquet en arête de poisson en bois s’étend sur presque tout l’étage, tandis que les fenêtres à l’avant comme à l’arrière offrent beaucoup de lumière naturelle. Au centre de la propriété se trouve l’escalier menant au sous-sol. Une partie du sol entourant l’escalier est en verre, permettant à la lumière du jour d’atteindre l’étage inférieur. Le mur en briques apparentes le long de l’escalier ajoute une caractéristique distinctive à l’intérieur. À l’arrière se trouve le vaste salon, avec un espace suffisant pour un salon et un espace à manger. Les meubles sur mesure offrent un espace de rangement supplémentaire. De larges fenêtres et des portes-fenêtres relient directement le salon au jardin arrière. Jardin Le jardin arrière mesure environ 22 m² et est directement accessible depuis le salon. Le jardin est en grande partie pavé et offre suffisamment d’espace pour une table à manger et un espace salon séparé. La plantation environnante crée un cadre abrité et vert. À l’arrière du jardin se trouve un abri de rangement en bois détaché, adapté aux vélos et à des espaces de rangement supplémentaires. Sous-sol L’escalier intérieur mène au sous-sol. Le couloir central reçoit la lumière naturelle, en partie à travers les sections de sol en verre du rez-de-chaussée, et donne accès aux différentes pièces. La plus grande chambre est située à l’arrière et bénéficie d’un dressing attenant avec un espace de rangement suffisant. À l’avant se trouvent deux autres pièces, pouvant servir de chambres, de bureau à domicile, de chambres d’enfants ou de chambres d’amis, selon les préférences. La salle de bain est située au centre de cet étage et est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’une toilette. Il y a aussi un placard séparé avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. La disposition du sous-sol offre donc une variété de possibilités, rendant la propriété adaptée aussi bien aux familles qu’à ceux qui recherchent un espace de travail supplémentaire ou un hébergement pour les invités. Emplacement et accessibilité Jozef Israëlskade est située dans un lieu paisible et verdoyant le long du canal Amstel, à la frontière de De Pijp, Oud-Zuid et la Rivierenbuurt. Le large quai, l’eau directement devant la propriété et les environs verts confèrent à la rue un caractère ouvert et paisible, tandis que la vitalité de la ville n’est qu’à une courte distance. Cet emplacement combine donc la vie en bord de mer avec toutes les commodités d’Amsterdam-Zuid facilement accessibles. Il y a de nombreuses options à proximité pour faire des achats quotidiens, des cafés et des restaurants. Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat et le marché Albert Cuyp sont facilement accessibles à pied ou à vélo et offrent un large choix de supermarchés, boutiques spécialisées, magasins, cafés et restaurants. La Maasstraat et le reste de la Rivierenbuurt sont également à proximité. Cela facilite le plaisir de profiter de l’atmosphère animée de De Pijp, tout en profitant du calme et du calme du quai à la maison. L’emplacement est également favorable à la verdure, au sport et aux loisirs. Le Sarphatipark et le Beatrixpark sont à proximité, tandis que divers itinéraires de randonnée et de course se trouvent le long de l’Amstel. Martin Luther Kingpark et Amstelpark sont également facilement accessibles. L’accessibilité est excellente. Divers arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité et la ligne de métro Nord/Sud assure des liaisons rapides à la fois vers le centre-ville et la station Amsterdam Zuid. La gare RAI d’Amsterdam et la gare Zuid d’Amsterdam sont également facilement accessibles et offrent d’excellentes liaisons ferroviaires, métro et bus vers le reste d’Amsterdam et des Pays-Bas. En voiture, la rocade A10 et l’autoroute A2 sont accessibles en quelques minutes, offrant un accès pratique à l’aéroport de Schiphol et aux villes environnantes. Stationnement Le stationnement payant s’applique sur les routes publiques et le stationnement est soumis à un système de permis (zone de permis Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Pour connaître les conditions actuelles et toute période d’attente pour un permis de stationnement, veuillez consulter le site web de la municipalité d’Amsterdam. Détails
- Appartement au rez-de-chaussée d’environ 128 m² (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;
- Jardin d’environ 22 m² (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;
- Hangar extérieur en bois dans le jardin arrière ;
- Trois chambres ;
- Entièrement double vitrage ;
- Étiquette énergétique D ;
- Association de propriétaires saine et active, gérée professionnellement par VvE Metea ;
- Frais mensuels de service de 400,00 € ;
- La propriété est située sur un terrain en bail. La période actuelle de location (AB2000) est prépayée et se termine jusqu’au 15 juin 2054 ;
- Une demande a été déposée pour la conversion en bail perpétuel dans des conditions favorables ;
- Complétion en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre erreur, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a un devoir indépendant d’enquêter sur toutes les questions d’importance personnelle. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons vivement de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps voulu à votre agent acheteur et de mener (ou faire mener) des recherches indépendantes. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous êtes légalement considéré comme suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent. Jozef Israëlskade 34, 1072 RX Amsterdam Położony przy Jozef Israëlskade, w cichym i zielonym otoczeniu nad kanałem Amstel, ten przestronny, dwupoziomowy apartament na parterze oferuje około 128 m² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie oraz tylny ogród o powierzchni około 22 m². Nieruchomość rozmieszczona jest na parterze i poziomie piwnicy, posiada otwartą piętrę mieszkalną z kuchnią i jadłodajnią, przestronnym salonem oraz bezpośrednim dostępem do ogrodu. Nieruchomość charakteryzuje się przestronnym układem, obfitością naturalnego światła oraz kilkoma charakterystycznymi elementami, w tym drewnianą podłogą w kształcie jodełki, odsłoniętą ceglaną ścianą oraz szklanymi fragmentami podłogi otaczającymi klatkę schodową. W połączeniu z trzema sypialniami, przestronną łazienką i praktyczną przestrzenią do przechowywania, jest to kompletny dom na parterze położony w centralnej lokalizacji pomiędzy De Pijp, Oud-Zuid i Rivierenbuurt. Układ
Parter Prywatne wejście na parterze prowadzi do korytarza, który zapewnia dostęp do osobnej toalety. Z korytarza wchodzisz do przestronnej kuchni-jadalni z przodu posesji. Kuchnia wyposażona jest w ciemne szafki, jasny blat roboczy oraz dużą centralną wyspę z strefą zlewową i miejscami do siedzenia. Jest również wyposażony w różne wbudowane urządzenia, w tym kuchenkę gazową, szafkę na klimatyzację winną, piekarnik i zmywarkę. Kuchnia jest połączona z salonem z tyłu, tworząc przestronną i otwartą podłogę salonową. Drewniana podłoga w jodełkę rozciąga się niemal na całą podłogę, a okna zarówno z przodu, jak i z tyłu zapewniają dużo naturalnego światła. W centrum posesji znajdują się schody prowadzące na poziom piwnicy. Część podłogi otaczającej klatkę schodową wykonana jest ze szkła, co pozwala światłu dziennemu docierać na niższe piętro. Odsłonięta ceglana ściana wzdłuż schodów dodaje wnętrzu charakterystyczny element. Z tyłu znajduje się przestronny salon, z dużą ilością miejsca zarówno na miejsce wypoczynkowe, jak i jadalne. Meble na zamówienie zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. Szerokie okna i francuskie drzwi łączą salon bezpośrednio z ogrodem z tyłu. Ogród Tylny ogród ma około 22 m² i jest bezpośrednio dostępny z salonu. Ogród jest w dużej mierze wybrukowany i oferuje wystarczająco dużo miejsca zarówno na stół jadalny, jak i osobną część do siedzenia. Otaczające nasadzenia tworzą osłonięte i zielone otoczenie. Z tyłu ogrodu znajduje się oddzielna drewniana szopa do przechowywania, odpowiednia dla rowerów i dodatkowego magazynu. Piwnica Wewnętrzne schody prowadzą na poziom piwnicy. Centralny korytarz otrzymuje naturalne światło, częściowo przez szklane części podłogi na parterze, i zapewnia dostęp do różnych pomieszczeń. Największa sypialnia znajduje się z tyłu i posiada przylegającą garderobę z dużą ilością miejsca do przechowywania. Z przodu znajdują się dwa kolejne pokoje, które mogą służyć jako sypialnie, domowe biuro, pokoje dla dzieci lub pokoje gościnne, w zależności od preferencji. Łazienka jest centralnie usytuowana na tym piętrze i wyposażona jest w wannę, prysznic z wejściem, podwójną umywalkę oraz toaletę. Jest też osobna szafka z podłączeniami do pralki i suszarki. Układ piwnicy oferuje więc różnorodne możliwości, dzięki czemu nieruchomość jest odpowiednia zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub zakwaterowania gości. Położenie i dostępność Jozef Israëlskade znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy wzdłuż Kanału Amstel, na granicy De Pijp, Oud-Zuid i Rivierenbuurt. Szerokie nabrzeże, woda bezpośrednio przed posesją oraz zielone otoczenie nadają ulicy otwarty i spokojny charakter, podczas gdy tętniąca życiem atmosfera miasta jest zaledwie niedaleko. To miejsce łączy więc życie nad wodą ze wszystkimi udogodnieniami Amsterdam-Zuid w zasięgu ręki. W okolicy jest wiele opcji na codzienne zakupy, kawiarnie i restauracje. Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat oraz Albert Cuyp Market są łatwo dostępne pieszo lub rowerem, oferując szeroki wybór supermarketów, specjalistycznych sklepów, sklepów, kawiarni i restauracji. Maasstraat i reszta Rivierenbuurt również znajdują się w pobliżu. Dzięki temu łatwo cieszyć się żywą atmosferą De Pijp, jednocześnie korzystając z ciszy nabrzeża w domu. Lokalizacja jest również korzystna dla zieleni, sportu i rekreacji. W pobliżu znajdują się Sarphatipark i Beatrixpark, a wzdłuż Amstel można znaleźć różne trasy piesze i biegowe. Martin Luther Kingpark i Amstelpark są również łatwo dostępne. Dostępność jest doskonała. W pobliżu znajdują się różne przystanki tramwajowe i autobusowe, a linia metra North/South zapewnia szybkie połączenia zarówno z centrum miasta, jak i stacją Amsterdam Zuid. Stacja Amsterdam RAI oraz Amsterdam Zuid są również łatwo dostępne i oferują doskonałe połączenia kolejowe, metro i autobusowe z resztą Amsterdamu i Holandii. Samochodem można dojechać do obwodnicy A10 oraz autostrady A2 w ciągu kilku minut, zapewniając wygodny dostęp do lotniska Schiphol i okolicznych miast. Parkowanie Płatne parkowanie obowiązuje na drogach publicznych, a parkowanie podlega systemowi pozwoleń (strefa pozwoleń Zuid 3.2 De Pijp Zuid). W przypadku aktualnych warunków oraz ewentualnego oczekiwania na pozwolenie parkingowe prosimy odwiedzić stronę internetową Urzędu Amsterdamu. Szczegóły
- Mieszkanie na parterze o powierzchni około 128 m² (mierzone zgodnie z wytycznymi pomiarowymi NEN 2580);
- Ogród o powierzchni około 22 m² (mierzony zgodnie z wytycznymi pomiarowymi NEN 2580);
- Zewnętrzny drewniany magazyn w ogrodzie z tyłu;
- Trzy sypialnie;
- Całkowicie podwójnie przeszklone;
- Etykieta energetyczna D;
- Zdrowe i aktywne stowarzyszenie właścicieli, profesjonalne zarządzane przez VvE Metea;
- Miesięczne opłaty serwisowe w wysokości 400,00 €;
- Nieruchomość znajduje się na ziemi dzierżawionej. Obecny okres dzierżawy (AB2000) został opłacony z góry i trwa do 15 czerwca 2054 roku;
- Złożono wniosek o przekształcenie na stałe prawo dzierżawy na korzystnych warunkach;
- Zakończenie w konsultacji. Informacje te zostały zebrane z najwyższą starannością. Nie bierzemy jednak odpowiedzialności za niekompletność, nieścisłości ani inne błędy, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są wyznaczne. Kupujący ma niezależny obowiązek zbadania wszystkich spraw o osobistym znaczeniu. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości reprezentuje sprzedającego. Zdecydowanie zalecamy zatrudnienie profesjonalnego (NVM) agenta nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy terminowe przekazanie ich agentowi zakupu oraz przeprowadzenie (lub przeprowadzenie) niezależnych badań. Jeśli zdecydujesz się nie zatrudniać profesjonalnego przedstawiciela, jesteś prawnie uważany za wystarczająco kompetentnego, by nadzorować wszystkie istotne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Jozef Israëlskade 34, 1072 RX Amsterdã Localizado na Jozef Israëlskade, em um ambiente tranquilo e verde ao longo do Canal Amstel, este espaçoso apartamento térreo de dois andares oferece aproximadamente 128 m² de área residencial, três quartos e um jardim nos fundos de aproximadamente 22 m². A propriedade está organizada entre o térreo e o subsolo, e possui um piso aberto com cozinha-lanchonete, sala de estar espaçosa e acesso direto ao jardim. A propriedade se destaca por sua disposição espaçosa, abundância de luz natural e várias características marcantes, incluindo o piso de madeira em espinha de peixe, parede de tijolos vistos e seções de vidro ao redor da escada. Combinada com três quartos, um banheiro espaçoso e um espaço prático para armazenamento, esta é uma casa completa no térreo em uma localização central entre De Pijp, Oud-Zuid e o Rivierenbuurt. Configuração
Térreo A entrada privativa no térreo dá acesso ao corredor, que dá acesso ao banheiro separado. Do corredor, você entra na espaçosa cozinha-restaurante na frente da propriedade. A cozinha possui armários escuros, bancada leve e uma grande ilha central com área de pia e assentos. Também possui diversos eletrodomésticos embutidos, incluindo fogão a gás, armário para vinho, forno e lava-louças. A cozinha está em conexão aberta com a sala de estar nos fundos, criando um piso espaçoso e de planta aberta. O piso de madeira em espinha de peixe se estende por quase todo o andar, enquanto as janelas tanto na frente quanto na traseira fornecem muita luz natural. No centro da propriedade está a escada que leva ao nível do porão. Parte do piso ao redor da escada é de vidro, permitindo que a luz do dia entre no andar inferior. A parede de tijolos exposta ao lado da escada adiciona uma característica distinta ao interior. Na parte de trás está a espaçosa sala de estar, com amplo espaço para sala de estar e sala de jantar. Armários personalizados oferecem espaço adicional para armazenamento. Janelas largas e portas francesas conectam a sala de estar diretamente ao jardim dos fundos. Jardim O jardim dos fundos mede aproximadamente 22 m² e é acessível diretamente pela sala de estar. O jardim é em grande parte pavimentado e oferece espaço suficiente para uma mesa de jantar e uma área separada para estar. O plantio ao redor cria um ambiente abrigado e verde. Na parte de trás do jardim há um galpão de madeira separado, adequado para bicicletas e armazenamento adicional. Subsolo A escada interna leva ao nível do subsolo. O corredor central recebe luz natural, parcialmente através das seções de vidro do piso térreo, e dá acesso aos vários cômodos. O maior quarto está localizado nos fundos e conta com um closet adjacente com amplo espaço de armazenamento. Na frente há mais dois cômodos, que podem ser usados como quartos, escritório doméstico, quartos infantis ou quartos de hóspedes, dependendo da preferência. O banheiro está localizado centralmente neste andar e possui banheira, chuveiro pé, pia dupla e vaso sanitário. Há também um armário separado com conexões para máquina de lavar e secadora. A disposição do porão oferece, portanto, uma variedade de possibilidades, tornando a propriedade adequada tanto para famílias quanto para quem busca espaço de trabalho adicional ou acomodação para hóspedes. Localização e acessibilidade A Jozef Israëlskade está situada em uma área tranquila e verde ao longo do Canal Amstel, na divisa de De Pijp, Oud-Zuid e Rivierenbuurt. O amplo cais, a água diretamente em frente à propriedade e o entorno verde conferem à rua um caráter aberto e tranquilo, enquanto a vitalidade da cidade fica a uma curta distância. Portanto, essa localização combina a vida à beira-mar com todas as comodidades de Amsterdã-Zuid de fácil acesso. Há muitas opções nas proximidades para compras diárias, cafés e restaurantes. Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat e o Mercado Albert Cuyp podem ser facilmente acessados a pé ou de bicicleta, oferecendo uma ampla variedade de supermercados, lojas especializadas, lojas, cafés e restaurantes. A Maasstraat e o restante da Rivierenbuurt também ficam próximos. Isso facilita aproveitar a atmosfera animada de De Pijp, enquanto se beneficia da paz e tranquilidade do cais em casa. A localização também é favorável para áreas verdes, esportes e lazer. Sarphatipark e Beatrixpark ficam próximos, enquanto várias rotas para caminhada e corrida podem ser encontradas ao longo do Amstel. O Martin Luther Kingpark e o Amstelpark também são de fácil acesso. A acessibilidade é excelente. Vários pontos de bonde e ônibus estão localizados nas proximidades e a linha de metrô Norte/Sul oferece conexões rápidas tanto para o centro da cidade quanto para a estação Amsterdam Zuid. A Estação RAI de Amsterdã e a Estação Zuid de Amsterdã também são de fácil acesso e oferecem excelentes conexões de trem, metrô e ônibus para o restante de Amsterdã e da Holanda. De carro, o anel viário A10 e a rodovia A2 podem ser acessados em poucos minutos, proporcionando acesso conveniente ao Aeroporto de Schiphol e cidades vizinhas. Estacionamento O estacionamento pago é válido em vias públicas e o estacionamento está sujeito a um sistema de permissão (área de permissão Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Para as condições atuais e qualquer período de espera para permissão de estacionamento, consulte o site do Município de Amsterdã. Detalhes
- Apartamento térreo de aproximadamente 128 m² (medido de acordo com as diretrizes de medição NEN 2580);
- Jardim de aproximadamente 22 m² (medido de acordo com as diretrizes de medição NEN 2580);
- Galpão externo de madeira no jardim dos fundos;
- Três quartos;
- Totalmente com vidro duplo;
- Rótulo energético D;
- Associação de proprietários saudáveis e ativas, profissionalmente gerida pela VvE Metea;
- Taxas mensais de serviço de €400,00;
- A propriedade está situada em um terreno arrendado. O período atual de arrendamento (AB2000) foi pago antecipadamente e vai até 15 de junho de 2054;
- Foi apresentado um pedido para conversão para arrendamento perpétuo sob condições favoráveis;
- Conclusão em consulta. Estas informações foram compiladas com o máximo cuidado. No entanto, não aceitamos responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisões ou outros erros, nem por quaisquer consequências disso. Todas as medidas e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador tem o dever independente de investigar todos os assuntos de importância pessoal. Relativamente a este imóvel, o corretor representa o vendedor. Recomendamos fortemente a contratação de um corretor profissional (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver requisitos específicos sobre o imóvel, aconselhamos que comunique esses requisitos de forma oportuna ao seu agente de compras e que realize (ou tenha realizado) uma pesquisa independente. Se optar por não contratar um representante profissional, é legalmente considerado suficientemente conhecedor para supervisionar todos os assuntos relevantes. Os termos e condições do NVM se aplicam. Jozef Israëlskade 34, 1072 RX Ámsterdam Situado en Jozef Israëlskade, en un entorno tranquilo y verde a orillas del canal Amstel, este espacioso apartamento de dos plantas en la planta baja ofrece aproximadamente 128 m² de espacio habitable, tres dormitorios y un jardín trasero de aproximadamente 22 m². La propiedad está distribuida sobre la planta baja y el sótano, y cuenta con una planta de estar de planta abierta con cocina-comedor, un amplio salón y acceso directo al jardín. La propiedad se caracteriza por su distribución espaciosa, abundante luz natural y varias características distintivas, como el suelo de madera en espiga, la pared de ladrillo expuesto y las secciones del suelo de cristal que rodean la escalera. Combinada con tres dormitorios, un baño espacioso y un espacio de almacenamiento práctico, es una casa completa en la planta baja en una ubicación central entre De Pijp, Oud-Zuid y el Rivierenbuurt. Distribución
Planta baja La entrada privada en la planta baja da al pasillo, que da acceso al baño independiente. Desde el vestíbulo se accede a la espaciosa cocina-comedor situada en la parte delantera de la propiedad. La cocina está equipada con muebles oscuros, una encimera ligera y una gran isla central con fregadero y asientos. También está equipado con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una cocina de gas, un armario para clima de vino, un horno y un lavavajillas. La cocina está en conexión abierta con el salón trasero, creando un espacio amplio y de espacio abierto en el salón. El suelo de madera en espiga se extiende casi por todo el suelo, mientras que las ventanas tanto delantera como trasera proporcionan abundante luz natural. En el centro de la propiedad está la escalera que conduce al nivel del sótano. Parte del suelo que rodea la escalera está hecho de cristal, permitiendo que la luz del día llegue a la planta baja. El muro de ladrillo visto, junto a la escalera, añade un elemento distintivo al interior. En la parte trasera está el espacioso salón, con amplio espacio para estar y comedor. Los muebles hechos a medida proporcionan espacio adicional de almacenamiento. Ventanas anchas y puertas francesas conectan el salón directamente con el jardín trasero. Jardín El jardín trasero mide aproximadamente 22 m² y es accesible directamente desde el salón. El jardín está en gran parte pavimentado y ofrece suficiente espacio tanto para una mesa de comedor como para una zona de asientos separada. La vegetación circundante crea un entorno protegido y verde. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de madera independiente, adecuado para bicicletas y almacenamiento adicional. Sótano La escalera interior conduce al nivel del sótano. El pasillo central recibe luz natural, en parte a través de las secciones del suelo de cristal en la planta baja, y da acceso a las distintas habitaciones. El dormitorio más grande está situado en la parte trasera y cuenta con un vestidor contiguo con amplio espacio de almacenamiento. En la parte delantera hay dos habitaciones más, que pueden usarse como dormitorios, despacho en casa, habitaciones infantiles o habitaciones de invitados, según la preferencia. El baño está situado en el centro de esta planta y está equipado con bañera, ducha a nivel de cama y lavabo doble. También hay un armario separado con conexiones para lavadora y secadora. Por tanto, la distribución del sótano ofrece una variedad de posibilidades, haciendo que la propiedad sea adecuada tanto para familias como para quienes buscan espacio de trabajo adicional o alojamiento para invitados. Ubicación y accesibilidad Jozef Israëlskade está situada en una zona tranquila y verde a lo largo del canal Amstel, en la frontera de De Pijp, Oud-Zuid y el Rivierenbuurt. El amplio muelle, el agua justo delante de la propiedad y los alrededores verdes dan a la calle un carácter abierto y tranquilo, mientras que la vitalidad de la ciudad está a poca distancia. Por tanto, esta ubicación combina la vida junto al agua con todas las comodidades de Amsterdam-Zuid al alcance de la zona. Hay muchas opciones cercanas para hacer compras diarias, cafeterías y restaurantes. Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat y el Mercado Albert Cuyp se pueden alcanzar fácilmente a pie o en bicicleta y ofrecen una amplia variedad de supermercados, tiendas especializadas, tiendas, cafeterías y restaurantes. La Maasstraat y el resto de la Rivierenbuurt también están cerca. Esto facilita disfrutar del ambiente animado de De Pijp, mientras se beneficia de la paz y tranquilidad del muelle en casa. La ubicación también es favorable para la vegetación, el deporte y el ocio. Sarphatipark y Beatrixpark están cerca, mientras que a lo largo del Amstel se pueden encontrar diversas rutas para caminar y correr. Martin Luther Kingpark y Amstelpark también son fácilmente accesibles. La accesibilidad es excelente. Varias paradas de tranvía y autobús se encuentran cerca y la línea de metro Norte/Sur ofrece conexiones rápidas tanto con el centro de la ciudad como con la estación Zuid de Ámsterdam. Las estaciones RAI de Ámsterdam y Zuid también están a poca distancia y ofrecen excelentes conexiones de tren, metro y autobús con el resto de Ámsterdam y los Países Bajos. En coche, se puede llegar a la carretera de circunvalación A10 y a la autopista A2 en pocos minutos, lo que proporciona un acceso cómodo al aeropuerto de Schiphol y a las ciudades cercanas. Aparcamiento El aparcamiento de pago se aplica en vías públicas y el aparcamiento está sujeto a un sistema de permisos (área de permiso Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Para conocer las condiciones actuales y cualquier periodo de espera para obtener un permiso de aparcamiento, consulte la página web del Ayuntamiento de Ámsterdam. Detalles
- Apartamento en la planta baja de aproximadamente 128 m² (medido conforme a las directrices de medición NEN 2580);
- Jardín de aproximadamente 22 m² (medido conforme a las directrices de medición NEN 2580);
- Cobertizo exterior de madera en el jardín trasero;
- Tres dormitorios;
- Totalmente acristalada de doble cristal;
- Etiqueta energética D;
- Asociación de propietarios sana y activa, gestionada profesionalmente por VvE Metea;
- Tarifas mensuales de servicio de 400,00 €;
- La propiedad está situada en un terreno arrendado. El periodo actual de arrendamiento (AB2000) ha sido prepagado y dura hasta el 15 de junio de 2054;
- Se ha presentado una solicitud para convertirse en arrendamiento perpetuo bajo condiciones favorables;
- Finalización en consulta. Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por incompletitud, inexactitudes u otros errores, ni por ninguna consecuencia de ello. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber independiente de investigar todos los asuntos de importancia personal. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Recomendamos encarecidamente contratar a un agente inmobiliario profesional (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la propiedad, le recomendamos comunicarlos de manera oportuna a su agente de compra y realizar (o haber realizado) una investigación independiente. Si decides no contratar a un representante profesional, legalmente se considera que tienes suficiente conocimiento para supervisar todos los asuntos relevantes. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Jozef Israëlskade 34, 1072 RX AmsterdamAan de Jozef Israëlskade, op een rustige en groene locatie aan het Amstelkanaal, ligt dit ruime dubbel benedenhuis van circa 128 m² met drie slaapkamers en een achtertuin van circa 22 m². De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain en beschikt over een open leefverdieping met woonkeuken, een ruime woonkamer en een directe verbinding met de tuin.De woning wordt gekenmerkt door een ruimtelijke indeling, veel lichtinval en verschillende karakteristieke details, waaronder de houten visgraatvloer, de gemetselde wand en de glazen vloerdelen rondom het trappenhuis. In combinatie met de drie slaapkamers, ruime badkamer en praktische bergruimte vormt dit een complete benedenwoning op een centrale locatie tussen De Pijp, Oud-Zuid en de Rivierenbuurt.Indeling Begane grondVia de eigen entree op de begane grond betreedt u de hal met toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal komt u direct in de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met donkere kasten, een licht werkblad en een groot centraal kookeiland met spoelgedeelte en zitplaatsen. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, wijnklimaatkast, oven en vaatwasser.De keuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde, waardoor een ruimtelijke leefverdieping ontstaat. De houten visgraatvloer loopt vrijwel over de gehele verdieping door en de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval.Centraal in de woning bevindt zich de trap naar het souterrain. Rondom het trappenhuis is een deel van de vloer uitgevoerd in glas, waardoor ook daglicht naar de ondergelegen verdieping wordt gebracht. De gemetselde wand langs het trappenhuis vormt hierbij een karakteristiek element binnen het interieur.Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Maatwerkkasten zorgen voor extra bergruimte. Via de brede raampartij en openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.TuinDe achtertuin heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een separate zitplek. De omliggende beplanting zorgt voor een beschutte en groene uitstraling.Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, geschikt voor fietsen en overige opslag.SouterrainVia de interne trap bereikt u het souterrain. De centrale gang ontvangt daglicht via onder andere de glazen vloerconstructie op de begane grond en biedt toegang tot de verschillende vertrekken.Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze kamer beschikt over een aangrenzende inloopkast met veel kastruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee vertrekken. Deze ruimtes kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer.Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate kast met aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.De indeling van het souterrain biedt daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden en maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie behoefte heeft aan extra werk- of logeerruimte.Locatie en bereikbaarheidDe Jozef Israëlskade ligt op een rustige en groene locatie aan het Amstelkanaal, op de grens van De Pijp, Oud-Zuid en de Rivierenbuurt. De brede kade, het water voor de deur en de groene omgeving geven de straat een open en rustige uitstraling, terwijl de levendigheid van de stad zich op korte afstand bevindt. Daarmee combineert deze locatie het wonen aan het water met alle voorzieningen van Amsterdam-Zuid binnen handbereik.Voor dagelijkse boodschappen en horeca zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. De Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en Albert Cuypmarkt zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels, cafés en restaurants. Ook de Maasstraat en de rest van de Rivierenbuurt liggen dichtbij. Hierdoor kunt u gemakkelijk de drukte en gezelligheid van De Pijp opzoeken, terwijl u thuis juist profiteert van de rust van de kade.Ook voor groen, sport en recreatie is de ligging gunstig. Het Sarphatipark en Beatrixpark bevinden zich op korte afstand en langs de Amstel zijn verschillende wandel- en hardlooproutes te vinden. Ook het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes en via de Noord/Zuidlijn zijn zowel het centrum als Station Zuid snel bereikbaar. Ook Station Amsterdam RAI en Station Amsterdam Zuid liggen op korte afstand en bieden goede trein-, metro- en busverbindingen met de rest van de stad en Nederland. Met de auto zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook Schiphol en omliggende steden goed bereikbaar zijn.Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem (vergunning gebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Voor de actuele voorwaarden en eventuele wachttijd voor een parkeervergunning verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.Bijzonderheden
- Benedenwoning van ca. 128 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Tuin van ca. 22 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Externe houten berging in achtertuin;
- Drie slaapkamers;
- Volledig dubbel glas;
- Energielabel D;
- Gezonde, actieve VvE in professioneel beheer bij VvE Metea;
- Servicekosten van € 400,00 per maand;
- Woning gelegen op grond belast met erfpacht. Huidig tijdvak (AB2000) is afgekocht en loopt tot 15 juni 2054.
- Oplevering in overleg.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Jozef Israëlskade 34, 1072 RX AmsterdamLocated on Jozef Israëlskade, in a quiet and green setting along the Amstel Canal, this spacious two-level ground-floor apartment offers approximately 128 m² of living space, three bedrooms and a rear garden of approximately 22 m². The property is arranged over the ground floor and basement level and features an open-plan living floor with a kitchen-diner, spacious living room and direct access to the garden.The property is characterised by its spacious layout, abundance of natural light and several distinctive features, including the wooden herringbone floor, exposed brick wall and glass floor sections surrounding the staircase. Combined with three bedrooms, a spacious bathroom and practical storage space, this is a complete ground-floor home in a central location between De Pijp, Oud-Zuid and the Rivierenbuurt.Layout
Ground floorThe private entrance on the ground floor leads into the hallway, which provides access to the separate toilet. From the hall, you enter the spacious kitchen-diner at the front of the property. The kitchen is fitted with dark cabinetry, a light worktop and a large central island with sink area and seating. It is also equipped with various built-in appliances, including a gas range, wine climate cabinet, oven and dishwasher.The kitchen is in open connection with the living room at the rear, creating a spacious and open-plan living floor. The wooden herringbone flooring extends across almost the entire floor, while the windows at both the front and rear provide plenty of natural light.At the centre of the property is the staircase leading to the basement level. Part of the floor surrounding the staircase is made of glass, allowing daylight to reach the lower floor. The exposed brick wall alongside the staircase adds a distinctive feature to the interior.At the rear is the spacious living room, with ample space for both a sitting and dining area. Custom-built cabinetry provides additional storage space. Wide windows and French doors connect the living room directly to the rear garden.GardenThe rear garden measures approximately 22 m² and is directly accessible from the living room. The garden is largely paved and offers sufficient space for both a dining table and a separate seating area. The surrounding planting creates a sheltered and green setting.At the rear of the garden is a detached wooden storage shed, suitable for bicycles and additional storage.BasementThe internal staircase leads to the basement level. The central hallway receives natural light, partly through the glass floor sections on the ground floor, and provides access to the various rooms.The largest bedroom is located at the rear and benefits from an adjoining walk-in wardrobe with ample storage space. At the front are two further rooms, which can be used as bedrooms, a home office, children’s rooms or guest rooms, depending on preference.The bathroom is centrally positioned on this floor and is fitted with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. There is also a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer.The layout of the basement therefore offers a variety of possibilities, making the property suitable for families as well as those looking for additional workspace or guest accommodation.Location and accessibilityJozef Israëlskade is situated in a quiet and green location along the Amstel Canal, on the borders of De Pijp, Oud-Zuid and the Rivierenbuurt. The wide quay, water directly in front of the property and green surroundings give the street an open and peaceful character, while the vibrancy of the city is only a short distance away. This location therefore combines waterside living with all the amenities of Amsterdam-Zuid within easy reach.There are plenty of options nearby for daily shopping, cafés and restaurants. Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat and the Albert Cuyp Market can easily be reached on foot or by bicycle and offer a wide range of supermarkets, specialist shops, stores, cafés and restaurants. Maasstraat and the rest of the Rivierenbuurt are also close by. This makes it easy to enjoy the lively atmosphere of De Pijp, while benefiting from the peace and quiet of the quay at home.The location is also favourable for greenery, sports and recreation. Sarphatipark and Beatrixpark are nearby, while various walking and running routes can be found along the Amstel. Martin Luther Kingpark and Amstelpark are also easily accessible.Accessibility is excellent. Various tram and bus stops are located nearby and the North/South metro line provides fast connections to both the city centre and Amsterdam Zuid Station. Amsterdam RAI Station and Amsterdam Zuid Station are also within easy reach and offer excellent train, metro and bus connections to the rest of Amsterdam and the Netherlands. By car, the A10 ring road and A2 motorway can be reached within a few minutes, providing convenient access to Schiphol Airport and surrounding cities.ParkingPaid parking applies on public roads and parking is subject to a permit system (permit area Zuid 3.2 De Pijp Zuid). For current conditions and any waiting period for a parking permit, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.Details
- Ground-floor apartment of approx. 128 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines);
- Garden of approx. 22 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines);
- External wooden storage shed in the rear garden;
- Three bedrooms;
- Fully double glazed;
- Energy label D;
- Healthy and active owners’ association, professionally managed by VvE Metea;
- Monthly service charges of €400.00;
- The property is situated on leasehold land. The current leasehold period (AB2000) has been prepaid and runs until 15 June 2054;
- An application has been submitted to convert to perpetual leasehold under favourable conditions;
- Completion in consultation.This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters of personal importance. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We strongly recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you choose not to engage a professional representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Jozef Israëlskade 34, 1072 RX Amsterdam An der Jozef Israëlskade, in ruhiger und grüner Umgebung am Amstelkanal, bietet diese großzügige zweistöckige Wohnung im Erdgeschoss etwa 128 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und einen Garten von etwa 22 m². Das Grundstück ist über das Erdgeschoss und den Keller angeordnet und verfügt über eine offene Wohnfläche mit Küche-Esszimmer, großzügigem Wohnzimmer und direktem Zugang zum Garten. Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügige Grundrissung, viel Tageslicht und mehrere markante Merkmale aus, darunter der hölzerne Fischgrätboden, die freiliegenden Backsteinwände und die Glasbodenbereiche rund um die Treppe. In Kombination mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und praktischem Stauraum handelt es sich um ein komplettes Erdgeschosshaus zentral zwischen De Pijp, Oud-Zuid und der Rivierenbuurt. Aufbau
Erdgeschoss Der private Eingang im Erdgeschoss führt in den Flur, der Zugang zur separaten Toilette bietet. Von der Halle aus betritt man die geräumige Küchen-Diner am Eingang des Grundstücks. Die Küche ist mit dunklen Schränken, einer hellen Arbeitsplatte und einer großen zentralen Insel mit Spüle und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Es ist außerdem mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter Gasherd, Weinklima-Schrank, Ofen und Geschirrspüler. Die Küche befindet sich in offener Verbindung mit dem Wohnzimmer im hinteren Bereich, wodurch eine großzügige und offene Wohnflächefläche entsteht. Der hölzerne Fischgrätboden erstreckt sich über fast den gesamten Boden, während die Fenster vorne und hinten reichlich Tageslicht spenden. Im Zentrum des Grundstücks befindet sich die Treppe, die in die Kellerebene führt. Ein Teil des Bodens, der die Treppe umgibt, besteht aus Glas, sodass Tageslicht in das untere Stockwerk gelangt. Die freiliegende Backsteinmauer neben der Treppe verleiht dem Inneren ein markantes Merkmal. Im hinteren Bereich befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit großzügigem Platz für Sitz- und Essbereich. Maßgefertigte Schränke bieten zusätzlichen Stauraum. Breite Fenster und französische Türen verbinden das Wohnzimmer direkt mit dem hinteren Garten. Garten Der hintere Garten misst etwa 22 m² und ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Garten ist größtenteils gepflastert und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und einen separaten Sitzbereich. Die umgebende Bepflanzung schafft eine geschützte und grüne Umgebung. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein freistehender Holzschuppen, der für Fahrräder und zusätzliche Stauraum geeignet ist. Keller Die Innentreppe führt in die Kellerebene. Der zentrale Flur erhält natürliches Licht, teilweise durch die Glasflächen im Erdgeschoss, und ermöglicht Zugang zu den verschiedenen Räumen. Das größte Schlafzimmer befindet sich hinten und verfügt über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank mit großzügigem Stauraum. Vorne befinden sich zwei weitere Zimmer, die je nach Vorliebe als Schlafzimmer, ein Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer befindet sich zentral auf dieser Etage und verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein doppeltes Waschbecken und eine Toilette. Es gibt auch einen separaten Schrank mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Grundriss des Kellers bietet daher eine Vielzahl von Möglichkeiten, sodass die Immobilie sowohl für Familien als auch für diejenigen, die zusätzlichen Arbeitsplatz oder Gästeunterkünfte suchen, geeignet macht. Lage und Erreichbarkeit Józef Israëlskade liegt in einer ruhigen und grünen Lage entlang des Amstelkanals, an den Grenzen von De Pijp, Oud-Zuid und der Rivierenbuurt. Der breite Kai, das Wasser direkt vor dem Grundstück und die grüne Umgebung verleihen der Straße einen offenen und friedlichen Charakter, während die Lebendigkeit der Stadt nur eine kurze Entfernung entfernt ist. Dieser Standort vereint somit das Leben am Wasser mit allen Annehmlichkeiten von Amsterdam-Zuid in guter Reichweite. In der Nähe gibt es viele Möglichkeiten für tägliche Einkäufe, Cafés und Restaurants. Die Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat und der Albert Cuyp Markt sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine große Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften, Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Maasstraat und der Rest des Rivierenviertels sind ebenfalls in der Nähe. Das macht es einfach, die lebhafte Atmosphäre von De Pijp zu genießen und gleichzeitig die Ruhe und Ruhe des Kais zu Hause zu genießen. Die Lage ist zudem günstig für Grünflächen, Sport und Erholung. Sarphatipark und Beatrixpark befinden sich in der Nähe, während entlang der Amstel verschiedene Wander- und Laufwege zu finden sind. Martin Luther Kingpark und Amstelpark sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich verschiedene Straßenbahn- und Bushaltestellen, und die Nord-Süd-Metrolinie bietet schnelle Verbindungen sowohl zum Stadtzentrum als auch zum Bahnhof Amsterdam Zuid. Die Stationen Amsterdam RAI und Amsterdam Zuid sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ausgezeichnete Zug-, Metro- und Busverbindungen in den Rest von Amsterdam und in die Niederlande. Mit dem Auto sind die A10-Ringstraße und die A2-Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was einen bequemen Zugang zum Flughafen Schiphol und den umliegenden Städten bietet. Parken Kostenpflichtiges Parken gilt auf öffentlichen Straßen und das Parken unterliegt einem Genehmigungssystem (Genehmigungsbereich Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Für aktuelle Bedingungen und eventuelle Wartezeiten für eine Parkgenehmigung besuchen Sie bitte die Website der Gemeinde Amsterdam. Details
- Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 128 m² (gemessen gemäß den Messrichtlinien NEN 2580);
- Garten von ca. 22 m² (gemessen gemäß den Messrichtlinien NEN 2580);
- Äußerer Holzlagerschuppen im hinteren Garten;
- Drei Schlafzimmer;
- Vollständig doppelt verglast;
- Energieetikett D;
- Gesunde und aktive Eigentümervereinigung, professionell geführt von VvE Metea;
- Monatliche Servicegebühren von 400,00 €;
- Das Grundstück befindet sich auf Pachtgrundstücken. Die aktuelle Pachtzeit (AB2000) wurde im Voraus bezahlt und läuft bis zum 15. Juni 2054;
- Ein Antrag auf Umwandlung in einen unbefristeten Pachtvertrag unter günstigen Bedingungen eingereicht wurde;
- Fertigstellung in Beratung. Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler oder für deren Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Oberflächenflächen sind indikativ. Der Käufer hat die eigenständige Pflicht, alle Angelegenheiten von persönlicher Bedeutung zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie vertritt der Immobilienmakler den Verkäufer. Wir empfehlen dringend, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese zeitnah an Ihren Käufer zu informieren und unabhängige Recherchen durchzuführen (oder durchführen lassen). Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, gelten Sie rechtlich als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Jozef Israëlskade 34, 1072 RX Amsterdam Situato su Jozef Israëlskade, in un ambiente tranquillo e verde lungo il Canale Amstel, questo spazioso appartamento a due livelli al piano terra offre circa 128 m² di spazio abitativo, tre camere da letto e un giardino sul retro di circa 22 m². La proprietà è disposta al piano terra e al piano seminterrato e dispone di un piano giorno a pianta aperta con cucina-sala da tavola, un ampio soggiorno e accesso diretto al giardino. La proprietà si caratterizza per la sua disposizione spaziosa, l'abbondanza di luce naturale e diverse caratteristiche distintive, tra cui il pavimento in spina di pesce, il muro in mattoni a vista e le sezioni di vetro che circondano la scala. Combinata con tre camere da letto, un ampio bagno e uno spazio di deposito pratico, questa è una casa completa al piano terra in una posizione centrale tra De Pijp, Oud-Zuid e il Rivierenbuurt. Disposizione
Piano terra L'ingresso privato al piano terra conduce al corridoio, che dà accesso al bagno separato. Dal corridoio si accede alla spaziosa cucina-tavola dover davanti alla proprietà. La cucina è dotata di mobili scuri, piano di lavoro leggero e una grande isola centrale con lavandino e posti a sedere. È inoltre dotato di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a gas, un mobile per il clima per vino, un forno e una lavastoviglie. La cucina è collegata apertamente al soggiorno sul retro, creando un ampio piano di soggiorno a pianta aperta. Il pavimento in legno a spina di pesce si estende su quasi tutto il piano, mentre le finestre sia anteriori che posteriori forniscono molta luce naturale. Al centro della proprietà si trova la scala che conduce al piano seminterrato. Parte del piano che circonda la scala è in vetro, permettendo alla luce del giorno di raggiungere il piano inferiore. Il muro di mattoni a vista accanto alla scala aggiunge una caratteristica distintiva all'interno. Sul retro si trova il soggiorno spazioso, con ampio spazio sia per la zona salotti che per la pranzo. Mobili su misura offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Ampie finestre e porte francesi collegano direttamente il soggiorno al giardino sul retro. Giardino Il giardino sul retro misura circa 22 m² ed è accessibile direttamente dal soggiorno. Il giardino è in gran parte asfaltato e offre spazio sufficiente sia per un tavolo da pranzo che per un'area salotto separata. La piantagione circostante crea un ambiente riparato e verde. Sul retro del giardino si trova un capanno di stoccaggio in legno staccato, adatto per biciclette e ulteriori riposti. Seminterrato La scala interna conduce al piano seminterrato. Il corridoio centrale riceve luce naturale, in parte attraverso le sezioni del pavimento di vetro al piano terra, e fornisce accesso alle varie stanze. La camera da letto più grande si trova sul retro e beneficia di un armadio adiacente con ampio spazio di stoccaggio. Davanti ci sono altre due stanze, che possono essere utilizzate come camere da letto, ufficio domestico, camere per bambini o camere per gli ospiti, a seconda delle preferenze. Il bagno è situato centralmente su questo piano ed è dotato di vasca da bagno, doccia a cammino, doppio lavabo e WC. C'è anche un armadietto separato con collegamenti per lavatrice e asciugatrice. La disposizione del seminterrato offre quindi una varietà di possibilità, rendendo la proprietà adatta sia alle famiglie che a chi cerca spazi di lavoro aggiuntivi o alloggi per gli ospiti. Posizione e accessibilità Jozef Israëlskade si trova in una zona tranquilla e verde lungo il Canale Amstel, al confine con De Pijp, Oud-Zuid e Rivierenbuurt. Il largo molo, l'acqua direttamente davanti alla proprietà e i dintorni verdi conferiscono alla strada un carattere aperto e pacifico, mentre la vitalità della città è a poca distanza. Questa posizione quindi combina la vita sul mare con tutti i servizi di Amsterdam-Zuid facilmente raggiungibili. Ci sono molte opzioni nelle vicinanze per fare shopping quotidiano, caffè e ristoranti. Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat e il mercato Albert Cuyp sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta e offrono una vasta gamma di supermercati, negozi specializzati, negozi, caffè e ristoranti. Anche Maasstraat e il resto della Rivierenbuurt sono nelle vicinanze. Questo rende facile godersi l'atmosfera vivace di De Pijp, godendo al contempo della pace e della tranquillità del molo di casa. La posizione è inoltre favorevole per il verde, lo sport e la svagazione. Sarphatipark e Beatrixpark sono nelle vicinanze, mentre lungo l'Amstel si trovano vari percorsi a piedi e corsa. Anche Martin Luther Kingpark e Amstelpark sono facilmente accessibili. L'accessibilità è eccellente. Nelle vicinanze si trovano diverse fermate di tram e autobus e la linea della metropolitana Nord/Sud offre collegamenti rapidi sia con il centro città che con la stazione Amsterdam Zuid. Anche la stazione RAI di Amsterdam e la stazione Zuid di Amsterdam sono facilmente raggiungibili e offrono eccellenti collegamenti ferroviari, metropolitani e autobus con il resto di Amsterdam e i Paesi Bassi. In auto, la tangenziale A10 e l'autostrada A2 sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo un accesso comodo all'aeroporto di Schiphol e alle città circostanti. Parcheggio Il parcheggio a pagamento si applica sulle strade pubbliche e il parcheggio è soggetto a un sistema di permessi (area di permesso Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Per le condizioni attuali e eventuali periodi di attesa per un permesso di parcheggio, si prega di consultare il sito web del Comune di Amsterdam. Dettagli
- Appartamento al piano terra di circa 128 m² (misurato secondo le linee guida NEN 2580);
- Giardino di circa 22 m² (misurato secondo le linee guida di misurazione NEN 2580);
- Capanno esterno in legno nel giardino posteriore;
- Tre camere da letto;
- Completamente doppio vetro;
- Etichetta energetica D;
- Associazione dei proprietari sana e attiva, gestita professionalmente da VvE Metea;
- Tariffe mensili di servizio di €400,00;
- La proprietà si trova su un terreno in affitto. L'attuale periodo di locazione (AB2000) è stato prepagato e dura fino al 15 giugno 2054;
- È stata presentata una domanda per convertire in locazione perpetua in condizioni favorevoli;
- Completamento in consultazione. Queste informazioni sono state raccolte con la massima attenzione. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per incompletezza, imprecisioni o altri errori, né per eventuali conseguenze. Tutte le misure e le aree superficiali indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere indipendente di indagare su tutte le questioni di importanza personale. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare rappresenta il venditore. Raccomandiamo vivamente di coinvolgere un agente immobiliare professionista (NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente di acquisto e di condurre (o aver condotto) ricerche indipendenti. Se scegli di non assumere un rappresentante professionale, sei legalmente considerato abbastanza competente per supervisionare tutte le questioni rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM.