1 600 000 EUR
1 900 000 EUR
1 950 000 EUR
1 340 000 EUR
1 600 000 EUR
- Terrace
- Swimming Pool
- Garden Veja mais Veja menos L'Office Immobilier de La Croix-Valmer vous présente cette villa de charme situé dans un secteur calme de Barbigoua, vue sur les collines et aperçu mer L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7169-LES. (Lien direct sur les photos) Situation & environnement Nichée sur les hauteurs du domaine de Barbigoua à La Croix-Valmer, cette villa bénéficie d'un environnement particulièrement calme, verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes des commerces et moins de 10 minutes du bord de mer, elle profite d'une agréable vue sur les collines avec aperçu mer. La propriété Édifiée en 1970 et rénovée en 2008, la maison développe 160 m² habitables, dont 120 m² de plain-pied. Traversante Est-Ouest, elle offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et une circulation fluide entre les différents espaces. Espaces de vie Le cœur de la maison se compose d'un vaste ensemble séjour, salle à manger et cuisine équipée de plus de 60 m², largement ouvert sur les extérieurs. Des pergolas bioclimatiques à l'Est et à l'Ouest permettent de profiter pleinement des terrasses et du climat méditerranéen tout au long de la journée. Espace nuit La villa dispose de 4 chambres et 3 salles de bains. Deux chambres bénéficient d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et invités. Deux chambres sont aménagées en suite, tandis que les différents espaces disposent de placards et rangements intégrés. Suite parentale L'étage, de 40 m², est entièrement consacré à une généreuse suite parentale avec dressing et salle de bains, créant un espace privé indépendant du reste de la maison. Extérieurs & piscine Édifiée sur un terrain clos de 1 024 m², la propriété offre des extérieurs intimistes et faciles à vivre. La piscine à débordement, traitée au sel, se situe dans le prolongement direct des pièces de vie et s'accompagne d'une terrasse avec espace bains de soleil. Prestations & confort La maison bénéficie de double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques, cuisine équipée et de plusieurs baies vitrées à galandage favorisant la continuité entre intérieur et extérieur. Une cave ainsi qu'un cabanon de jardin complètent les espaces de rangement. Stationnement & sécurité La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Elle dispose de 4 places de stationnement, dont une protégée sous carport. Un cadre de vie méditerranéen Avec ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces traversants et ses extérieurs tournés vers la nature, cette villa nécessitant peu de travaux constitue une propriété agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, à quelques minutes seulement des plages de La Croix-Valmer. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU ... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7169-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.58% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garden La Croix-Valmer Estate Agents are pleased to present this charming villa situated in a quiet part of Barbigoua, with views over the hills and a glimpse of the sea Location & surroundings Nestled on the hillside of the Barbigoua estate in La Croix-Valmer, this villa enjoys a particularly peaceful, leafy and unspoilt setting, with no overlooking neighbours. Just 5 minutes from local shops and less than 10 minutes from the seaside, it enjoys pleasant views of the hills with a glimpse of the sea. The property Built in 1970 and renovated in 2008, the house offers 160 m² of living space, 120 m² of which is on one level. Running east to west, it features spacious rooms, plenty of natural light and a smooth flow between the different areas. Living spaces The heart of the house consists of a spacious combined living room, dining room and fitted kitchen covering over 60 m², which opens out generously onto the outdoor areas. Bioclimatic pergolas to the east and west allow you to make the most of the terraces and the Mediterranean climate throughout the day. Sleeping areas The villa has 4 bedrooms and 3 bathrooms. Two bedrooms have separate access from outside, offering a particularly convenient layout for hosting family and guests. Two bedrooms are en suite, whilst all rooms feature built-in wardrobes and storage. Master suite The 40 m² upper floor is entirely devoted to a spacious master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, creating a private space separate from the rest of the house. Outdoor areas & swimming pool Set on a 1,024 m² enclosed plot, the property offers intimate and easy-to-enjoy outdoor spaces. The salt-treated infinity pool is situated directly off the living areas and is complemented by a terrace with a sunbathing area. Features & comfort The house benefits from double glazing, reversible air conditioning, a wood-burning stove, electric roller shutters, a fitted kitchen and several sliding glass doors that promote continuity between indoors and outdoors. A cellar and a garden shed provide additional storage space. Parking & security The property is fully fenced and secured by an electric gate. It has four parking spaces, one of which is sheltered under a carport. A Mediterranean lifestyle With its generous proportions, abundance of natural light, open-plan layout and outdoor spaces overlooking the natural surroundings, this villa—which requires little work—offers a pleasant place to live, whether as a main residence or a holiday home, just a few minutes' drive from the beaches of La Croix-Valmer. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU ... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7169-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.58% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garden