415 000 EUR
450 000 EUR
398 000 EUR
415 000 EUR
345 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Veja mais Veja menos Kaiser Immobilien se enorgullece de presentar una elegante casa unifamiliar de diseño con piscina infinita, situada en una ubicación excepcionalmente tranquila cerca de Barban. Situada en el corazón de la verde Istria, Barban es una de las ciudades más auténticas de Istria, conocida por su rica historia, tradición y naturaleza preservada. Es en sus inmediaciones, al final de un tranquilo pueblo rodeado de tierras agrícolas, donde se encuentra esta casa adosada de diseño moderno, que ofrece total privacidad, vistas abiertas a la vegetación y un modo de vida agradable en armonía con la naturaleza. La propiedad, con una superficie neta de 80 m2, situada en un terreno de 350 m2, fue diseñada según estándares arquitectónicos modernos, con énfasis en la funcionalidad, la eficiencia energética y la máxima conexión entre el espacio interior y exterior. La parte central de la vivienda es un espacio abierto amplio que combina cocina, comedor y salón. Impresionantes paredes de vidrio elevables y deslizantes de 2,40 m de altura llenan el interior de luz natural y crean una transición armoniosa hacia la terraza cubierta y la elegante piscina infinita, que es el lugar central para relajarse durante los meses más cálidos. La casa cuenta con dos dormitorios espaciosos y dos baños modernos, lo que proporciona un equilibrio ideal entre funcionalidad y comodidad. Se vende sin amueblar, lo que permite al futuro propietario decorar el interior según sus propios deseos y estilo de vida. El valor especial de esta propiedad es la calidad de la construcción y los materiales instalados. El edificio está construido con una fachada ETICS de 10 cm, mientras que el tejado de hormigón con 15 cm de aislamiento térmico, impermeabilización multicapa y un revestimiento final de tejas, junto con áticos modernos que dan el aspecto de un tejado plano, aseguran durabilidad y alta eficiencia energética. Los techos suspendidos están además aislados con 10 cm de lana de roca, y la carpintería exterior de primera calidad con cristal tintado de tres capas garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. La puerta de entrada, así como el gran cristal y los muros elevables y deslizables de 2,40 m de altura, enfatizan aún más el carácter contemporáneo de la propiedad. Para un confort durante todo el año, se ha instalado calefacción por suelo radiante mediante una bomba de calor, mientras que se han instalado tres aires acondicionados inversores para una calefacción y refrigeración eficientes, asegurando temperaturas óptimas en todas las estaciones. El jardín completamente vallado está delimitado por un muro de hormigón de 1,5 metros de altura, lo que garantiza un alto nivel de privacidad. La zona alrededor de la piscina deja suficiente espacio para una terraza solar, una zona de salón o una cocina exterior, creando un entorno ideal para relajarse y socializar al aire libre. Hay un espacio de aparcamiento designado dentro de la parcela. Esta propiedad representa una excelente combinación de arquitectura contemporánea, construcción de calidad y una ubicación tranquila rodeada de naturaleza. Gracias a materiales cuidadosamente seleccionados, un alto nivel de calidad y una posición atractiva, es una opción ideal para la vida familiar, una casa de vacaciones exclusiva o una inversión con excelente potencial turístico de alquiler. La propiedad es ordenada y sin complicaciones. Para más información y para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Decano Cvitko Correo electrónico: ... Móvil: ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 114-186
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Kaiser Immobilien is proud to present an elegant designer single-family house with an infinity pool, located in an exceptionally quiet location near Barban. Located in the heart of green Istria, Barban is one of the most authentic Istrian towns, known for its rich history, tradition and preserved nature. It is in its vicinity, at the very end of a quiet village surrounded by agricultural land, that this modernly designed semi-detached house is located, offering complete privacy, an open view of the greenery and a pleasant way of life in harmony with nature. The property with a net area of 80 m2, located on a plot of 350 m2, was designed according to modern architectural standards with an emphasis on functionality, energy efficiency and maximum connection between indoor and outdoor space. The central part of the home is a spacious open space that combines the kitchen, dining room and living room. Impressive 2.40 m high lift-and-slide glass walls fill the interior with natural light and create a harmonious transition to the covered terrace and elegant infinity pool, which is the central place for relaxation during the warmer months. The house has two spacious bedrooms and two modern bathrooms, providing an ideal balance of functionality and comfort. It is being sold unfurnished, allowing the future owner to decorate the interior according to their own wishes and lifestyle. The special value of this property is the quality of construction and installed materials. The building is constructed with a 10 cm ETICS facade, while the concrete roof with 15 cm of thermal insulation, multi-layer waterproofing and a final tile covering, along with modern attics that create the visual of a flat roof, ensures durability and high energy efficiency. The suspended ceilings are additionally insulated with 10 cm of rock wool, and the top-quality exterior joinery with three-layer tinted glass guarantees excellent thermal and sound insulation. The entrance door, as well as large glass and 2.40 m high lift-and-slide walls, further emphasize the contemporary character of the property. For year-round comfort, underfloor heating via a heat pump has been installed, while three inverter air conditioners have been installed for efficient heating and cooling, ensuring optimal temperatures in all seasons. The fully fenced garden is bordered by a 1.5-meter-high concrete wall, ensuring a high level of privacy. The area around the pool leaves enough space for a sundeck, lounge area or outdoor kitchen, creating an ideal environment for relaxing and socializing outdoors. There is a designated parking space within the plot. This property represents an excellent combination of contemporary architecture, quality construction and a peaceful location surrounded by nature. Thanks to carefully selected materials, a high standard of workmanship and an attractive position, it is an ideal choice for family life, an exclusive holiday home or an investment with excellent tourist rental potential. The property is neat and unencumbered. For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us. Dean Cvitko E-mail: ... Mobile: ... ID CODE: 114-186
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Kaiser Immobilien ist stolz darauf, ein elegantes Designer-Einfamilienhaus mit einem Infinity-Pool an einer außergewöhnlich ruhigen Lage in der Nähe von Barban zu präsentieren. Im Herzen des grünen Istriens gelegen, ist Barban eine der authentischsten istrischen Städte, bekannt für ihre reiche Geschichte, Tradition und erhaltene Natur. In ihrer Nähe, ganz am Ende eines ruhigen Dorfes, das von landwirtschaftlich genutztem Land umgeben ist, befindet sich dieses modern gestaltete Doppelhaus, das völlige Privatsphäre, einen offenen Blick auf das Grün und eine angenehme Lebensweise in Harmonie mit der Natur bietet. Das Grundstück mit einer Nettofläche von 80 m², gelegen auf einem Grundstück von 350 m², wurde nach modernen architektonischen Standards entworfen, mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Energieeffizienz und maximaler Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Der zentrale Teil des Hauses ist ein großzügiger, offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Beeindruckende 2,40 m hohe Glaswände mit Aufzug und Rutsche füllen das Innere mit natürlichem Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse und dem eleganten Infinity-Pool, der in den wärmeren Monaten der zentrale Ort zur Entspannung ist. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die eine ideale Balance zwischen Funktionalität und Komfort bieten. Es wird unmöbliert verkauft, sodass der zukünftige Besitzer das Innere nach seinen eigenen Wünschen und Lebensstilen dekorieren kann. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Qualität der Bauweise und der installierten Materialien. Das Gebäude ist mit einer 10 cm großen ETICS-Fassade errichtet, während das Betondach mit 15 cm Wärmedämmung, mehrschichtiger Abdichtung und einer finalen Ziegelverkleidung sowie moderne Dämme, die das Erscheinungsbild eines Flachdecks erzeugen, Haltbarkeit und hohe Energieeffizienz gewährleisten. Die Hängdecken sind zusätzlich mit 10 cm Steinwolle isoliert, und die hochwertigen Außenverbindungen mit dreischichtigem getöntem Glas garantieren eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Die Eingangstür sowie große Glaswände und 2,40 m hohe Auf- und Rutschwände unterstreichen den zeitgenössischen Charakter der Immobilie zusätzlich. Für ganzjährigen Komfort wurde eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, während drei Inverter-Klimaanlagen für effiziente Heizung und Kühlung installiert wurden und optimale Temperaturen zu allen Jahreszeiten gewährleisten. Der vollständig eingezäunte Garten wird von einer 1,5 Meter hohen Betonmauer begrenzt, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der Bereich rund um den Pool bietet genügend Platz für eine Sonnenterrasse, einen Aufenthaltsbereich oder eine Außenküche, was eine ideale Umgebung zum Entspannen und Zusammensein im Freien schafft. Innerhalb des Grundstücks gibt es einen ausgewiesenen Parkplatz. Diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und einer ruhigen, von Natur umgebenen Lage. Dank sorgfältig ausgewählter Materialien, hoher Handwerksqualität und einer attraktiven Lage ist sie eine ideale Wahl für das Familienleben, ein exklusives Ferienhaus oder eine Investition mit hervorragendem touristischen Mietpotenzial. Das Grundstück ist ordentlich und unbelastet. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren. Dekan Cvitko E-Mail: ... Mobil: ... ID-CODE: 114-186
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool