128 000 EUR
1 dv
21 m²
Разположен на Rue de Belgique, на третия етаж с асансьор на бивша студентска резиденция. С балкона си с изглед към Iconic, новия център на привлекателност на Ница, и великолепната централна гара, този имот е стратегическа възможност за всеки инвеститор.
Ключови характеристикиМестоположение: Насладете се на уникална обстановка пред два емблематични символа на Ница: историческата жп гара и Iconic с престижните си магазини (Hilton, Uniqlo, Monoprix).
Оптимизирано оформление:Функционален вход със склад
Всекидневна с директен достъп до балкона.
Кухненски бокс
Душ с интегрирана тоалетна.Балкон Допълнителни ползиПечеливша инвестиция: Апартамент, който в момента се наема за €500 без такси, с разрешение от Airbnb в сградата, идеално за гъвкава стратегия за наем.
Модерни удобства:Оборотно отопление с климатизация (колективно).
Колективна студена вода и индивидуална топла вода (кумулус).Процъфтяващ район: Насладете се на динамиката на бързо развиващ се район, в непосредствена близост до транспорт, магазини и услуги.Изключителен мандат за солидарност: етичен и ангажиращ подход
Този имот се предлага като изключителен мандат за солидарност, отговорна и иновативна инициатива. С подписването на този тип мандат агенцията се отказва от 1 комисионна точка. В деня на продажбата тази сума ще бъде изплатена директно на продавача, който се ангажира да я дари на партньорска асоциация или кауза по свой избор.
Този модел ви позволява да придадете смисъл на вашия проект за недвижими имоти, като същевременно подкрепяте конкретни действия, които имат положително въздействие върху общността.
Защо да изберете този имот?
Със стратегическото си местоположение, балкона с впечатляващи гледки и атрактивни условия за наем, този апартамент е идеална възможност да диверсифицирате портфолиото си от недвижими имоти, като същевременно се възползвате от незабавна печалба.
Като избирате този имот под изключителна солидарна заповед, вие правите отговорен избор, който цени вашия ангажимент. Свържете се с нас днес, за да уредите посещение и да допринесете за подход, базиран на стойността.
Features:
- Balcony
- Lift Veja mais Veja menos Открийте това очарователно студио от 17.6m2, продадено, обитавано от наемател (договорът за наем от 1 април, обзаведен мълчаливо подновен)
Разположен на Rue de Belgique, на третия етаж с асансьор на бивша студентска резиденция. С балкона си с изглед към Iconic, новия център на привлекателност на Ница, и великолепната централна гара, този имот е стратегическа възможност за всеки инвеститор.
Ключови характеристикиМестоположение: Насладете се на уникална обстановка пред два емблематични символа на Ница: историческата жп гара и Iconic с престижните си магазини (Hilton, Uniqlo, Monoprix).
Оптимизирано оформление:Функционален вход със склад
Всекидневна с директен достъп до балкона.
Кухненски бокс
Душ с интегрирана тоалетна.Балкон Допълнителни ползиПечеливша инвестиция: Апартамент, който в момента се наема за €500 без такси, с разрешение от Airbnb в сградата, идеално за гъвкава стратегия за наем.
Модерни удобства:Оборотно отопление с климатизация (колективно).
Колективна студена вода и индивидуална топла вода (кумулус).Процъфтяващ район: Насладете се на динамиката на бързо развиващ се район, в непосредствена близост до транспорт, магазини и услуги.Изключителен мандат за солидарност: етичен и ангажиращ подход
Този имот се предлага като изключителен мандат за солидарност, отговорна и иновативна инициатива. С подписването на този тип мандат агенцията се отказва от 1 комисионна точка. В деня на продажбата тази сума ще бъде изплатена директно на продавача, който се ангажира да я дари на партньорска асоциация или кауза по свой избор.
Този модел ви позволява да придадете смисъл на вашия проект за недвижими имоти, като същевременно подкрепяте конкретни действия, които имат положително въздействие върху общността.
Защо да изберете този имот?
Със стратегическото си местоположение, балкона с впечатляващи гледки и атрактивни условия за наем, този апартамент е идеална възможност да диверсифицирате портфолиото си от недвижими имоти, като същевременно се възползвате от незабавна печалба.
Като избирате този имот под изключителна солидарна заповед, вие правите отговорен избор, който цени вашия ангажимент. Свържете се с нас днес, за да уредите посещение и да допринесете за подход, базиран на стойността.
Features:
- Balcony
- Lift Entdecken Sie dieses charmante Studio von 17,6 m², das von einem Mieter bewohnt wird (Mietvertrag am 1. April eingerichtet, stillschweigend verlängert)
Sie befindet sich in der Rue de Belgique, im dritten Stock mit Aufzug eines ehemaligen Studentenwohnheims. Mit seinem Balkon, der einen Blick auf Iconic, das neue Zentrum von Nizza, und dem prächtigen denkmalgeschützten Hauptbahnhof bietet, ist diese Immobilie eine strategische Chance für jeden Investor.
SchlüsselmerkmaleLage: Genießen Sie eine einzigartige Umgebung vor zwei emblematischen Symbolen von Nizza: dem historischen Bahnhof und Iconic mit seinen prestigeträchtigen Geschäften (Hilton, Uniqlo, Monoprix).
Optimiertes Layout:Funktionaler Eingang mit Stauraum
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Kochnische
Duschraum mit integrierter Toilette.Balkon Zusätzliche VorteileProfitable Investition: Wohnung derzeit für 500 € ohne Gebühren gemietet, mit Airbnb-Genehmigung im Gebäude, ideal für eine flexible Mietstrategie.
Moderne Annehmlichkeiten:Reversible Klimaanlagenheizung (Kollektivheizung).
Kollektives kaltes Wasser und einzelnes warmes Wasser (Kumulus).Boomendes Viertel: Genießen Sie die Dynamik eines sich schnell entwickelnden Gebiets in unmittelbarer Nähe von Verkehr, Geschäften und Dienstleistungen.Ein exklusives Solidaritätsmandat: ein ethischer und engagierter Ansatz
Diese Immobilie wird als exklusives Solidaritätsmandat angeboten, eine verantwortungsvolle und innovative Initiative. Mit der Unterzeichnung eines solchen Auftrags verzichtet die Agentur auf einen Provisionspunkt. Am Verkaufstag wird dieser Betrag direkt an den Verkäufer ausgezahlt, der sich verpflichtet, ihn an eine Partnervereinigung oder einen Zweck seiner Wahl zu spenden.
Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, Ihrem Immobilienprojekt Bedeutung zu verleihen und gleichzeitig konkrete Maßnahmen zu unterstützen, die einen positiven Einfluss auf die Gemeinschaft haben.
Warum diese Immobilie wählen?
Mit seiner strategischen Lage, dem Balkon mit atemberaubender Aussicht und attraktiven Mietbedingungen ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren und gleichzeitig von sofortiger Rentabilität zu profitieren.
Indem Sie sich für diese Immobilie unter einem exklusiven Solidaritätsmandat entscheiden, treffen Sie eine verantwortungsbewusste Entscheidung, die Ihr Engagement wertschätzt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und zu einem wertorientierten Ansatz beizutragen.
Features:
- Balcony
- Lift Découvrez ce charmant studio de 17,6m2 vendu occupé par une locataire (bail au 1er avril meublé reconduit tacitement)
Situé Rue de Belgique, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une ancienne résidence étudiante. Avec son balcon offrant une vue sur Iconic, le nouveau centre d'attractivité de Nice, et sur la magnifique gare centrale classée, ce bien est une opportunité stratégique pour tout investisseur.
Caractéristiques principalesEmplacement : Profitez d’un cadre unique face à deux symboles emblématiques de Nice : la gare historique et Iconic avec ses commerces prestigieux (Hilton, Uniqlo, Monoprix).
Agencement optimisé:Entrée fonctionnelle avec rangements
Séjour avec accès direct au balcon.
Kitchenette
Salle d’eau avec WC intégré.Balcon Avantages supplémentairesInvestissement rentable : Appartement actuellement loué 500 € hors charges, avec autorisation Airbnb dans l'immeuble , idéal pour une stratégie locative flexible.
Confort moderne:Chauffage par climatisation réversible (collectif).
Eau froide collective et eau chaude individuelle (cumulus).Quartier en plein essor : Profitez du dynamisme d’un secteur en plein développement, à proximité immédiate des transports, commerces et services.Un mandat exclusif solidaire : une démarche éthique et engageante
Ce bien est proposé en mandat exclusif solidaire, une initiative responsable et novatrice. En signant ce type de mandat, l’agence renonce à 1 point de commission. Le jour de la vente, cette somme sera directement versée au vendeur, qui s’engage à la reverser à une association partenaire ou à une cause de son choix.
Ce modèle permet de donner du sens à votre projet immobilier, tout en soutenant des actions concrètes ayant un impact positif dans la communauté.
Pourquoi choisir ce bien ?
Avec sa localisation stratégique, son balcon offrant une vue imprenable et ses conditions locatives attractives, cet appartement est une opportunité idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité immédiate.
En optant pour ce bien en mandat exclusif solidaire, vous faites un choix responsable qui valorise votre engagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et contribuer à une démarche porteuse de valeurs.
Features:
- Balcony
- Lift