799 000 EUR
890 000 EUR
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Discover this T3/4 villa of 97 m², ideally located in the heart of the highly sought-after Roucas-Blanc neighborhood, in a calm and privileged environment.Completely rehabilitated in a contemporary spirit, it offers a magnificent living space of 50m², bathed in light thanks to its beautiful high ceilings, with a living room, an open fully equipped kitchen, and numerous custom storage solutions. This level also includes a bedroom, a bathroom, and independent toilets.Outside, a superb terrace of 61m² with a pool and an unobstructed view of Marseille and the Frioul Islands, and a solarium complete this space and reveal an exceptional panorama over the city's rooftops.Upstairs, you will discover an elegant master suite with a shower room and toilet, as well as a room serving as a dressing area that can easily be arranged as a third bedroom or an office.Fully air-conditioned, the house also includes a 17.5m² garage with an automatic gate and a charging station for electric vehicles.Sheltered from view, while being in immediate proximity to beaches, shops, and major roads, this rare property combines comfort, quality services, and an exceptional location.- Property not subject to the co-ownership regime
- Property tax: 2438€/year
- Fees included charged to the seller
- Energy class B and climate class B
- Estimated average amount of annual energy expenses for standard use based on energy prices in 2025: Estimated annual costs: between 900€ and 1280€
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Prestigious villa for sale T3/4 - Sea view - Garage - Pool - Terraces – 13007 Roucas BlancThis description has been automatically translated from French. Veja mais Veja menos LLINARES IMMOBILIER präsentiert: DIE SEELE VON ROUCAS.
Entdecken Sie diese T3/4-Villa mit 97 m², ideal gelegen im Herzen des begehrten Stadtteils Roucas-Blanc, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.Vollständig in zeitgemäßem Stil saniert, bietet es einen prächtigen Wohnraum von 50 m², der dank seiner schönen hohen Decken hell getaucht ist, mit einem Wohnzimmer, einer offenen, voll ausgestatteten Küche und zahlreichen maßgeschneiderten Staumöglichkeiten. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und unabhängige Toiletten.Draußen vervollständigt eine großartige Terrasse von 61 m² mit Pool und ungehindertem Blick auf Marseille und die Frioul-Inseln sowie ein Solarium diesen Raum und bieten ein außergewöhnliches Panorama über die Dächer der Stadt.Im Obergeschoss finden Sie eine elegante Master-Suite mit Dusche und Toilette sowie einen Raum, der als Ankleidebereich dient und sich problemlos als Drittes Schlafzimmer oder Büro einrichten lässt.Vollständig klimatisiert, verfügt das Haus außerdem über eine 17,5 m² große Garage mit automatischem Tor und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.Geschützt vor Sicht, aber in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften und Hauptstraßen, vereint dieses seltene Anwesen Komfort, hochwertige Dienstleistungen und eine außergewöhnliche Lage.- Eigentum, das nicht dem Miteigentumsregime unterliegt
- Grundsteuer: 2438€/Jahr
- Gebühren werden dem Verkäufer berechnet
- Energieklasse B und Klimaklasse B
- Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Normalbetrieb basierend auf den Energiepreisen im Jahr 2025: Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 900€ und 1280€
- Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />
Prestigeträchtige Villa zum Verkauf T3/4 - Meerblick - Garage - Pool - Terrassen – 13007 Roucas BlancDiese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt. LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÂME DU ROUCAS.
Découvrez cette villa T3/4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié.
Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville.
À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau.
Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un garage de 17,5m² avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare réunit confort, prestations de qualité et emplacement d'exception.
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2438€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 900€ et 1280€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
Villa prestige à vendre T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc LLINARES IMMOBILIER presents: THE SOUL OF ROUCAS.
Discover this T3/4 villa of 97 m², ideally located in the heart of the highly sought-after Roucas-Blanc neighborhood, in a calm and privileged environment.Completely rehabilitated in a contemporary spirit, it offers a magnificent living space of 50m², bathed in light thanks to its beautiful high ceilings, with a living room, an open fully equipped kitchen, and numerous custom storage solutions. This level also includes a bedroom, a bathroom, and independent toilets.Outside, a superb terrace of 61m² with a pool and an unobstructed view of Marseille and the Frioul Islands, and a solarium complete this space and reveal an exceptional panorama over the city's rooftops.Upstairs, you will discover an elegant master suite with a shower room and toilet, as well as a room serving as a dressing area that can easily be arranged as a third bedroom or an office.Fully air-conditioned, the house also includes a 17.5m² garage with an automatic gate and a charging station for electric vehicles.Sheltered from view, while being in immediate proximity to beaches, shops, and major roads, this rare property combines comfort, quality services, and an exceptional location.- Property not subject to the co-ownership regime
- Property tax: 2438€/year
- Fees included charged to the seller
- Energy class B and climate class B
- Estimated average amount of annual energy expenses for standard use based on energy prices in 2025: Estimated annual costs: between 900€ and 1280€
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Prestigious villa for sale T3/4 - Sea view - Garage - Pool - Terraces – 13007 Roucas BlancThis description has been automatically translated from French.