275 000 EUR
235 000 EUR
299 000 EUR
250 000 EUR
Dès l’entrée, la rénovation contemporaine révèle un appartement particulièrement lumineux, où les volumes de l’ancien ont été intelligemment exploités. Les murs clairs, le parquet aux tonalités naturelles et les grandes ouvertures créent une atmosphère douce et chaleureuse, sublimée par une exposition plein Sud.
La pièce de vie profite d’une belle hauteur sous plafond et s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Dessinée dans des teintes sobres, elle se distingue par sa crédence en faïence terracotta, ses touches cuivrées et son vaste plan de travail qui accompagne naturellement l’espace repas.
Les hautes fenêtres typiquement marseillaises diffusent une belle lumière tout au long de la journée et offrent des vues dégagées sur les toits et les cours intérieures du quartier.
La partie nuit accueille notamment une grande chambre, lumineuse et confortable, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée au parti pris graphique. Vasque noire, robinetterie assortie, douche à l’italienne et grand miroir composent un ensemble contemporain particulièrement réussi. Un espace destiné au lave linge et sèche linge complète cette pièce.
Véritable singularité de l’appartement, un escalier intérieur mène à une vaste mezzanine, portant la surface totale du bien à 67,92 m2. Éclairée par de grandes verrières intérieures, elle offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, espace détente, couchage d’appoint ou espace complémentaire. Sa hauteur sous plafond ne permet toutefois pas à un adulte de s’y tenir debout, ce qui en fait davantage un espace cosy et fonctionnel qu’une véritable pièce de vie. Les nombreux rangements intégrés permettent enfin d’optimiser parfaitement les volumes.
Entièrement refait à neuf, l’appartement bénéficie également d’une climatisation dans l’ensemble de ses espaces, assurant un confort optimal été comme hiver.
Son emplacement constitue enfin un véritable atout, à quelques pas de la rue Paradis, de la rue Edmond Rostand, des commerces, transports et bonnes adresses du quartier.
Un appartement atypique et lumineux, qui conjugue emplacement recherché, rénovation contemporaine et volumes généreux sur deux niveaux.
Prix de vente : 245 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Taxes foncières : 985 € / an
Charges de copropriété : 50 € / mois
Performances énergétiques :
DPE : 141kWhEP/m2.an Classe C
GES : 5kg CO₂/m2.an Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € TTC/an.
Année de référence des prix de l’énergie : 2021.
Contact : Olivia GAUBERT ...
...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Veja mais Veja menos Architecture marseillaise ancienne pour cet immeuble de caractère idéalement situé à deux pas de la rue Paradis et de la rue Edmond Rostand, qui accueille un appartement de type 3 entièrement repensé et rénové, développant 43,81 m2 loi Carrez et 67,92 m2 de surface totale grâce à une généreuse mezzanine.
Dès l’entrée, la rénovation contemporaine révèle un appartement particulièrement lumineux, où les volumes de l’ancien ont été intelligemment exploités. Les murs clairs, le parquet aux tonalités naturelles et les grandes ouvertures créent une atmosphère douce et chaleureuse, sublimée par une exposition plein Sud.
La pièce de vie profite d’une belle hauteur sous plafond et s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Dessinée dans des teintes sobres, elle se distingue par sa crédence en faïence terracotta, ses touches cuivrées et son vaste plan de travail qui accompagne naturellement l’espace repas.
Les hautes fenêtres typiquement marseillaises diffusent une belle lumière tout au long de la journée et offrent des vues dégagées sur les toits et les cours intérieures du quartier.
La partie nuit accueille notamment une grande chambre, lumineuse et confortable, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée au parti pris graphique. Vasque noire, robinetterie assortie, douche à l’italienne et grand miroir composent un ensemble contemporain particulièrement réussi. Un espace destiné au lave linge et sèche linge complète cette pièce.
Véritable singularité de l’appartement, un escalier intérieur mène à une vaste mezzanine, portant la surface totale du bien à 67,92 m2. Éclairée par de grandes verrières intérieures, elle offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, espace détente, couchage d’appoint ou espace complémentaire. Sa hauteur sous plafond ne permet toutefois pas à un adulte de s’y tenir debout, ce qui en fait davantage un espace cosy et fonctionnel qu’une véritable pièce de vie. Les nombreux rangements intégrés permettent enfin d’optimiser parfaitement les volumes.
Entièrement refait à neuf, l’appartement bénéficie également d’une climatisation dans l’ensemble de ses espaces, assurant un confort optimal été comme hiver.
Son emplacement constitue enfin un véritable atout, à quelques pas de la rue Paradis, de la rue Edmond Rostand, des commerces, transports et bonnes adresses du quartier.
Un appartement atypique et lumineux, qui conjugue emplacement recherché, rénovation contemporaine et volumes généreux sur deux niveaux.
Prix de vente : 245 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Taxes foncières : 985 € / an
Charges de copropriété : 50 € / mois
Performances énergétiques :
DPE : 141kWhEP/m2.an Classe C
GES : 5kg CO₂/m2.an Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € TTC/an.
Année de référence des prix de l’énergie : 2021.
Contact : Olivia GAUBERT ...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'architettura antica di Marsiglia per questo edificio di carattere è idealmente situata a due passi da rue Paradis e rue Edmond Rostand, che ospita un appartamento di tipo 3 completamente ridisegnato e rinnovato, sviluppando 43,81 m2 di Carrez Law e 67,92 m2 di superficie totale grazie a un generoso soppalco.
Appena si entra, la ristrutturazione contemporanea rivela un appartamento particolarmente luminoso, dove i volumi del vecchio sono stati abilmente sfruttati. Le pareti chiare, il parquet in tonalità naturali e le grandi aperture creano un'atmosfera morbida e calda, sublimata da un'esposizione a sud.
Il soggiorno beneficia di soffitti alti ed è organizzato attorno a una cucina aperta completamente attrezzata. Progettato in colori sobri, si distingue per il dorso in terracotta in terracotta, i tocchi in rame e il grande piano di lavoro che accompagna naturalmente la zona pranzo.
Le alte finestre tipiche di Marsiglia diffondono una splendida luce durante tutto il giorno e offrono una vista libera sui tetti e sui cortili interni del quartiere.
L'area notturna dispone di una camera da letto ampia, luminosa e confortevole, oltre a un bagno completamente ristrutturato con un sbieco grafico. Lavandino nero, rubinetti abbinati, doccia a casa e grande specchio compongono un set contemporaneo particolarmente riuscito. Uno spazio per lavatrice e asciugatrice completa questa stanza.
Una vera particolarità dell'appartamento, una scala interna conduce a un grande soppalco, portando la superficie totale della proprietà a 67,92 m2. Illuminata da grandi tetti interni in vetro, offre molteplici possibilità di distribuzione: ufficio, area relax, letto extra o spazio aggiuntivo. Tuttavia, il suo soffitto alto non permette a un adulto di stare in piedi, il che lo rende uno spazio più accogliente e funzionale rispetto a un vero soggiorno. Infine, i numerosi spazi di deposito incorporati permettono di ottimizzare perfettamente i volumi.
Completamente ristrutturato, l'appartamento beneficia anche di aria condizionata in tutti gli spazi, garantendo il massimo comfort sia in estate che in inverno.
La sua posizione è anche un vero vantaggio, a pochi passi da Rue Paradis, Rue Edmond Rostand, negozi, trasporti e buoni indirizzi nel distretto.
Un appartamento atipico e luminoso, che combina una posizione ambita, ristrutturazioni contemporanee e volumi generosi su due livelli.
Prezzo di vendita: 245.000 € Commissioni di agenzia da pagare dal venditore
Tasse sulla proprietà: 985 € / anno
Tasse di condominio: 50 € / mese
Prestazioni energetiche:
DPE: 141kWhEP/m2.an Classe C
GES: 5kg CO₂/m2. Classe A
Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: tra €630 e €910 IVA inclusa/anno.
Anno di riferimento per i prezzi dell'energia: 2021.
Contatto: Olivia GAUBERT ...
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Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques.